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個人事業主は いつの時代も家を買うのは大変です。
会社の業績は？ 住宅ローンどうするの？ ローンが組めない場合は何か技あるの？ 土地付き戸建？ 新築にする？ 中古がいい？ マンションってどうよ？ 住宅ローンを組みながら担保にして事業資金借りれるの？
大丈夫です。いつの時代でもきっと買えるはず！
買った人、あきらめた人、いま苦労している人。
情報交換しませんか？
[スレ作成日時]2010-10-05 20:19:43
個人事業主が住宅ローンを組んで買うマイホーム
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2 購入検討中
現在、建築条件つきの土地を購入予定です。
主人も私も別々の個人事業主です。
HMをはじめとする、不動産関係は「自営業」と言った途端、早く帰れと言わんばかりに態度を変えられていました。
そこで、住宅ローンの窓口に先に相談しに行きました。
住宅購入、ローンを組むにあたっていくつかポイントがありました。
ちなみにうちはSBIでフラット35sでかりる予定です。
1)SBIさんは1年分の確定申告のみなので、個人事業者にとってはたすかります。現在次の確定申告まちです。前年は設備投資で申告すくなかったので。
2)所得500以上の申告で通りやすくなります。ただ、国保や税金がかなりくるので自治体に計算方法を聞いて、どれ位になるのか試算は必要。
4)新築もしくは、築浅物件をねらう。
⇒建物も担保にできるため。万が一返済が滞っても築浅だと価値があるため。
5)少しでも、頭金を入れる。
これでまだ相談段階ですが、借りれる額など下記の通りでした。
<夫、42才>申告予定金額 600万
<妻、31才>申告予定金額 100万
頭金100万 所得合算
最高5800万、借入予定3800万 です。
小さい家しか無理ですが、こんな感じです。
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