防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

年1回業者の点検で十分よ。

消防法では消防設備点検は年２回です！

業者に任せ切りは危険だな。

消火器や誘導灯のバッテリーの期限は、防火管理者が把握すべきだよ。

75歳のおばあさん防火管理者にそれを求めるのは酷ですよ。

理想的なのは、防火管理者が消防設備士の免許を取得して、設備点検と避難訓練を同時に実施すること。
設備士免許があれば屋内消火栓や各種消火設備の点検と使い方も指導できる。
ただし、あくまでボランティアなので、そこまでできるかどうか？
それと誘導灯や非常灯バッテリー点検は建物設備検査又は特殊建築物定期調査で点検するので防火管理者は立ち会うだけで充分だと思う。つまり、各種設備点検と連携して把握すればいいと思う。

募集しているよ。消防士になったら如何ですか？

167>

無知丸出し！

消防設備や建築設備の点検は消防士の仕事ではない！

消防士は消火をする仕事！

＞消防設備や建築設備の点検は消防士の仕事ではない！

消防法4条を読みなさい。

消防法4条なんて、関係法令集を持って無いからわからないよ！
ちょっと、消防法4条をコピーペーストしてよ！

マンションの消防設備の点検費用は高いと思いませんか。

家は１６階、２００戸程のマンションですけど、年間点検費用７０万です。

171>

高層マンションと２００戸で年間費用が７０万円なら妥当だと思います。

スプリンクラー設備など設備が充実しているので、点検に時間が掛かります。

＞１７２
全く、妥当ではないよ！
スプリンクラーの点検なんて、何がある！
しかも、たった１１階以上だけ。

>マンションの消防設備の点検費用は高いと思いませんか。

相見積を実施したか否かが問題で、地域差を論じても始まらないよ。

１６階２００戸のマンション　７０万

一般的な費用の流れ

管理会社　７０万
メーカー　５６万
下請会社　４０万

作業　金４名　土３名　日３名　３日工程　年２回

管理会社を経由した場合、妥当なラインですね
ただし、下請会社には厳しい金額と思われます。

村立マンションかな？

三階建て１８戸のマンションですが、年二回の点検で３７万余り支払っていました。

これまで管理会社の委託契約書に記載されてました。もしかしたらカモマンションなのでは？

177>

間違いなく鴨鴨マンションです。

１８戸なら年間２回の点検で、せいぜい１０万円。

三階建てで１８戸と言う事は、消防設備は何が付いてるのでしょうか？
自火報と消火器位でしょか？それとも駐車場があったとして粉末消化設備移動式でしょうか？

床延べ面積 １６００㎡
消火器具 泡消火設備 自動火災報知器 避難器具 誘導灯及び誘導標識 防排煙制御設備

消火器１０本
以上の設備です。

延べ面積 １６００㎡で泡消火設備 誘導灯及び誘導標識 防排煙制御設備があるということは
５項ロ、単項ではありませんね。
３７万は安いのでは？

はい、５頂口でした。

どう違うのですか？