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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき3丁目703番1他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス勝どきステーションコート口コミ掲示板・評判
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301
物件比較中さん
モデルルーム見学してきました。
間取りや立地条件などは申し分ないですしエントランスも素敵でした。
一番のネックはエントランス横のすき屋と駄菓子屋かなー。
立地の良さを考えると、価格帯はそこまで割高ではないと思いましたよ。
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302
匿名さん
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303
物件比較中さん
302
なんで買えよとか言われなきゃいけないんだよ。
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304
匿名さん
303
気に入ったんでしょ?だったら買えば良いんじゃないの?
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305
匿名さん
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306
匿名さん
勝どきの駅はすぐ近くですし、割とこの辺りは生活するには便利ですよね。
ただ自分的にはこの広さだったら、
もう少しリーズナブルだったら嬉しいかなとは思います。
すき屋と駄菓子屋はまあ慣れればいいかなと思います。
駄菓子屋は子供がお世話になることもありそうですし。。。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
そういえば美味しいパン屋さんがご近所にありますね。
もともとぱぱすだったところです。
「グーテルブレ」というお店なのですが、天然酵母で作っているそうです。
お値段もリーズナブルですし、小麦の良い香りがして本当に美味しいんですよ。
すごくお勧めです!
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311
匿名さん
>>310
そういうお店、1軒ぐらいは近所にあると嬉しいものですよね。
うちはよく寿司をテイクアウト家族に持ち帰る日があります。
最近マンネリ化でして、手作りパンを翌朝の朝食用にたくさん買って帰るのも喜ばれるかも。
他にも情報あったら是非ください。
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312
匿名さん
グーテ・ルブレは甘いパンや総菜パンがとてもおいしいですが、
バゲット系のシンプルなパンも凄くすごくおいしいです。
外がパリッとしていて中は優しい感じで・・・。
結構いつもお店には人がいますね。
朝のサービスのコーヒーがあるので、それも人気の1つなのかもしれません。
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313
物件比較中さん
ここの勝どきを含む汐留や月島、生活の場所としてけっこういいと聞いて見に来ました。
便利なのに忙しくなく窮屈でなく、そんな街だそうですね。
ここシティハウスに関してはお部屋がちょっと狭め?
街と合わせてどう判断するかなのかなと私は考えています。
3人家族で、どうかな、汗。
永住をすぐ決断するには難しいけれどほとんど家にいない今の生活スタイルなら問題なさそうです。
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314
匿名さん
マンション周辺にやたらとコンビニが林立していますが…どのような背景があるのでしょう。
駅に近いという事もありそうですが、再開発で一気に増えたんですかね?
この辺りは高層マンションがボコボコ増えているので若い世帯が多く、24時間営業のコンビニも
需要が高いのかしらん。
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315
いつか買いたいさん
住友さんの販売が入っているマンションは営業の書き込みが多いね。
自画自賛的な(-.-)
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316
ご近所さん
>>そういえば美味しいパン屋さんがご近所にありますね。
普通の「美味しいパン」のレベルから比べたら、全くそんな美味しいパンのレベルじゃないですよ・・・すみません。
中傷ではないですが。
東京も大阪も、いわゆる「美味しいパン」というのはレベルが違うので、見た人が勘違いされるとよくないかと思い
記載させていただきます・・・期待したらいけないから、ごめんなさいね。
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317
匿名さん
そうですか?好みはそれぞれありますからね…
天然酵母で美味しいと思います。
ただ朝の無料のコーヒーは無料だけあって、もっと頑張って欲しいなぁというお味ですが。
文句は言えないですけどね。
コンビニは本当に多いですよね。
選択肢が増えることはこちらにとってはメリットだなと感じます。
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318
匿名さん
全体的に白を貴重にしたプランは清潔な感じがしますね。
コンビニがたくさんあると便利ですよね~
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319
匿名
確かにシティーハウスは窮屈だと思います。
勝どきはこれからも発展していきます。
朝潮運河沿いの大規模再開発で、新たな勝どきの街並みが出来て良い店などが出来ると思いますよ。
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320
匿名さん
エントランスのデザインが特徴的ですね!
2枚の壁に囲まれた、長いトンネルのようです。
その壁も、左右で高さが異なっていますがエントランスの外側に何かあるんですか?
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施工済なので写真を探そうと画像検索しましたが、なるほど、両隣がすきやの店舗、
個人商店の建物で、それぞれの建物の高さにあわせた目隠しになっているんですね。納得の設計です。
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322
匿名さん
1LDKで40平米あるならすごく良いなぁとは思います。
2LDKなら60平米はあってほしかったなと思いますけれど。
ちょっと自分的には惜しかったかなと。
でもいくら広さがあっても、
間取りが効率的じゃないとダメなんですよね。
こちらの1LDKなら暮らす分にはとてもいいんじゃないかと思います。
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323
匿名さん
>320さん
コンクリート打ちっぱなしの都会的なデザインの壁が印象的ですね。
ホームページに説明があるように、外から帰るときはエントランスの長い
トンネルのような空間を通る間に気持ちを静める効果が、反対に外出する時は
四角く切り取られた街の光景が心をアクティブにしてくれそうですね。
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324
匿名
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325
匿名さん
>324
そうなんですか??
