物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市 中原区今井上町54番他(地番) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(A棟219戸、B棟153戸、C棟55戸、D棟42戸、E棟58戸、F棟73戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ガーデンティアラ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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461
458 2006/06/24 01:01:00
管理規約拝見させていただきました。
あまりにも中傷がひどいので作成させていただいたのですが、リンクを貼れないのは非常に残念ですが、投稿の削除依頼をお願いします。
また違う形で広報させていただきたいと思います
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462
匿名さん 2006/06/24 11:06:00
残り戸数ですが、今日MRで見たら
販売中15 商談中3でした。今日は結構契約中の方がいましたよ。
来週から連続でMR通いますのでまた状況報告しますね。
そういえば本日MRで営業に次回のインテリアOPの予定聞いたら
7月21日〜23日で計画しているそうです。
確定したらDMいくとおもいますという事でした。
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463
匿名さん 2006/06/24 12:18:00
462さん
情報ありがとうございます。完売まであと少し。
新購入者の方もいるので、きっと
インテリアOPを21〜23に実施して、
24以降にMRを撤去して、コーラルガーデンに生まれ変わるわけですね。
なんだかさびしさとうれしさの半々ですねぇ。
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464
匿名さん 2006/06/24 12:59:00
>>463さん
462です。
そういうことですね。昨年の夏ショールーム完成しMR建設中から
通っているので本当さびしいですが嬉しいです。なんか微妙な心理ですね。
今日は自分の購入したところを外からじっくりと見て、これからここで
たくさんの喜びや悲しみが繰り返されていくんだなぁ〜と考えていたら
ついに家を買ったんだ!という感動でウルウルしてしまいました。
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465
匿名さん 2006/06/24 14:43:00
1期購入者です。
先週ブリザーブドフラワーのフォトアルバム作りに参加してきました。
4ヶ月の娘も連れて行き託児所で預かってもらいましたが大泣き。
2階まで良く聞こえて、2回も作業を中断し授乳しに行きました。
戻っても焦ってしまい、かなり適当に花や葉っぱを挿したけど、
スタッフの方の仕上げでとっても素敵に仕上がりました。
同じく赤ちゃんのいる方に話しかけてもらい、とっても嬉しかったです。
住人の皆さんと良い関係を築けるといいな。
子供の頃からこのあたりに住んでいるので、マンションもこの近辺で探していました。
近隣住民のプレモデルルーム開催に行き気に入りほぼ即決でした。
とっても素敵な街です。
フロンターレの試合も良く見に行きます。
昔から等々力緑地は庭みたいなもの。よく遊びました。今もお花見、お散歩、サイクリングもします。
花火大会も徒歩で。多摩川まで出れば良く見えます。
上の子は認可保育園に通っています。認可に入る前は私立で自宅から遠い保育園でした。無認可なら探せば空きはあると思います。
長々書いてしまいました。私は入居がとっても楽しみです!
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466
匿名さん 2006/06/24 15:47:00
2期購入者です。
自分は独身男性で、現実問題として入居後近隣の方々とのコミュニケーションは
なかなか取り辛いだろうなぁと考えてます。
もしケッコンできればまた状況は変わるとは思うんですが(笑)
でも、今はこの掲示板のみなさんの情報でとても助かってます。
どうもありがとうございます。
とりとめのない文章で申し訳ありません。
とりあえず、御礼だけは申し上げたかったものですから。。。
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467
匿名さん 2006/06/24 18:12:00
本日ローン相談会に行ってきました。
残り16戸のようでした。
早く完売してくれないかなぁ。
MRは7/23で終了とのことでした。
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468
匿名さん 2006/06/24 23:50:00
>>466さん
1期購入者です。
何をおっしゃいますやら!私は既婚者の男性ですが、
遊びには自信があります(浮気を除く笑)
なので同じ仲間としてあまり気になさらずに安心してください。
600世帯もあるので必ず同じ趣味の人がいると思いますので
色々なサークルとかできますよ!
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469
匿名さん 2006/06/26 06:23:00
>450様
私も近所の者ですが、
反対派の方が根拠の無い反対をしてると言っておりますが
どういう意味合いでしょう?
