- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも2*4はあるので、正直迷っています。
こちらは過去スレです。
住友不動産の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2004-12-18 20:06:00
住友不動産の物件購入を考えています。性能・メンテナンスの善し悪しをご存じでしたら教えてください。他にも2*4はあるので、正直迷っています。
[スレ作成日時]2004-12-18 20:06:00
白はいいですよー
今は雨だれで黒くなったりしないよう、技術的によくなったしねー
マイクロガードにしましたがいいですよー
Jアーバンの3階建てを建てたかたはいらっしゃいませんか?
Jアーバン3階建、1階リビングのみ天井高ハイスタッド2750mm希望です!
そこで皆さんに質問です。1・2階とも天井高2750mmにすると坪60万くらいなのでしょうか?
それとも1階のみでも坪単価は60万位で変わらないのでしょうか?
私も内部はJアーバンの仕様で外観のみDUNAMIZ風に出来ないかと考えています。
坪単価は幾らくらいになりますか誰か御存知ありませんか?
ここはジョージアン様式の家は作れないでしょうか?
住友の家は輸入もどきではなく、本格的な輸入住宅(少なくとも見た目だけでも)にできるでしょうか?例えば映画に出てくるような螺旋階段とか、、、
Jアーバン3階建ての耐震性はどうですか。
やはり耐震オプションつけるべきですか。
ツーバイといえども木造の3階建です。つけれるものは全部つけといたほうがいいんじゃないでしょうか。
螺旋階段は施工例を住不ではみたことないけど、見た目は希望どうりにしてくれますよ
ちなみに輸入の材料は我が家は一切使用してません国産の方が安心でメンテも楽と言ってました
31に書き込んだ者ですが、44さん
デュナミスいいですよー、業者や通行人に豪邸やらお城みたいとも言われました 笑
坪60万だせばすごく立派な設備と外観ができると思いますよ いい設計の人にあたるとよいですねー、我が家はたまたまモデルハウスを何度もデザインした人にあたりラッキーでした
ちなみに3階建てなら 自由設計の、アクト3セレステという商品あるのご存知でしょうか?わたしはパンフもらってましたので確認したらデュナミスの3階建てって感じでこちらもいい感じですよ
>No.49さん
ベッドルームの天窓、玄関ホールのニッチ、天井と壁の境目に大型の飾り縁をつける、外部モールディング、コンサバトリー、とか、そういった細かい注文はできるでしょうか?デュナミスは確かにオートクチュールでフリー設計ですよね?どこまで設計できるでしょう。
施工例では、外観も内観も曲線的なのがないので、ちょっと曲線、丸みを出すのが下手な会社かな??
床暖房についてお聞きしたいのですが、もし故障などしたら、どうするのでしょうか?床をはがすこともあるのでしょうか?
>51さん
トップライトもちろんできます、うちは明かり確保の為に階段と廊下にかかるとこにつけました。
玄関のニッチも当然できます、ニッにダウンライトも、もちろんく組み込めます
大型の飾り縁もモールも全て自由ですよ 我が家は提案してくれた外観ベースに自分たちで過去の実例のデュミナスやダイワのセンテなんとか?やトヨタのシンセなんとか?も参考にメインとなるふかし柱つき1,2階の3連窓?をセンターにもってくるかなどバランスなどを考えたり実際に絵をかいたりなどして希望どうりになりましたよ 我が家はスタンダードシリーズの29,8万〜のをベースでここまで自由にできたので、担当となる営業と設計にもよると思いますがオートクチュールのフリー設計ならとことんこだわれると思いますよ
外観も内観も曲線的がないというのはどういうのを希望のことでしょうか?外観はデュミナスは玄関のとこなどあると思うのですが?
デュミナスの外壁はどうですか??塗り壁??5,6年ぐらいで塗り替えが必要なのでしょうか?
>54
標準はモルタルの塗り壁というか吹きつけ塗装ですが、うちはオプションで16ミリサイディングにしましたので10年は塗装メーカー保障あります
今、流行のセルフクリーニングつきですので白色にしましたが目地も目立たずいい感じです
本日、プランの作成依頼しました。こちらの希望は3階建述床45坪。外観はDUNAMIZ風です。
本体工事予算2500万です。どんなプランが出て来るか、楽しみです。
こちらで報告していきます。
>56
楽しみですねー 私のとこは工事が最終段階になってきてます
正面からみるとDUNAMIZのカタログに載ってるモデルハウス?に似てていい感じです
私と同じく風ですがベースは何でしょう?2500万は値引き前ですか?
>57
ベースプランは特に指定せず、妻が言ったみたいです。
妻なりにどんなプランを出してくるかの探り?みたいです(笑)
金額ですけどこれも根拠はない概算なんですけど、妻がいったみたいです。
2500万てどうですか?坪どれくらいで決定しました?参考までに教えてください。
私も将来的に3F45坪を計画しています。限度額3000万と考えていますが2500万位で収まるのでしょうか?
3階建て32坪で見積もり取りました。解体〜地盤 外構まですべて込みで2600万でした。
ビルトインにすると100万UPと言われました。