横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー)【5】」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2011-09-22 11:01:22

コスギタワーのスレ5を立ち上げました。

前スレ【4】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2782/res/1-10

所在地:神奈川県川崎市中原区中丸子13-17 
交通:東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分  
    JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-09-30 01:06:42

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THE KOSUGI TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 906 住人 2011/07/07 02:26:15

    >891
    確かに朝夕のエレベーター混雑時は配慮が
    必要ですよね。節電の為の4基稼働時もしかり。
    でも、子育て最優先なんですよね?(笑)

  2. 907 マンション住民さん 2011/07/07 08:04:06

    通常はベビーカーが優先で健康な人は階段を使うべきだと思いますが(笑)

  3. 908 匿名さん 2011/07/07 12:52:23

    >>907
    タワーマンションで階段使えって・・・
    しかもベビーカー優先って、自分本位過ぎませんか?
    どちらかが優先とかではなく、たたんでスペースを譲り合うとかそんな配慮は必要でしょ?
    子育てなら優先されるって考えは間違ってますよ。

  4. 909 匿名さん 2011/07/07 13:56:50

    >908
    きっと907は駅にでも住んでいる人なのでしょう。駅では通常エレベータはバリアフリーのために設置されるもの。よって原則として階段、エスカレータを使うのがあたりまえ。
    高層マンション、ホテルはエレベータは通常の移動手段、階段は非常用の通路です。駅に住んでる人には縁のない場所ですからw

  5. 910 匿名さん 2011/07/07 18:46:44

    水風呂いいよ。
    エアコン付けなきゃ原発止められる。
    誰も責任とらない危険施設。

  6. 911 住人 2011/07/08 01:36:21

    原発は複雑な利権が絡みあってる為
    廃止は無理です。
    皆さんがいくら節電しても……
    計画停電は行われます。
    結局、原発がなければ駄目なんですよ。

  7. 912 匿名さん 2011/07/08 14:30:12

    自然エネルギーで原発の穴を埋められるなんて本気で思っているのはおめでたい人だけ。原発を止めるのであれば、火力発電を増やさざるを得ない。かといって今回の震災で日本がCO2削減の義務を免除されることは断じてない。CO2削減により燃やせる燃料の量は限られているから、発電でたくさん使った分どこかにしわ寄せがいくだろう。車も自由に乗れなくなるかもね、ガソリンスタンドは計画休業、高速道路や幹線道路は計画通行止めか?

    それはそうとして東電の無能さには正直驚いた。彼らは高い給料もらって普段何やってんだろうか

  8. 913 匿名さん 2011/07/08 23:26:12

    このMSにはDINKSが多いのか、子育てへの理解が少ない人が多そうですね。
    子供を持つ家族には、ちょっと嫌な雰囲気のMSですね。

  9. 914 匿名さん 2011/07/08 23:31:29

    子育てに理解ないマンション…

  10. 915 匿名さん 2011/07/09 02:52:29

    原発事故より関東で発生する巨大地震を心配したほうがいいのに、原発・原発って滑稽だ。

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  12. 916 マンション住民さん 2011/07/09 03:10:04

    先日の朝、出勤時間にエレベーター待ちをしていた時の出来事です。
    エレベーター前で、2人の小学生(3~4年生位の女の子)が話をしていました。
    一人は吹き抜けに響き渡るくらい大きな声で、もう一人はその子に対し「小さい声で話さないと迷惑がかかるからだめだよ。」と注意していました。
    大きな声で話している子は、「なんで?」とさらに大きな声・・・。
    なぜ注意されているかも理解できないようでした。
    お子さんにしっかりと教育なさっている親御さん、そうでない親御さん、育つ子供にここまで大きな差がでるものか・・・。と思いました。
    しっかりと教えてもらっていない子供は、周囲から白い目で見られるかもしれません。
    と、いうよりその親御さんが白い目でみられるかもですね。
    私もき気をつけねば・・・。

  13. 917 匿名さん 2011/07/09 03:11:07

    CO2削減には中国とアメリカが参加していない。
    海外の発電はいまだに石炭火力が主体です。

  14. 918 匿名さん 2011/07/09 03:13:56

    通ってる学校と相関あると思います。
    実際のところ。

    近所の公立のお子さんと、有名私立のお子さんは雰囲気が違う。

  15. 919 マンション住民さん 2011/07/09 04:52:07

    たしかに公立小の子と私立小の子では
    かなり雰囲気は違いますよね。

    でも、「公立小=教育(躾)がきちんとされていない子」

    と一括りに見るのはちょっとどうかと思いますが。

  16. 920 マンション住民さん 2011/07/09 23:12:14

    ↑有名私立学校を出られていると思いますが、どこの学校なんですか?