あなたは、解体工事期間中にこちらへ来たので
わからないのでしょうが、反対されている方の意見を見れば
わかると思いますが。
また前の工場のほうがいいという方もいっぱいいます。
日照、眺望等々。
匂いも以前のこと。
工場は、休日、夜間は稼動していません。
どちらがいいかは、人それぞれ。
緑地は、これを作らなければ、建築できないだけの話。
わざわざ近所の人のために、作ったものではないのです。
町会で取り決めした約束事と言っていますが、どんなものなのでしょう?
これは、ごく一部の人によって決められたものでしょう。
現に私は、見たことも聞いたこともありません。
業者との工事の約束事は、聞いたことがあります。
ただし業者にとってかなり都合のよいものだったらしいです。
その後、他の方が話し合って住民よりになったと聞いています。
決してあなたを否定しているわけでは、ありません。
あなたがここに住まれる前に、いろいろな事情があったのです。
当然今度入居される方の責任でないことは、理解しています。
しかし一部の方が緑地でBBQとかこのマンションがこの町のシンボル等と
言われれば、あまりよい気分では、無いのです。
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470
匿名さん 2006/06/26 06:36:00
何か新しいことをしようと思えば
賛成・反対と意見が分かれるのは仕方が無いこと。
10人いれば10人の考えが有るのは当然です。
大切なのは決まってしまったことについていつまでも
どうこう言うことより、今後いかにして良い街にしていくかと
いうこと。
来年以降はマンションの住民も近隣の住民も同じ地域の住民に
なるわけですし、お互い協力しあって良い街作りをしていくことが
大切なんじゃないでしょうか。
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471
匿名さん 2006/06/26 08:32:00
掲示板のルールすら守れないのに街のルールが守れるの?
ルールがあるなんて知らなかったとか先住民だって守っていない
んだから守らなくてもいいでしょなんて言わないようにしてくださいね。
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472
匿名さん 2006/06/26 09:11:00
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473
466 2006/06/26 09:15:00
>468さん
暖かいお言葉ありがとうございます!
単なる御礼を書き込んだつもりでしたが、わざわざレスありがとうございます。
そうですね。面白そうなサークルとかできたら参加していきたいです。
どこかでお会いできればいいですね。
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474
匿名さん 2006/06/26 13:04:00
近隣の反対がある。
と皆さん言いますが、たいてい大規模マンションを建てるときは反対運動があります。
反対したからといって計画がなくなることはほとんどないのですが、
もっと激しく旗が立っているところも散見されます。
なので、ティアラに限らず。。。ということであまり気にしないほうがいいです。
特にティアラのように少し駅から離れていると、住宅も多いので、駅前の物件に比べて反対も多くなるのは仕方のないことです。
せっかくの大きい買い物。私はここを購入して良かったと思っております。
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475
匿名さん 2006/06/26 13:55:00
町も人も変わっていくもんだよ。
ティアラの横にはむかし、一面タンボでさ、
この季節になるとカエルの大合唱が聞こえて、そりゃあ涼しげだったもんなんだよ。
10年ほど前に、カエルの代わりにマンションが立ったよ。
少し寂しい気もするけれど、新しい住人が、この町に増えたんだ。歓迎すべきだと思うよ。
今井上町は古い地図で見ると、工場マークが1つだけある、そんな町だったよ。
だけどさ、プレスする機械の音やちょっと油っぽい匂いだって、
住み慣れた町の匂いだったよ。懐かしい音や匂いだった。
ティアラと道路をわけて対峙するマンションの部分も工場だった。
三角屋根の工場だったよ。
その工場があった時は、空がとても広かったんだ。星が見えたし静かだった。
そして、去年ね、星の変わりに新しい住人たちがやってきたんだ。
今度はそれれがティアラの番だっただけだよ。
新しい住人は歓迎したい。
この町も、人も、変わっていくよ。
秋になると上町は今井神社を中心にしてちっちゃいけどお祭りがあるよ。
子供たちは山車をひっぱって町内を一周するよ。
来年は上町の文字の入った豆しぼりをたくさん作らないといけないね。
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476
匿名さん 2006/06/26 14:27:00
475さん
ありがとうございます。
場所は違っても、私が子供の頃の風景を思い出し、
そういえばザリガニや蛙を取ったなと懐かしい気持ちになりました。
来秋、山車をひっぱる我が息子の姿を想像し、嬉しくなりました。
新しい町での生活を今から楽しみにしております。
よろしくお願いします。
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477
匿名さん 2006/06/26 14:41:00
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478
匿名さん 2006/06/26 16:01:00
購入者です。長文になってしまいました。
購入者は、皆、特別な感情もないし、変な意識もないはずです。
先にこの環境を見守られてきている皆様と同様に
近隣の環境に惚れ、この街で住んでいきたいと思い一生に数回の買い物をしたはずです。
入居後にティアラの住民が最低限のマナーを守れていないのであれば、
お手数ですが、管理組合にでも指摘してくださればと思います。
是正することが最低限のマナーですから。
それが守れないのであれば、皆様のいうとおり我々に問題が大有りですね。
若い夫婦が中心で、小さな子供や共働きも多いと聞いています。
人の親ですから、子供には良い環境で育ってもらいたいですし、
