キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

間取りは大事です。

価格は大事です。

ここのモデルルームを見学した後、その隣の駅のマンションのモデルルームの人が
車で追いかけてきて、モデルルームの見学を案内されたんですが、二つのマンションは
関係あるの？マンションの名称も会社も違うんだけど！

うちもキングスのモデルルーム出てから
リバーの営業の人に車で追いかけられました。
キングスとリバーは関係ないですよ！
キングスを見にきた客にリバーも見てもらおうって
ことでしょ。
必死すぎて怖かったのでもちろんリバーには
見に行ってません。

リバーは必死すぎて怖いですね～
熱意があるのとはまた少し違う…

でも、俺が見込み客見つけるならやるかな。

なんかこの二つは競争むき出しで怖い。リバーは特に相手の悪いところを言いまくりで感じ悪かった。

「値引き競争」にならないようにしているようですね。
相手のケチつけて、こちらが有利みたいな。。。

キングスではリバーの事を特に悪くは言ってなかったけど
敵意むき出しなの?
まぁ近くの物件だし当たり前か。

まぁ、どっちも営業次第でしょう。キングスは自社の営業だから、それほどは業績を厳しく見られないだろうし。

でも、買う側は第一印象結構重要よな。

キングスとリバーどちらも見学行きました！リバーはキングスの事、悪く言わなかったけどキングスはリバーの悪口ばかり言ってきて感じ悪かった。売れてないから必死？ぽい感じで。営業マンによるのでは？いくら仕事でも人間性出ますよね。

キングスに見学行って色んなマンションで悩んでたから連絡しなかったから携帯に鬼電かかってきたし、しまいには営業が家にまで来て、大声で｢すみませーん、○○さーん｣ってやられました。

最悪な営業マンですね!!
うちはいい感じの営業マンでした。
もちろんリバーの事を悪くも言わなかったし。
どこもどんな営業マンが当たるかは運次第なんでしょうね…。

うちの時も悪い営業さんじゃなかったよ。
ここに限らず、いろんな営業さんがいるんでしょうね。
ほんと悪い人に当たったら最悪ですね。

言ってみな♪

自分が以前このマンションを検討した時に担当になった営業マンはとても好感が持てたな、
自社にとって都合の悪いこともちゃんと告知（説明）したし、受け答えもハッキリしてた。

ただ残念なことに、この物件とは縁が無かった。

津波危険地帯だけど安さに目が眩みそうです…

大阪市はほぼ津波が来たらやられるよ♪津波が怖けれりゃ、生駒の山頂にでも住めば!!

津波で被害あったら自己責任なのに
セコい大阪やから国に責任転嫁するんやろなぁ。

そりゃ液状化なろうが、
津波被害がでようが、
支援うけれるもんはうけるし、
もらえるもんはもらう！
基本！！

津波も液状化も大阪市内であれば上町台地以外ほぼ同条件（咲洲・舞洲・夢洲除く）
上町台地は直下型地震が心配
結局どこまでいっても自然にはかなわないのかもね

地震の話しなら他でしたら!!マンションの話題しろや!!

ここに住んでようが、どこに住んでようが大阪市内なら被害は大差ないよ。
ここでそんなん言うてても意味ないで。
地震について話したいなら、地震スレへいってください。

ここは自信のないスレですね。

先日オプション会に参加してきました。オプションがたくさんあり、迷っています。
特にマイクロバブルは人だかりもできていて気になっています。
マイクロバブルつけられる方いらっしゃいますか？

>>563さん

契約者スレの方がレスつくと思いますよ～

1000万円台がすごいと、見学に行ったが、冷静になってみるとちょっと怖いな。
安物買いの銭失いみたいなことはないだろうか？一応、キャッシュで買えるが。。。

不動産は安かろう悪かろうが多いからね。怖い。

エコポイント対象マンション
大阪市防災力強化マンション
住宅性能評価書
住宅瑕疵担保責任保険
大阪府防犯モデルマンション
なんかいっぱい書いてたから建物は怖くないと思ってます
でも周辺の商業施設とかが遠いのを不安に思ってます

>>No.566 不動産は安かろう悪かろうが多いからね。怖い。

ところがどっこい、不動産は高くても悪かろうがあるからホント怖いですね。

高くて悪いが最悪ですね。

ただ裏を返せば安くて良いのはほぼ皆無ってことかしら？？

これからの開発エリアですからね

全体的に価格が低めの設定だけど、めちゃくちゃ安いってのは一部じゃない？
５６７さんの言うとおり、商業施設が全然ないからこの価格なら納得かな～

まぁ、でも、ちょっと行けば、商店街もあるし
車で行けば、２４時間スーパー含めたくさんあるんで
ありかなぁ、とも思いますし
駐車場付き０円ってのも魅力
イオンのネットスーパーもある
大阪市内で駅近、駐車場付きでこの価格って考えると
ある程度、妥協すべきかなぁ
先行き期待感もあるし

安ければ、倒壊しても、また買えばいいやと思える値段ならありだな。

倒壊なんてするかいな
東日本大震災でも
新築マンションの倒壊事例なんてありまへんで

お前ら、この前のNHK番組見たか？液状化したマンションは津波で倒れることもあるぞ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

入居が始まり実物を見てお値段と合えばと思っています。良い営業さんと会えますように。

【一部テキストを削除しました。管理人】

だから倒れないって
そんな表面に基礎ありまっかいな
やられたのは
古い建物と戸建ばっかやん

最終的に信用できるマンションなんかないって！いくら計算上いけても、結局地震来てみなわからんのやないの？自分たちが良いと思って買うんやから、買わん人間にとやかく言う筋合いないわ！

