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管理侍への質問はここでどうぞ！
[スレ作成日時]2010-10-13 23:30:21
管理侍への質問部屋！
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861 匿名さん
>844
>第６１条 収支決算の結果、管理費に余剰を生じた場合には、その余剰は翌年度における管理費に充当する。ただし総会決議により管理費の剰余は修繕積立金に振り替えることができるものとする。
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862 匿名さん
↑それでいいと思う。
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863 匿名さん
一行書き加えるだけだから簡単だ。
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864 管理侍
標準管理規約を金科玉条のように理解している方が結構多いんですよね。
特に経験の少ないマンション管理士に多い傾向があります。
標準はあくまで標準。
参考にして各マンション毎に見直せばよいものですね。 -
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865 匿名さん
ガイドラインで法的拘束力はなにもない。
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866 匿名さん
その見直しを理事長がやろうとしないのが現実。
理由は「面倒くさい、3/4の総会決議が必要」だから。 -
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867 匿名さん
それなら理事長に立て替えさせればいい。
要するに管理組合債権の理事長への譲渡だ。
あとは理事長個人が直接滞納者から債権回収すればいい。 -
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868 匿名さん
管理組合が滞納債権額の8割で理事長に譲渡する。
理事長は管理組合から8割で債権を買って、滞納者からは100%回収する。
そうすれば理事長は2割の利益が出る。 -
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869 匿名
なんか最近管理板全般が一気につまらなくなった
気がするのは私だけでしょうか。
なんか寒いバラエティー番組見てるみたいと言うか、
まあそんな感じと言うか。
どのスレも参加者が全く一緒ってのも
バラエティー番組と似てますが。 -
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870 匿名さん
番組プロデューサーのスレ主の責任だろう。
レス付けるのは観客の視聴者だ。 -
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871 管理侍
私がキレたほうが盛り上がるとか。
過去のコテハンが勢揃いしたら盛り上がる？
新たに協力なコテハンが出現したら盛り上がるかも。 -
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872 管理侍
失礼。「強力なコテハン」です。
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873 匿名さん
キレてないですよ
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874 匿名さん
おれがキレたらマンション管理士なんて理事会出れないぞ！
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875 匿名さん
だから「キレてない」て言ってるじゃん。
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876 匿名さん
別にキレる必要はないな。
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877 匿名さん
キレてないですよ
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884 匿名さん
このスレ進まないね。
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885 匿名さん
室内でAV撮影されていた事件がありました。とりあえず一度だけのようです。
このような事件を取り締まれますでしようか。
管理は東急コミで、場所は二子玉川です。 -
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886 匿名さん
室内の事は管理会社が関知する事じゃないでしょ。
区分所有者のモラルの問題ですね。
こういうケースで管理会社に対応を求めるような人はマンションに住まない方がいいと思う。
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