環八沿いと音の問題が気になっています。
ご近所の方など、現地に詳しい方の書き込みお待ちしてます。
所在地：東京都杉並区南荻窪4丁目195番1（地番）
交通：
中央線 「荻窪」駅 徒歩8分
総武線 「荻窪」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.23平米～71.61平米
売主：TFDコーポレーション
物件URL：http://www.eldencia.jp/ogikubo/
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：株式会社TFDコミュニティ
[スレ作成日時]2010-09-03 10:44:56
ここって値段で勝負する賃貸仕様&構造のマンションでしょ
他とは被らないから他社がネガな書き込みする必要は無いと思うけど..
周辺でバッティングするようなマンションあったっけ？
少なくとも、中古を売ろうとしているオーナーや業者にはインパクト大でしょう。
購入者からは、なぜ新築であの値段なのに、中古で～みたいな話に絶対なると思われ。
基本中古の査定なんて、坪単価だけだし
新築の賃貸仕様マンション、中古の分譲仕様マンション
個人的に選ぶなら後者かな
今日見てきたけど
びっくりするほど辛気臭いマンションだった
ほぼ完成したみたいだね
たしかに今風じゃないけど落ち着いた感じでいいんじゃない？
スラブ厚180...住宅性能評価も無し
だからこその価格なんですよ
安かろう悪かろうってことか...
１ヶ月完売なんて夢のまた夢だね
住宅性能評価はとって欲しいですよね。。。
売却時にこれがないと不利な気がします。
ここってもうほとんど売れちゃったの？SUUMOにはもう間取りとかの細かい情報がなくなっちゃってるんだけど。
まだだいぶ残ってると思いますよ。気になるのでしたら直接聞くのが早いです
73
自分が住む分には住宅性能評価関係無いの？
自分に関係無いことは、他人にも関係無いことが多いよ。
自分が気に入ってるかどうかで選びなよ。
SUUMOは広告の期限きれただけでしょ
リクルートは糞高いからねぇ．．．
今日たまたま仕事でここを通りがかり、価格までバーンとのせた垂れ幕の存在感がすごく、
あーマンコミュに出てた激安マンションってこれか！と気付きました。
外観は華やかさはなし。センスはよくもないが安っぽくもない。15年前のタイル貼りが流行り始めたころの新築マンションって感じ。
エントランスからは中庭も見えて雰囲気は悪くない。
スーモで見ても間取りはすっきりしている。
…だがしかしまあよくこんなところにマンション建てたよね。
ご存知環八沿いで騒音が半端ない。当然空気悪い。ここまでの悪環境は初めてみた。環八に面してない部屋でも窓を開けて過ごすのはまず無理そう。
練馬も杉並堀之内もこんな環境だったんだろうか？
これなら安い値段も納得。ていうか安くてもいらない。
寝に帰るだけの人向けだと思う。
この物件は、住宅価格が底だった２００２～２００３年の頃よりさらに下です。
中央線だったら、日野とか豊田とかその辺りの駅の物件くらいの坪単価。
荻窪は人気エリアですが、環八沿いの物件は不人気で、
リセールバリューも低いですが、
さすがにここまで安い物件なら、多少のネガティブファクターには目をつぶって購入するのもアリかと。
＞79
まあそうだよね。荻窪価格ではない。ここまで思い切った価格は逆に好感も持てる。実際環八沿いに建っているマンションは沢山あるんだし。
しかしもっと一人用の間取りを中心にしたらよかったのに。
どう考えてもファミリー向けの立地ではない。
坪単価で見ると確かに安いけど仕様はかなり低いですよ。
圧迫感はかなりあります
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK～4LDK |
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44.46平米～88.92平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