都合の悪いことはなかったことに的なここはないわ

５８０みたいなんはどこのマンションも来てほしくないよね。

都合の悪いことはなかった事に的なとこは、どこもちゃうん？違うって言うマンション教えて♪５８１と同じく♪

最安値って言うけど、今は１９００万円から。
大阪市内じゃ最近１９００万円からの物件多いよ～。

安くて良いモノ作っているのはスゴイですよね～

あざ〜す！そうです素敵なマンションなんです！これぞ、ものづくり日本です！

最安値＝1番安い＝それより安いものは存在しない

その理由を知った上でかわないととんでもない目にあいますよ。

中古で売りたくても売れないでしょうし。

最安値なんて、そのうち更新されて新しい最安値が出てくるもんです。
地域と周辺の施設を考えると妥当な値段ではないでしょうか。

安く買えば隣が工場だろうがトラックが停まっていようが気が楽でしょうが
踏切を遮断機が下りているのに渡ってしかも自分がかがむではなく棒をあげて
当然のように出ていくお仕事帰りらしき姿の男性を見ると微妙ですね。
しかも新築で売れ残っていて中古で売るのは厳しそうなので様子見です。

ここ買うのに売る前提で買う人なんていてる？売る前提なら、大阪駅周辺とか、堀江とかにしたらいいのに♪

↑そんな奴おらんやろ～。

お金のない人の考えって笑えますね。ローンで購入する人には考えの及ばない世界でしょう。

まーた値引きしまっせのハガキが来たわ……
いくら安くなっても買わないっての！

契約するつもりの人は、
朝、昼、夜の踏み切りの様子見た方がいいよ！
今日もヒヤッとしたわ
ガンガントラック通るね！運転荒っぽいし！
ここはどう考えてもファミリー物件じゃない

おまけにちょっと買い物に行きたくても近くにスーパーの一軒もない。
ここを検討する人って謎だわ～
私は近所住みだけど不便でしょうがない！
この辺は家賃安いから家買うお金を貯める場所でしょ…
お金を貯めるために割り切って住むならいいけどさぁ…

だから割り切って買ってるんでしょ?(笑)
買うか検討してる人のコメント見たら、そんなの承知って内容じゃない。
さっさとローン終わらして、別の事にお金かけたりできるって考えてる人も居てるし。
価値観なんて、人それぞれ♪

ローンしなくても、キャッシュで買えるところだよ。他の物件では頭金で終わり。

お金持ちぶってる人ってなんかうそっぽいよね。

何を見せたら信じるのかな？
この前買ったマンションの売買契約の明細の一部でも見せようか？

だから…自慢？キャッシュで買えるなら買えばええやん♪

値引きの件が削除されていない。不思議。

ほっ！ほんまや!!

603さん、見せてほしいっす。返事は下さいネ。

>607さん
はい、お約束通り某物件の売買契約書の明細です。
全額払わず、住宅減税ローンや運用で一部ローンにしました。

で、運用益で繰り越し返済して、今月で完済します。
私より預金持っている人や運用益がある人は周りにたくさんいます。
なので、周りから貧乏人扱いです。上には上、下には下がいます。

小金持ちってこうゆう人多いね。ま、ほんとのお金持ちはこんなとこ見ないか。

お金持ちではなかったですね。

いやいや、じゅうぶんにお金持ちかと思います。上には上がいるんですね、勉強なりました。

なんか笑ける～

きも〜い！自慢話はのど自慢にでも出てしたら…

ここでしかこんな自慢できないから許してあげよ～。ほかのスレじゃ笑われるもの。

億かと思ったら千の単位か。
安いマンションのようですね。
賃貸回しにしてもお手頃ですね。
減税を気にする辺りは残念。

ガッカリさせるなよ…

ほんと…

値引きの話しをそらす為の釣りかな。自慢だったらもっと高額の物件載せるでしょ。

そもそも、キャシュで買えるという指摘から、嘘というレスがついて、ここをキャシュで買える財力を
見せただけの話でしょ。

でも、２年で１千万円を完済するって、どんな運用なのか知りたい。しかも上がいるって何してるのか？

そうすれば、ここを買っても、痛くも痒くもないな。俺は痒い。（笑）

しょうもない、意地の張り合い。でも金持ちの勝ち！

あの～自慢話とのど自慢って関係無いですよね…
恥ずかしいですよね～…

どー考えても財力見せた人の勝ちですね。
見せられた側のその後の反論は少し憐れなぐらい幼稚ですね。

どうでもいいから、お金有る方は買って下さい

モデルルーム横の線路側の空き地、整地はじまっているがうわさのあった「ライフ」でもできるのかな？それとも同じマンション？

ここは買えませんね。
お金があるとかないとか下品極まりない。
そんな程度で自慢してちゃ井の中の蛙ですよ。
まるでレクサス程度の車を買って自慢しているみたい。

別に貧乏人に買って欲しくない。

金持ちもこういうところに書き込みするのですね。案外俗っぽいのね。

ライフできたらいいのに～。結構はやると思うんだけど。

終了〜!!

万代じゃない？

マンダイ？か。　現実味あるかも・・・・・・

マンダムの間違いでは…

お台場に対抗して、ガンダム建てるんや！

万代は、大開にあるし、ライフも近所にあるからどうやろ？このへん、スーパーないから、あえて作らんかもよ。

そうかな？

スーパー云々より入居して空き室が多い方が嫌かな。

静かでいいと思うが・・・。

安治川口駅正面の老人ホームの横の営業してない運送会社みたいなとこに
スーパーでもできると便利でしょうね

ここにスーパーが入るって言ってませんでした？？？

購入する意欲がある素振りするからでしょ？買う気が無いなら、ここは無いとはっきり言えばいいんです♪何処の営業でも買う気があるなと感じれば、押せ押せになるでしょ…

俺ははっきり言うな。20%値引きと諸経費無しなら買う！でないと買わない。

うん！買わないでよろしい!!何様や？

643さん　私も賛成です。私はお部屋によっては２０％引きなら買いますよ
それなら妥当な金額。安くても低層階は興味がありません。

>644
お客さまに決まっているだろｗお金を払う側は神様、お金を貰う側は媚びろｗそれが資本主義！
原価率50%あるか、ないかの商品を偉そうに勝手な定価で売るな。30%値引きでも利益出るだろｗ

