工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか?
情報を教えて下さい。
[スレ作成日時]2009-06-08 23:15:00
- 所在地:東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
- 交通:京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
- 価格:7,400万円~1億2,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.09m2~75.68m2
- 販売戸数/総戸数: 10戸 / 462戸
工務店で注文住宅を検討中です。
相模原周辺で施工の多い、東林間にあるアオイ建設で建てた方、
または情報お持ちの方はいらっしゃいますか?
情報を教えて下さい。
[スレ作成日時]2009-06-08 23:15:00
LOWeガラスは標準じゃないのですね 断熱材はアオイシールドの発泡ボリスチレンはどうでしょうか?
ぜんぶ設備メーカーは標準のリクシルにしたんですか?
アオイさんで今建ててもらってます。
夏終わりには建つ予定だったのが、冬になってからになってしまいました。
監督さんが忙しくて話し合いの予約もとれません。
>No.23様
監督いわく、地震に強い建て方?の口コミがひろがってお客が増えて対応しきれないとか・・
年内には絶対に引っ越ししたいです><。
24様 そうなんですか!絶対年内ですよね...困りました
ちなみにもう建てられてるという事ですのでバス、キッチンはトステムにされたのですか?
No.25様
はい、トステムにしました。
リクシルをすごくおしてますよね。最初にサッシは別会社を希望したのですが、忘れられてるのか、トステムの話ししかでないので・・トステムにしました。
トイレ以外(トイレは水道屋さんとの兼ね合いでtotoとのこと)はリクシルで全て決めてきました。
住設はリクシルやトステムから選択出来たのですか?
私はまだ契約してませんが打ち合わせでは別のメーカを言われてます
その時々によって標準仕様が変更になったという事ですかねぇ?
文句ではなく単純に疑問に感じました
nO.28様
そうなんですか~アオイさんはリクシルが基本かと勝手に思っちゃってました・・
設計士さんとの話しあいの時からトステムのカタログでしたし、
監督さんもリクシル以外の話しはしてなかったので・・
担当する人によって違うのですかね・・
29様 ありがとうございます。
今住設をどうしようと思っているのですが
違うメーカを採用されてた意見を拝見して、おや?と
思ったので質問させて頂きました
最初にアオイさんの標準仕様って何処までが標準なんですか?
と質問したら、その時に住設などのメーカカタログの抜粋を
貰いましたので、私も皆さん一緒でその中から選択されるのか
と思っておりました。
震災の影響で仕入れ先が変わったとか あるのかな、
まぁ、自分はいまの選択枝でどうするかを考えてみます
28様 トステム(リクシル)以外だとどのメーカーを勧められたのですか
わたしもとても設備で悩んでます
皆様は玄関ドアや断熱材はどうされましたか?今検討中です
30様
自分はたぶん震災というよりはアオイさんが親密(取引が深い)とこがリクシルだと理解してました
なので定価から掛率がなかなかいいのかと!
31様
私の場合はキッチン、洗面台、風呂はタカラかヤマハが標準と言われてます
デザインならヤマハだけどタカラの方が設備がいいと思われ、決めかねてます
34様
まだ打ち合わせ段階ですが、私も小屋裏収納はお願いしてます
先輩や周りの人達に聞いたら便利だよ、という意見が多かったです
ただ、小屋裏までの階段も種類があるんですよね、
利便性をとるか、価格を抑えるべきかなど家族会議してますが、なかなかきまりません
35様
ヤマハも標準なんですか!ショールームはどちらにいかれたんですか??
風呂は相模原ショールームにいってきましたが私はタカラにしようかと思ってます 差額値段はどれくらいかわかりませんが。
種類とは固定階段かどうかということですか?小屋裏は固定階段の方が荷物あげる時とかに便利そうな気がします
36様
厚木にあるヤマハのショールームを見ましたよ
タカラは厚木と相模原をみましたが、相模原の方が見易かったです
まぁ、どちらも私には一長一短な感じなので迷うのですが
また、階段についてはご指摘の通りです
固定にすると少々高いので、その分他のオプションにまわしたいなって思えてしまいまして
37様
たしかにここあそことどんどん欲がでて金額が高くなるのはよーくわかります 困ってます ヤマハはアオイ建設標準仕様は厚木で見れますか??
厚木にあるヤマハのショールームでアオイ建設さんの標準仕様は見れましたよ
案内のお姉さんにアオイ建設さんの仕様が見たい、といったら説明してくれました
また、ヤマハのショールームではどこもやるみたいですが、キッチンのシンクに缶詰を落としても傷が付かない、というのを実演してくれましたよ
うわ~~ヤマハが標準なんですか@@
すごいですねぇ。
うちはヤマハがおしゃれでいいって話ししたけどスルーされてリクシルです・・
なんでだろう><。金額の差かな。
どこのメーカーとアオイさんが提携して標準仕様あるのかわかりませんが標準仕様選べば金額の差額はでてこないかと(トステムではなくヤマハ標準仕様採用すれば差額はなし)思ってます!
結局、仕様として悪くないレベルが標準なのがアオイ。建具は建売レベルかな。どうしても欲が出てしまい高くなる。そこは我慢。でも筋交いいっばいで安心できたし。
ただ色々わがままを聞いてくれるとこは良い。自分はカーテンレールは付けてくれたし。
あと最後の仕上げのタイル屋は気をつけなはれや。
ちなみに自分はよかったと思っているよ。
No.43様
筋交いいいですよね!安心できますしだからアオイさん選んだというのもありますし
ちなみにキッチンやバスは標準のままにされたのですか?
またタイル屋はどんな感じなのでしょう?