どこに建つんでしょう、入念に位置関係を調べておきます、ご存知でしたら教えて下さい。
ちょうど検討中の間取りがまさに南向きです、もともと価格がなんとかならないかと思っているものですからそのタワーのお話を少し出して値下げに持っていけないかと考え始めました。私だけの主張でどうにかなるものではないと思ってはいますけど…。
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326
入居予定さん
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327
匿名さん
326様、詳しくありがとうございます。
まだ目の真ん前がどーんと塞がれる…という訳じゃないのは救いですが、
もう少し配慮は欲しかったですよね…。
でも私は駅からの距離、利便性、通勤を思うと、勝どきがよく、
中でもどこがいいか…と思うと、駅から近いこちらがいいのかな…とも思うので、
少しプライオリティの下がる眺望に関しては
もうしょうがないかな…と思うことにします
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328
匿名さん
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329
匿名さん
近辺で働いてますが、清澄通りは夜でも交通量が多いので大通りに面してないジオはその点いいかもしれません。
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331
ご近所さん
>329
さんに同感。音と粉じんはすごいよ。少なくとも寝室の窓は清澄に面してないほうがいいですよ。
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332
匿名さん
清澄通り沿いに住んでいるが、そこまででもないよ。
ここは最新のマンションだから、防音はちゃんとされてるでしょう。
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333
匿名さん
まぁ、何かは諦めないといけないところはあるでしょう。大通り沿いで排気ガス・騒音があってもここの利便性は捨てがたいと思います。
晴海・有明のタワマン乱立で過剰供給による資産価値低下が気がかりですが・・・
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334
匿名
最近、意外に部屋の灯りが増えた?
営業が意図的に空室も点灯してるのか?
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335
匿名さん
これから乱立するタワマンはみんな駅から遠いので、むしろ、ここの駅近が魅力になってくると思う。
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336
匿名さん
確かに!今売り出し中のタワマン、駅から遠いでせよね。バスがあっても通勤には不便そう
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338
契約やめた人
>337
さん。以前のスレとかぶるけど(過去のを読んだほうがいい)
間取りがすんごくヘン(不自然、損する、暮らしにくい)
狭い
隣がへん
前がへん
近所との関係がへん(両脇の土地と大モメにもめた。玄関みりゃわかるし、店がネットで書いたから有名)
日陰
しっくりこない値段
やけっぱちだった工事
風が通らない立地
ガラスウォールが意味のないエリア(いわゆるこ汚い風景を見ることになる)
販売員がかなりへん。
バルコニーが狭すぎ(DINKS向け)
全体の設計がへん
ビューがへん
前の店がへん
・・・私も見に行ったけど、ごめん。別に恨みはないんだけど正直なところなのよ。
最後はへんなのしか残ってないの。自然に近いスタンダードな間取り選んだほうがいいよー
ここまで気持ちがアガらないMRは初めてだったわ・・・
つまりは、ここがいい!という「決定打がない」
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341
契約済みさん
>339 さん
338です。間取りが自分にあう!なら一番ですね、よかったです。
駅近は東京の人のようにリセール価格を気にする場合には、絶対よろしいことだし
どこにしても希望の部屋が見つかったのは、聞いている側としてもとても嬉しいです。
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342
匿名さん
周辺住民?隣の店との関係性が悪いようですが、建築に反対されていたのでしょうか。
両隣はすき家、カレー屋さんと個人商店ですよね。
店がネットで批判していたとか?よろしければ情報ソースをお知らせ願いたいです。
賃貸にせよ転売にせよそのような環境の情報は必要ですね。
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346
匿名さん
間取り、そんなに変ですかね??
私も悪くないように感じますけれど。。。
ファミリーの方には使いづらいのかな?
うちは夫婦のみで子供は巣立ってしまったので
これくらいが良いなぁなんて感じております。
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347
物件比較中さん
>346
お部屋の数だけ見れば3人までは大丈夫だと思うのですが面積が人によっては狭いという感想を持たれると思います。トランクルームが外にあったり廊下を詰めていたりというありがたい工夫がありますので畳数はある程度ありますよね、これで良しと思えるかどうか、ですねえ。部屋数は家族構成が今と変わらないこと前提の判断になりますから将来未定だと難しいですよね。
立地の良さ、安さは際立っているように思います。
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348
匿名さん
ここはスミフなのに相場通りの価格なんだよね。
シティハウス月島駅前は強気のプライスなのに。
ここも値上げするのだろうか。
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349
匿名さん
値上げする、とは、将来的に値上がりするかということでしょうか!?
勝どき自体がもともとあまりマンションが安いという訳じゃない地域ですので、
相場以上で出すとものすごく高くなってしまいますからね…。
2LDK物件は60平米あればもっとゆったり暮らせたかな?と思います。
ドアの動線の為に、空間が今の感じだと有効活用しきれなくて少々残念だなと思います。
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350
物件比較中さん
室内が真っ白。選択色はこれオンリーですか??
うち、すぐ汚すから大丈夫かな・・。
でもこれだけ白一食だと反射光というものですかね、これがかなり効果出るんじゃないかなあとはイメージしました。外からの日当たり具合は現地を確認していないのですが、少しでも光が入ってくるだけでも白の効果で室内は明るくなるのだと思います。
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