注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ジューテック(ウエルダンノーブル)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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木の窓好き [更新日時] 2024-07-16 09:57:46

ジューテック(ウエルダンノーブル)のスレがありませんが、なぜでしょう?すごくいい家を提供しているように思うのですが?その実態についてもっと知りたいと思います。

[スレ作成日時]2005-07-27 20:50:00

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ジューテック(ウエルダンノーブル)ってどうですか?

  1. 405 匿名さん 2011/05/09 13:40:25

    上の人
    うちのは<40才前後の担当者 間違っていたらごめんなさい>のんびり屋なのか怠けものなのか全くと言っていいほど契約そのものを急かさないので違う意味でうらやましい。でもうちの家だからうちのペースで進めたいしどちらかといえばうちはいまの担当者が合うのかな。はっきり言っちゃえばいいかもしれません。担当者との相性も大切だと思います。

  2. 406 購入検討中さん 2011/05/14 00:10:02

    契約を急がせない                                                                                            その点は、我が家の場合も同じで助かっています。                                                                             ・・・ お聞きしたいのですが、購入者さんは長期優良住宅をクリアしないジェイブリッサの蓄熱床暖房のことを、承知の上での契約でしたか。                                                                                                               

  3. 407 匿名さん 2011/05/14 03:53:13

    うちも契約を急がされませんでした。

    長期優良住宅は最初の打ち合わせの時に確認しました。うちにとっては、大きなポイントでなかったので全然OKでした。

  4. 408 購入検討中さん 2011/05/14 06:07:37

    No、 407さん                                                                                              返答ありがとうございます。銀行にて相談の折、長期優良住宅ですか、と、確認されまして、はてさてと考える昨今でありました。何を優先するかですね。もう少し検討してみたいと思います。

  5. 409 契約済みさん 2011/05/14 11:44:08

    No.406さん
    先月ジューテックホームさんで契約しました。
    ちなみにジェイブリッサでの契約で、長期優良住宅でした。
    担当の方にお聞きしてみるといいですよ。

  6. 410 契約済みさん 2011/05/14 14:00:28

    >No.406さん

    私達も 長期優良住宅のこと。
    本当にいろいろ悩みました.

    名前だけ聞くと凄く良い家の響
    きなのです。昔はわかりません
    が.今はジューテックホームさ
    んの建物は全棟.長期優良住宅
    対応になっています.



    >この長期優良住宅の《長所》

     いろいろな税制優遇。
     フラット35Sの20年金利引き下げ
     優遇.もメイン。おおよそ私
     達の家で試算すると当初80~
     90万円ぐらいのメリットあり
     ました.間もなく終了みたい.



    >この長期優良住宅の《短所》

     標準内容で長期優良住宅対応
     とは言っていましたが別に申
     請費用や耐震等級の構造計算
     などの《家以外にかかる費用》
     が約55~65万円ぐらいかかり
     ます.長期優良申請するのに
     普通+1ヶ月αもの期間がかか
     ることもデメリット.2011年
     内の入居に間に合わないとせ
     っかくの優遇も全てパアー.
     結局プラスマイナス0円とい
     いますか場合によっては投資
     回収できずにマイナス結果に.

     そもそも政府の長期優良住宅
     の理念はもっともなこととは
     いえ、家の仕様のハードルが
     高い分.普通は建築コストも
     高くなるようでした.実際に
     他住宅会社を比較検討してい
     る際には一般的な住宅の《2割
     増し》ぐらいとか言われました.

     なので政府では長期優良住宅を
     建てる人向けに税制上の優遇措
     置を設け普及を促す目論見だっ
     たようです.自民党時代に.



     しかし.年内入居を考えた私達
     の結論は不採用といいますか.
     不申請.ジューテックホームさ
     んの建物は標準内容で何もプラ
     スすることなく長期優良住宅に
     なっていた点.来年入居では20
     11年に比べてそれほどの金額的
     メリットがない点.フラットの
     金利引き下げ優遇も.この夏に
     もう予算がなくなる報道があっ
     た点などを考えて不採用です.


