注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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LUKA [更新日時] 2025-02-17 16:09:27

【公式サイト】
https://yamadahomes.jp/
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ヤマダホームズで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ヤマダホームズの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

2008年12月31日 エスバイエルにて契約
ニューオーセント シンプル&モダン2階建て自由設計スタイル
にて私は契約いたしました。

[スレ作成日時]2009-02-27 23:41:00

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ヤマダホームズ(ヤマダ・エスバイエルホーム)の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 3941 戸建て検討中さん 2024/09/01 23:34:09

    >>3940 さん

    ありがとうございます。
    少し前まではUa0.5くらいが各社の主戦場だったと思います。
    私も各社には0.5以下を要求しています。
    でも、最近はレベルを上げてきて、0.4前後でハウスメーカーが戦おうとしているようです。
    あくまでビジネスの流れのようなもの。

    一条さんの0.3以下はさすがに圧迫感を感じてしまいました(笑)

  2. 3942 とも 2024/09/02 10:58:05

    >>3941 戸建て検討中さん

    こちらこそありがとうございます。
    とあるハウスメーカーの営業マンから聞いた話なんですが、年々断熱性など性能の向上されて行き、各社が競うように性能UPを目指していますが、その分必要以上に値上げがしやすくなっている状態みたいです。
    寒冷地ならともかく他の地域は0.3とか過剰です。って言ってました。
    UA値が0.3でも気密性が1.0とかなら意味がないので、UA値0.5で気密性も0.5の方が快適ですよ。とのことです。
    なので、僕も最初はUA値こだわってましたが、追加断熱費用などを他の費用にあてました。
    玄関扉のグレードUPとか省エネエアコンとかの方が良い気がします。

  3. 3943 名無しさん 2024/09/03 10:06:04

    今間取り諸々決めてるところなんですけど値引き交渉ってどのタイミングでするもんですか?仮契約的なものは済んでて本契約はまだです。仮契約時の概算で既にある程度値下げ入ってるます。が、もっと欲しい。切り出し方が分からなくて。

  4. 3944 通りがかりさん 2024/09/03 10:11:36

    仮契約的なもの?契約に仮とかあるの???

  5. 3945 とも 2024/09/03 12:15:27

    >>3943 名無しさん
    ヤマダホームズは仮契約ありますね。
    確か僕もありました。
    20万入金して、契約しなかった場合は返金だった気がします。

    自分の場合は最終金額全部出てからしましたね。
    契約前までは値引き交渉は一度もしていません。
    僕の場合も見積りの時点で勝手に多少の値引きは入ってましたが、惑わされないで下さい!
    値引きしてますアピールです。
    向こうからしたら最初から値引き可能な額です。
    その値引きは関係なく、自分から値引き交渉して下さい。
    何か決めるたびに値引きするんじゃなくて、総予算が出てから契約前に一度だけにして下さい。
    最後にいくらにして下さいと言うか、これをサービスにして値引きにして下さいと言うか、今入っていないオプションを無料で付けてもらうかですね。

    必要なオプションも全て入れて契約後に追加がない状態にしてください。
    僕は見積りの段階で全ての仕様を決めました。
    断熱材や窓や床材など色は後でも良いですが。
    後で追加になれば値引きしてもらった分をわからないように金額上乗せされる可能性があるからです。
    って言うか僕が営業マンなら絶対そーしますね。

    僕は、この金額にして、無いオプションを2つ無料で付けてください。してもらえるなら今日契約します。と伝えました。

  6. 3946 口コミ知りたいさん 2024/09/05 23:29:16

    >>3944 通りがかりさん
    契約に仮なんてない、ハウスメーカーの定型句みたいなもん。
    金を払わせて払っちゃったからもう後戻りできないみたいな感覚に陥らせる常套手段。

  7. 3947 匿名さん 2024/09/06 23:28:43

    仮って言えば契約してもらいやすいからな。一条なんて初回のときに価格アップをストップするとかで持ちかけられたわ。

  8. 3948 名無しさん 2024/09/08 13:47:35

    >>3945 ともさん

    ありがとうございます。とりあえず最終金額でまで待ってみます。値引き交渉頑張りますm(_ _)m

  9. 3949 名無しさん 2024/09/08 13:57:18

    まあ仮契約とは言ってなかったですね自分が勝手にそう言っただけです。お金も数十万払ってますし。
    見積もりと間取り案もらって他社と比較していいなと思ったからその契約して今間取り詰めてるところです。
    価格アップストップは自分も言われました。近々値上げするから今月中に契約してくれれば今の値段のままでいけますよーって。ほんとかよとは思ったけどそれ言われる前からだいぶ乗り気ではあったからそのまま契約しました。実際値上げの話はどうなんですかねー。

  10. 3950 とも 2024/09/11 12:50:21

    >>3948 名無しさん
    頑張ってください!
    ちなみに何県ですか?

  11. 3951 戸建て検討中さん 2024/09/30 01:17:34

    ヤマダさんと話を続けています。
    RASIOの標準、ニチハのFuge、瓦/ガルバ屋根、タンクレストイレ、LIXILリシェル、クリナップステディア、パナソニックラクシーナ、2.4mハイドア、アイカの造作洗面など、結構いい設備が入ってますね。
    私の要求に対して、ほぼ追加料金なしになりそう、と回答が来ました。

  12. 3952 評判気になるさん 2024/10/06 15:37:14

    >>3951 戸建て検討中さん

    私もRASIO検討中で、アイ工務店と悩んでいます。

  13. 3953 匿名さん 2024/10/06 16:15:09

    五年点検の月だけど何にも動きがないよここは。
    他の人はどうだったの、何らかのリアクションあったのかな?
    五年点検はどんなところ見るのだろう?

  14. 3954 戸建て検討中さん 2024/10/10 13:49:49

    ヤマダさんをビジネス観点でも眺めていますが、2024年は二桁成長していて着実に着工数を増やしている印象。
    アイ工務店は伸びすぎていますが、地道に成長しているようにも思えます。

  15. 3955 匿名さん 2024/10/10 14:47:30

    アイダ設計はヤバそう。

  16. 3956 戸建て検討中さん 2024/10/10 15:00:33

    アイエって吹付けウレタン断熱だよね
    吹付けしてる工務店は軒並み選択肢から外してるわ
    大手ハウスメーカーはどこも吹付けを採用してないだろ?
    それが答えだ

  17. 3957 評判気になるさん 2024/10/18 17:21:58

    RASIOで建てた方や見積もりとった方坪単価や総額教えていただけると助かります

  18. 3958 検討者さん 2024/10/27 13:31:56

    数週間前に概算見積もりを出してくれました。
    坪数や建物の形は個人特定回避のためにしゃべれませんが、

    建物本体価格で72万円/坪(税抜) で出てきました。
    付帯工事や手続き費用抜きです。
    設備はリクシルのリシェルのセラミックワークトップや、アイカ工業のW1500のスマートサニタリーが標準のプランです。

    安いと思います。

    どうも設備なしの建物基本価格だけで、58万円/坪(税抜)で、そこに自分に合った設備をいれることで値段が変わるようです。

  19. 3959 通りがかりさん 2024/10/27 23:57:47

    ヤマダも吹き付けしてたな

  20. 3960 マンション掲示板さん 2024/10/29 15:54:11

    >>3959 通りがかりさん
    それな!
    火がついたら、消防車が来ても消えないらしい。

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