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購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-03 17:31:33
金沢市で近々家を建てたいと思い、HMを探しているものです。
家族は4人(本人、妻、子供2人)で、30代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手HMさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
(建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等)
玉屋建設
中村住宅開発
アルスホーム
ニューハウス工業
アイビ住研
ひかりホーム
アイフルホーム(エスアイユー常陽)
クレバリーホーム
エースホーム(アシーズ)
[スレ作成日時]2009-05-05 08:55:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://www.cleverlyhome.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
石川県金沢市のHMの評判
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966
匿名
地元の土井ホームは大丈夫でしょうか?候補の一つなんですが・・・。
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967
匿名さん
>>958
宗教にはまってる社長多いですよね~。
同じくらいの規模の会社では
梶谷、さわのなんかも有名ですよ。
社員、業者に推進してるらしいし、かなり
崇拝してるのでは・・・
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968
購入検討中さん
土井ホーム???
なぜに候補業者に???
土井の建築条件付の土地とかですか?
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969
匿名さん
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970
匿名
ひかりホームさん倒産したならある意味良心的な会社だったんですね。
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971
匿名さん
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972
購入検討中さん
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973
匿名さん
どこの会社も自転車操業ですからね。
よほどの資産が無い限り火の車です。
たぶんまだまだ逝きますね。
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974
匿名さん
カタタ、アイビ、家音。小さい規模で言えば工房恵、出倉建設知らないとこも
たくさんまだあると思いますが、ここ2年の間にたくさん逝ってしまいました。
今回のひかりホームは2002年からの創業ということで約10年・・・
もった方だと思います。
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975
匿名
従業員数より大幅に上回る棟数を建てていたにもかかわず倒産ってことは儲け少なかったのか??
価格帯は安いけど原価率は高かったってことでは?
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976
匿名さん
ひかりほーむ、元近鉄ホームだから云々くらいで、このスレでも2chの石川の住宅スレでもそんな話題にのぼることもなかように思う。
一方で、経営がどうこうって書かれてた覚えがあるキャロットやひまわりや中部JCはしっかり続いてるし…小・中規模の地元の住宅屋さんってどこが大丈夫なんか危ないんかようわからないなぁ。
ひかりほーむって完成保証は入ってた?
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977
匿名さん
今のご時世
安心なとこなんてないですよ。
みんな死んだ魚の目になって
働いてるのに、次の日にはボンっ!
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978
匿名
玉家なら安心ですよ
借入金もほぼないし利益もそこそこあるのでリスクはすくないですね。
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979
匿名さん
玉や。確かに。
オリジナリティーは無いけど、コケナイと言う意味では
可能性は低く安心かも。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
ぼったくられてても、工事中に
逝く心配しなくていいんじゃない?
高い保険料だとおもうしかないですよ。
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982
ひかりホーム
建てて一年未満…
いい加減な所もあっても
融通はきいた…
でも倒産なんて、ショック…
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983
匿名
今ひかりホームで建ててる人はテンションがた落ちですね。建築途中の現場ってあるのかな?
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984
匿名さん
2年前、スレ立てた人が興味をひいてざっと列挙したという9社のですら、2社が倒産、1社がフランチャイズ解消。
打率3割以上でもう建てられないという今現在。
この数年(そして今後の)の地場の住宅業界の苦しさが図らずも浮き彫りになってる。
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985
入居済み住民さん
ひかりの家に住み始めて1年弱・・・初めてのマイホーム。
こんな時、メンテはどうなるのでしょう。
建築中に破産しなかっただけよかったと、前向きに考えていますが・・。
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986
ひかりホーム
私達も前向きに考えようと思います。
でも引き抜かれたあの部長はパワーが有るし、
裏もあるけど一生懸命だった。
社長が◯つ病で部長は頑張っても、社員は仲悪いし、
まとまりはなかったと思います。
打ち合わせも、追加料金ばかり言うので、もめたりしたけど、今は懐かしく思います。
結局社長には一度も会わなかったです。
建築士の部長は営業部長のやり方に付き合いきれずに辞めていて、意味のない契約書が残りました。
悲しい…35年ローンで施工社は一年未満で消えた…
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987
購入検討中さん
ひかりホームはもともとメンテ3回しかなかったんだし。
JIO入っているはずだから、構造に問題があれば対応してもらえるはず
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988
匿名さん
建築会社が倒産した時に受ける被害ほど大きなものは他にありません。もし、その倒産が、登記が終わってお引渡し後の場合であれば、保証やアフターメンテナンスは受けられなくなりますが、少なくとも家は自分のものとして残り、まだ救われるのですが、工事途中で建築会社が倒産した場合に受ける被害はかなり深刻なものとなってしまいます。
