管理組合・管理会社・理事会「管理会社 グローバルコミュニティはどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-01 00:37:38

元、第一建物管理㈱。現、グローバルコミュニティ。
この管理会社ってどうですか?

[スレ作成日時]2010-09-05 19:26:56

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管理会社 グローバルコミュニティはどうですか?

  1. 490 匿名 2021/04/16 04:06:48

    いや 管理規則があんねんから普通 管理会社が仲に入るやろ。
    あ、この会社やったらあかんな。

  2. 491 マンション掲示板さん 2021/04/23 13:26:06

    水漏れが酷く、連絡したら、大健と言う協力会社が来た。何もせず確認するのが仕事です、と言って帰って行った。何もしないなら来るな??違う業者に頼み修理しました。管理費返せ?

  3. 494 マンション掲示板さん 2021/04/29 12:13:48

    今大阪は緊急事態宣言中で誰もが外出や人の接触を避けるのにこの会社はマンションの配管清掃を1日に実施するとイッテ来ました。
    配管清掃は業者が部屋に入りいろいろとさわりコロナ感染が起こる場合があると思います。
    それに清掃業者にコロナのかんせん大丈夫かとコロナ対策を聞いたところ対策をせずにグローバル管理会社から実施せよとの連絡があったからしますとのこと
    また入って欲しくなければ、清掃キャンセルでよいですか と仕事しないのに金だけもらうつもりです。
    他の管理会社は延期するところが多いのにダメな会社ですわ

  4. 495 なんでなの 2021/04/29 20:22:13

    この前この会社から大規模修繕の議案書を貰いました
    築13年目で35戸で6000万ぐらい
    だから再来年以降修繕費積立は20000円上がるとか書いてます
    ぼったくりしてません?
    他社と相見積もり取った方がいいですね

  5. 496 匿名 2021/04/30 07:08:08

    >>495
    うちもグローバルですが、修繕積立金の値上がり幅がめちゃくちゃ大きいのを出されてます。やはりどこもそうなのですね。これだと管理会社とそのお抱えの業者だけ潤います。

    一級建築士か第三者のどこかへ相見積もりが絶対に必要です。

    ここは、別々の管理会社3社が寄せ集まって出来た会社なので、フロントの出来不出来の差もひどく、総会にかけないといけない重要事案もスルーだったりするので、担当が変わるとガラっと対応が変わるので要注意です。

  6. 497 マンコミュファンさん 2021/05/20 08:19:58

    >>483 匿名さん
    ほんとそうです。漏水調査の任せていたら高額請求がきます。

  7. 499 職人さん 2021/05/28 12:40:26

    >>483 匿名さん
    全く同じ意見です。
    こちら兵庫県の35世帯マンションです。
    483さんと全く同じ状態です。
    もう、どれだけフォローしまくっても動きません。
    担当が何人変わっても、ほぼクズです。

  8. 500 職人さん 2021/05/28 12:46:33

    >>495 なんでなのさん
    うちも35戸のマンションです。
    築11年。依頼しましたが大規模修繕の見積りすら出ません。(約束をすでに2ヶ月以上超過。忘れている模様)
    修繕積立金の大幅値上げ打診がありましたが、私が理事長の時に長期修繕計画の全件を1件1件見直しして、不要な部分を精査して、上げ幅を抑えました。㎡あたり200円UPだったのを、㎡あたり140円まで下げました。

  9. 502 ダイワの株主さん 2021/06/02 16:05:11

    >>495 なんでなの様
    マンション管理センター(国交省管轄、06-4706-7560)所長に相談するべきです。費用のボーダーラインは、100万円X戸数。これ以上だったら 高い。
    グローバルコミュニティ㈱一級建築士事務所が工事計画、工事監理。ここが曲者で、工事会社からリベートを取る事が多い。(私達のマンションでは、担当者が女の子を連れて夜 酒を飲みに回っていました)。因みにうちでは、140万円X戸数でしたが、理事長・日常管理担当者・工事会社と結託して高い工事費で落札していました。
    日常管理担当者が 工事受注の為に理事長・修繕委員に取り入って受注しました。
    しかし、修繕工事がいい加減で、5年で外壁タイルが落ちて問題になると、委託契約を切ってきました。同じ様な事件が 同一担当者で 3件おきています。注意して下さい!!!!!!

