土地から探していて、コスモホームが条件付きで出している土地が気に入っていますが、建物をコスモホームで建てないといけない条件になっています。
ほとんど聞かない会社で、ホームページを見るとZ工法というものをやってるらしいのですが、ホームページで載せている建築された住宅をみるとセンスが無いような気がしています。
建てられた方、検討してプランニングをされた方の多方向でのご意見を聞かせて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-08-13 05:12:00
断熱材のセルロースファイバーの能力はずば抜けています（断熱○ 調湿◎ 防火◎ 防音 ◎ エコ ◎ コスト △）
床を無垢材にして瓦屋根に変更する 床の断熱を強化すれば冬でもストーブ一台で部屋全体が暖まります 施工がもう少し丁寧だといいんですが
去年建てました。
デザインとかは相談してみたら良いと思います。
例えば他社の気にいったデザインとかを提出し出来たら
ベテラン営業さんがオススメです
安いけどダサすぎて...
と思っているのですが、お洒落な資料を持って行けばやってくれるんですかね？
自由設計は坪33万だそうですが、どこまで込みの値段なんでしょうか
建物の躯体自体の完成度はどうですか？
家の場合は手入れや将来的なリフォーム・修繕もあるのですから
建てたら建てっ放しにしない方が会社の為でもありますのにね。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
セルローズファイバーに魅力を感じ 建てましたが 断熱なんて、エアコンいらないなんて、社長は大げさすぎ！
部屋の中は夏は 37度を越す暑さ、2階に至っては38度。
自由設計 33万だけでは、済まない。
絶対 勧めない!
断熱の家って色々見ましたけど夏場のエアコンなしはさすがにどこも言ってないですね。そういう話は話半分に聞くものかと。逆に冬場はどうですか？今の時期どうしてるか、室内温度は何度くらいになってるのか気になります。
ここの売りはローコスト住宅のようですがその他の面はどうでしょう？デザインは割と好きな感じです。
ダサいデザインで、すべて一緒なのに設計料高すぎ。
ローコストと言いながら最終的には、他の住宅メーカーと大差なし。
諸経費等は、他社より高め。
材料にこだわってる人は良いかも。（アレルギー等材料にこだわる理由が必要な方とか）
営業マンが、他社の文句言い過ぎ、質疑う。※他社は、言わなかった。
外観はシンプル系？だいぶさっぱりしているかと思います。
外観についてしたいことがある場合って対応してもらえるものなのでしょうか。
だいたいどちらもコンセプトとして共通しているものがあるようなので、
こちらでお願いするとなると、基本はあのようなテイストになってくるのかしら？
内装はだいぶ施主の個性が出るようです。
安く、というのを全面に出していますね。
安い注文住宅ということを出していますけれども、使っている建材は施工例を見ているとセルロースの断熱材とか、テナンビームの採用とかコストの掛かりそうなものをつけていることが多いです。
ローコスト住宅というよりも、そういうものを採用している割には安いんですよというスタンスなのでしょうか？！
価格が安い割には建材にいいものを使っているからお得感がある？
建設費でなかったら、どこでコストダウンしているのでしょう。
企画住宅で同じ住宅を量産する事でコストに無駄が出ないとか…？
思いつくのはそれくらいですが、ご存知の方はいらっしゃいます？
断熱材にも色々ありますが、正直どれが良いのか解らずメーカーさんに
薦められるものをそのまま受け入れてしまいそうです。
セルロースの断熱材はコストがかかるそうですが、性能の面ではどのように
優れているのでしょうか。
耐久性の方はいかがですか？デメリットもあったりします？
ハウスメーカーさんのメンテナンスがよろしくない話は頻繁に聞きますよね。
不具合で連絡を入れても対応を渋られる、数ヶ月待たされる、当初の約束と
なっている定期点検にも来ないなど、知人に愚痴を色々聞きました。
これって単純に対応する従業員数が少ないからなんでしょうか。
コスモホームで、建てました。
家自体は、被害ありませんでしたが、給湯機が倒れて連絡したら、電話に出た事務？の女の子が、第一声に「地震保険に入っていますか？」でした。よその住宅メーカーはゴールデンウィークも休みなしで駆けずり回ってる中、こちらはしっかりお休み取って、対応も全く ダメでした。
オススメしません。
天然マテリアル壁というのを採用しているとのことです。
これって耐久性などはどうなのでしょうか。
メンテナンスの頻度というのは通常のものと比べてどうなのかしらって思いまして。
５つの天然素材をオリジナルブレンドということですので
補修に関してもこちらで必ずお願いしないと同じものは出来ないということになってくるのかなと感じました。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