1階で１００万高くなる金額設定から高層階でかなり儲けようとしている感じですね。

安くてもいらないです…

立地がひかりの街ちゃう。

ここは買わない人ばかりが来るのですね…おもしろい♪

安かったら欲しぃー！
立地なぞ気になりません、2割引いいですね、そうならないかなぁ・・・

なるなる！

そのうち２割引きになるのを期待。でも隣も建てるので急がず時間かけて売るかもですね～

まぁ、安ければ買ってもイイかな。

安ければ一年ほど住んで賃貸にしたいな。

今時2割も利益あるマンションなんてないよ
だから2割も引かないだろうね
常識的に考えればそうだと思うよ

原価率は低いと思うよ。販売率70%くらいで目標利益達成するようにしないと割に合わない。

分譲マンションの原価なんて、基本どこでも販売価格の半値以下でしょ？

６５６さんは営業さんが買いてるのかしら。
２０は難しいけど１８ならっていうデベはたくさんありますよ。
でも大概最終的には・・・（詳しく書くと多分削除されます）

いかにして安く買うか？大阪人の腕の見せ所。

見学行きましたが腐った川の方から魚の臭いしてました。

ここ、ベイエリアなの？てっきり、川沿いかと。

潮の香りと魚の臭いの区別ができない奴は彩都へ行け！

彩都と比べるのは微妙かと。安さでと環境の悪さはこちらが勝ってますよ！

ただの安治川沿いですよ。

鯵川が正式名称です。

確かに、磯の香りではなく、腐乱臭がしました。先日ベイエリアの別物件見に行った時は、海のそばまで行って、ようやく磯の香り（実家の香川で嗅いでた匂いと同じ）がしたな。確かにここは磯の香りじゃないな。それも、ここの味わいでしょ。

このご時世、潮の香りがする、海のそばでマンション買いますか？

ここは海から離れた川ですよ

臭いする？
化学コンビナートから何か漏れてるんじゃないか？

マンションギャラリーを左に見て右の角あたりが特に臭います。あの壁の向こうに何がるのかしら。

前の川は、流れてないからね。満ち引きで潮は動くが。でも、住むだけなら駅近いし便利なほうでは？買い物や、近くで外食とかはイマイチやけど。

通販、宅配でええやん。

ジャパネットやな♪

銀のさらもお忘れ無く。

内覧いったけど全然臭くないよ♪それより予想よりかなり良い眺め!!クーラー要らないくらい良い風が吹いて涼しいし！やはり、モデルと違うね♪良い方に裏切ってくれた！

臭覚悪い方にはいい物件かも。

臭覚悪い方でよかったです(^∇^)

臭いません、まったく

匂うって人はよっぽど鼻がいいんですね。
ここをフォローするわけじゃないけど、不快な臭いなんてないよ。

反対だと思うよ。道路を走ってみて下さい。腐った魚？の臭いがしますよ。

管理人様へ

削除した場合は、何に違反したのか理由に書き換えて下さい。勉強になりますので。。。

坪単価が違うやん。

ＪＲで快速が停車するようになったので、大正もいいかな。

もはや情報操作にやっきになるここには誰も興味がないみたいですね

情報操作？誰が？何のために？

単に、テキトーに書き込んで遊ぶ場所。

最近この辺りで痴漢わいせつ犯罪が多発しているようです。
女性の方は要注意です！！

710さん

＞最近この辺りで痴漢わいせつ犯罪が多発しているようです。

これは噂ですか？そう言い切る根拠を示してください。
根拠が無いならただの嫌がらせですね。

710さん

どこぞの営業さんか存じませんが、あの手この手と大変ですね。
お仕事ご苦労様です。

営業妨害反対！

>710
お前が犯人か、自首したら安全な場所になるな。

この物件を意識している営業さんなんていないと思うわよ。

いますよ。

ひかりの街（笑）

はぁ？

周辺は暗いですけどね

ブラックライト使っているんだ。

しょうもな!!

しょう〜もな!!

いよいよ！いよいよです!!

いよいよ完売ですね？

住民レベルがよくわかる書き込みですね(^^;;

そ〜

完成してもねぇ。売れてないから前途多難。

710です。

まぁ信じない人もいるので、具体的な数字と独自に入手した事案をご紹介しましょう。

＜数字＞
此花署における刑法犯認知件数は今年の１月から延べ１９件の発生が有り、内、痴漢・強制わいせつ関連事案は１４件と多発傾向にあるとのことです。また、地域別では春日出、梅香と西九条周辺で１２件と半数以上を占めております。

＜事案＞
①22時頃、恩貴島公園（JR沿いに新たに出来た公園）付近を通行中、歩道の前から自転車に乗った男性に、すれ違いざま身体を触られた。

②深夜、春日出商店街近隣でバイクに乗った男につけられて身体を触られたり脅された。

これだけ提示しても信じない方はおられるでしょうから、此花署に確認されては如何でしょう。

だから？

暗いから危ないと言ってくれてるのでしょう。
確かに夜は会社も閉まり家もないし暗くて怖そうです。

蝋燭でも置いてみようか？

ひかりの街じゃないの？

「だから？」は少し無理がありますね…

ひかりの街だけに、物件周辺はライトアップをふんだんに使うのでは？

入居が始まったみたいですが暗かったですよ

なぜに、ひかりの街？

気持ちだけでもひかりの街気分にしたいの
でしょう(^^;;

