物件比較中さん
[更新日時] 2012-03-03 13:06:33
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分。
次世代型オール電化の分譲マンション。
リストレジデンス横浜伊勢佐木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34-1、34-3、35(地番)
交通:
京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.28平米~65.07平米
売主:リスト
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:リストマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2010-09-28 08:52:02
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区末吉町2丁目34番1(地番) |
交通 |
京急本線 「黄金町」駅 徒歩4分 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「阪東橋」駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩14分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩15分 根岸線 「関内」駅 徒歩15分 根岸線 「桜木町」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 バス14分 「横浜橋」バス停から 徒歩4分 (神奈川中央交通バス「港南台駅」行)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月29日 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リストレジデンス横濱伊勢佐木口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
横浜駅の方が重要警戒地域だよ。
でも、エイペックで応援に来た
警察官が盗撮で逮捕されてるけど〔笑〕
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202
匿名さん
確かに警察官をよく見ますね。
それだけで犯罪の抑止力になっていると思います。
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203
匿名さん
警察が歩かれると嫌な感じがするよ。
職質も怪しいやつより人のよさそうなやつばかりに
いているし。冤罪っておもったより多そうな感じもするね、あれ見てると。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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206
匿名さん
伊勢佐木って不思議と行きたくなる時があるんだよね。
もっとお店が増えれば行く機会が増えるんだけどね。
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207
匿名さん
そうだね、昭和の良いイメージが残っている気がする。
いい街だと思うね。
どうもみなとみらいみたいに新しい街が苦手なもんでね。
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208
匿名さん
横浜駅って発展している割には何かしょぼいんだよね。
街が冷たい感じがするし。
伊勢佐木は寂れてるようだけど、人のぬくもりというか
温かみがあって好きだなー。
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209
匿名さん
横浜中栄えていたら気味悪い。伊勢佐木は寂れ担当でいいんじゃないの。
たまにほっとする街も必要だからね。
昭和のイメージ最高!レザーウェア専門店もあるしチャーハンラーメンセットも多いし。
不景気が似合う不思議な街。冬の夕陽もよく似合う。
このマンションも昭和50年代プライス。気に入ったね!
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210
匿名さん
しょぼいのに栄えてる横浜駅より寂れ気味だけどぽっとする伊勢佐木の方がいいよね。
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211
匿名さん
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215
匿名さん
ここ、まだ残っているのかい?
値引きしてくれるのかい?
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216
匿名さん
夜の伊勢佐木町を楽しんでいた(笑)俺にとっては、購入して住む気には全くなれない。。
独身時代に賃貸ならありかもしれんが、購入して一生暮らす住環境ではないな。
伊勢佐木町の雰囲気は好きだけどね、たまに飲みや遊びに行く分には。
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217
匿名さん
別に一生住む義務など無いんだよ。
5年~10年住んで、住み替えるのが良い。
私はそうしているけど、結構楽しいよ。
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218
匿名さん
住み替えって、中古になったらろくな値段で売れないよ、こんなとこ。それに住み替え前提なんだったら最初から賃貸で十分でしょ。資産性の高い物件ならともかく、ここを購入して無駄なリスクを負う必要はない。
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219
匿名さん
いやいや、ここなら中古でも極端には落ちないよ。
ここはそうゆう物件。買いだね。
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220
匿名さん
219
参考にしたいので、具体的な根拠を教えてください。
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221
匿名さん
最初から安値で出ている。土地を安く購入できたので低廉販売価格だよ。
だから相場で決まる中古市場でも、大幅に損の出る価格にならない。
さらに、駅近物件である事と中区にある事。これも強いね。
ただ、投資には向かないし、何年か経過後に購入時より高値売却とはいかないよ。
内装がチープなのも価格相応。だけど設計が新しいのも新築の強み。
隣のライオンズが新築時と大差ない額で3戸中古成約している事実にも注目。
やはり買いだね。上層売却時は売却に有利だし下層は最初からバーゲンプライス。
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222
匿名さん
221
なるほど、ありがとうございます。まぁ隣のライオンズと同じようにはいかないでしょうね。ブランド力がまるで違いますから。
なんで土地を安く購入できたんでしょうか?
また、安く購入した土地を、なんで安く売ってるんでしょうか?
