横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア相模大野タワー&レジデンス」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2008-11-04 18:28:00

昨日から、MR事前内覧会が始まり見学に行ってきました。「住友」なだけにかなり高級感ありました。3LDK70㎡台が7割、4LDKが2割、2LDKが1割だそうです。。。
正式な価格は決まっていないようだけど、70㎡でも4500万前後はしています。。。
少子化時代だから、それでもいいのかな。。うれるのかな。。。
北口のライオンズとほとんど変わらないお値段でした。
ロビーはホテルのような感じでした。
大規模で「住友」そのような物件が南口にないというところで、「希少価値がある」=「資産価値がある」というところをうたい文句にしていました。

他に見に行かれたかたどうですか?

所在地:神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通:小田急線「相模大野」駅 徒歩5分



こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-06-17 09:20:00

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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 806 引越前さん 2008/09/04 15:21:00

    あと数ヶ月で相模大野を離れる者です。
    ココのランドマークっぷりは、すごいですね。
    おかげで迷子にならずに生活できました。
    一時はココも検討していましたが、16号近くに10年近く住んでやはり幹線道路沿いは私には合わないという結論を出しました。
    でも眺望や駅近、豊富な共用設備やランドマークとしての価値は強烈な魅力だと思います。
    相模大野は若い人も多く、これからも成長する街なのでココに住む人は楽しい毎日を送れると思います。
    少し高台にあるから温暖化で水位が上がっても安心でしょうし。

    そんな中、ココのデベからアンケートが届きました。
    今の検討状況を回答したら全員に500円のクオカードをくれるというもの。
    デベも焦ってきたのかなと感じました。
    近所の不動産屋情報によると3割から4割の成約とのこと。
    やはり価格が高すぎるのかなというのが客観的な感想です。
    アンケートの結果を受けて、すべての住戸が価格改定されると良いですね。
    そうすればあっという間に売れてしまうような気がします。

    相模大野生活では良い思いでがたくさん出来ました。
    相模大野住民の皆様が幸せになられることを願います。
    さようなら。

  2. 807 ご近所さん 2008/09/05 14:26:00

    ちょっと前にカーテン屋の話題がでてましたけど、近くという程でもないですがこんなお店もあります。

    デコワークス 成瀬 
    http://www.dekohaus.co.jp/
    ミツワインテリア 大和
    http://www.mitsuwa-i.com/sub2.htm
    リビングポーズ 港北
    http://www.rakuten.ne.jp/gold/curtain1/

  3. 808 ご近所さん 2008/09/06 13:44:00

    カーテンならすぐそばの16号沿いに村内ファニチャーがありますよ〜

    みなとみらいのワールドポーターに入ってるハッピーデーカーテンが入ってます。

  4. 809 契約済みさん 2008/09/07 07:53:00

    806さんも幸せになられることを願います。

  5. 810 購入検討中さん 2008/09/07 14:48:00

    急にかなり厳しい時代に突入しておりますが
    このマンション、どれだけ売れているのでしょうか?
    どなたか教えていただけませんか?

  6. 811 購入検討中さん 2008/09/08 15:43:00

    すでに6割程度、契約しているのではないでしょうか。

  7. 812 購入検討中さん 2008/09/08 22:42:00

    6割も契約済みですか??
    どこの情報ですか?

  8. 813 購入検討中さん 2008/09/08 22:53:00

    うわさでは3分の1程度が売れたとききましたが・・・・
    あくまで町のうわさでしかありませんが・・・
    販売所に聞けば本当のところを教えてくれるんですかね
    どなたか聞いてみた人いらっしゃいますか?

  9. 814 ご近所さん 2008/09/08 23:04:00

    2ヶ月前にモデルルームで確認したところ、タワー棟が5割強位、レジデンス1が3割位、ウエスト、レジデンス2は、殆んど売れてない(販売員曰くこれから売り出すそう)でした。
    最近、モデルルームが混雑してたので、更に増加してると思いますが。
    値段が高いだけに、棟内モデルルームの方が現物確認できて伸びるような気がします。

  10. 815 購入検討中さん 2008/09/08 23:05:00

    もしかしたら3分の1程度が売れ残ってる・・・・の間違いですかね?
    どっちだ?

