マイホームの建築に当たって、広島建設を検討中です。広島建設で家を建てられた方に、お伺いします。完成前の会社の対応振りや会社の信頼度は如何でしたか。また、完成後、住んでみての家の評価は如何ですか。セナリオⅠ、セナリオsp（ダイライト工法）、SW工法など、商品ごとの気密性、断熱性についての実感など教えていただくと大変ありがたいと思います。
特に、断熱性や気密性についてはどうですか。
[スレッドタイトルを更新しました 2017/12/06 管理担当]
[スレ作成日時]2004-09-28 09:45:00
>>９０さん
８０です。
現段階で最終契約まではいたっておりませんが、仮契約自体は２月上旬ぐらいです。
またトステムでお考えであれば
玄関カードキー＋ＬＯＷ−Ｅガラス
玄関カードキー＋ペアガラス＋電動シャッター
電動シャッター＋ＬＯＷ−Ｅガラス
この３種類からえらべます。今はＬＯＷ−Ｅガラスも選び方によっては標準で選べるそうです
ちなみにシャッターはすべて１階にしかつけておりません
セナリオⅠに住んでいる方！
真夏２階は寝苦しくないですか？
真冬寒くないですか？
少しムリしてスーパーシェルにしようか迷ってます。
千葉ニュータウンの展示場は、ちなみに底冷えしてました。
予算は１８００万円です。
坪単価は一見安いですがオーバーするかなあ？
延床３５坪くらいの家を建てたいです。
広島建設で建てた方に質問です。
最後の総予算でいくらくらい値切れましたでしょうか？
常識的には何パーセントくらい値切れるんでしょうね…。
ここで建てるか迷ったけど、値引きにはほとんど応じられないと言われ、お得感を感じなかったので他社にしました。
朝６時過ぎからの騒音に困り、苦情を申しましたが、誠意ある対応はいただけませんでした。
工事担当者・施工業者によって違うようですので、ベテランの方をお願いするといいかもしれません。
>>９２さん
私は２年前に広島建設で建てました。
総額１８２０万だったので、９２さんの参考になるかと思います。
私はセナリオクラージュで建てました。
(尺だと出入り口や廊下、階段が狭くてイヤだったので…）
施工面積４５坪です。
今の単価は知りませんが…当時は４５坪で２９万２千円。
本体基本工事費は１３００万くらい。
現場管理費で１２０万。
地盤調査や外部給排水工事などの付帯費用が１６０万。
（土入れや整地はしていませんが、電気の引き込み工事(電信柱３本）で３２万かかってます）
オプションさえ付けなければ、１６００万＋消費税（８０万）くらいで４５坪の家が建ちます。
（ただしプロパンやオール電化なら無料ですが、都市ガスを引くと１００万以上の引き込み工事費がプラスされます）
私はオール電化にしたので、エコキュートやIHクッキングヒーターに７６万のプラス。
２階に洗面台を追加して１９万。
システムキッチンへの変更で３５万。
その他もろもろ追加して、総額２００万のオプションでした。
当時のキャンペーンで７０万のオプションが付いたので、１３０万くらいになりましたけど。
ちなみに、特に値引き交渉はしませんでした。
７０万のオプションもつけてもらえたし…それが値引き部分かな〜と思ってます。
セナリオクラージュは、冬は寒いし夏は暑いです。
マンションじゃないので、戸建てってそんなものだと思っているから、私は特に問題ないです。
個人的には、広島建設で良かったと思っています。
坪単価が安いので、その分を面積とオプションに多くお金をかけられたし。
ある程度の広さ＋オプションに予算を回せると、けっこう立派な家になりますよ。
坪単価の高い会社で、狭くて標準の家に住むよりは、賢い選択をしたな〜と思ってます。
広島建設で建てた者です。
キッチンはベルテクノ。シンク脇にスペースがありませんでした。市販の食器洗い洗浄機を付けたいといったら，設計士さんがそのスペースを確保してくれるようにベルテクノにお願いしてくれました。すっきりはまって満足です。あれこれ注文を付けましたが，それを精いっぱい実現してくれるように努力してくれる設計士さんが良かったです。住んで一年になりますが，満足しています。先日一年点検の案内が来ました。
松戸支店の設計の○木さん，いい家建てていただき感謝です。
1400万の土地で検討しています
35坪クラスの上物で総額3000〜3500万で購入出来るでしょうか？
No.98さん
その土地の価格、坪数で、総額で3500万（諸費用込みと考えて）の予算ならセナリオ1で充分なオプション付けられると思います。その土地は、水道、ガス工事などは更地からおこなうのでしょうか？費用は私には答えられませんが結構なコストかかるらしいです。それでも余裕かと思います。
No.97さん
ベルテクノさんは当時どのような方法で便宜はからってくれたのでしょうか、シンクの移動（左スペース分の）は有料と聞きました。
役に立つ情報では有りませんが。
分譲中のモデルハウスを見に行った際、ビルトインの食洗機が付いていなかったので、『付いていないんですね』と聞いた所『食洗機が壊れると、システムキッチン全て交換になるので、当社では外付けを勧めてるんですよ』との事。何度確認しても、システムキッチン全ての交換になると。。。
メーカーに確認したら、当然の如く『食洗機のみの交換』でした。
営業の人は新人ではなく、３０代くらいの人でしたが、あの回答は何だったのでしょう？？？
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