  17. 921 匿名 2011/07/10 01:51:18

    制服着てるかどうかの違いだけでは?
    私服でいたら、どっちが私立に通ってるかなんてわかるわけないと思います。
    たしかに私立に行ってる子の方が「おりこうさん」ていうイメージはありますよね。
    ドラマの影響ですかね。
    うちの子は慶応の普通部に通ってますけど、いつもアホっぽい事してますよ(笑)

    公共の場で大声を出すのは良くないですね。
    どちらかと言うと、学校教育よりも、親の躾の問題が大きいと思います。

  18. 922 マンション住民さん 2011/07/10 16:36:26

    それにしても最近のエレベータの待ち時間の長さにはいい加減うんざりです。
    15%削減って誰が決めたんでしょうね。他はともかくエレベータだけは
    ちゃんと動かしてほしい。時間がもったいない。いらいらします。

  19. 923 住民さんA 2011/07/11 00:46:49

    賛成です。
    エレベーターは動かして欲しいです。
    そこは節電しなくていいでしょ!!って思います。

  20. 924 マンション住民さん 2011/07/11 02:05:27

    土日、エレベーターが満員で、ブザーが鳴り、乗れない方も見かけます。
    一斉引越し時期の土日の大混雑を思い出しました。やれやれです。

  21. 925 マンション住民さん 2011/07/11 09:46:28

    少し位、我慢したら?
    くだらない!

  22. 926 住民 2011/07/11 11:57:22

    エレベーターは動いてるだけマシ。


    と思うことにしてます。


    待ってイライラもあるけど、歩いて上がるよりマシです。

  23. 928 匿名さん 2011/07/12 09:23:20

    いつでも海外移住できるように考えんといかんですな。

  24. 929 住人 2011/07/13 03:41:42

    この規模のマンションだからエレベーター
    6基なんだろ?
    我慢とか…理解に苦しむ。こんな事態なんだから、
    共用ルーム、最上階や2階を使用制限すべき。
    あと、節電で浮いたお金の使途も良く見ておき
    ましょう。

  25. 930 住人 2011/07/13 14:40:10

    東京電力新社長、「実は電気余ってます。」と明言!

  26. 939 匿名さん 2011/07/16 17:31:07

    >924
    EVのブザーは、満員の時だけでなく、ドアを長く開けている(over time?)と鳴ります。
    おそらく後者では?

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  28. 942 マンション住民さん 2011/07/20 13:17:47

    価値下がる?

  29. 943 匿名さん 2011/07/21 04:03:04

    ここのマンション安くなりますか?

  30. 944 匿名さん 2011/07/21 15:16:16

    先日査定したら躯体損傷から価格が安くなった。
    ガックリ。

    不動産屋の説明はこうだ。

    実態問題ないとしても見た目イメージが悪過ぎる。
    これをみてタワーマンションを決断させるにはそれなりの価格にしないとね。

    だってよ。
    チキショー。

  31. 945 マンション住民さん 2011/07/21 16:41:27

    というか見た目だけの問題なら、修繕作業終わったら査定額も元に戻るわけで。
    そもそも躯体は損傷してないし。

  32. 946 住民さんA 2011/07/21 21:19:01

    私も◯井さんで、査定してもらったら前より500万円も下がった。ショック。売る気が無くなった。

  33. 947 購入検討中さん 2011/07/21 23:43:04

    高々500万じゃん。
    今後はさらにわからなくなるよ。

  34. 948 匿名さん 2011/07/22 15:48:38

    そうそう、売れるなら早めに売った方がいいですよ!

  35. 949 マンション住民さん 2011/07/22 17:53:11

    そんなに何度も査定ばっかしてないでさっさと売れよ。

  36. 950 匿名 2011/07/23 01:56:03

    またなりすましがウロウロし始めましたね。そんなにコスタがうらやましいかね〜。

  37. 951 住人 2011/07/23 09:47:39

    東京機械跡地の再開発が終わるまで
    売るのは辞めましょう。
    不動産屋の口車に乗っちゃダメですよ。

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  39. 952 匿名 2011/07/23 11:26:37

    ショボいSCが出来て更に値段下がったりして。

  40. 953 匿名 2011/07/23 13:45:09

    しかしここは、最近沢山売りに出されていますが、全然売れないみたいですよ。
    なんでしょうかね?価格落下してますね。

  41. 954 匿名さん 2011/07/23 21:25:46

    >950
    こんなスレみて、このマンションうらやましいって思う奴いないよ

  42. 955 住民さんA 2011/07/23 22:40:30

    コスタも終わったな!

