2010年8月現在、日本は15年ぶりの円高になっております。
しかし、金価格は上昇。地価も反転し連続で上昇と先が読めない状況。
さて、マンション価格は上がるのか下がるのか。
皆さんで予想しましょう。
[スレ作成日時]2010-08-27 21:32:46
調布市は
坪単価 販売戸数
Ｈ１７年204万円 ６８８
Ｈ１８年204万円 ６３７
Ｈ１９年206万円 ５８５
Ｈ２０年223万円 １０２
Ｈ２１年224万円 ２３８
Ｈ２２年249万円 １２２
供給縮小にともなう単なるバブルみたいよ。
みなさん気を付けましょう。
それは実需だからいいんじゃないの
つまり、平均坪単価の単純な上下なんて
当てにはならないって事ですな。
販売戸数と坪単価をいっしょに見たらバブルかどうかよく分かるね。
郊外はローカル需要以下にぐっと供給を減らすとすぐにバブルになるんだね。
あれだけ同時期に大量供給されると中古の暴落も心配ですね。
将来性が高いからじゃない。
１０年前から同じこと言ってる人は恥ずかしくないのかね。
よく売れている市区ベスト２０
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/ratio_ranking.html
杉並区も調布市もランキング外。
供給調整しても売れていないみたいだ。
郊外人気がすごいんだね。
サラリーマン平均年収の推移（平成20年）-年収ラボ
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm
を見ると、年々、サラリーマンの平均年収が下がってきていることが分かります。
もし将来、
・思ったよりも給料が上がらなかったら？
・それなのに子供がさらに増えたら？
・子供の教育費が予想よりも高かったら？
・消費税が上がったら？
・年金制度は崩壊してたら？
・妻が働けなくなったら？
・大病になったら？
等々
みなさん、大丈夫ですか？
住宅ローンを借りすぎてないですか？
リスクを抑えてますか？
西東京市の平均坪単価が１８６万円だから、このレベルなら郊外も売れるってことでしょ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....
有楽土地など開発 埼玉・戸田の大規模マンション、第１期260戸が即完
住宅新報 11月2日(火)18時37分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101102-00000004-jsn-ind
ＪＲＥＩＴの破綻などが原因で不動産が安く売られると、その周りの不動産価格も下...
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1231276352
ある物件が安く売られると、その事例が安い取引事例として用いられるので周りの不動産価格も下落する、そうです。
まあ当たり前ですね。
民間企業の平均給与が過去最大の下落だそうです。89年と同水準まで下がったとのこと。
平均給与、最大の下落 09年23万円減405万円、89年と同水準
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E0EAE2E6...
民間平均給与、過去最大２３万円減 ０９年、４０６万円
http://www.asahi.com/national/update/0928/TKY201009280394.html
企業平均給与２３万円減、過去最大の減少
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100928-OYT1T00937.htm
民間給与が過去最大下落 ５・５％下回り４０５万９千円
http://www.iwate-np.co.jp/newspack/cgi-bin/newspack_s.cgi?s_lifestyle_...
外周区、市部で割高なところのバブルはいつ弾けますかね？
マンションの価格と関係がある、景気の話しです。
東京株、半年で１６％下落＝欧州不安、円高が重し
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010093000699
株が半年で１６％下落したそうです。
政府は景気の基調判断を下方修正するそうです。
景気「足踏み」に下方修正 10月月例報告
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819481E3EBE2E1...
円高、輸出鈍化…景気「踊り場」正念場 月例経済報告
http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY201010190509.html
月例経済報告：「１０月は足踏み状態」基調判断を下方修正
http://mainichi.jp/select/biz/news/20101020k0000m020074000c.html
景気「足踏み」に下方修正
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fx/news/20101020-OYT8T00411.htm
西村副総裁、景気「見通しより幾分下振れて推移している可能性」
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381949EE0E2E2E7...
東証、景気悪化懸念で反落 午前終値、下げ幅２００円超
http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101020103602.html
マンションの価格動向と深い関係がある、経済見通しの話し。
来年の世界経済見通しを下方修正、特に米成長率を大幅下方修正、だそうです。
日本の成長見通しは弱い、円高とデフレが主要リスク＝ＩＭＦ | マネーニュース | 外国為替 | Reuters
http://jp.reuters.com/article/forexNews/idJPJAPAN-17551120101006
経済 / 世界経済 / ＩＭＦ、来年の世界経済成長率見通しを下方修正 / The Wall Street Journal, Japan Online Edition - WSJ.com
http://jp.wsj.com/Economy/Global-Economy/node_117338
ＩＭＦ：世界経済見通し 米成長率を大幅下方修正 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/select/world/news/20101007ddm008020072000c.html
ＩＭＦ：米成長率を下方修正、先行きに厳しい予想 - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/life/money/news/20101007k0000m020109000c.html
時事ドットコム：米成長見通しを大幅下方修正＝日本も減速、１１年は１．５％－ＩＭＦ
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&rel=j7&k=2010100600913&m...
１１年、１・５％成長に下方修正 日本、円高響く - 47NEWS（よんななニュース）
http://www.47news.jp/news/2010/10/post_20101006220302.html
米成長率、大幅下げ ＩＭＦ見通し : FXトピックス : FX講座 : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fx/news/20101007-OYT8T00318.htm
此処も買いたいけど買えない貧乏オタ沢山いるな~。
都心一等地の事全く知らないんだろうな。
こんなに貼って‥で？っていう‥。
>>781
不景気の中で、資金を吸い込みは今のところ国債中心ですか
日銀も渋々ながら更なる金融緩和に踏みだしていますし
おそらく今後は資産バブルの拡大の方向性へ向うと思われます
末端の需給だけなら、買える人はいないのに
不動産価格だけが何故だか上昇する懸念もあります
ガラガラマンションが
高値で右から左へ
金融商品の1つとして取引されるってことか。
すぐに弾けそうだが。
ってかもう弾けてる？
リンクしまくりの人は何なんだろ。
以前はコピペしまくりの人もいたな。
しかも、都合の悪い部分は削除したコピペで。
新宿の凋落がはじまったって日系に書いてあったね。
西側の割高外周区はこれから益々厳しくなるだろうな。
新宿で不動産買ってるのは安売りショップと専門学校くらいのもんです。
みんな売り抜けのタイミングを一生懸命見ているｗ
「都心5区」がクチグセの新宿さん、ガンバって！
大手デベも自社サイトではみんな都心のくくりが5区なんだけど・・・
5区が気に入らない埋立地住人はそんなデベのマンションなんか買えないね。
お、やっぱり新宿さんも参加しているんだね。
何区まで広げてやったら埋立地は都心になれるんだ？
20区くらいじゃないでしょうか？
新宿さん、新宿凋落ネタには反論しないの？
