大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「キングス夢咲シティひかりの街 契約者専用」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-04-17 21:48:29

キングス夢咲シティひかりの街を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

※検討中の方・周辺住民の方の投稿はご遠慮ください。
 比較検討中の方はマンション検討板へお願いします。


所在地:大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番)
交通: 桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.85平米~90.29平米
売主・事業主:阪神住建
販売代理:阪神住建不動産販売


施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社阪神総合管理


[スレ作成日時]2010-09-11 15:30:58

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キングス夢咲シティ ひかりの街口コミ掲示板・評判

  1. 819 匿名 2013/08/19 01:21:22

    禁煙が多いと書くと、ただでさえ厳しそうな販売に影響が出ませんか?

  2. 820 匿名 2013/08/19 07:43:41

    私もバルコニーで喫煙されるのに大反対です。
    害以外の何物でもありませんからね。

    たばこ1箱1万円ぐらいに値上げしてくれたらいいのになぁ。

    消費税より、たばこ税大増税に賛成っ!

  3. 821 匿名 2013/09/01 14:24:11

    だったら、高額納税者で余計に堂々と吸ってやる~

  4. 822 マンション住民さん 2013/09/17 13:38:11

    禁煙、禁煙って、見える喫煙者に文句は言うけど
    嫌煙のあなた方こそ 何CCの車乗ってるの??
    どうせ、そこらに買い物程度で、3000CC近いでかい車を無駄に乗ってるんでしょうに
    タバコ 1分吸っても死なないけど、車のマフラーに口を近づけたら1分以内に**ますよ。
    だいたい、向かいの道路を走っているダンプや大型車の排気ガスの方がひどいですよ。
    (ちょっと放置してると 湾岸や42号線から飛んでくるディーゼルの排気ガスでベランダ真っ黒ですよ~)

    嫌煙って言うくらいなら、排気ガス(煙)吐く自動車なんぞに乗りなさんな

  5. 823 住民でない人さん 2013/09/17 20:56:47

    822
    そーゆー問題じゃないでしょ?ってわざわざ言わなければいけないかな?

  6. 824 住民でない人さん 2013/09/21 14:05:14

    バルコニーでの喫煙。

    「たばこ臭いです~」

    とバルコニーで言ったら

    「すみません~」

    ってたばこやめてくれましたよ。

    やり返すとかではなく、まず一言かけてみればどうですか?

  7. 825 匿名 2013/09/21 14:31:33

    うちもバルコニーでタバコを吸っていたお隣さんに一言伝えたら辞めてくれました。

  8. 828 マンション住民さん 2013/10/04 03:59:01

    バルコニーでの喫煙も迷惑ですけど、ガーデニングも何とかしてほしいよね・・・虫はくるし、枯れた葉っぱとかはいってくるし・・・

  9. 829 匿名さん 2013/10/04 11:02:42

    827
    もっときれいな言葉を使いましょう。
    お里が知れますよ。
    管理組合で徹底的に厳しく行きましょう。

  10. 830 不審者情報 2013/10/30 01:07:28

    JR西九条駅付近にて自転車で帰宅途中、後ろから自転車に乗った男に携帯電話を奪われそうになる出来事が発生。
    犯人: 年齢30-40歳位 紀藤正樹弁護士によく似た男 足先に黄色いラインの入ったスニーカー 黒フード縦縞ライン赤茶色フードシャツ 紺色ジーパン着用

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  12. 831 購入検討者です。 2013/12/11 05:48:39

    まだ契約もしていないのにコチラに来てすみません。実際に住まれている方々にお聞きしたかったのです。現在、購入を検討している20代後半夫婦(子どもナシ)です。夫婦揃って喫煙者です。拝見しておりましたら、ベランダも換気扇(おそらくキッチンのでしょうか?)の下でも喫煙するな!というような感じを受けました。これはコチラのマンションとしてのルールなのでしょうか?窓を閉め、空気清浄機をつけ室内で喫煙することしか許されないのでしょうか?また、景観が損なわれるので布団も外に干してはダメ。というような事も目にしたのですが、みなさんどうやってどこに干してるのでしょうか?そして、一部なんらかの行動して迷惑をかけている住人さんもいるようですが、つきとめましょう!というのを見て少々怖くも感じてしまったのですが、これらは全てマンションでは普通のことですか?当方は出身が静岡で、まだ大阪に来て1年半しか経っていないので都市の風潮は分かりませんが、実家のマンションでは、これらのようなことはなかったので驚きばかりです。田舎だから、というだけのことでしょうかね‥‥‥。

  13. 832 購入検討者です。 2013/12/11 06:15:22

    検討者専用のスレッドがあったようです!そちらにいきます。すみませんでした〜!

