東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレストってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-14 02:49:35

広尾ガーデンフォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目1番51他(地番)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~153.74平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:鹿島建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)



【タイトルを変更しました。2010.10.20 管理人】



こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-08-22 14:18:01

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 1015 匿名さん 2011/05/11 09:10:57

    前回の価格に比べて3割ほど下がったのでしょうか?

    ただ売れ残りの物件も3割近く値引きしていたみたいですね。

  2. 1016 匿名さん 2011/05/11 09:23:13

    いつも思うんですけど、3割って定借の場合どの部分から値引きをするんですか?

  3. 1017 匿名さん 2011/05/11 09:33:36

    >平米100って感じですね。
    で、他に地代と管理&修繕費ですよね。
    地代はいくらなんでしょう?

  4. 1018 匿名さん 2011/05/11 10:56:17

    広尾ガーデンフォレストが相当値引きして新規分譲されるみたいですが
    こちらはどうするのでしょうか?

    新規で契約された方いらっしゃいますか。

  5. 1019 匿名さん 2011/05/11 10:59:41

    ここはガーデンフォレストのスレだけど⁇

  6. 1020 匿名さん 2011/05/11 13:07:23

    >1017
    G&Hだけ地代が高いなんてことはないと思うけどね。



  7. 1021 匿名さん 2011/05/11 13:12:09

    G&Hって何?ドルガバ?ギブニーズ?

  8. 1022 匿名さん 2011/05/12 03:46:16

    G棟 H棟 だろ

  9. 1023 匿名さん 2011/05/12 03:52:30

    それなりに仕様を落とすんじゃないでしょうか、そうじゃないとさすがにこの価格差はかわいそうだよね。

    でも内部で格差が起きそうですよね、この価格の違いじゃ実際生活感も違うし、購入した人が、今後賃貸で貸し出す価格設定も違ってくる。高い方に合わせりゃ良いんだろうけど、今のご時世そうも行かないし。

    いろんな意味で厳しい物件になりましたね。

    やっぱり安い方を買って、高い方にあわせた価格設定で賃貸に出すというのがこの物件に関する正しい戦略でしょうか?

  10. 1024 匿名さん 2011/05/12 03:56:52

    仕様見てから決めればいいんでないの。慌てて買う理由が見つからない。どうしても欲しいなら。

  11. 1025 匿名さん 2011/05/12 04:03:28

    まあずいぶん先だし4年前みたいな巨大なモデルルームの商談ブースが満員みたいなことはないだろうから

  12. 1026 匿名 2011/05/12 04:04:51

    定借自体が、所有権物件の70%?

    今回3割値下げで、何と半額!!



    でも、安いとも感じない。なんで?

  13. 1027 匿名 2011/05/12 10:40:39

    やすいとはおもう。仕様同じなら

  14. 1029 物件比較中さん 2011/05/12 16:55:01

    3割も値下げされたら定価で買った人はどんな気持ちなんだろう?
    1割とかだったら「永住するから関係ない」って自分を納得(=強がり)させることも
    できるけど・・・・・(泣)

  15. 1031 物件比較中さん 2011/05/12 18:52:55

    私はここのモデルルームができたころ、すぐにいったのですが
    担当の三菱社員は本当に失礼でした。予算は1億5000万で
    年収は3000万程度なのでそれほど無理ではないと思っていたのですが
    頭金が少し足りないというと「じゃ~無理ですね」みたいな
    感じでけんもほろろでした。あなりの横柄さ、失礼さに二度々検討するかと
    誓ったしだいです。まあ当時は商談室に人だらけの時代でしたので。
    ちなみにその後、私はすぐその年度の最高価格マンションを2割引きしてもらい
    購入しましたが、ほんと、ほんとよかったです。今でも名担当の名前は覚えていますが、
    このような販売員がいるかぎり完売ははるか先だとおもいます。

  16. 1032 匿名さん 2011/05/13 12:12:25

    ガスは使えるのですか?
    いま、オール電化は困りますよね。

  17. 1033 匿名さん 2011/05/13 12:55:20

    HPくらい見ましょうよ。

  18. 1034 匿名さん 2011/05/13 17:15:52

    >1031

    申し訳ありませんが、年収3000万程度の方の文書とは思えません。

    親が超金持ちで、家賃収入で暮らしている左団扇の方・・・なわけないか(笑)

  19. 1035 匿名 2011/05/13 17:49:35

    >1034

    根拠のない断定ってどうなんでしょう?

    1031さんは全くネガな意見とも思いませんし、何を根拠にそう言い切るのか理解に苦しみます。

    年収3000万円は都内では特別ではないし。

  20. 1036 管理人 2011/05/13 18:26:54

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163308/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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    入居者・契約者クチコミ2022-12-11 15:52:04
    anemone(女性・(家族所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    広尾ガーデンフォレスト(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163308/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48277/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    セキュリーティーの確かさ (4重のガード) ゴミの収集の個人負担が色なく快適です 清掃スタッフ、コンシェルジュ セキュリティースタッフの教育が行き届いていて 気持ちよく過ごせる
    
    
    暑さ(特に夏)陽が入りすぎて暑い ベランダ(ひさし)にもう少し幅が欲しい 壁紙を貼る施工業者に疑問! 仕事が粗い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    玄関からマンションエントランスまでの間の空間(庭の造作 および手入れが) 素晴らしい アテンドスタッフも常駐していて電球の取り替え、重い荷物家具の移動など全て無料でヘルプしてくださる
    
    
    思い浮かばない むしろ共有部分を利用する一部住民のモラルにがっかりすることがある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    日赤病院がま隣です 医療連携が組まれており インフルエンザ接種などの折には 一般の方とは別に マンション住民のためだけに日程が組まれるなど 色々便利
    
    
    都バスが停留所がマンション真前にあるが 東京女学館の生徒の登下校時間には混む お行儀のいい生徒さんばかりではないので 残念な思い をすることがある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    恵比寿および澁谷駅初の都バスが マンションの裏門徒歩30びょうのところに 止まる 日比谷線広尾から12~15分 タクシーも頻繁に拾える
    
    
    思いつかない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    近くに大使館があり、大使館スタッフ、島津さん(上皇さま妹)がお住まいなので 治安はいいような気がする 他の場所に詳しくないので あくまでも 偏る感想です
    
    
    近年近くにバー(?)や焼肉屋さんができました たまに酔っ払った人を見かけます
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    セキュリーティー コンシェルジュ 清掃スタッフの対応に満足しています 言葉遣いにも不満はありません たづねてきた友人も 言葉遣い 駐車場への案内対応に関心していました
    
    
    スタッフは素晴らしいのですが 管理業務会社のトップに 残念な人がいました 。。。。
    
    今はどこかへ移動されました
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ハード(建築構造やデザイン性 ブランド)面ではなく ソフト面(スタッフ 対応 言葉遣い 範囲を超えない親しさ)
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    さまざまな住人の中に どうしてもルールを守れない人がいる それも 決して少なくはないのが残念
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    広尾ガーデンヒルズ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    当時の営業スタッフの人柄
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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