良くも悪しくも、安さの裏には必ず何か理由がありますから。
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223
匿名さん
この土地は当初購入した事業社が倒産して、銀行を経てリストが購入したそうだ。
だから通常の土地購入より安く入手したらしい。
マンションは土地代比率が大きい。結果低廉価格に反映されたそうだ。
リストは良心的な会社だと思うよ。
ただし内装や共有部分はチープですよ。間取りセンスもショボイ。
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224
匿名さん
なるほど、納得です。
余計な中間搾取をしないのは良心的ですね。その分、設備・仕様・間取りがしょぼいのは、一方で残念ですが。
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225
匿名さん
ま、安いのが一番じゃないですか。
売却時にも損した感覚が薄いし
気に入って永く住むならリフォームすればいいんですよ。
なによりも立地が良いんだから、安いとくれば買いですよ。
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226
匿名さん
何でそんなに、買い買い言ってるのだろうか。。
立地良くても住環境は悪いし、売却前提でほいほいマンションを買う人なんてほとんどいないよ。資産価値が間違いなく高い物件ならまだしも、安いとはいえ何千万するマンションを購入するのに、安けりゃそれで良い、なんて短絡的な発想は俺にはできない。
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227
匿名さん
そりゃそうだ。住環境が子育てに向いてはいない。
でも全ての好条件が揃っても、資産価値なんて保証はないんですよ。
現実的には「自分で買える範囲」があって、やはり不本意でも売却も意識
しなければならない。短絡的呼ばわりされる程稚拙な考えとは思いませんが。
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228
匿名
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229
匿名さん
場所は人それぞれだよね。
駅の近くに住みたいって人もいれば
そんな所は人の住む場所じゃないって人もいるし。
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230
匿名さん
227さん
226だが、短絡的という言葉に悪意はないので。
払える上限額がこの物件価格というメッシュが入るなら、判断は変わるね。立地が良いかは別として、横浜中止部にこの値段で買える物件は限られるだろうから。
私はその制約がない前提だったので、「ま、安いのが一番でしょ」というだけの理由でここを買いとは思わなかった訳です。
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231
匿名さん
つまりここしか買えない人には唯一の選択肢ってコトですね。
結局「買い」なんじゃないの。他が買えないんだから。
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232
匿名さん
230さんはすごいですね。
「払える金額に制約なし」とは羨ましい。
でも、そんな富裕層なら何で伊勢佐木町なんかのスレに来るの?
都心に行きなさいよ。
自称富裕層が、平民の発想を短絡的などと書くなんて性格悪いな。
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233
匿名さん
231=232だね(笑)
ここしか買えない貧乏人、頑張れ~。
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234
匿名さん
ここすらも買えない妄想富裕層に言われても。何だかなあ~。
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235
匿名さん
マンションを現金で買う人もたまにいるようです。
確かにび〇ぼ〇人には暮らしやすい所かもしれません。
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236
匿名さん
そうだね、ここしか買えない貧○人は、マイナス面を見てみぬふりをして、買い買い!と言うしかないんだね。。頑張ってほしい(泣)
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237
匿名さん
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238
匿名さん
新築で中区で駅近がこの値段。買いだな。
何?間取りと方位と環境が悪い?
いいじゃないの。考えればアリですよ。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
風俗と中国人が集まる食堂が真裏で、いくら駅が近いといってもありえない。
しかも駅って言っても黄金町・・・
追い討ちをかけるように北向きってどうなの?
そりゃ、安くて当然でしょ。
それでも住みたくないけど。
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241
匿名
ここを検討している方は、あおりに惑わされず、何度か夜10時ごろに周辺を歩いてみたほうがいいですよ。
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242
匿名さん
夜10時ころとは言わず、8時ころからすでにやばい。
10時となるとさらに強烈だけど。
アウトーーーーー!!!!
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243
匿名さん
やばいだのアウトだの、何言っているのか解らないよ。
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244
匿名
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245
匿名さん
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246
匿名さん
ここの板、うけるね。
営業さんが頑張っているが、具体性・論理性に欠けているから全く説得力がない。
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248
匿名さん
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249
匿名
どうしても新築じゃなきゃイヤだけど資金的にムリできないヒトにはいいんじゃあない。新築・価格の安さを取るなら、やはりどこかには目をつぶらざるを得ない。優先順位をどこに感じるかの違い。資金に余裕がないなら選択肢は狭くて当然。
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250
匿名さん
全く妥協点なくマンションを買える人は少ないのだろうが、メリット>デメリットにならないと、何千万という買い物はできないよね。
俺はここのデメリットが大きすぎて妥協範囲内には収まらないな。単なる私見だが。
大きな妥協前提で、ここは何戸中何戸売れてるの?
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