教えてください。アイフルホームってどうですか??
安いみたいだけど、安モンくさいような・・。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2005-03-31 22:36:00
教えてください。アイフルホームってどうですか??
安いみたいだけど、安モンくさいような・・。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2005-03-31 22:36:00
18、19、20様
アイフルの担当の方が多分資料をお持ちだと思います。覚えてる部分といたしましては、台風などの風が強い時の吹き上げや強風の実験結果の
資料などあったと記憶してます。
19様
フローラ今日62坪見ましたが坪単価26万ぐらいでしたよ。今日の昼過ぎの時点で200軒売れてるそうです。
坪単価はプランごとに示されているのですか?私が受け取った資料は、HPと同じ内容のB4くらいのパンフが5〜6枚、それにプラン集がついていました。
それにしても62坪が26万円ですか。54坪プランで25.8万円なので、62坪なら25万円くらいになると期待していたのですが、少し残念です。
風といえば、アイフルはEYESもオールシーズンも耐風等級が1なんですよね。ほとんどのメーカーは最高等級の2なのですが、これもローコストの影響でしょうか?
私の地域は温暖な気候なのでおそらく問題は無いですが、強風がふく地区では大丈夫でしょうか?
それにしてももう200軒ですか。かなりのハイペースですね。この調子ならすぐに第2弾が期待できそうですね。
22様
私の営業さんの持ってらっしゃった資料に書いてありました。もちろん、その資料は頂けませんでした。
アイフルで見積もりしたのですが、本体以外の諸費用が予想以上でした。
一般的な諸費用の相場がわかるようなHPとかないですかね。
参考になるかわかりませんが、セキスイハイムの格安抽選の申込書に簡単な資金計画を記入する箇所がありました。
そこでは本体価格=当選した場合の価格は580万円ですが、諸費用を入れて860万円になるように記入してくださいと言われました。
地盤状態や水道が敷地のどの辺りまで来ているかによって千差万別になりますが、諸費用は300万円前後が相場ではないでしょうか?
24様
私もアイフルで見積もり頂いたんですが諸費用そんなに高くなかったですよ。
ちなみに、タマは諸費用で350万ぐらい見てくれって言われました。
25(16)様、26様、ありがとうございます。参考になります。
今、見積りの諸費用明細を自分なりに細かく分析しています。
私の見積書の場合、おおざっぱな書き方が多いので、
営業さんにもう少し具体的なところまで説明してもらうつもりです。
27様
その後どうですか?私の見積もりは、凄く詳しく書いてありますよ。営業の方も1週間で5日は通ってこられます。
でも、名刺の裏に手紙書いてポストに入れて帰られたりするのでウザクなくて良いですよ。
その後営業さんには連絡する暇がなかったのですが、
私の見積書の一部としては、
附帯工事
・屋外給排水工事 600,000円
・確認申請費用 300,000円
・設計管理費 250,000円
諸費用
・土地建物登記費用500,000円・・・
特に確認申請費用と設計管理費という名目がよく理解できないところ。
諸費用合計450万円にもなっています。
今度じっくり聞いてみますが・・・
うちは営業さんがとても親切なのですが、
おつきあいをはじめて約3ヵ月になります。
その間の営業さんへの給料は、見積額のどの部分に反映されてくるのでしょうか?
やはり商談をはじめて1ヵ月で成約するのと、半年で成約するのとでは、
支払額に差が出てくるのでしょうね。