  43. 956 マンション住民さん 2011/07/23 23:05:02

    >954
    こんなスレに書かれていることを信じてる奴少ないよ

  44. 957 匿名 2011/07/24 10:14:21

    いやいやネガが多いですねー。
    でも、この立地は最高だよ。
    駅出てチャリとかバス乗って帰宅なんて
    ありえません。
    売れるとか、
    住人には関係ないね。

  45. 958 マンション住民さん 2011/07/24 15:43:09

    それなりに満足して住んでて売るつもりもないから下落しても別にいいけどね。
    ほんとにだだ下がりなら税金も下がって良いくらいじゃないw

  46. 959 マンション住民さん 2011/07/25 12:12:49

    >>957,958様 情報

     二件の他もあったんだって

     関係者、だんまりだと お宅らの階かも?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  47. 960 マンション住民さん 2011/07/25 13:47:23

    あったんだって、って(笑)

  48. 961 匿名 2011/07/25 14:59:32

    情報のソースは?

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  50. 967 匿名 2011/07/27 03:32:08

    節電でエレベーター止めたりしてるけど、
    電気代がどのくらい浮いてるか楽しみですね。
    皆さん、要検証ですよ。

  51. 968 マンション住民さん 2011/08/02 14:12:02

    正直、ここんところの無茶な節電でこのマンションは価値を落としたかな、と思う。
    せっかく駅前にあってもエレベータ待ちの時間が長いのでは意味がない。
    今だけの我慢と思いたいところだが、半永久的に続けそうな勢いなのが恐ろしい。

  52. 969 匿名 2011/08/05 02:15:39

    まあ、29階住人は低高層両方のエレベータを使えるわけだが、
    いま、この節電でエレベーター数を減らしてるので
    少なくとも混雑時は低層エレベーターを使って下さいよ。
    「使う権利」の問題ではなく、住人だけが感じるモラルの
    問題だと思うのです。

  53. 970 住民さん 2011/08/06 01:12:48

    29階の方は低層階用のエレベーターを使いましょう。というのは、間違った考え方だと思います。

  54. 971 匿名 2011/08/06 01:19:17

    どっちも使えるなら空いてる方を、ってことじゃないですか?

  55. 972 住民さんA 2011/08/06 06:53:19

    今日、やっと売れました。
    当初から、500万円も下げました。
    皆さん、さようなら。

  56. 973 匿名さん 2011/08/06 08:22:48

    972
    何の目的か知らんが住民外はここに書き込まないように。

  57. 974 匿名さん 2011/08/06 10:04:36

    972がどの程度で売ったのかは、そのうちレインズで確認できる。
    本当に売ったのならのならね。

  58. 975 住民さん 2011/08/09 10:21:24

    このマンションの直近での売買事例

    2011/7/31成約 5,600万円

    ㎡単価78万円

    当初の金額より高く売れてます。

    このマンションでの売買事例で、当初の価格よりも安くなった事例は1件だけです。
    大分安い値段で売買したみたいです。
    多分、オーナーさんが売り急いでたんでしょうね。

    レインズより。

    ちなみに
    2011/8/6に売買は行われていません。

  59. 976 住民さん 2011/08/09 10:26:51

    ちなみにレインズというのは、不動産流通の指定登録機構です。
    不動産売買があった時等、登録が義務付けられています。
    通常は、不動産業界関係者しか閲覧出来ません。

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  61. 977 匿名 2011/08/10 15:49:56

    >972
    ギャフンですな。

  62. 978 匿名 2011/08/13 12:57:10

    500万下げた住民Aさんの成約事例と5600万の成約事例は別物です

  63. 979 マンション住民さん 2011/08/13 14:12:45

    もう、いいじゃん。
    冷やかし、嫉妬なんだから。

  64. 980 入居済みさん 2011/08/13 22:34:10

    不動産屋から売買事例を定期的に入手してチェックしてますけど、最近の成約価格は坪240~260万円程度だね。例外1件を除いて。

    ただ、コスギタワーだけでなく、周辺タワーも含め全体的に武蔵小杉の物件は動きが鈍いとのこと。

  65. 981 サラリーマンさん 2011/08/14 09:07:12

    小杉は、今は玉が出過ぎている。

    まだまだ上がると欲張っていた投資目的の人が、目先の
    価格上昇要素が少なくなって、一旦、利益確定売りに
    出ているのだろうか?