それにしても暗い街だな…

暗くないよん!!最高やんここ♪ここにしてよかった♪(^∇^)昼間なんて、ばり風が通って涼しいし！

ばり…………

「育つ街」とも宣伝してますね。成長の見込みあるの？空き地はあるだろうけど。。。

育つ街…ホントものは言いようですな。
ひかりの街は、周りが暗いから、このマンション敷地周辺はちょっとは明るくなりまっせってことでしょう。

契約者です＾＾

わざわざこの掲示板まで来られて、このマンションの批判を色々としていただいているようですが
そんなにこのマンションのことが気になるんですね～

契約者としては誇らしいですね＾＾
妬ましいんでしょうかねーｗ
妬んでないのなら放っておけばいいのにｗ
眼中にもないならこのサイトに来なくてもいいのにｗ

今このマンション周辺は空き地で何もないとこですが、将来の展望としてはＢ棟・Ｃ棟と建設が予定されているし他にもマンションが建つプランが出来ております。

しかも、ベイサイドで景色は素晴らしく、天保山の観覧車や阪神高速の橋が掛かっており夜の景色も素晴らしいです。
ベイサイドだからって津波の心配とかされてる人もいますが、当場所はハザードマップにもなってません。
もちろん埋立地でもありません。
淀川水系の川が氾濫してしまえばもちろん被害は出るかと思いますが、そうなると同じように大阪市中心でも川が氾濫して被害が甚大になるでしょう。
でも、川が氾濫するってどんな確率でしょう。
そんなことを言ってるとどこにも住めなくなりますよｗ

臭いについても書き込みがありましたが、臭いは周辺にある工場などにデータをいただきましたが、そのようなデータはありませんでした。実際にマンションに行った時も一切臭いはしません。

騒音についても各周辺工場は騒音対策をしっかりされており全然気にしないレベルの騒音レベルでした。

とにかく、私はこのマンションを契約して非常に満足しております。

このマンションの悪口を言う人は妬みにしか聞こえないので絶対止めたほうがいいと思いますよ＾＾

どこのスレにもいますよね。意味も無く荒らすだけの人って。

どこと比べているのだか、自分が住んでいるところと比べているのかはわかりませんが、
どのマンションを選ぶにしても、人それぞれ判断基準が違いますし、好みも条件も違います。

比較するなら悪ふざけでない気持ちでしてもらいたいです。
価格が高いマンションでも荒れますし、安くても荒らされます。結局何でも荒らしたいのでしょうね。

私的にはここは若い世代が、市内で賃貸物件に住むよりはこちらを購入して住居費を節約して貯蓄にまわしたり、ベイエリアやUSJが好きな方が多いのかな？という印象があります。

７５０さん
自分が書いた文章を読み直した方がいいですよ。あなたが批判してる連中と同レベルな物言いになってます。
スルーを覚えましょう。

ストレス解消スレですね。
液状化現象が発生したら、何メートル上がるでしょうね。５ｍ？知らんけど。

ばかばかしい…津波がこわければ、生駒の山奥にでも住めばええんよ！

741～745まで削除されたね。そんなにひどい事書いてあった？
臭いの事だったような・・・。海の臭いとか。ダメ？？？

営業が神経質なんちゃう？削除する程とは思わんかったけど。

液状化・・・

７５０さんが書いているようにここは埋立地じゃないんです。
埋立地は咲洲が埋立地なんです。

マンション周辺は昭和初期からあった土地ですよ＾＾

昭和初期に埋立する技術なんてまだ出来てないですよー

グラン・フロント・大阪の掲示板からたまにこっち覗くと、不思議とホッとしますね。

ネガレスが、可愛く見える。

僕は、最初に現地に行った時に気になったのは、①安治川駅に行くのに一旦踏切を渡らなあかんかったことと、②抜け道になっているのか？車やトラックの通りが結構激しかったこととそれに伴う砂ぼこり、やったね。

改善してるんかな？
道路があんねんから②は仕方ないにしても（交通事故は心配やけど。）、①はこっち側からも駅に入れる様になってると良いけどね。

②抜け道ですよ。梅花通らんですむ。砂ぼこりは、砂利会社の陸揚げみたいな場所があるからでしょう。細かい砂が飛散しているのか、チャリで通ると目が痛い。コンタクトの人間はつらいです。

臭いの書き込みが削除になるなんて
この物件の周辺てそんなに臭いひどいのですか？

臭いなんて全くありません＾＾

法令の整備で企業からの工業用排水の河川への排出はないですし、このご時勢企業がそんなことをしてたら大問題になりますｗ

魚の死骸があるってどんだけ川汚れてるんだよって感じですねｗ

ＵＳＪも遊覧船を安治川に出していますし、なんら問題ないですよー＾＾

760さん私もそう思います。本当のことだから神経質に削除すると思った方が自然ですよね。

棟内にプラズマクラスターを導入しておけば問題無いでしょう。

臭いを気にされているのであれば、この掲示板で推測で話しをするより実際に現地行って確認するのが一番ですね＾＾ｂ

臭いの話題じゃなくて、周辺で痴漢とかが多発してるって話だったような…

こんなこと書くとまた営業に削除されるんだろうな…

765さん
あんたも好きね〜
(^ .^)y-~~~

犯罪地帯には住みたくない。どうなの？

どうなんでしょうね〜？
＾ﾛ＾;
治安が良いか、悪いか、と言われれば、必ずしも良くないと言わざるをえませんが、高級住宅地でも凶悪犯罪が起こります
(@_@;)
何処に住んでも犯罪遭遇率は微妙に違えどタイミング次第というのが実状ではないでしょうか
(^-^)
本当に犯罪遭遇を避けたいのならば、僻地や過疎地に行けば格段に可能性が引くなるのではないでしょうか(o^o^o)
大阪市内なんか何処に住もうが基本的に最低ですよ
(￣〜￣)ξ