    [一部テキストを削除しました。]

  10. 507 検討板ユーザーさん 2021/08/11 08:32:57

    分譲マンションでgbの管理員をしています。痛烈なコメントにビックリしていますが、参考になります、私の知る限り管理会社のスタッフのみなさん、お客様第一主義で奮闘されています。

  11. 508 匿名さん 2021/08/23 09:39:49

    もっと奮闘せーよ。
    奮闘が足らんぞ。

  12. 509 マンション住民さん 2021/09/17 11:10:57

    >>507さん あなたの様な方に是非とも来ていただきたいですね
    うちの管理人はタバコ休憩に余念がなくその場しのぎの嘘ばかりで
    多くの住民が辟易しています。管理会社の前任者も引き継ぎひとつせず
    変わってしまうしグローバルへの信頼度は極めて低い現状です。

  13. 514 匿名 2021/10/11 01:01:09

    >>496 匿名さん
    グローバルコミュニティの毎月の修繕積立金はべらぼうに高い。㎡単価が隣の同規模、同時期に建ったマンションの2倍。1回目の大規模修繕工事4年後に最上階の住居で水漏れ。屋上に上がると防水工事が実施されていなかった、30数戸のマンションで大規模修繕工事実施前の検査・点検費用が約300万円も取られたのに。屋上の防水工事施工にあたりグローバルコミュニティ提案の見積もりでは防水工事費約900万円、水漏れ住戸の内装工事約300万円を出され理事会が激怒。理事会で探した業者で実施すると各々約300万円、30万円程度で収まった、この費用も大規模修繕工事で実施しておれば無用の経費。近隣マンションに比べ2~3倍も高い修繕積立金を近々値上げの予定?。次回大規模修繕工事の見積もり予定を見せてもらったが、必要でない項目、すでに工事終了しているので計上の必要のない項目等も計上。自社とお抱え業者の利益優先が見え見えです。

  14. 515 匿名さん 2021/10/11 01:49:34

    >>514 匿名さん
    屋上防水が実施されていなかったのは仕様通りなのでしょうか?工事実施後に完了しているか見ているはずなので。

  15. 516 匿名 2021/10/12 23:54:36

    >>496 匿名さん
    同感です、他の管理会社に比べて以上に高額です。何度担当者に話しても改善傾向が全くありません。担当者もここ5年で三人目です。

  16. 517 匿名 2021/10/13 00:05:59

    >>515 匿名さん
    他の2社の業者に確認してもらうと屋上防水工事がされておりませんとのコメント、大規模修繕では必ずやるはずなのに?。管理会社は防水工事はされていなく塗装だけだったので雨漏りについては保険もおりません、保証もできませんとの事でした!。

  17. 518 匿名さん 2021/10/13 00:38:57

    >>517 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    事実として屋上防水工事が未実施なのは理解しました。一方で、契約として屋上防水工事が施工範囲に含まれていたのでしょうか?
    一般的には大規模修繕工事と一緒に実施しますが、屋上防水だけであれば足場が必要ではなく、管理組合の資産状況に応じて別工事とする場合もあります。

  18. 519 検討版ユーザー 2021/10/13 03:45:32

    >>514 匿名さん
    GC社の見積りに納得できないのであれば、管理組合が他社に直発注すればいいだけのことでしょう。元々の建築になんらかの不具合があってか、普通にやってては直しきれないとか、一回ともかくやってみて、場合に応じては手直しになる可能性があるような高リスク案件は、管理会社も本音ではやりたくなくて、わざと高い見積りを出して、管理組合直発注で他社にいくように仕向けることもあるらしいです。

