ジオ京都山科ってどうですか？

現地看板でてましたね！
かなり便利な場所ですね！！

76戸で駐車場実質1台とは･･･
駅に近いにしても少ないね。

駐車場の数考えると、ファミリー向けじゃないのでしょうか？

車の出入り口がら見ると敷地いっぱいの位置に土台工事をしていました。
戸数の関係で駐車場を取る広さが無いのかもしれませんね。
周囲は、住宅地で月極駐車場はそれなりにあります。

マックスでも70㎡なので単身や夫婦向けでしょうか？価格帯も気になります。

現地看板ついてましたね。
早くなくなりそうな予感。
いつごろからモデルルーム案内されるのでしょうか。。

京都のマンションって思った以上に人気です。
欲しいと思っていたマンションが、すごく高いのに売れていって驚きました。

販売開始、2022年2月中旬と物件概要に書いてあります。
来年からなので、年内は資料請求受付なのかと思っています。

1LDK、45.62㎡からと書いてありました。
40㎡以上あれば主寝室も広そうです。1LDKの間取りを早く見たいです。

地上げなどで費用が嵩み1LDKで4,500万円から。
上層階は億だったかな。
車も必要ない単身、DINKsがターゲット層。

>>8 マンション検討中さん
え、そんな高いんですか？笑

予想以上に高いですね。

>>8 マンション検討中さん
面積は45.62平米～70.47平米。いちばん広くて70㎡。それで億とは、田の字の一等地マンションより高額ですね。

70.47m2の最上階が１億円とすると、坪468万円以上ですね。

ジオ系で椥辻駅の価格公開が、5階 67.35m2で3365万円なので、坪165万円
椥辻も高いと言われていますが、山科は、部屋の条件は違いますが坪単価で2.8倍ですか。
びっくりですね～。

>>12 匿名さん
8 マンション検討中さんの情報が本当なら、これは京都最高峰（価格的に）のマンションですね。

山科で億ションですか？
ちょっとそれは近すぎかなと感じます。
昔とは文行は違うのかもしれませんけど
ここまでの価格帯を出すのであれば、中京区周辺物件を選ぶかなと思いました。

坪単価で笑うわ

阪急阪神不動産、京都の事情を無視して値段設定してますね。
地元民には売る気ゼロなのかな。

内廊下で高級路線かなとは思いますが、
まだ資料請求受付を開始した段階なので、ディべから価格が発表されてから判断ですかね。

ごめん。
億は間違い。
ジオ山科椥辻と違って売るのに苦戦しそうだからシアーズは手を引いたっぽい。
阪急阪神不動産の戦略としては椥辻を目玉価格にして京都山科に呼び込みたかったみたい。

>>18
価格は調整中だけれど、3,500万円から6、7,000万円程度らしい。
最上階は1フロア地権者の所有で一般の入居者は10Fまで。

>>19 ８さん
最上階の戸数は１戸なんですか？

最上階が1戸かどうかはわからないのでは…？
直接聞いた方が早い気がします。

「76戸（うち非分譲住戸1戸含む）別途医院1区画」
11階建てです。
推測すると、1階が医院と考えて2階以上が居住区画として計算してみると計算できたりしますか？
途中で計算が難しすぎてわかりませんでした。