768さんの言うとおり

犯罪なんてどこに住んだって起こる時は起こりますよ。

例えば、芦屋に住んだって高級住宅を狙った犯罪なんてよく起こってることだし
第１種居住区域で住みやすい場所だって近所との問題で犯罪が起こることだってあるし・・・・
言ってるとキリがないですよ。

どこ住んだって一緒です。

自分の身は自分でしっかり守りましょう。

芦屋に住むのも、ここに住むのも同じ！？
マジで言ってるの？

例えばって書いてるから例で言ってるんじゃないですかー？ｗ
だからマジではないと思うけど・・・・

犯罪発生率の話でしょ。

この近辺、人おらんから犯罪なんか少ないやろ。

小さな犯罪はどこにでもある。

とりあえず安いからみなさん検討されるんですか？
資産価値は望めませんよね

資産価値も何も今の段階の話をしてもしょうがないでしょ。

奈良の生駒でも当初は辺鄙な田舎町で誰も住まないと言われてた場所が今では地価も上がって
人気の場所になってるんですよ。

そんな資産価値の話を今してもそんなの分かるわけない。
将来の市の開発事業で街ってものは変わってくるのです。

ちなみにマンション周辺の空き地は現在大阪市が保有しており法令でこの場所はマンションしか建ててはいけないことになっているんです。
ってことは将来はマンションが建つことは間違いないのだからそれから考えるとマンション周辺も変わってくるのではないでしょうか。

奈良の生駒なんて、市内買えるなら買わない。
っていうか、奈良の事を知ってたら、買わないと思うけど。

買う買わないの問題じゃなくて

生駒も開発事業によって地価が上がった場所なんです。

だから今の現状での資産価値の話をしても全く意味がないって話ですよｗ

「育つ街」と宣伝しているから、開発事業が破綻しないことを願いましょう。

「w」とか顔文字使っている人ってレベル低いですね。
2ちゃん○ると変わらないわ。

まあ、このマンションの値段を見ただけでどんな方達がお住まいなのか想像つきますけど。

↑あんたよりはましさ～

>778
他にいくらでも開発されてよさそうな場所があるのに、なんで生駒にお金が投入されか考えたら、買わない。

この周辺には、開発する土地ないと思うが。工場が無くなることに期待してる？駅近便利だけで十分。芦屋とか生駒とか、比較が極端すぎる。

７８０さんみたいな人ってただ広告見ただけで判断してるんでしょうねー。

ここには買い？

売れ残っているのに買い？

売れてんねんやろ？あとは４期のわずかやし!!

4期……

私の子供ごめん…

りかちゃんは・・・？

もう契約切れじゃない？リカちゃんのイメージダウンになるし、もう登場しない。

登場してるよ！どこみてるの!?目が悪くなったんだね…くわばらくわばら…

完成して入居が始まっているみたいですが、もうどれぐらい入居されているのでしょうか？

私も売れ具合気になりusj帰りに見てますが暗いお部屋が多いです。どうなんでしょね？

販売戸数は残り２６戸になっているようです。

未だ暗い部屋があるのでは引っ越しがまだ済んでいないところです。

私も今週末が引っ越しなので引き渡し１カ月くらいはまだ全戸の引っ越しは済まないのではないでしょうか。

結構、売れましたね。引っ越しも長期戦で、当面エレベータ混みそうですね。

まだ３分の１くらいしか入居されてないそうですよ♪

今日、安治川口前で硫化水素が漏れて道路封鎖の大騒ぎになってたよ。
はっきり言って治安は良くない。
あそこをファミリータイプのマンションにするって聞いた時は、
正直びっくりしたわ……親なら信号のない踏み切り見た段階で危ないって思うよね。

所詮、工業地帯。

今現在の話をしてもしょうがない

でも変わるよ～♪

信号のない踏切ってどういう意味だろう？？

遮断機はちゃんと付いてありますよ。　踏切の信号って遮断機のことじゃないのかな？？

プーさんが来た！助川さんに聞いた話しによると、守りを固めたら好調キープらしい…まだまだやのぉ〜！リバー万歳!!

↑現地見たことないのかな？ 踏み切り渡ったとこの交差点ですよ。

>801 何が変わるのですか？

あ～踏切前の交差点ってことですね。

信号のない踏切って書いてあったから踏切に遮断機も何もついてないのかな？と思った。

何が変わるか。

マンションが建った。　これからもマンションが建つ。
それだけでも十分変化が起こってます。
そこに人が住むことによって周辺環境も必ず変わります。

ＵＳＪ周辺だってそうです。ＵＳＪが出来たことによって人が集まり、
マンションが建ち、飲食店ができ、周辺環境が変わってます。

今、目の前のことを語ったってしょうがないってことですね。

>805
劣化、風化していくのです。

おそらく大勢の方が「今」が大事だと思ってるのではないでしょうか？

今現在も全くひどい状況じゃないですね。
十分住みやすいですし、日常の生活でなんら不便を感じていません。

逆に何もないところにマンションが建ったのは事実ですし、これからも建つのも事実ですし
要は今は変化を楽しみにしている状況ですね。

具体的な話があるのかと思いました。発展して欲しいと思う願望ですよね。スーパーとかコンビニぐらいは出来るでしょうが。

今はひどいでしょ(^_^;)
トラック多いし、買い物不便だし、踏み切りも危険…

そんな不便とは知りませんでした。
よく契約までたどり着きましたね。

自転車で２～３分でスーパー着くのに買い物が不憫なのかな？？

ここのマンションの批判をする人って絶対に踏切の話を出しますね。
そんな事故なんて起こってないし、日本全国踏切を渡る場所なんて無数にあると思いますけど・・・・。

大阪市内で踏切を渡るって、ちょっと珍しい。まぁ、環状線にもあるが。。。

踏切が珍しいって！電車の通らないところに住んでるとか？地下鉄くらいでしょ。踏切りがないのは。

立体交差がデフォルトなので。。。

落合バンザイ!!

