横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉はどうですか?【2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-09-29 00:28:00

パークシティ武蔵小杉


□前スレ
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-04-12 00:17:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 478 匿名さん 2006/05/29 15:50:00

  2. 479 匿名さん 2006/05/29 16:00:00

    品川まで8分と言われていましたが、それは乗車時間ですよね?
    横須賀・湘南新宿ラインは便利そうで意外に不便なんです。
    同じ線路を両線がほぼ交互に走っているので、一時間に12本電車が来たとしても
    品川・東京方面が6本と渋谷・新宿方面が6本になってしまうのです。
    なのでどちらに方面行くにしても朝ラッシュ時ですら実際は7〜10分間隔ということを
    忘れてはいけません!

  3. 480 匿名さん 2006/05/29 16:00:00

  4. 481 匿名さん 2006/05/29 16:20:00

    ポジティブに喜んでいる発言はなんで書いちゃいけないの?
    購入の意思が決まったら書き込まないでなんて言い過ぎでしょう。

    私も関係者ではありませんが、東横線勤務のためここを真剣に検討していました。
    価格を知っても高いと思いませんし、説明を受け尚購入の意思は固まりました。

    ちなみに私は471でも473でもありません。

  5. 482 匿名さん 2006/05/29 16:28:00

  6. 483 匿名さん 2006/05/29 17:53:00

    >433同士仲良くやっていきましょうよ。
    20スレに1回ぐらいそういった温かい言葉が入れば。。きっと落ち着いた意見交換が出来ると思います。
    PCTのようにならぬよう。。。

  7. 484 匿名さん 2006/05/29 21:58:00

    >>454さん
    >>75m2で4500万くらい

    えっ?そんな部屋あるんですか?
    かなり条件が悪いような気がするのですが、
    どんなもんでしょうか?

  8. 485 匿名さん 2006/05/29 22:09:00

    >483さん
    本当にそう思います。皆さん仲良く情報交換していきましょう。

    >484さん
    それは多分西向き5階くらいの事をさしていると思います。
    目の前は商業施設です。

  9. 486 匿名さん 2006/05/30 12:16:00

    説明会行ってきました。
    ミッドスカイタワーは約半年、販売遅らせるとのこと。
    価格も現時点の想定価格と同等か、それ以上で低くなることは絶対無いと営業が行っていました。

    すでに今回販売のタワーのほうですら、
    下層はメニュープランや色、台所などの高さセレクト不可になっていますが、
    ミッドスカイタワーのほうは、販売時期には半分以上選べないようです。
    なんか売るタイミングが悪いですね・・・。

  10. 487 匿名さん 2006/05/30 12:23:00

    ここ、第一希望で考えていましたが・・・
    75平米で管理費・修繕・その他利用料込みで約2万5千。
    駐車場入れて、月5万のランニングコストですね・・・。
    約10年おきに修繕一時金で100万もって行かれるとなると・・・ちょっと悩んできました。

    みなさん、この額どう感じますか?
    このぐらいは普通なんですかね〜。

    あと、
    33階まである機械式駐車場ですが、出庫には相当時間がかかるそうです。
    コスギタワー以上かな。

    コスギタワーと違って内廊下なのは魅力的なのですが、中央にくる機械式駐車場と
    壁をはさんで一体化されているので、騒音と排煙が心配です。

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  12. 488 匿名さん 2006/05/30 12:26:00

    コストパフォーマンスからすると、良いとはいえないね。
    ブランドに金出してる感じ。

    果たしてそこまでの価値があるか。。。。。。

    タワー型にこだわらなければ、
    レジが一番コストパフォーマンスよさそうだな。

  13. 489 匿名さん 2006/05/30 12:31:00

    >486さん
    メニュープランや色、台所の高さが選べないのは痛いですね。せっかく購入するなら
    やはり選びたいけど、かといって高層階は難しいし。
    下層階でも、何かつけられたり間に合うものってあるのでしょうか?

    >487さん
    やはりタワーはランニングが高いといいますが、悩みますね。
    実際タワーの建て直しはしないでしょうが、修繕費って足りるんでしょうか?

  14. 490 匿名さん 2006/05/30 12:31:00

    出張宣伝おつかれさま

    あんな騒音&環境劣悪物件に用はないので消えてください

  15. 491 匿名さん 2006/05/30 12:32:00

    >490
    そういう言い方は止めましょう。
    ここはパークシティ武蔵小杉のスレなのですから。

  16. 492 匿名さん 2006/05/30 12:35:00

    内廊下を無条件にいいとしか思えないひとは
    火事になったら煙にまかれてしまうか
    気圧差によるドアの開閉で大怪我するか

  17. 493 匿名さん 2006/05/30 12:36:00

    450をすぎましたので次スレ立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/

  18. 494 匿名さん 2006/05/30 12:37:00

    ペアガラス信者と内廊下信者は、ホントに少しは勉強したほうがいいとは思う。

  19. 495 匿名さん 2006/05/30 12:38:00

    450をすぎましたので次スレ立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/

  20. 496 匿名さん 2006/06/01 13:11:00

    説明会の資料に耐震性能1と記載されています。タワーでは性能1が標準なんでしょうか。
    性能2以上だとローン金利が低くなるのですがね。残念

  21. 497 匿名さん 2006/09/28 15:28:00

    ローン金利が低くなるのは知らなかったです

  22. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-09-11 09:13:09
    さとる(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ミッドスカイタワー(中古・3LDK・8000万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95800/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195828/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    セキュリティがしっかりしていて、三重になっているのは他にあまり例がありません。
    
    普通のタワーマンションなら、せいぜい二重です。
    
    
    災害リスクが、やはり心配です。
    
    近くに多摩川があるので、台風などへの対策は、しっかりと行う必要性を認識しています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    セキュリティがしっかりとしています。
    
    三重になっているので、安心しています。
    
    また、コンシェルジュサービスも気に入っています。
    
    
    隣のマンションとの共有施設があるので、その管理が面倒にならないと良いと思っています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境はとても良好です。
    
    駅は至近で、スーパー、複合商業施設も至近です。
    
    飲食店もたくさんあり、メジャーなチェーン店も一とおりあります。
    
    
    駅や複合商業施設がすぐ近くにあるので、人気が多いのは良いのですが、その分、変な人も混じっていないか、心配です。
    
    そのくらいです。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が過大なのか、通勤・通学の時間、駅は混雑しています。
    
    
    駅は至近でとても便利ですが、駅のキャパシティに比べて、住民の増加が激しくて、通学・通勤時間はとても混んでいます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅からとても近いので、よるも賑やかなので、また、人通りも多いので、夜歩きもあまり抵抗なく、安心感があります。
    
    
    駅からとても近いので、夜も賑やかで、人通りも多く、夜歩きは安心感があるのですが、近くに複合商業施設もあり、変なひとがいないか、心配です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面では、コンシェルジュサービスや、警備員の常駐など、安全・安心感があります。
    
    家族で住んで、安心です。
    
    
    管理面で、コンシェルジュサービスや、警備員なの常駐があり、安全・安心感があるのですが、その分、管理費は高いと思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅から至近で、スーパーや複合商業施設も至近で、飲食店もたくさん近くにあることです。
    
    また、これからの発展に期待です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    フォレストタワー
    
    
    (※管理担当より)
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