  14. 835 契約済みさん 2014/07/16 04:55:46

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  15. 836 住民でない人さん 2014/09/07 03:35:55

    ここの新築のC棟の購入を考えています。

    今は福島区にて新婚夫婦2人で賃貸で1年ほど暮らしています。
    夫婦共々もともと此花区出身と言うこともあり、親も実家から近いので喜んでいます。

    しかし、立地・周辺施設(病院、スーパー)のデメリットもわかってしまっています。

    値段、広さ、向き等考えると申し分はないのですが、不安な部分もあります。

    皆様、家選びの先輩として、こちらの物件はどうかご意見頂ければと思います。

  16. 837 住民ママさん 2014/10/24 23:54:41

    安くてよいのですが、踏切は想像以上に不便を感じます・・・

  17. 838 マンション住民さん 2015/01/07 05:56:40

    A棟15階のおっさんが犬を抱かずに駐車場を移動。犬に吠えられ追いかけられ、文句を言ったら.ここは敷地ではないと逆ギレされた。管理人によると常習者らしい。そんなやつが犬を飼えるのか?

  18. 839 契約済みさん 2015/01/12 00:35:14

    >>838
    このマンションの居住者は、変わった人が多いらしい。アベノミクス同様、金で困らせたろかと考えています。器物も破損したら区分所有者全額弁償に変えていこうかと。

  19. 840 マンション住民さん [女性 40代] 2015/06/09 08:56:56

    マンションのモデルルームの跡地が、完全に更地にされましたね。
    何が建つんでしょうねぇ。
    スーパー、建って欲しいですね。

  20. 841 マンション住民さん 2015/06/19 11:51:52

    モデルルームの後は、有料駐車場らしいです。
    エレベーターのとこの掲示板に貼ってありました。

    スーパーがよかったですよね!

  21. 842 住民でない人さん [女性 30代] 2015/08/08 13:15:47

    確かに変わった人が多く住んでます。

    ある場所にてヤバイクレーマーいてます。

    マンション内ではどうか知りませんが。何家族も接点ありますが、変わった人が確かに多い

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-22 16:36:58
      いちご(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キングス夢咲シティひかりの街(新築・2LDK・2300万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255643/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91345/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夜は静かな住環境で騒音等はなく穏やかに暮らせる。
      
       駅も近いので中心部などへのアクセスが大変良い。
      
       ペット飼育可能なのでマンション生活の幅が広がる。
      
      
      昼間はトラックの通行が多く近くにある踏切も頻繁に閉まり待ち時間が長いため、タイミングを間違えるとなかなか進めない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パーティールー厶やカラオケスタジオ、身内が来訪した際に安価で使える宿泊施設があるので大変便利なところ。
      
      
      共用設備が充実しているが、利用できる時間が主に管理人在席時のみと限られており、そこが不便である。(宿泊施設は別)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄り駅付近にコンビニエンスストア2軒。
      
       駅周辺にチラホラ小規模飲食店があり、駅から自宅に帰るまでに夕食を済ませることもかろうじて可能。
      
      
      徒歩圏内付近に大きなスーパーマーケットがなく、買い物に出掛けるとなると自動車で行くか、電車に乗って中心部へ出向かなくてはならない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      梅田の中心部まで電車で10分5駅ほどで到着する。
      
       徒歩20分程でユニバーサルスタジオジャパンにアクセス可能。
      
      
      周辺道路は踏切があり、日中はトラックの通行量も多く、少し渋滞が発生することもある。
      
      歩道がない部分も付近にあり歩行には不向き。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄り駅からマンションまでの道は夜間でも街灯照明があり、深夜でなければ人通りもまぁまぁあるので安全である。
      
      
      たまにマンション周辺の道路を暴走族風のバイク集団が通行していたりするので、あまり治安が良いとは言えない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティも万全、日中は管理人の巡回も頻繁にあり、管理会社の従業員の掃除や付近の管理もしっかり行なわれており、挨拶もしっかりされていて大変好感が持てる。
      
      
      日中のみの管理人滞在なので夜間や災害時などの対応に弱みを抱えている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      2011年築でまだまだ建物も新しく、鉄道アクセスが良い。
      
       比較的静かな住環境で近くに小さい公園があり、ペットの飼育も可能。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション付近の踏切が非常に混む。
      
       加えて大型トラックの通行が頻繁で信号もないため、見方によっては危険。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リバーガーデンアリスの森 サーパス此花ネオシティ
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      販売価格帯が手頃で中心部への鉄道アクセスもよく便利。
      
       マイカーユーザーに対してもマンション駐車場代も非常に安いのが魅力的。
      
      
      (※管理担当より)
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