注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「三菱地所ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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三菱地所ホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三菱地所ホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2005-01-14 12:55:00

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三菱地所ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 3438 匿名さん 2020/01/05 02:49:53

    上の500万円には諸工事費用も含まれます。

  2. 3439 匿名さん 2020/01/05 02:54:22

    三井ホームのセレクトフリーの全館空調で2500万円くらいの家が三菱地所ホームのスマートオーダーFitだと2100万円になります。

  3. 3440 匿名さん 2020/01/05 04:11:01

    スマートオーダーFitとはどんな家なんですか。説明なしでも一般的に通用するぐらい有名なものなのですか。

  4. 3441 匿名さん 2020/01/05 06:26:39

    三井ホームのセレクトフリーの全館空調をつけたものがスマートオーダーFitです。

    Q値1.6、耐震等級1、サイディングが標準。三井ホームの様に耐震等級3、塗り壁にすると30坪で2200万円くらいになります。

  5. 3442 匿名さん 2020/01/05 08:43:39

    三井は個別エアコンにするか全館空調か選べるのですか、三菱はスマートオーダーFitも全館空調の一択ということですか。またQ値1.6とは何のことですか。

  6. 3443 匿名さん 2020/01/05 09:39:43

    耐震等級1ですか!?注文住宅で1とはびっくりです!情けないような・・・・

  7. 3444 匿名さん 2020/01/05 09:58:48
  8. 3445 匿名さん 2020/01/05 10:00:51

    耐震等級3にするのは体力壁増やすだけなので簡単にかつ安価でできますよ。耐震等級1と20-30万円しか変わりません。

  9. 3446 匿名さん 2020/01/05 10:40:42

    三井ホームは、セレクトフリーでも個別空調、全館空調、床暖房の選択が出来ます。三菱地所ホームはスマートオーダーFitの場合は全館空調は必須で、プラスで個別空調や床暖房が追加できます。普通のスマートオーダーは全て選択自由です。

  10. 3447 匿名さん 2020/01/05 11:36:23

    >>3445: 匿名さん

    耐震1等級を3等級にするのに30万円しか掛からないのであれば、最初から商品として3等級を標準にした方が販売で有利なると思います。その辺の設定がハウスメーカーとして上手くないように思います。素人はその辺の金額差はわからないので耐震1等級のまま計画してしまうかもしれません。ある意味不信感を持つのではないでしょうか。

  11. 3448 匿名さん 2020/01/05 12:17:10

    3447さんに同意!耐震等級1ではと検討外に思ってしまいました。
    建売やマンションでも広告に耐震等級を明記して宣伝しています。
    数十万円アップで済むのであれば、より安心安全な建物が欲しいと思います。

  12. 3449 通りがかりさん 2020/01/05 12:58:32

    ツーバイは最低でも耐震等級2は取れますよ。1という元ネタはあるのでしょうか?

  13. 3450 匿名さん 2020/01/05 14:35:39

    ツーバイフォーは耐震等級1からですよ。但し、耐震等級1でもマージンがあり耐震等級2より僅かに低い程度になります。また、耐震等級1でも阪神大震災で倒壊ゼロです。耐震等級3は過剰スペックですので、その辺は買主側の判断で良いのでは?

  14. 3451 匿名さん 2020/01/05 14:39:39

    いずれにせよ、三井ホームの30坪の全館空調にセレクトフリーは2500万円で、それと同じスペック(全館空調・耐震等級3・塗り壁)のスマートオーダーFitが2200万円になります。15%の価格差をどう捉えるかは顧客次第です。

  15. 3452 匿名さん 2020/01/05 15:12:13

    >>3450: 匿名さん

    建築側であるハウスメーカーが詳細をわかっているのは当然です。しかし新築検討中の心理状況はそういうものではないと思います。はじめにオープンな選択肢の提示やその丁寧な説明があって、そのハウスメーカーを選ぶことになります。そういう意味あいの話です。 

  16. 3453 匿名さん 2020/01/05 22:47:58

    ハウスメーカーが不親切だと感じる場合、特に営業や設計の担当者の力量に起因する場合が殆どです。これはどのハウスメーカーでも起こり得るので、ツーバイフォーや住宅設計の基礎知識は御自身で勉強されて補われた方が無難です。それをしないと気づかないところで仕様違いが多々発生します。

  17. 3454 匿名さん 2020/01/06 00:21:12

    >>ハウスメーカーが不親切だと感じる場合、特に営業や設計の担当者の力量に起因する場合が殆どです。


    私はその考え方はかなり昔風だと思います。社員の業務能力は、経営者の能力や企業運営に起因すると思います。

  18. 3455 匿名さん 2020/01/06 04:13:28

    私は3453さんの方に同意です。《営業や設計の担当者の力量に起因》する比重が大きいと思います。
    同じ会社の支店内でも担当を変えてもらうと、打ち合わせのやり方から説明の仕方までかなりの違いが
    感じられてます。やはり経験豊かで良く勉強されている方は、頼り甲斐もあり信頼が置けます。

  19. 3456 匿名さん 2020/01/06 12:11:43

    >>3454
    企業風土の影響は否定はしませんが、これだけ人が動く業界だと、それ以上に営業や設計担当者の力量に家を作る過程が左右されます。

    ハウスメーカー各社の基本仕様と価格設定は殆ど一定ですので、変な方向に脱線さえしなければ、相当程度の家が予定金額の通りに建ちます。それでも脱線させる担当者がこの業界には多々いるので、買主は良く勉強してそれを防ぐのが得策です。

  20. 3457 匿名さん 2020/01/08 04:04:02

    いくつかのプランの中から間取りを選んで、そのまま建てるのが規格住宅なのに、営業マンや設計マンの力量によって出来が左右されてしまうのは、会社自体の問題だと思います。

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