踏み切りじゃなく、踏み切り渡ったとこの交差点が危険だっていってんの！ それから、なぜその話しが「批判」になんの？
マイナスな情報は出したら駄目なのかな～？

もともと線路の向こうに人が住んでなかったからしょうがないよ。時間が経てば信号ぐらい出来ると思うけど。年寄り、子供には危ないし。

跨線橋作ればいいのに。。。エレベータ付き。

>踏み切りじゃなく、踏み切り渡ったとこの交差点が危険だっていってんの！

そうそう、踏み切り渡り終えた交差点に信号がないから、
工場地帯やUSJへ向うでっかいトラックがビュンビュン走ってて……。
通学時間は特に危ない。学校行くようになって子供だけで歩くようになったら、
電車じゃなくてトラックが危ないんだって。
大人でも引かれそうになってるのに……。
あと通勤の大人は一応道路は「ここを渡ってね」ってシマシマ状態（なんていうんだっけ？）
のとこがあっても無視しまくる。トラックの間を縫うように普通の道路を走り抜ける。
これを子供が真似したら……と、ゾッとする。

このマンションが安いのはこの一帯が住みづらいからだよ。
治安もちょっとね。周辺住民が断言する。これは批判じゃなくて単なる事実だから。

信号を作らないといけなくなるでしょうね～。

治安は大阪住んでたらどこも悪いからね。
どこ住んでてても治安がいい場所が大阪にあるなんて聞いたことない。

↑周辺住民(笑)

ユニバはお客さんいっぱい

ユニバーサルティが
第２駐車場を
安治川界隈で探してるらしいよ

治安を測る数値ってあんのかな？

８２２さん

このマンションが安いっていくらか知ってんのかな？
全ての部屋が広告に出てる金額だと思ってんのかな？

しかも、治安もちょっとね・・・って
此花区全体を見て言ってるんですかね？
今までマンション周辺地域は人が住んでなかったのにどんな犯罪が起こってるんですかね？

なんか説明に説得力がないので参考にならないですね・・・・。

犯罪発生率で言ったら北区・中央区・西区なんかが高いだろうね

1,800万円台～
70㎡ 2,200万～
安いのは安いんだなぁ

JR夢さき線で
“夢”
咲くのかしら　byリカ

ユニバもあるし
大企業もある
人は集まってんだっ
マンションも集まって
これからだろに～

暗闇の街へようこそ…

あほらし!!

７０㎡２，２００万～って大阪市内の売りだしているマンションでもいくらでもあるじゃ～ん。

暗闇の街の口コミサイトにわざわざ訪れるあなた方は暇人なのか
それとも気になってても買うことができない方々なのか・・・・。

夢を持つのは自由です。その内容も自由。

で、その後、後悔するのも自由。

そして後悔した俺…

そして裸になった私…

まとめて削除されるな。。。

だからどうした？

どうしたの？

悔しいけど暗闇の街なんだよね…

ブラックライトを点灯してるのか？

今日もユニバに行こうかな

公園みたいなもんですね
パスあれば!!

子供をUSJへ連れて行くには楽だな。

ハロウィン・ホラーナイト開催中！

ユニバまで歩いて10分くらいかな

USJから、歩いて帰るっていいな。

梅田までも、歩ける？

無理ムリッっ(・。・;
チャリで15.6分はかかる～

ユニバー・シーは出来ないん？

ユニバーサルシティから安治川にかけては、住宅の計画なんでしょう。

何年計画ですか？開発終了が１５年後だったら、ここはもうボロとは言わんが、老朽化。

平置き駐車場0円だけが、「売り」じゃない？

駐車場代って「とられる」ってイメージですけど、結局は修繕積立て金などに使われるのではないのでしょうか？

ここは売れないから住み潰し物件かな。

嘘だろ。売れてるよ。

周りに何もなさすぎてビックリ！

中古では売れないから住み潰すってことでしょ。

周りに何もなさすぎ・・・
何があれば満足なんでしょ～？

スーパーとコンビニは誘致するつもりなんだってっ(~_~;)

だいたいいままでなんでえきまえにコンビニひとつなかったのだろうか？あじかわくちえきはあさとよるのラッシュじ、かなりのひとがりようするからあってもおかしくないでしょうに！

















いじょうげんばから、げんばがリポートしました。

セブンイレブンが店舗物色の噂は聞くけどね～

此方のマンションの住民専用の掲示板を拝見しておりますと、
購入する気がなくなりました。
余りにも非常識な方が多いみたいです。
「住居への自転車の持込」「エントランスでの立ち小便」「エントランスでの煙草」
「犬の鳴きっぱなし」「上階住居者からの騒音」など。
やはり検討中掲示板が荒れていただけの事はあると思いました。
都会に近くてひっそりとしている地域を探していただけに残念です。

安いマンションを買う＝住民の質が悪い人が多い
ってことです。

いいかげんな事をいいなさんな!そんな事をするのは、一部のアホな奴ら!!住んでる住民皆がそんな人間なはずがない!!そんなふうにしか見れないお前低レベルですね！情けない…