タイル屋は、新しい事への知識があまりない昔タイプです。話がイマイチ通じないので、やりたいコトは外構さんの主任さんかアオイさんを通じて、自分から細かく確認しないとダメです。
仕上がりは悪くないと思いますが、作業しながらタバコ吸うし、勝手に家の屋外コンセントから電気使うし、え?!って思うコトが多々ありました。
回答ありがとうございます
新築なので作業しながら...とか屋外コンセント勝手に使うとかやめてほしいですね(T-T)
まぁ仕上がりは悪くないのは唯一の救いですけど!
No.46様は既にお住まいの方とお見受けしますがエアコンそんなにかけなくても夏や冬の快適さはありますか?
アルミサッシとかだと結露は発生しますか?
これから建築なのでどうしても気になります
>No47様
我が家は複合サッシです。雪の日も全然結露つきませんでした。
今のアルミサッシがどれだけの性能かはわからないのですが…ただ、ルーバー窓だけは、冷たい外気が入って来てるのがわかります!要注意です。
そして、打って変わって…夏は快適です♪窓の遮熱が効いているし、床は冷んやり気持ちいいし、ルーバー窓も風通ししやすいんです。
一長一短ですが、上手に使って快適なお住まいが出来るといいですね!
タイル屋が作業するのは最後の仕上げ段階だと思いますが、ほぼ家は完成した状態になりますね。
アオイで建てた知り合いの話を思い出しましたが、引き渡し後の作業で勝手に中のトイレを使われたらしいですよ。
家はキッチン・バス・トイレ等、グレードアップは殆どしていないが、悪くは無いので不満もない。
サイディングのデザインで気に入ったのが16mmしかなく、最後まで悩んだかな。
アオイのせいではないが、女房は選んだトステムの洗面台の形に不満があるみたい。
窓はアルミサッシなので、サッシ部分は当然結露するよ。特に寝室は。
複合サッシも考えたが、元々ペアサッシにしたかったので、様子をみて将来インプラスいれるつもり。
ルーバーは大反対したけど、結局、浴室のみ採用。一応ペアガラス(ダブルルーバー)で仕組みが面白い。
全開にすれば窓が無いのに近い状態だから、換気はいいね。
心配な人がいるので、一言。
自分は監督・大工、更に営業・設計・外溝も不満はなかった。
タイル屋のみ×
マイナス意見が最近多かったので既に住んでいる方の意見を聞いたら安心しました!
53様へ 準防火地域なので複合サッシは無理そうですが結露しないもの(または対策)を探してみようと思います
皆さんは外溝は標準でどのくらいまでやってくれましたか?
わたしはキッチンはリクシル、洗面台はヤマハという様にメーカー別にアオイさんの標準仕様でいいとこをとって選ぼうと思ってましたが...そういうのはできないのでしょうか
55様
坪単価50万の標準仕様としては同じメーカでバス、キッチン、洗面台を揃える必要があるようです
バラバラのメーカにもできるけれど、メーカがバラバラだと少し高くなって差額が発生する、と言わましたよ
その辺りの選択枝の多さは メーカに大量に発注できる大手さんの方が優利なのでしょうね
具体的な差額はどの程度高いのか分からないので打ち合わせ時に確認された方がいいと思います
56様
各メーカーのショールーム回って決めたあとに営業さんに話したら一つの会社ですと言われショックでした...最初に聞かなかったのも勉強不足です
差額分の負担でというのも考えましたが別メーカーの場合一般料金からの差額の様で家トータルコストで断念せざるを得ないみたいです
57様へ
相談すればアオイならなんとかしてくれるのでは?地元に強い建築会社ですしお客様思いの会社と聞いておりますし
また注文住宅なのですから自分の希望に近いものを作りたいですよね!(^O^)
55様へ
昨日現場監督の方と、仕様について話してきました。
アオイ建設さんの話によると(私なりの理解ですが)
一生に一度の買い物なので、
お好きなように出来るだけしてあげたいと考えているようです。
差額は出ますが、ハウスメーカーがオプションでがっぽり利益を
プラスするのよりは親切だと思います。
平日打ち合わせれるのでいろいろとアドバイスをくれます。
しかし、こちらから言わないと忙しいみたいなので
あらかじめスムーズに打ち合わせができるようにしています。
(私も初めはうまく伝えれませんでしたから、反省しました)
勤務先で漏水事故の経験が私にあるので水回りや屋根なども
住み始めてからの事も考えてくれているようです。
少し話が進むのが遅い気もしますが、
催促されて決めれないタイプなので好いかと思います。
注意点は建築確認の前までにしっかりと内装とか入れる設備を決めておいたほうがいいと思います。
そこだけ自分の中で妥協してしまった点です。
私もいろいろ調べたりしましたのでご参考に!
私もアオイさんはのんびりしたペースだな、と思います(笑)
でもアオイさんの前に検討してた他のHMは毎週打ち合わせで、はやく契約して、と急かされてる感じが嫌で結局そこは解約してしまいました
アオイさんは急かされるのが嫌いな私でも、このペースで大丈夫?思ってしまう時があるくらいですが、ショールーム見に行ったり住宅ローンを検討したりと考える時間をたっぷりとれて良いのですけどね
差額があまり出ずに好きな住宅設備がつけられたら素敵ですね!またそう思ってくれる監督さんもすごいです
アオイさんのんびり...というか色々なお客さんを一人が担当してて大変そうでした なかなか時間とってもらうのも大変です
リビングを生活の中心とした家にしたくて床暖房を追加しようと思ってます
方式を電気とガスのどちらにするか検討中です
実際にランニングコストがどのくらいかかるのかがよく分からないので迷ってます
吹き抜けリビングの場合は光窓に目隠し用にカーテン的なものはあった方が良いかと思います!玄関吹き抜けであればさほど気になりませんが 夜になると明るいリビングは外から丸見えになりますよね…。
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