  19. 520 匿名 2021/10/13 08:20:13

    おっしゃる通り、管理組合として屋上に上がり状況確認し他社に依頼。GC社のとんでもない見積もりよりも約1000万円コストダウンできました。

  20. 521 匿名 2021/10/13 08:41:44

    >>518 匿名さん
    300万円もかけた事前調査では防水工事必要とのコメント。十数年経って初めての大規模修繕工事で普通は住居上の屋上防水工事が対象になっていないとは考えられないとの他の業者のコメント。屋上に上がって確認すると共用廊下上の屋上は防水工事施工済。高い修繕積立金を払っているので資産は充分あり。予算がなくて別工事扱いとも考えられないし、工事の優先順位が間違っている。今さらどうにもならないですが。

  21. 522 匿名さん 2021/10/13 11:08:19

    >>521 匿名さん
    工事の仕様にあれば返金と内装工事費の請求は出来るかもしれないですよ。
    まずは仕様のご確認を。

  22. 524 周辺住民さん 2021/10/25 09:06:38

    >>514 匿名さん
    『管理会社が本来不必要な工事や、過剰な修繕を自社に発注させる提案をすることは、背任行為になります。
    背任罪は委託に対する「任務違背」であり、背信的な権利濫用が背任罪成立の本質です。作為、不作為を問いません。 不作為とは、例えば工事の監督をすべき者がその監督を怠る事等をいい、その場合も背任行為とされます。』
    特定非営利活動法人 マンション管理支援協議会

  23. 526 通りがかりさん 2022/01/07 20:14:53

    [No.485~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・情報交換を阻害
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  24. 527 評判気になるさん 2022/03/04 20:37:56

    大規模修繕一戸あたり180万で口頭見積もりで出してきました
    今の積み立て金では支払い不能のため延期になりました
    しかし180万ではあまりにもおかしいので別会社のコンサルタントに見に来てもらいます
    あまりにもおかしいのが確信できれば総会で次の理事にはコンサルタントを入れることを提案いたします
    しかし大規模修繕の調査費用がいくらかかるかが怖いですね
    そのためのコンサルタントを入れます

  25. 528 通りすがり 2022/03/06 13:09:34

    180 安いやん。
    支払い不能ってどんなんやねん。
    大丈夫かいな。

  26. 530 匿名さん 2022/03/30 23:20:26

    管理人がイヤホンをして勤務しているので
    気になり聞いたら携帯ラジオを聞きながら作業しているとの事。勤務規定が甘い。
    依頼している管理組合が可哀想。

  27. 533 匿名さん 2022/04/03 15:05:33

    >>530 匿名さん
    うちの管理員なんか勤務時間が3時までやのに2時ぐらいで勝手に帰ってます
    あと管理会社の担当者とグルになっている

  28. 534 通りすがり 2022/04/05 13:39:00

    >>530 匿名さん

    ラジオ聞いたらあかんの?

  29. 535 名無しさん 2022/04/15 23:42:17

    今の住まいに住んで半年になり、管理会社がグローバルコミュニティさんですがとても杜撰です。近隣の煙草の煙が窓を閉めていても部屋にはいってくる為相談したところ、軽い感じで紙貼りますね~と言われ数ヶ月たっても貼られません。次住まいを選ぶ際はこちらの管理会社ではないところを選ぼうと思っています。

  30. 536 住民 2022/04/21 12:05:27

    タバコ吸うたらあかんの?
    部屋で吸うたらええでしょ。

  31. 537 匿名さん 2022/04/21 14:00:52

    同じ人が何回もクレーマーの書き込みしてるね。

  32. 538 口コミ知りたいさん 2022/04/23 14:22:42

    >>535 名無しさん
    プレサンスでした。
    浪速区辺りのプレサンス系列はタバコの煙被害の貼り紙が結構内覧最中見受けられて、契約しませんでした。

  33. 539 マンション掲示板さん 2022/05/07 21:47:16

    対応悪過ぎるのでこの会社とはサヨナラいたします
    今までありがとうございました
    そして二度と来ないでください

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