     これからジューテックホームさ
     んをお考えの方に参考になれば
     

     
     それよりも今.気になることは
     新築エコポイント.私達は7月
     工事スタートですが予算がなく
     なると30万円はもらえないか
     もしれないと事務局に問い合わ
     せたところ言われてしまいまし
     た。どうにかならないのかしら

  7. 411 購入検討中さん 2011/05/18 12:10:39

    「長期優良住宅」にさえすれば最大戻ってくる金額が
    600万円に控除されると勘違いしてました。 完成後、もらえると思っていました。

    そんなうまい話ないか。

  8. 412 購入検討中さん 2011/05/22 11:58:26

    長期優良住宅が そんなに良ければ 全国の住宅すべてがなるはず。
    しかしなぜならないのか。なぜこんなにも普及率が悪いのか。 何かあるはず。

  9. 413 購入検討中さん 2011/05/22 12:46:46

    先日、ジューテックホームさんのモデルハウスを見学しました。

    営業の方は、木製サッシのメリットだけではなくデメリットも
    きちんと説明してくれました。

    他のハウスメーカーの営業の方は、専らメリットばかり語られますが、
    こんなところも些細な事ですが、気に入りました。

    それと正直大手ではないので少し心配していましたが、
    私たち以外にも何組もお客さんがいて賑わっていました。

    もしかすると、知る人ぞ知るメーカーなのでは・・・と、
    探し当てた自分自身を何だか褒めてやりたくなりました。

    年内入居に向けて多少急ぎになりますが、頑張っていきます!!

  10. 414 入居済み住民さん 2011/05/23 22:18:47

    ホント、ここはいいですよ。信用できますし、いざという時に親身になってくれます。住宅性能もバッチリです。

  11. 415 契約済みさん 2011/05/24 00:10:54

    まあ、あまり褒めすぎるのも、
    どうかとは思いますが。夫の
    知人もジューテックホームさ
    んで建て上の方と同じような
    ことを言っていました。今の
    ところ満足度は95点以上は
    つけられるかと思います。だ
    から契約したのですが。もう
    すぐ、着工ですが、完成まで
    には何点になっているか。今
    から楽しみであり不安であり。

    -5点の内容はモデルハウス
    が遠い。車で1.5時間はかかる。
    ジェイブリッサの特選品以外の
    設備にすると値引率が悪くなる。
    混雑しているのでしょうね、打
    ち合わせ日程が合いにくい。何
    かと融資は北陸銀行でまとめた
    がる。今のところ考え付くのは
    これくらい。

  12. 416 購入検討中さん 2011/05/27 10:41:33

    ジューテックの蓄熱式の床暖房は単純にいいと思う。光熱費がすごく安く、将来に何かあっても床の中の入れる点が気に入っている。他社の同様のタイプの床暖房は床の下がない。そこの会社に質問したが明確な答えがなかった。特許かなにかあるのか。それと標準の木の窓は好みが分かれるが、ほかの断熱窓にも対応してくれる点も◎。ネットサーフィンしてみても悪評もそれほど見当たらない。会社もマイナーではあるがこの会社のオーナーさん達のブログもよくできて参考になる。いま比較検討中ですがいまのところ第一位。第二位はスウェーデンハウス。第三位は一条工務店。です。

  13. 417 入居済み住民さん 2011/06/14 17:15:24

    久々にここのスレ覗いてみました。

    蓄熱床暖房が気に入って契約寸前までいったのですが、
    妻に押し切られたのと金額が300万円も違わなくなったので、
    その分はアフターなどの保険料と思い2X4のHMに建てました。

    ちょっとしたことですが、建てて気付いたこと(大手との違い)書きます。
    1.他の工務店も同じだったんですが、1Fと2Fの間の遮音対策を
      していない。
    言えば対応してくれます。大手は標準で制震ゴムや断熱材などで対策
    してあります。
    2.アーチの内装が苦手。
    アーチの下がり壁が不要の人は関係ないですが、壁紙が貼れないと
    言われました。HMでは問題なく貼れました。

    あと2X4と2X6は9cmと14cmの差があるのですが、壁芯から
    測るせいか(真中から測らないといっても)、同じ間取りで1坪ほど
    床面積が増えます。逆に言うと敷地一杯に建てる場合(建物の外寸が
    同じ)、厚さの違いも含めて家の中は狭くなるということです。

    気付いたこと書いてみました。ツーバイは4でも暖かいです。

  14. 418 契約済みさん 2011/06/17 16:27:17

    >あと2X4と2X6は9cmと14cmの差があるのですが、壁芯から
    >測るせいか(真中から測らないといっても)、同じ間取りで1坪ほど
    >床面積が増えます。逆に言うと敷地一杯に建てる場合(建物の外寸が
    >同じ)、厚さの違いも含めて家の中は狭くなるということです。

