京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランコート西京極2ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2012-10-09 16:08:19

 グランコート西京極2検討していますが、見学に行かれた方いかがでしたか。

駅と緑が近いのは気に入っています。

[スレ作成日時]2010-09-17 10:20:12

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グラン・コート西京極II口コミ掲示板・評判

  1. 168 匿名さん 2011/06/07 13:44:40

    検討してる人も何かでここにたどり着いた人もいるのでは?
    それは止められないですよね。他のスレッドはもっといろいろ書き込みありますよ。
    私は一度検討して迷ったまま保留してます。

    167さんは、ここの住民さんか検討者さんでしょうか?
    このマンションのおすすめ点を教えていただけますか?

  2. 169 匿名 2011/06/07 17:48:29

    167です。
    住民か検討者かはあえて伏せて置きます。もう残り少ないし2LDKのお部屋か2階の南側のお部屋か商談中の部屋しか残ってませんよ。
    良い点は(他のマンションに少ない点)
    ・どの階にもエレベーターのモニターがあります。
    ・食洗機が標準
    ・カウンターキッチンが広々
    ・浄水器の蛇口が別
    ・ゴミ出しが楽
    ・住民が静か
    ・大通りから離れてるから夜は静か
    ・環境が良い
    雑とこんなもんかな。

  3. 170 匿名さん 2011/06/09 06:28:04

    169さん、
    他のマンションにない点が本当に多いですね。
    ゴミ出しが楽なのはどうしてなのかはわかりませんが
    他はとても魅力があると思います。
    とても詳しく教えていただきありがとうございました。

  4. 171 匿名さん 2011/06/09 12:56:34


    でもこのマンション床暖ないね

  5. 172 匿名さん 2011/06/09 14:35:48


    他のマンションにはない欠点も多いのでいつまでも売れ残っています。
    本当に魅力的なマンションは竣工前に完売しています。


  6. 173 匿名さん 2011/06/10 07:23:50

    欠点というよりも、個人で望むメリットデメリットは
    別それぞれなのでは?
    床暖房があったほうが良い人やオール電化が良い人
    いろいろなんだよね。一概に完売していないことがどうとかは言わないほうが良いと思う。
    住んでる側は気持ちよくないよ!

  7. 174 サラリーマンさん 2011/06/10 13:57:42

    魅力ないよ 
    他のマンションよりいいとこないやん

  8. 175 物件比較中さん 2011/06/10 14:10:34


    以前4LDKの物件を見たがヒドイ
    3LDKの物件と広さがまったく一緒で仕切りを増やして4LDKにしただけ
    こんなの初めて見た

  9. 176 匿名 2011/06/11 05:14:48

    175さん
    京都の物件ではそんなお部屋が多いと思いますよ。

  10. 177 匿名さん 2011/06/11 07:18:54

    間取りとかのとり方は、結構どこも似ているかと思います。
    魅力がないと言い切るのはいかがなもの?
    人の住んでいるマンションを否定する発言は避けてください。

  11. 178 匿名さん 2011/06/11 08:51:42


    >・住民が静か

    言い方変えると活気がないの?

    >・大通りから離れてるから夜は静か


    ゴーストマンションだから夜は静かなの?


  12. 179 匿名 2011/06/11 09:58:13


    >3LDKの物件と広さがまったく一緒で仕切りを増やして4LDKにしただけ

    しょうがない。
    所詮大倉の扱っている物件だから

  13. 180 匿名 2011/06/11 12:12:54

    164さん

    住民ちゃうよ。
    よく遊びに行くけどね。
    口出しやなくて正直な意見。
    住んでる人から実際にきいた話でもありますし。

    検討した事もあるから実際住んでる方の正直な話も書いたわけです。
    住んでみて後悔しないようにと。

    友達は後悔してるので。

  14. 181 近所をよく知る人 2011/06/11 12:56:57


    なんちゃって4LDKですから
    文句は言わないように

  15. 182 地元不動産業者さん 2011/06/11 13:47:48

    京都の中でもせまいよ
    間取り悪すぎ

  16. 183 匿名 2011/06/11 23:30:25

    住民が静かななのは以前でてきたうるさい住民のせいらしい。
    子供が少し遊んでただけで親がなんか注意してた。
    デッキだっけ? 活用されてないしね。
    活気は感じません。
    というより、感じさせない。かな。