近隣の皆様と交流がまったくないとかさびしい想いはさせたくありません。
保育園などの問題を気にするのも、近隣の皆様と一緒で
先に住んでいたのに競争率があがるとか、、そういう議論はしたくないと思ってます。
なにができるかわかりませんが、行政に陳情するとかそういう方向で進めていきたいと
思っています。そういった点では600戸のスケールメリット、デメリットはありますが
地域の皆さんと安全で安心な暮らし、等々力緑地や用水など自然を守って生きたいと
思っています。
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479
匿名さん 2006/06/26 16:18:00
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480
匿名さん 2006/09/28 15:41:00
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-06-25 20:41:280(女性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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ガーデンティアラ武蔵小杉(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9260/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2802/
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住まい環境について良い点、気になる点
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100%駐車場、全世帯駐輪場あり、室内プール、ペットOK、公園、公開空地あり、床暖、浴室乾燥機あり、天井高が高い
世帯数が多い、入居当初あったコンビニがなくなってしまった、キッズルームのマナーが悪い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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プールを安く使用できる 24時間ゴミを出をすことができる、24時間管理システム があるので安心。
中庭に四季の花が咲いてきれい
世帯数の割に宅配ボックスが少ない。
専用庭の樹木の手入れに関して、管理会社がノータッチ。
世帯数の割にゲストルームが少ないので予約を取ることができない
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周辺環境について良い点、気になる点
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電車の便がいいので、大概のところは乗換なしで行くことができる。
ショッピングモールも近くにあるので買い物も便利。
スーパーも大手のところが何軒もあるので困らない 大学病院も徒歩圏内に2か所あるので安心
タワーマンションが多いので、人口が多くなり通勤時に駅に入るのに時間がかかる
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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私鉄、JRともに通っているので便利 空港やディズニーまでも高速バスが始発なので、楽に出かけられる。
ターミナル駅になるので駅前から各方面にバスが充実
人口が多いので、ホームが混む。
各路線乗り入れが盛んになり、長距離電車が増え、遅延につながる
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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用水路があり、さんぽ道になっていてさくらやけやき並木が落ち着く。
昔からある畑が駅から少し離れればあるので穏やかになれる
人口が増えたともに、飲食店が増えた為に夜酔っ払いが増えた コロナもあり、駅周辺では地べたに座り込んでお酒を飲む人たちがいる
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管理面で良い点、気になる点
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24時間管理なのでロビーに行けば人がいることで安心感はある 共用部分には毎日掃除してもらえるので、ある程度は快適にすごせている。
ゴミ出しも24時間OKなので便利
管理会社がことなかれ主義なのか、マナー違反に対して注意することがない ロビーカウンターがあるが、宅配を受け付けることもなく、クリーニングサービスがあるわけもでもなく、タクシー手配などもないのでなんの為に数人もいるのかわからない
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このマンションの最も良い点
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マンション立地周辺はのどかなところ 駅からは都心へも観光地へも乗り換えなしで出かけられる 買い物にも病院も選ぶことができる
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このマンションの最も気になる点
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世帯数が多いので、価値観も様々な人がいる。
マナーも守れない人もいるので我慢しなくてはならない時がある
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上記の中からマンションを選んだ理由
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交通の便と周辺環境
(※管理担当より)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
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