管理組合・管理会社・理事会「どうして管理会社から防犯カメラをリースするの??」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. どうして管理会社から防犯カメラをリースするの??
マンション理事会 [更新日時] 2021-10-05 00:58:57

マンション購入時にもう決まっていたのでどうしようもないのですが、
私たちのマンションは戸数115世帯のまんしょんです。
ここではシステム総額約200万円の防犯カメラを管理会社から7年リースで契約しています。
毎月3万弱払っています。

契約書の規約には
  ・機械に瑕疵があった場合の全責任は管理組合。
      →契約上は管理組合が機器選定したことになっているから。

  ・機械が正常に動くようにいつも管理する全責任は管理組合。
      →メンテナンス契約はリースに入っていないから。

  ・壊れたら全責任は管理組合。
      →リース契約ではそうなる。

  ・機械の修理・点検は管理会社が必要があるときに行う事ができる。


これくらいの規模のマンションでこれをリースにする理由ってなに?
単なる管理会社のいいカモにされているだけではないか。
なんで売主のマンション会社はクレームになりそうなこんな契約をするの?


ちなみに管理会社は 有名な合人社です。




 

[スレ作成日時]2010-10-18 09:55:09

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
リビオ光が丘ガーデンズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

どうして管理会社から防犯カメラをリースするの??

  1. 43 匿名さん 2010/10/20 11:54:46

    >38です
    >>40の原始35さん、管理会社を変更できるのは、理事長以下組合員、の過半数以上の賛成票が必要なんですよ。 理事長、理事が管理会社の手先で、リベートを手にしているマンションではなにもできません。
    35さんの国民生活センター、マンション管理士に・・相談出来るところ全てに、手を伸ばす事でしょう。
    消費者庁、国交省、マンション内の静かな女性の意見は参考になることが多いのではないでしょうか?・・。
    >>42さん
    そうですね! 賛同します!!
    大手の警備会社・・この発想は今まで、この掲示板で出てこなかった考え方ですね。コロンブスの卵!!
    新世界!! 坂本竜馬!! テッパン!!

  2. 44 近所をよく知る人 2010/10/20 13:52:38

    ↑大変失礼とは思うが、ただのバカだね。

  3. 45 匿名さん 2010/10/20 23:38:33

    「エントランスの正面ガラスが何者かによって割られました!!さて対応は?」
    このスレッドにダミー防犯カメラの事が問題に・・

    合人社でも一致していますよ。

  4. 46 匿名さん 2010/10/21 03:37:51

    39さん
    その命令調な言語使い、何とかならない?  見習いマンション管理士さん、折角資格を取得しても?
    大人になる為の、見習いさんから始めたら?    

  5. 47 匿名はん 2010/10/21 11:51:27

    >>35

    自分の物差しだけで決めつけるのはやめましょう。


    ここでこのような事例が合人社であることをしってももらうこと
    他のマンションで同じようなことがあるとき関心を持ってもらうこと
    とても大事ではないですか???

    いろんな事例を知ることで、自分のマンション管理に役立てるのが
    このサイトの意味だと思います。


    ただ、自分の優越感の為にこのサイトはあるわけではないでしょ



  6. 48 匿名さん 2010/10/21 22:34:01

    >>47さんに同意!!
    掲示板にウソは多いから、しっかりと、目を見開いて!!
    真実を見極める術を、身につける訓練を・・・

  7. 49 匿名さん 2010/10/23 10:46:43

    老齢化した区分所有者を悪質管理会社が狙っているとの事・・・やるだろうね・・いずれ、我が身だよ

    区分所有者の防衛本能を呼び起こしましょう。

  8. 50 匿名さん 2017/02/22 09:09:57

    四国の田舎のマンション 1棟建て48戸
    2007年11月に新築入居で現在10年目
    防犯カメラ6台の契約料 月額33500円
    名目「防犯カメラフルメンテナンスレンタル契約」
    契約期間6年間(72ヵ月) 契約期間は空白
    契約期間満了後は管理組合または合人社FGLが有効期間が満了する日の3ヵ月前までに書面をもって相手方に申し出る
    とあるが契約期間が空白のためずるずるとリース契約が自動更新されている模様。
    現在、防犯カメラリース料として月額28245円が予算に組み込まれている。
    防犯カメラにはjapan security systemと表示されている

    これって高い?・・ってか問題ありますかね?

    1. 四国の田舎のマンション 1棟建て48戸2...
  9. 51 通りがかりさん 2017/03/20 06:39:46

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  10. 52 マンション管理士試験上位合格者 2017/03/20 07:02:07

    >>50 匿名さん
    二万円が相場でしょう

  11. 53 デベにお勤めさん 2020/01/08 01:18:28

    高すぎ。普通は15000円程度

  12. 54 匿名さん 2020/01/08 06:34:08

    最初は配線代とかあるけど、更新したら無いから高すぎ。

  13. 55 マンション比較中さん 2020/10/13 23:33:40

    合人社って。

  14. 56 匿名さん 2020/10/13 23:50:44

    警告=各マンションは悪徳組合員や管理会社に利用されない
    ために防犯カメラのモニターの設置場所を精査しtr下さい。
    危険です。

  15. 57 マンション掲示板さん 2021/08/15 05:06:07

    >>50 匿名さん12000?15000円ぐらいが妥当でしょう。ボラれましたね。ジャパンセキュリティシステムはアルコムって言う名前で激安防犯カメラをネットで売ってるところですね。
    安い防犯カメラをかなり割高でリースされたようです。

  16. 58 マンション掲示板さん 2021/08/15 05:06:26

    >>50 匿名さん

    >>50 匿名さん12000?15000円ぐらいが妥当でしょう。ボラれましたね。ジャパンセキュリティシステムはアルコムって言う名前で激安防犯カメラをネットで売ってるところですね。
    安い防犯カメラをかなり割高でリースされたようです。

  17. 59 名無しさん 2021/08/15 06:43:44

    防犯カメラが管理会社の緊急センターとかとオンラインで繋がっているのでもなければ、管理組合直発注にすればいいのではないですか。
    自分のマンションはア○ソ○‥に直に頼んでいますし、管理会社が自分のところを通せと言ってきたこともないです。どこもそうだと思ってた。

  18. 60 マンション掲示板さん 2021/10/03 09:03:52

    https://www.trinity4e.com/price.html

    ここにマンションの防犯カメラの相場が書いてありますが、これって本当に相場ですか?

  19. 61 匿名さん 2021/10/04 00:58:43

    防犯カメラなんて楽天で買って近隣の電気屋呼んでつけてもらえばいい。
    10台で5年保証がついて20万でも釣りくる。リースなんて最悪。目的は不審者を
    チェックすることで管理会社の養分になるためではない。

  20. 62 匿名さん 2021/10/04 15:58:57

    保証と保守が異なる事を理解していれば楽天でもいい。
    あと防犯カメラの目的は抑止力。不審者のチェックっなんて、誰かがカメラをずっと監視する事を想定しているの?だとしたらそれこそ監視者の養分。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [株式会社合人社計画研究所]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    バウス板橋大山
    バウス氷川台

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