  17. 184 匿名 2011/06/11 23:31:32

    あと何戸なん? 結局。

  18. 185 マンション投資家さん 2011/06/12 00:55:08


    いつの間にかホームページ閉鎖してますか。
    以前見れたのに見れない気がする

    もう完売はあきらめましたか

  19. 186 匿名 2011/06/12 01:27:11

    マンションギャラリーが閉鎖されましたね~

  20. 187 匿名さん 2011/06/12 03:24:37


    もうすぐ1周忌だから閉鎖しました

  21. 188 匿名さん 2011/06/12 04:03:45

    もう完売したのでは?
    友人はもう既に住んでいますが売れ残りはないみたいに言ってました。
    他は関心ないって言っていたから、商談中の部屋は残ってるかもですが。
    それにしても、一周忌って何の間違い?変な人。

  22. 189 匿名さん 2011/06/12 09:32:55


    6/11情報更新でスーモにまだ部屋がでているから
    まだ売れ残っている。
    特徴のないぱっとしない部屋だ。



  23. 190 匿名さん 2011/06/12 11:25:37


    完売より先に中古物件でてきそうですね

  24. 191 匿名さん 2011/06/13 08:03:32

    みなさん凄くチェックされてるんですね。
    住んでいる友人は完売したと思っていたのに
    そのほかの人のほうが良くご存知とは何なんでしょうね。
    どちらにしても、気に入って住んでいる人もいるのですから
    いろいろ詮索はしないでって感じかな。

  25. 192 マンション投資家さん 2011/06/14 21:40:39


    情報収集力がないから
    ココ選んじゃったんだね。
    お気の毒

  26. 193 匿名さん 2011/06/15 07:12:26

    人のことを上から目線で見る人ってどこにでもいるんだな。

    さも、自分達が正しいみたいなのは違うと思う。

    関係ないのに書き込みしてるほうかおかしい。

    住民同士が仲良く住んでいるのならそれで十分やろ?

    傍がとやかく知りもせず言うことではない。

  27. 194 近所をよく知る人 2011/06/15 14:02:40

    売れないって悲しい

  28. 195 匿名さん 2011/06/15 14:11:45


    近くにあるファインプラッツはすでに完売
    あとはアトレとココだけですか。

    完売の道は険しそう

  29. 196 デベにお勤めさん 2011/06/15 14:41:03


    スーモ見ると
    もうすぐ1年になりますね。

    損切始めたら安く買い叩いて賃貸にだしたい

  30. 197 匿名さん 2011/06/15 21:35:00


    >183

    まあ~そんなことがあったの。
    そんなマンション住みたくないわね


  31. 198 匿名さん 2011/06/16 07:54:15

    いろいろ言う人がいるようですね。
    188ですが、友人は住み心地悪くないと言ってます。
    仲良いので、私の家と家を行き来して話を聞いてますが。
    買わない人が人のマンションの噂ってどうなのでしょうね。

  32. 199 匿名さん 2011/06/16 14:23:11

    近くにファインとアトレがあるから
    そちらにお客さんとられてしまいました。

    3つのマンションギャラリに行ってみれば
    優劣はすぐにわかる。

  33. 200 匿名さん 2011/06/16 22:39:42


    マンションの質とそこに住む住民のレベルには比例関係があるそうね

  34. 201 匿名さん 2011/06/17 12:25:53


    マンションンのゴミ捨て場を見てもそこに住む住民のレベルがわかります

  35. 202 マンション投資家さん 2011/06/18 00:50:59


    損きりの売り出しがいつになるか分かりませんか?