    私も当初は狭くなると思っていましたが
    実際の室内の大きさは 2バイ4と全く同じ大きさでした。


  15. 419 入居済み住民さん 2011/06/18 03:41:29

    >No.418 さん 417です。
    我が家も全く同じ間取りで見積もってもらったんですが、総床面積が
    若干大きくなりました。だから壁芯からの測定の違いだと思ってます。

    2X6のほうが2.5倍地震に強いし断熱性能も高いし値段も高いですが、
    ウェルダンは安いと思うし好きですよ。
    特に全面床暖房はお風呂場にもできるでしょ。
    今の家のお風呂場の床下覗いてみたら、断熱材ないんですよ。もちろん
    他所はきちんと入ってますが、そういうものらしいです。
    断熱浴槽と思っていたら、オプションだったとは思いもよらなかったし。
    もちろん自動で保温湧き増しはしますが、冬場エコキュートのメモリが
    減りが早く、湯切れするんじゃないかと心配になります。

  16. 421 購入検討中さん 2011/06/19 07:32:31

    もともと北欧住宅で建てたいと思い、スウェーデンハウスを検討していました。
    高い、というイメージでしたが、思いのほか頑張ってくれました。
    が、しかし、本当に自分たちの要望通りの仕様になっているのか不安になり、
    営業さんに聞いてみると、オリジナルですとのことで明確には答えてくれず・・・
    以前スウェーデンハウスで建てた友人いわく、最初はかなりランクの低い部材での
    見積で(いわゆる安々仕様)契約後の追加料金がかなり発生することが判明。
    ブランド好きの友人はそれでも建てたのですが、うちは子供にもまだまだお金がかかるし・・・
    以前ネットで資料請求したジューテックホームで同じプランで見積をしてもらいました。
    出てきた見積は何と45ページ!!その量にもビックリしましたが、
    詳細ゆえ、どんな部材が使用されているか一目瞭然でした。
    床暖房も標準仕様だし、家の表札に建築会社名が入るわけでもなく、
    営業さんも気さくな方でしたので安心しています。

  17. 423 契約済みさん 2011/06/19 13:18:05

    私達がジューテックホームから
    もらった細かい見積書は52ページ
    +15ページでした。合計67ページ。

    また、標準仕様ではない私達の
    要望するオプション類の見積書
    も細かく一からそれらの差額を
    出してくれた。

    他社の営業担当者のほとんどが
    「口頭」での一式返答に対し、
    ここまでの詳細(㎡や数量)を
    出してくれる住宅会社は貴重と
    いえる。


    >以前スウェーデンハウスで建てた
    >友人いわく、最初はかなりランク
    >の低い部材での 見積で(いわゆる
    >安々仕様)契約後の追加料金がか
    >なり発生することが判明。



    確かにその通りであった。
    他社で契約破棄した私達の経験も同様。

    ジューテックは契約する前にも関わらず
    すべてを見せてくれるスタンスはここの
    オーナーブログにも既に書かれていたが

    契約した後の追加工事でべらぼうな金額
    を請求してくる「今のこの建築業界」に
    しては珍しい存在。この点に関しては非
    常に「良心的な会社」と言える。

  18. 424 物件比較中さん 2011/06/20 11:52:38

    どの業界でもそうであるが調印した後の変更差額分で利益を出している。今のマンションを購入したときは
    合同のオプション販売会で定価よりも高いオプション金額の提示を受けその時の担当者に文句を言ったことを思い出した。設計変更代という名のもとの暴利をむさぼる業界であることの恐怖症がいまもある。

  19. 425 入居済み住民さん 2011/06/20 22:29:55

    ジューテックホームは、変更追加分も全て割引率がかかってましたよ。メーカーを変えると、割引率がアップしてコストダウンできた部分もありました。詳細見積もりを当初から出してくれるので、安心ですし、質問にも適切な回答がいつもありました。

  20. 426 購入検討中さん 2011/06/29 08:25:27

    先週現場見学会にいってきました。興味はあったのですが構造材ばかりであまり家のイメージがわきませんでした。ただ気になったのが断熱材と遮熱の為のシートです。姉夫婦が3年前に北欧輸入住宅のSハウスで建てたのですが、真夏になると2階が暑くてエアコンをつけっぱなしです。ここの営業さんの話だと夏も短時間のエアコンだけで結構すごせますといってましたが、実際に住んでいらっしゃる方の感想を聞かせていただけるとうれしいです。我が家は夫も息子もとても暑がりなので、エアコンの光熱費があまり掛からない家が理想です。

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