大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ グランデ梅田 | GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート2】」についてご紹介しています。
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  8. ジオ グランデ梅田 | GEO GRANDE UMEDA CHAYAMACHI RESIDENCE 【パート2】
匿名さん [更新日時] 2024-07-14 23:52:15

ジオ グランデ梅田(旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション)のパート2です。
どうぞよろしくお願い致します。

所在地:大阪市北区茶屋町200番(地番)
交通:阪急「梅田」駅徒歩2分
   地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩6分
   JR「大阪」駅徒歩7分
総戸数:186戸※非分譲住戸12戸含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上31階・地下1階建
敷地面積:4,721.00平米(学校棟・業務棟含む)
竣工予定時期:平成23年6月下旬
入居予定時期:平成23年7月上旬

売主:阪急電鉄株式会社
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2010-08-22 09:50:19

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ジオ グランデ梅田口コミ掲示板・評判

  1. 798 周辺住民さん 2015/08/17 04:56:32

    知らない不愛想な人をよく見かけるのは、
    28階を安く借りて、毎週土日19:30からとたまに平日14:00頃から、インターネットの公募で不特定多数(1回40名程度)を呼んで営利目的で男性4500円、女性1900円を徴収してパーティーをしている人がいるためです。≪例≫http://osaka-cafepa.com/
    部外者を安易に進入させない意味と、営利目的の使用は禁止のはずなので、住民の方は管理へ報告いただきこれまで利益を稼いだ分以上の罰金を徴収すればよいかと存じます。

  2. 799 入居者 2015/08/22 05:50:23

    >798 さん

    なるほどねぇ~
    ページもみました。梅田タワーパーティ-とか複数のページを作ってるみたいですね。
    でも、大して集まってないみたいですよ。
    そらそうでしょう。
    4500円で簡単な惣菜と安い酒なら居酒屋で開催してるとこの方がいいし、
    1500円でスイーツやカレーなら、スイパラとかケーキバイキングの方が同じ値段でたらふく食べれる。
    景色は最初の一瞬見るだけだし、出会いは人数少なかったら意味ないし。

    共有ルームをほぼ独占するなよとだけ思うばかり。


    梅田 マンション パーティー 最悪

  3. 800 匿名さん 2015/08/22 09:34:08

    >>798
    へーこんなのあるんだ?
    こういうのでお持ち帰りできるんかな?

  4. 801 周辺住民さん 2015/08/22 10:38:03

    >>800
    レベル低いのでその気にならないかと。

  5. 802 匿名さん 2015/08/22 11:52:47

    >>794
    ユニクロのヤンマービルがマンションになれば買い換え検討したのになと思いながらあの前を歩いてました

  6. 803 土地勘無しさん [ 40代] 2015/08/23 13:06:33

    大阪は治安が少し気になるのですがここら辺の治安はどうなのでしょうか?

  7. 804 周辺住民さん 2015/08/23 13:10:10

    茶屋町は人通りもあるので治安は特に悪くもないと思いますよ。

  8. 805 匿名さん 2015/08/23 14:53:11

    >>803
    全国的に繁華街はどこも犯罪多いでしょ?
    大阪だけじゃないと思いますよ

    ここから歩いて3分くらいのとこで起きた殺人というか過失致死事件知ってますか?
    福岡県から来てた男性を肩が当たったとか因縁付けて婚約者の前で殴り殺した事件です
    似顔絵の指名手配して数ヵ月後に逮捕されたんですけどね
    問題はその後で懲役は数年だったけど出所後に損害賠償を1円を払わずに
    最度損害賠償判決受けたけどまだ払ってないんですよね
    1人は尼崎市で生活保護受けながら両親名義でネイルサロン経営してるとかね

    テレビや新聞でもやってたけどどこまで本当か嘘かは解らないけどいつ事件に巻き込まれてもおかしくない時代ですよね


    http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1406125191/l50
    http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/female/1406175447/
    http://koboareaone.seesaa.net/article/404198023.html

  9. 806 土地勘無しさん [ 40代] 2015/08/23 15:07:18

    ありがとうございます。
    大阪キタ?というのが梅田になるのですかね?
    色々な事件が多いのでやっぱり治安とかは気になりまして。。

  10. 807 周辺住民さん 2015/08/23 16:18:16

    梅田は人通りが多いだけで治安が悪いとかはないですよ。
    飲み屋街といった感じでもないので夜も特別悪い事もないかなと思います。

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  12. 808 周辺住民さん 2015/08/24 01:14:18

    茶屋町はオシャレなイメージのとこですよ^ ^

  13. 809 匿名さん 2015/08/24 01:23:41

    >>806
    通勤やら遊びやらで朝~24時くらいまでの多い地域はどうしても犯罪件数も多いし
    居住住民に対する犯罪発生率も高くなりますよ

    北区よりも皇居のある千代田区の方が高いんですからね

    まー殺人事件に限定すれば人口辺りの殺人発生率が大阪府東京都の3倍弱だからね
    他の事件もそれと同じくらい高いと見るべきでしょうね


    大阪府の犯罪発生率番付
    http://area-info.jpn.org/CrimPerPop270008.html

    全国・全地域の犯罪発生率番付
    http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

  14. 810 周辺住民さん 2015/08/26 03:52:35

    中央区がこんなに犯罪率高いんですね。。
    初めて知りました。
    でも人の多さもすごいからしょうがないのかな。。

  15. 811 閲覧者 2015/09/11 00:51:11

    >>798

    梅田のタワーマンションの合コンホームパーティーは危険ですよ。
    特に女性は。
    主催者の男性達のためにしているようなものですから。
    そもそも、居酒屋ではなく、マンションでってとこが怪しいじゃないですか。
    しかも、居酒屋開催以上の値段をとってなんて。
    場所も料理も居酒屋以下なのに。

  16. 812 匿名さん 2020/02/20 20:35:00

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 813 マンション検討中さん 2020/02/23 17:24:04

    凄い価格高騰ぶりですね。
    大島てるに記載されてもビクともしないのはさすがです。

  18. 814 マンコミュファンさん 2021/02/04 06:15:53

    >>813 マンション検討中さん

    大島てる?

    もしかしたら10階の心理的心理的瑕疵物件の事かしら?
    8階も2部屋心理的瑕疵物件になってますが、気にしないオーナーだろうけどね。

    以下不動産用語

    不動産物件の取引に当たって、借主・買主に心理的な抵抗が生じる恐れのあることがらをいう。

    心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居住していることなどである。

    物件の物理的、機能的な瑕疵ではないが、物件の評価に影響することがあるため、知っていながらその事実を説明しない場合には契約不適合責任を問われることがある。もっとも、何が心理的瑕疵に当たるかについての明確な基準はない。
    不動産物件の取引に当たって、借主・買主に心理的な抵抗が生じる恐れのあることがらをいう。

    心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居住していることなどである。

    物件の物理的、機能的な瑕疵ではないが、物件の評価に影響することがあるため、知っていながらその事実を説明しない場合には契約不適合責任を問われることがある。もっとも、何が心理的瑕疵に当たるかについての明確な基準はない。


    ですから、気にしない方なら人が亡くなった部屋でも契約致しますわ。

  19. 815 事故 2021/09/17 02:57:41

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  20. 816 管理担当 2022/07/14 09:41:14

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  21. 817 マンション検討中さん 2024/07/14 14:52:15

    梅田再開発の影響で再評価されてきてますね

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