  36. 203 匿名さん 2011/06/18 06:16:44

    1000万くらい値引きしたら考えてもいい






  37. 204 匿名さん 2011/06/18 06:45:04

    なんやいろいろ言ってはる人いるね。

    確かにゴミ出しのマナーとか見たら、その家のマナーが見える。
    他人ちのトイレに行けば、その家の内容が見えるように。
    ただ、ゴミ出しは全員どこでも右になれでやれへんし
    全員を一塊にして見るのはいかがなもんかと思うで。

  38. 205 匿名さん 2011/06/18 08:52:37

    1000万値引きされても
    買わない

  39. 206 入居済み住民さん 2011/06/18 13:28:25

    来月でもう1年になってしまいました。

    早く完売してほしかった…。

    かなしい

  40. 207 匿名さん 2011/06/18 23:55:20

    完売まだですか


  41. 208 匿名さん 2011/06/19 11:28:56

    桂周辺の住居にチラシまいていたけど
    くいついたカモはいるのかな?

  42. 209 匿名さん 2011/06/19 12:49:53

    203さんと205さん、208さんは同じ方ですか?
    こういう書き込みって嫌がらせとしか思えない。
    購入して楽しく暮らしている人がいることをお忘れなく。
    ほんと気が悪いです。

  43. 210 匿名さん 2011/06/19 14:17:24


    あと何部屋残っていますか

  44. 211 入居済み住民さん 2011/06/19 16:51:20

    営業からは子供に優しい&安心して子育てできるマンションときいて
    購入しました
    でも、入居してからこちらの子供の噂を聞いて正直不安です
    住民も子供好きの方ばかりで子育て世代が多いと聞きました
    実際は、どうなんだろう
    入居者には情報はありません
    子供の声もここ最近はないので事実かもしれないですね
    なんで、こんなに気を使いながら生活しなきゃいけないのか
    子供がいるってそんなにだめなことなのでしょうか??
    将来、ほんとに不安です

  45. 212 匿名 2011/06/19 22:10:25

    211さん
    不安に思う気持ちはわかりますが、そんなマイナス思考にならなくても大丈夫でしょう。他人に迷惑をかけないのは何処のマンションでも一緒ですし、マナーさえ守れていたら大丈夫なんでは?まだお子さんが小さいからコミュニケーション取れていないだけで、幼稚園に入れば友達も出来るでしょうし、ご自宅に友人を招く事も出来るのでは?
    ただ、マンション内だけで遊ばせるの限定でお考えならば、難しいでしょうね。総会に出席して集会場の解放してもらい管理を利用者ですれば、雨の日の遊び場として利用出来るのでは?

  46. 213 物件比較中さん 2011/06/19 22:49:52

    気難しいひとがいるとたいへん
    購入しなくてよかった。

  47. 214 物件比較中さん 2011/06/20 07:24:18

    >211さん

    住民のようですが、幼稚園とか友人を招くとか総会とか別に関係ないと思いますよ。
    こちらのマンションを検討していて何度か見学も最近までさせて頂いてましたが
    デッキで元気よく親子さんが何名かなわとびなどでほほえましく遊ばれている姿を
    拝見して決めようかなと思っていました。
    後日、こちらの掲示板に子供の事がかかれてから見学に何度か来ましたが子供の姿も大人さえもおられなかったです。
    小さな子供さんの兄弟(乳児ですかね特に)がおられる場合はどうしてもマンション内での遊びに限定されてしまうと思いますよ。
    難しいといわれてますがそれは子供がうっとおしいと思われている証拠だと思います。

    わたしが噂で聞いたのは、夜勤だから昼間の子供の声や音がうるさいという人がいたと。

  48. 215 物件比較中さん 2011/06/20 07:25:17

    ごめんなさい。212さんにでした。

  49. 216 周辺住民さん 2011/06/20 07:35:29

    看板がまだ出ているので残っているのかな?
    あと、なん戸か正確な情報わかる方おられますか?

  50. 217 匿名 2011/06/20 09:52:23

    荒れてきた。掲示板も住まいの品の表れか… 他揉めてないし。

  51. 218 匿名さん 2011/06/20 12:13:24

    今、市内のマンションを探していてこちらも検討しています。
    見学にも行きましたが雰囲気は全然悪くないです。

    211さん
    お子さんが小さいうちは、どこに住んでいても不安ですよ。
    子供が小さいとそんなもんです。
    うちは娘たちが幼稚園に行きだしたころから生活が変わった気がします。
    それまでは家遊びばかりでした。
    このマンションだから不安と思われる必要はないと思います。
    子供が嫌いな大人はどこでもしますが、そんな人ばかりではないです。
    楽しく子育てしたいものですよね。

