建て主に聞いたら業者に全て任せれるから分からないだって、忠告は全く聞かない宗教の信者みたいになってる
無知に付け込んでおめでたい奴をだます商売、2年分の保証はするが(建築費に上乗せ?)後は入居が無ければ
家賃は暴落、税金対策でローンを組んで金がない奴は相続税は減るがアパートを売っても借金が残る
保証家賃の減額を応じなければ当然契約解除、後は好きにやってくれとオーナーを突き飛ばして終わり
不動産屋や建築関係でオーナーの事を考えて仕事をする奴は居ないと思った方が良い、売らなければ営業は速首に成る
東建コーポレーションについては一番の問題は最低家賃保証でしょう、これを信じると将来的にマイナスになる可能性があります、後は複雑な保証内容が一杯でここまで複雑にする意味が普通に考えると分かって欲しく無いからとしか、、、
ホームメイトはフランチャイズのかたまりで町の不動産会社が集まって出来た物でハウスメーカーのレベルでは無い
相続税対策をうたい文句に高額なアパートの建築費銀行からの融資分を差し引いた残りの手戻り金額も12万ぐらい!10年ほどで外壁の劣化が見え始めリフォームも600万は要るとの事、絶対にアパートオーナーは、おすすめできません。絶対にダメです。お金に余裕のある人なら良いですけど!自分は銀行の融資分6500万あったのですが、7000万で売却出来ました。税金の分は、マイナスですかけど抵当権の抹消もできて、ホッとしています。アパートオーナーを考えている人に!これから少子高齢化も進みます!人口も減ってきます。地球温暖化の影響で大災害もしくは大地震が起こるかもしれません。アパート経営は大きなリスクがあります。もう一度考え直してください。
アパートを建てる為低地に盛り土をしてるがコンクリートの塊や道路を掘った砂利交じりの土ばかり
おまけに堤防より50㎝位低く隣の住宅より低い、川が越水しても今は隣の畑に流れるが数年後には造成予定
安くあげて採算を合わせるため土盛りも低くして廃材をタダで貰って(金を貰ってるかも)工事
家賃も相場より大幅に高い設定、工事費に2年分の家賃を入れて採算が合うように見せてるのかな?
建て主は業者任せだ分からないおめでたい婆、業者の取っては最高のお客だ
アパートで税金対策はリスクが有りすぎ、税金は減っても空室や家賃の暴落で負動産に成り処分しても
多額の借金、金が有って始めるなら止めないが金が有る奴は別の方法で税金対策をする
私は、スターツと設計契約しました。お願いした建築費が3倍の金額を提示され。解約をお伝えしたら全くお話を聞いてませんと言われ全く返金されません。2年待っても契約時の支払い済みの金額も1000万円が返金されません。確認申請もされていませんでした。今後、弁護士にお願いして返金を伝えることになる予定です。
所有する更地の活用に、と賃貸マンションの建築を勧める営業マンが通い詰めています。35年ローンで借入金1億を超えます。ヤバイですか?「家賃の値下げ競争に巻き込まれないよう、しっかりした建物がいいです」と言っていますが、15年も経てば家賃は下げざるを得ないと思うのです。収益も見積通りにいくとは思いませんが、ローンの支払いは家賃の実質収入だけで賄えるから問題はないと言い切っています。
314さん 昔、車庫証明で5000円支払った事があります、何の疑問も感じなかった私は、世間知らずでした(笑)確かに高いですねっ!皆さんの投稿を拝見して大変勉強になります。
外壁の取り付け見たけど大きなサイディングに直接釘を打ってコーキングで釘を見えないようにしてた
空気層を作るため2cm位の板が適当に有るがバラバラ、この上にサイディングを貼っても大丈夫かな?
建て主は知り合いだが業者にお任せだ、忠告も聞かないからどうでも良いけど作業者は殆ど外人
町田市小山町、家賃81000円共益費4000円駐車場8800円、駅まで行くのが大変だけど入居する人が居るかな?
基地の側なので時々ヘリの訓練で騒音がすごいことが有る
https://www.homes.co.jp/chintai/room/b076bd6d3d234575a4c2e5bafde67ad61...
礼金無し敷金2ヶ月に惹かれて契約しました。
10年住んで解約したのですが、退去時に敷金返還なし。壁紙等の張り替えに10万円かかると精算の見積もりをされたので、本社宛にメールで問い合わせするも解答なし。
消費生活センターに相談した上、交渉したところ大家と折半で5万円と言ってきました。
二度とこの会社の不動産は借りません。
この会社は働いている人間を平気で、辞表を書かせ辞めさる会社です。考えてみよう。
興味というのはどのような?
新築で入居者が付かなくても保証ありますよw