まぁ、見事に荒らされてますなっ

見に行きましたが洗濯物丸見えです。みっともないのに何故上にあげて干すのでしょうか。

売れていることをアピールしている。

騒音などはありますか？

あれだけトラックや車が通れば静かってことはないのではないでしょうかと勝手に思っています。
でも音って個人の感じ方なので気にならない方には平気じゃないでしょうか。

私は仕事でお昼はいないのでよく分かりませんが、夜は静かですごい過ごしやすいです。
うるさくて夜が眠れないってことはまずないですね。

土日は車も少なくて静かでのんびりとした週末を過ごしてます。
天気のいい日はベランダに出て日光浴をしながら安治川を眺めてます。

上層階の部屋であれば特に騒音等は気にならないかと思います。

平日はたしかにトラックも走ってますが、幹線道路ではないので多いと言ってもたかが知れてますよ。

タイの状況は他人事ではありません。

ドーム球場に住んだら？

日本中探しても絶対に安全なとこなどあるわけない。

ペンタゴンの地下がいいぞ。

売れ残ってますね

>899
あなたが？

見てない方多いのでしょう？よいマンションですよ。場所はかわりませんが、見た上での良し悪しはとてもよいマンションです。

900さん面白いです
(^皿^)

値引きしているので売れるでしょう。私は値引きなしで売れました。

ここもタダ同然じゃないと売れないってことなのね（笑）

お馬鹿な絡み、ありがとうございます。

激安マンション値引きしたら、1000万円あればキャッシュで買えるねぇ。

あなたに１０００万円まで値切れる何かを持ってればね・・・・

冷静になりましょう。ここは買う価値ある物件ですか？
ここで生活することを想像してみてください。住みたいですか？

１０００万なら買うわよ。もちろん転売か賃貸に出してキャッシュフロー

そんな価値のない物件の口コミにわざわざお越しになるとは・・・
興味ないんだったらわざわざ来なくても。
それとも気になってるのかな？

もちろん！１０００万で買える可能性があるなら気になるよ。大半は暇つぶし。

1000万円で買って、1400万円以上で売れたらいいなぁ。無理だけど。

あんたヴァカ

1000万で買うとかそんな無謀な話をなんでするのかよく分からない。
しかもこんなデフレの時代に今さらマンションの転売を考えていることが恐ろしい・・・。
バブルの時代に生きてきた人なのか。

そうですよ～♪ (^0^)/~

まさにバブル時代を過ごして来ました！
あの頃は良かったよ～・・・・マンションを転売、転売でわらしべ長者みたいに
良いところに住めました。

懐かしいな～・・・・（遠い目）

ああ
お馬鹿な絡み
ありがとうございます

リバー万歳

なるほど
また荒らしてらっしゃるのね

予算が合わない方が終焉の地とするところ。

市内にこだわらなければ、いいとこあるよ。

以前見学に行った時に、本当はもっと高く売りたかったのに近隣の兼ね合いで安く提供しているみたいに言ってましたがそれでも売れ残ってるのですね。実際現地に行き兼ね合いじゃないだろうとは感じましたけど。

買いたくない物件ワーストツーかな？

ワーストワンは？？

CT天満

比べるとこちらは値引きの可能性があるので覗く価値はありますね。

ワーストワンッ・ツーの二人の会話…
引き続き　どうぞ!!

値引きの可能性があるって・・・
どこの文章見てそれが分かるの？？？
誰も値引きするなんて話してないじゃん。
本当に笑ってしまった。

値引きするもしないも阪神住建の考えなんだからここに書いてあることが参考になるわけないでしょ。
すごいとこで判断してますね。

一度見学に行った人には値引きハガキたまに来ますけどね。

それにしても住民専用スレ見てきてびっくり！
めちゃくちゃ空気悪い（文字通りの意味です）みたいなのに、
それをなんでもないことのように普通に会話してるとか･･･
市内だからそこまで環境に期待してないけど、
それにしても洗濯物に黒い斑点がつくレベルの汚染ぶりを受け入れているとは！
工場地帯のマンションってすごいですね･･･

>931
浴室乾燥機がない物件に住んでいるの？

値引きは以前シティのマンションを見学に言ってた友人がかなりの額を提示されたって言ってましたよ。

19時半位、仕事帰りに安治川駅から見ると端の真ん中あたりの部屋の明かり点滅してましたが、何か故障か意味あってやっているのか不気味です。　今も点滅しているのかなぁ～？

この物件って浴室乾燥機ついてないんですか？
ホームページ見たんですけど浴室にはミストサウナのことしか書いていなくて
リビングとかの部屋全体の空調？に浴室乾燥のシステムがついてるように書いていて？？？

浴室乾燥もちろん付いてますよ。

洗濯物に黒い斑点とありましたが、そんな事は書いていませんよ。
ちゃんと読んでください。
雨風でどこのお家にも物干しには微量のほこりなどが付いていませんか？
投稿された方はその事を言っているんだと思いますよ。
普通に洗濯をしていても、そんな斑点なんて見た事もありません。

確かに点滅してたな～。かなり不思議な感じやったわ

わん

つう

ドン！

ドン！

無問題。

読売巨人軍会長、なべぶた？なべあつ？の方がよっぽどうるさいんじゃない!?

高速道路工事現場と正連寺川沿いを観察すると
此花区は地盤が弱いことがよくわかる。

>952
ダイコクの底値か？

どこにあるの？行かなくちゃ♪

私は、部屋干しタイプがいい。

チラシが届き覗きましたが。。。もう誰も検討していない感じですね。

２２戸残っているってことはパート３突入は確実ですかね。

いつ頃から残りの棟を建て始めるか分かる方いますか？

遅れていますね。今建っているのが売れないと無理ではありませんか・・・

まだ22戸も残ってるんですね。

購入を検討しているのですが、やはりこのあたりは車がないときついでしょうか？

皆様は日々の買い物はどうされているのでしょうか？

妻が妊娠したら買い物つらいかもと言っています。

生活して不便を感じるところがあれば教えてください。

よろしくお願いします

嫁が今妊娠中の居住者です。

私は、車を持っておりませんが特に不憫を感じたことはありません。
駅が目の前なので、嫁は電車で買い物に行ってます。
九条にはライフもあるし、もし歩いて行くんだったらＵＳＪにもスーパーありますしね。
子供が出来て、外出が厳しい時はネットでお買い物。
ラ・ムーもあるんですが歩いて行くにはちょっと遠いかも。
嫁も子供が生まれて自転車で行けるようになると５分圏内にスーパーもあるのでそれまではちょっと我慢ですね。