    開発の進捗状況から、様子見機運が出てきていたところに
    震災があったから、中々厳しいな。

    商業施設が出来てくる、3~5年先をどう読むか。

  66. 982 入居前さん 2011/08/15 00:46:02

    株や為替じゃないんだから・・・。

  67. 983 住民さんA 2011/08/16 17:34:45

    レインズ売却は載せなくてもいいから
    結果わからない

  68. 984 住民さんA 2011/08/16 17:38:57

    マンション部屋内で死んだから安い事例もあるって不動産屋からきいた

  69. 985 住民さんD 2011/08/16 17:44:57

    別のタワーに引っ越そうと思っている。
    色々周辺マンション見たけど、実際住んでわかったけどタワーで内廊下じゃないのも怖いし、何しろタワーなのに、高級感がないのがいろいろ見てわかった。
    高く売れるなら今のうち売ろう><

  70. 987 匿名 2011/08/21 15:45:11

    ここは、子育て専用マンションですよ。
    外廊下は子供が大声出して響くのを楽しむ為だし、
    何でもママさん最優先ですから…。
    高級感を望んではいけませんよ。

  71. 988 マンション住民さん 2011/08/22 11:05:26

    高級感なマンションはちなみにどちらを見たのでしょうか?

  72. 989 匿名 2011/08/22 23:02:05

    >988さんへ

    リエトコートかしら?

  73. 990 入居前さん 2011/08/23 05:08:16

    コスギタワーのマンションコンシャルジュはどうですか??

  74. 991 匿名 2011/08/23 13:15:16

    こ、コンシャルジュって・・・。

  75. 992 マンション住民さん 2011/08/25 13:27:45

    本当に喫煙者はいやですね。西側低層住人ですが、毎朝起床時、出勤前、夕食後、夜間と換気扇下で吸う輩の隣人です。夏はいい風が入ってくるのに、いきなり紫煙と例の匂いが。毎日五寸釘を打ち付けています。

  76. 993 マンション住民さん 2011/08/28 08:32:02

    >>990
     
    そんなもんおらん!フロントのねえちゃんの事だとしたら間違い

    連中のやっている仕事内容はコンビニのアルバイトと変わらん

    アルバイト高校生のがマシだな

  77. 994 匿名 2011/08/28 10:09:13


    同意。
    嫌なら無理に働かなくてもいいのに。。。。

  78. 995 入居予定さん 2011/08/29 01:05:44

    ↑ 嫌々対応している感じなんですか?

  79. 996 マンション住民さん 2011/08/30 07:40:45

    不特定多数が閲覧できる掲示板で、個人を特定できるような書き込みはやめましょう。
    書かれた方は結構辛いと思いますよ。
    書いた方は、人の気持ちを考えて頂きたいです。
    フロントの女性は良くやってくれてると思いますよ。

    993~995は、ただの冷やかしの通りすがりの書き込みだと思いますけど。
    ここの住民ではない事を祈りたいです。

  80. 997 匿名さん 2011/09/03 10:40:44

    最近新聞チラシ見るとここは周りのMSに比べ中古物件数が多いのはなぜ?
    チラシに載らないで売れちゃう物件もあるから想像以上に多いような気がする。

  81. 998 匿名 2011/09/12 10:50:52

    エレベーター内、ドアに注意のシール
    なんで貼るのでしょうか…
    このマンションにはホントがっかりです。

  82. 999 マンション住民さん 2011/09/12 14:04:09

    何か注意を促さないといけないようなことがあったからじゃないの?
    いちいち文句いうなよ。

  83. 1000 マンション住民さん 2011/09/12 16:57:37

    注意をしろと意見箱に入れる人がいるから貼る事になるんだよ。

  84. 1002 マンション住民さん 2011/09/13 10:34:13

    >>992さん
    同感です。吸ってもいないのに部屋がタバコ臭くなって気分が悪いです。
    受動喫煙ですよ。
    ストレスを感じます。

  85. 1003 マンション住民さん 2011/09/13 13:46:00

    対応するにしても、エレベーターに貼られたシールは酷いですね。

    他にも「ここに掲示するか?」って思う張り紙があります。
    どれも防災センターの人がやっているんですかね?

  86. 1004 匿名さん 2011/09/13 14:44:59

    掲示板に貼られている注意書きは、困り果てた結果、防災センターにお願いしたものもあると思います。批判をするのは簡単ですが、そこに貼る理由があるのでしょう。一度聞いてみたらいかがですか?

  87. 1005 マンション住民さん 2011/09/15 08:11:30

    理事会は美観を守るという観点が基本的に足りないと思う。
    数々の貼り紙、Welcomeプランター、掲示板に設置されたチープなランプ、など

  88. by 管理担当

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総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 神奈川県の物件

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