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  12. 816 購入検討中さん 2008/09/08 23:12:00

    ご近所さん、詳しい情報ありがとうございました。
    もしまた最新情報がわかりましたらよろしくお願いいたします。
    そうですね、どういう風に販売していくか楽しみなところもありますね
    確かにエントランスや共用施設を実際に見ると急に制約数が伸びる可能性はありますね
    どう出るでしょうか

  13. 817 購入検討中さん 2008/09/08 23:14:00

    制約数→成約(誤記でした)すまそ

  14. 818 匿名さん 2008/09/08 23:35:00

    おおよその販売戸数では、タワー、サウスレジ、ウエストレジで 5:4:1 って感じでしょうから、実際は5割位売れてるんじゃないでしょうか? すみふさんは竣工しても1、2年はかけて長期で売るからまあ順調って感じなんじゃないですか?

  15. 819 購入検討中さん 2008/09/09 21:17:00

    しかしその話が本当なら今のままでは真っ青の状態じゃあないんでしょうか??
    竣工までにほとんど完売させるのが彼らの仕事なのでしょうから
    実際に建物が魅力的なら契約も伸びてくるのでしょう
    時代が急に変わってしまったので価格の問題が残りますね

  16. 820 購入検討中さん 2008/09/09 21:47:00

    今も散歩してみてきましたがなかなか立派な建物です。
    せめて竣工までに90%は売りつくしてほしい!!
    これだけの風格なら達成可能と考える!!

  17. 821 匿名さん 2008/09/09 23:23:00

    私はいろいろ物件見てまわりましたが、現在は都内駅近の高級物件か、それ以外だと3LDKで3千万後半位の物件じゃないとなかなか厳しいみたいですよ。現にすみふ物件でも噂では綱島物件は既に竣工してるのに契約戸数は二桁いってないらしいです。

  18. 822 じもってぃー 2008/09/10 11:48:00

    普通に苦戦と云うか、ほとんど売れてないんじゃない?
    別にマンションが悪いわけではなく
    不動産市場に先安観があるので買いにくい。

    相模大野駅は、西側再開発が来年くらいに始まる予定なので
    住友も長期で売る選択肢はないと思う。
    当たり前ですが相模大野駅は西側エリアの方が人気です。

    あまりにもタイミング悪すぎた。
    西側のパチンコ&ボーリング場の跡地の大京(ライオンズ?)は
    最上階は億ションだったらしいし。

  19. 823 じもってぃー 2008/09/10 12:01:00

    一応、フォローw

    H22年に相模原市は政令指定都市をなるらしい。
    相模原市相模大野区?

  20. 824 契約済みさん 2008/09/10 12:22:00

    >>823さん、

    そうなんですね、H22年に政令指定都市になるんですか!

    マンションを検討している方はいろいろな視点で選んで正解だと思います。
    ここが高いと思えば安いところを買えばいいし、デベの安心感を優先するでもいいし、
    通勤時間や環境、また、自分の収入から適切な物件を検討してもいいでしょうし。

    さすがに竣工まで数人しか住人が居なければ考え直しますが、現在とりあえず総戸数の半分くらいはご契約者の方々がいるようなので私は現状をあまり気にしてません。

    私見で申し訳ありませんが、今後は金利の上昇や消費税UPが考えられたというのも
    現状を逆手に取って契約した点ではありました。
    (単純に4千万を35年で借りた場合、金利0.5%の上昇で約450百万位違うようです。
     あと、今朝の新聞で今後の消費税目標が10%と出ていて驚きました。。)

  21. 825 マンコミュファンさん 2008/09/10 13:01:00

    4億5千万

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