資金を受託金融機関等から借り入れをし、棟上げが完了した段階で全体の7割の支払いを済ましていたというケースなら、まず、支払ったお客様側からすれば、支払った分(手付金・中間金)の工事は済ませてくれて当然ということになりますが、この時点で建築会社からは、まだ資材会社や設備会社、工事会社への支払いがされていない場合がほとんどです。当然工事はその時点でストップになります。
また、建前上、工事中の建物は建築会社の持ち物ということになりますから、下請け会社としては、お金になるものはすべて持って返って少しでも被害を少なくしようと行動します。もちろん、倒産した会社に残っている資産(金品・不動産等)はほとんど無いと思われますから、支払った手付金や中間金は戻ってこないと考えなければなりません。
新たに請け負ってくれる工事会社を探すのも大変です。
なぜなら、請け負った会社は、法律で10年間の保証(瑕疵担保責任)を負うために、他人が途中までやった工事を受け継いで保証するのを嫌がる場合がほとんどだからです。
ましてや、倒産するような会社ですから、手抜き工事や欠陥工事をしているのではないかとみられてしまいますからなおのことです。やっと工事を請け負ってくれる会社がみつかり、資金の目処が立ったとしても、倒産後、工事中の建物は、屋根工事や外壁工事が済んでいない場合、構造部分が長い間、雨風にさらされ相当ダメージを受けてしまう心配もあります。
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989
匿名さん
そうなんだよな~
今の時代「倒産の可能性」が住宅会社選びの判断基準に入ってくる。
私は候補から小さめの工務店を外し、上にあがっている安心できそうな住宅会社を選びました。。
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990
スウェーデンハウス検討中
スウェーデンハウスの性能の良さから検討中なんですが、同じ輸入住宅ならばヤマダタッケンも気になります。。
性能を詳しくおききしたいです。
機密性や断熱性など。
C値やQ値などの数字はどうですかね?
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991
匿名
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992
匿名
ツーバイは通気層をどうとるかだね。
輸入系のは軒換気が不足気味ときいたことがある。
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993
ヤジウマ
スウェーデンハウス。
高い割りに屋根はコロニアル。
しかし、スウェーデンなんであんなカッコ悪い???
予算無いとあんな可哀想な家になりますか???
見た目はローコスト住宅以下。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
ローコスト住宅とは思わないけど、価格と991が書いたように湿度が高い北陸に合ってるのかね?
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996
匿名さん
同感で、湿気の多い北陸には合わない気がします。
高い割に、いい材料を使ってるのか疑問ですし、
あれだけ気密が良すぎると、壁の中での結露が心配です。
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997
職人
合わないでしょ。
2x4全盛時代に嬉しがって手を出した業者はみんな泣きました。
スウェーデンは断熱材が厚いので壁内結露が目視出来る部分に大変出にくいのです。
壁に点検口を設け、定期点検が必要かと思われます。
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998
匿名さん
工房恵みたく、自然素材の家のようなメンテが頻繁に必要な家は、会社がこけたらたまらない。
しかし、財務がいい会社ってのは、ぼったくっている会社とも言えるから、そんな良心の薄い会社に頼むのは、これも今後不安。なんだかんだとぼられそう。
時間をかけて自分でいいと思った所に頼むしかないんだろうね。予算の都合もあるし。
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999
匿名
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1000
匿名
ちょっ…
ツーバイが湿気の多い北陸に合わないなんてことはないよ。
欧州や北米では北陸よりも多湿な地方もある。
通気層も在来工法のものよりも確保しやすい。
施工業者の信頼性が大事なのはツーバイでも在来工法でも同じ。
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1001
匿名
北陸で鉄骨系の住宅会社が苦戦してる理由を考えれば・・・わかる
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1002
匿名さん
>財務がいい会社ってのは、ぼったくっている会社とも言えるから
世の中の良心的な会社はみんなギリギリの財務ってことはないだろう。
財務がいい会社は一生懸命企業努力してるということ。
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1003
匿名さん
ぼったくっている会社もあるってこと。全部が全部とは言ってない。
自分の判断で見極めてください。
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1004
匿名さん
住宅保証制度を利用していれば安心じゃないか。
倒産になっても完成保証されてるし、紛争が起きても裁判しなくていいし。
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1005
匿名さん
>>No.1004
確かに。財務がやたら大事とか言っているのは、玉家営業ぐらいだろう。
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1006
匿名さん
まともな人間は住宅保証制度入っていれば倒産しても平気なんて思わないよ。
もともとアフター全然だめな会社でもなければね
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1007
匿名
財務状況が大事なのはまちがいないです
完成保証入っててもつぶれれば工事はストップし無傷ではすみません
ほかの営業はいえないですね。借金まみれなので・・言える玉家くらいかな
あと資金が少ない会社は早く建築費を回収したいので工期が短く突貫工事に・・ 急がせていい仕事ができるわけがない。
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1008
購入検討中さん
会社の財務内容が良くないと完成保証使えないと聞きましたがどうなんでしょうか?
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1009
業界人
登録を申請した会社は厳しく審査されます。
完成保証がない会社は登録しないんじゃなくて、登録できない会社の方が圧倒的に多いです。
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1010
購入検討中さん
でもひかりホームは倒産。
財務状況を詮索するよりも完成保証に登録しているかどうかのほうがプライオリティ高いってことですかね?
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1014
匿名さん
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1015
管理人
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