  52. 219 周辺住民さん 2011/06/20 13:41:59


    アトレとここがまだ残っている。
    どちらが先に完売するか見ものです。

  53. 220 マンション投資家さん 2011/06/20 13:46:06


    葛野大路八条と西大路七条にパデイシオンが土地おさえたらしい

    ますます完売の道が険しくなりました。

  54. 221 匿名 2011/06/20 17:29:27

    パデイシオンは、いつもすぐ完売しますよ。

  55. 222 マンション投資家 2011/06/20 22:10:46

    住民掲示板みれば住民の質がわかりますよ。マンションは雰囲気いいかもしれませんが住民はどうでしょう。
    パデイシオンに流れそうですね。

  56. 223 マンション入居者 2011/06/20 22:37:07

    売りたい。

  57. 224 匿名さん 2011/06/20 22:40:26

    パデジオンは設備がいいかどうか分からないが、安い。
    安さにひかれてまたお客取られそう

  58. 225 匿名さん 2011/06/20 23:50:08

    駅が近い分ではこちらかなと。パデシオンの場所は駅からはかなりありますよね。
    値段はたしかに魅力です。

  59. 226 不動産購入勉強中さん 2011/06/21 02:33:15


    パデジオンは立地条件がいまいちの割には完売が早い

    それに引き換え駅からの距離は問題ないのにいつまでも売れ残るマンションもある

    その差はいったい???



  60. 227 匿名さん 2011/06/21 07:18:50

    住民の質って言い方はどうなんだろうか。
    誰でも楽しく住みやすい環境を作りたいだろうし
    変な人が集まるってこともないんじゃないの?
    なんか偏見の目で見る人がいるよね。ここって。
    陰湿な人がいない限り、どこでも平和なマンションになるんでしょない?

  61. 228 匿名 2011/06/21 10:19:28

    質って言い方よりたしかにややこしい人はいそうですね。住民掲示板みればわかりますよ。やめてよかった。

  62. 229 匿名さん 2011/06/21 12:56:42


    西京極駅からの近さだけでは魅力不足。
    西京極駅から遠いにも関わらずファインの方が先に完売しました。
    ファインにはここにはない魅力があるようです

  63. 230 匿名さん 2011/06/21 23:00:52


    大倉の巻き返しに注目

  64. 231 匿名 2011/06/22 07:57:56

    パデイシオンと比べるのはどうか?と
    それにファインだって
    全く別だよ、あそこは西京極住民なら西京極とは言わないし、西院だよ。四中やし

  65. 232 匿名さん 2011/06/22 11:02:35


    そうよ、ファインやアトレは西院、
    競技場しかない田舎の西京極と一緒にしないで。
    失礼しちゃうわ。

    グランコートは通勤特急や快速急行の止まらない田舎の駅近く
    だから売れ残っているのよ。

  66. 233 匿名さん 2011/06/22 14:27:59

    右京区の同沿線なら検討するのは当たり前だと思いますよ。ファインやアトレ。
    パデシオンもバス通勤なら考えるでしょ。普通の事だと思いますよ。
    それほど、売れ残りを事実としたくないのでしょうか?

  67. 234 匿名さん 2011/06/22 14:43:40

    あと1~2軒しか残っていませんよね?
    これくらいの軒数になると、逆に売れないって聞きましたよ。
    もう完売したとか思って次にあたるらしいから。
    時間の問題なのでは?ここも。

  68. 236 匿名さん 2011/06/22 21:51:54

    そうだよね、
    普通グランコートを検討するならアトレやファインも検討対象に入るよね

    中学校の学区が違うからというのは理由にならない

  69. 237 匿名さん 2011/06/23 13:18:05

    グランコートを検討するならアトレやファインも…
    確かに付近でいろいろ考えますよね。
    売れ残っているというより、キャンセルとか理由があったのかなって思うけど。
    もう少し便利な場所がいいかな。


  70. 238 匿名 2011/06/23 22:05:45

    キャンセルはありえそう。
    1年経つから中古扱いに近いな。大幅値引きしかないやろね。

  71. 239 匿名さん 2011/06/24 06:25:41

    まだ中古扱いではないのでは?
    2年過ぎたら中古だったような気がするんだけど

    でも、最近はなかなか値引きとかないって聞いたけどな

    これだけ不景気だとなかなか即完売とかは無理なんじゃないの?