強いて言うなら、コンビニが目の前に欲しいですね。

あとは、言うことはありません。

正直、車が無いと厳しいと思います。

自転車があれば問題ない距離に買い物施設はありますが、車はいると思うよー！
それより22戸しか残ってないのであったらすごいですやん！

現在車はありませんが、不便だとは思っていません。
ネットスーパーがは、玄関先でWAONでの支払いも可能ですので助かります。
うちには小さな子が居るので、生協の個人宅配を利用しています。
手数料のお得なグループ宅配をされてる方もいらっしゃいますよ。

買い物の話から少しずれますが…
近くには子供を見てもらえる個人病院もいろいろあります。
今までお世話になった病院は、どこも問題だと思うところもありませんでしたよ。

このマンションまだ検討している人っているんですか？

私は検討してましたが勤務地が遠いのと周辺環境で別で探すことにしました。目先の安さより先々の事を考えて

私もこちらの物件検討していましたが先々のこと考えて
他のエリア（市内）にしました。
安いんですが・・・
まだ何部屋か残ってるみたいですが売れるのでしょうか？

日常生活での選択肢が少ないエリアやから、妥協出来る何かが必要やと思います。便利な所からの住み替えならストレスあるかも。

不便云々より、隣りのトラックや工場地帯な感じが無理だった。夢が咲かない立地。

みなさんん、東南海地震が起きた時のことを考えたことあります？

個人で出来ること限られてると思うけど、何か対策ありますか？

ハッキリ言って出来ることは限られると思います、海や大きな川近くのマンションは避けること、
断層なども出来れば避けたい・・・
って事を考えると、大阪市内のマンションは皆ダメってことになります。

まぁ、地震が心配なら現金は手元に残しておくこと、築古の安い賃貸で我慢しなさい。

市内全部ダメちゃうやろ。しかも、築古の賃貸って悪意ある書き方やな。

まーまー、そうかっかせずとも。
それに、災害について真剣に考えるのは悪くないことですよ。
避難経路一つで、命が助かることもありますし。
あと、大阪市内でも上町台地の方は大丈夫みたいね。


ちなみに、このマンションのある春日出南は壊滅ですね･･･
大阪市のハザードマップだと、３～４メートルの浸水地域です。
しかも、津波は浸水の２～４倍の津波があるみたいですよ。


参考までに大阪市の防災マップですが、
これは[2009年3月16日]板です。
去年の地震で想定がかなり甘かったということで、今見直しに着手してるみたいですが、
大阪市内でも地域によって２倍の被害が出るみたいですよ。

大阪市市民の方へ　此花区　マップB
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000011841.html

上町台地は断層直下だしねぇ～

築古は潰れちゃうしねぇ～

阪神大震災から２，３年後以降に建てられたマンションは、
地震その物でマンションが潰れることはないでしょう。

問題は津波ですね～
家にいる時ですら２～４階以下はやばいですね～

さらに、家にいる時間より長い通勤通学途中が怖いよね～

どっちにしても、生き延びれば、マンション共用部や機械設備の修理だけで
復興できるマンションだと思いますよ。
低階層で室内もやられる方はやばいけど。

だた、中・低所得者が多い格安マンションだったから、
一時金の３００～５００万くらいの資金を直ぐ用意できるかだけは
微妙ですね。

私が被災したらどうするだろう？
ひょっとしたら、このマンションの復興修理には組合総会で反対するかも。

防災意識は大切だけど、不幸を思って生きるのもどうかと~

奥さん！大黒ドラッグでアタックが198円！

http://matome.naver.jp/odai/2131233284336271601

ここもいずれ、こんな宣伝になるってこと？

985さん
何情報？

また削除されているけど、有益な値引き情報なのかな。気になる。

一番広い部屋はまだ空いてますかね？

あいてます。

はい。

ここは、まだ建設されていない棟は
どうなるんですか？
そちらを検討したいのですが。
一番良い間取りの最上階がいいよね♪

>>991
東南海地震が起きないことを祈って下さい。

地震が起こらない自信がある。地震が起ったら何処にいてもいっしょ。地震が起こらない国に住めばいいんだな。そうなんだな。

天変地異はどうしようもない不可抗力だと言う人が多い。
でも、阪神大震災でも、購入費用と修繕や建替費用の二重ローンを組んだ人や、
地震が起きる可能性を考えて、家具の転倒防止対策をしていた人は
怪我や死人が少なかったこと。

東日本大震災でも、昔の津波の時の先祖の言いつけを守って、
不便な高台の場所で家を建て替えた人がニュースでやってたけど
１人１人の判断が、人生の分岐点となる。

この地域に住んでる人は、睡眠時間、家庭にいる時間、休日の時間
を考えると、郊外の箕面や高槻の居住者と比べると
死亡率が違ってくると思うよ。

どうやら地震はこないらしいぞ。

>>995
良かったね！
ところでニュースソースは？？？(笑)

東大地震研究所

>>997
だから、ソース出せっていったら、リンク貼るとかしろってことだ。

オタフクソースの事だね！アゼルバイジャンのコメントが気になる♪突撃隣の晩御飯!!

やった♪メモリアルです♪周りの世界のコメントが気になる…アメリカンは東京を目標に住めばいいんだ！

新聞読め

読めちゃった…照れちゃう(o^_^o)

此花区カジノ計画

此花区ラスベガス化
地価上昇

この地域2年後変わるよ
今の内に買っとけ