  72. 241 匿名さん 2011/06/27 12:24:02

    他の土地の物件と比較しても仕方がないと思うよ
    こちらももうすぐ完売なのではないのかな?
    購入して住んでいる人のほうが多いんだよ。
    冷静に見れば、みんないろいろ言い過ぎかもしれんよ。

  73. 244 匿名さん 2011/06/29 12:02:11

    売れ残っている物件、
    変な音がするとかなにかでるの?

  74. 245 匿名 2011/06/29 23:41:59

    購入したらもう他なんてうつれないやん。
    完売してないということは冷静にみれば売れない理由があるということやしね。反対に。

  75. 246 匿名 2011/06/30 11:58:06

    仕方ないよ、残ってるの2LDKだから、買って賃貸で貸せばこの辺りならすぐに借り手みつかり良いかも。

  76. 247 匿名さん 2011/07/01 13:05:17

    残っているのは2LDKなんだぁ

    広さにもよるけど 部屋数が少ないと売れにくいかもなぁ

    新婚さん向けかな 

    いろいろ言っている人もいるけど 早く完売するといいね

  77. 248 匿名 2011/07/04 00:09:34

    2LDKでも売れるとこは売れるけどね。
    間取りか環境かとりあえず、見学者のニーズに合わなかったんだろね。

  78. 249 匿名 2011/07/06 16:42:09

    完売

  79. 250 匿名さん 2011/07/07 13:53:12


    1年も売れなくて完敗(乾杯?)

  80. 251 匿名さん 2011/07/08 04:10:50

    完売したの?
    入り口にはまだ見学はどうのこうのって貼ってあったけど。

  81. 252 匿名さん 2011/07/13 21:23:37

    たぶん見栄を張っただけ

  82. 253 匿名さん 2011/08/10 14:50:55

    売れ残りの不良物件の処分は終わりましたか



  83. 254 匿名さん 2011/08/12 23:31:29

    スーモ見ると
    まだ掲載されているから売れ残っているみたい

  84. 255 匿名さん 2011/08/19 06:51:51

    スーモからこちらへたどり着きました。

    ペットも相談可ってあるんですけど、

    既にグランコートへ住んでおられる方で

    ペットを飼っていらっしゃる方は多いんでしょうか?

  85. 256 匿名さん 2011/08/19 23:17:26

    1年経っても
    まだ売れ残っているのか。

    残っているのは何かいわくつきの部屋???

  86. 257 匿名さん 2011/08/21 07:18:23

    残ってる物件はキャンセルで残っちゃったとかじゃない?
    残り物には福があるとかいうけど、ここにも福があるかもよ。
    いわくつきってことないでしょうよ。

  87. 258 匿名さん 2011/08/21 08:47:09


    仮にキャンセルで残ったにしても残りすぎ
    福も逃げてしまいました。

  88. 259 匿名さん 2011/08/21 13:43:11

    人気があるところは
    キャンセルがでても
    すぐにうまってしまうけど・・・・

  89. 260 匿名さん 2011/08/22 11:07:22

    キャンセルの理由とかにもよるだろうし、
    たまたま残ってしまって・・・・・・ってこともあるだろうよ。

  90. 261 マンション投資家さん 2011/08/22 14:16:45


    たまたまで1年も売れ残ることはない。
    単に物件に魅力がないだけ。

  91. 262 マンション投資家さん 2011/08/27 11:37:16

    リソシエ・ヴァリエ西院っていうのもできるらしい

    ますます完売が厳しく既に購入済みの物件も資産劣化が進む

  92. 263 匿名さん 2011/09/17 10:03:08


    9/9付け掲載でスーモにまだ広告が載っている。
    いわくつきの2階はまだ売れ残っているらしい。






  93. 264 匿名さん 2011/09/17 16:11:37

    よっぽど残念な部屋なの?

  94. 266 入居済み住民さん 2012/10/09 07:08:19

    正面にある工場っぽい建物のせいで1~3階の日当たりは最悪で洗濯物が乾かないのが一番人が入らない理由

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        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