大阪の新築分譲マンション掲示板「サンクタス南森町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 南森町駅
  8. サンクタス南森町ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2020-06-11 15:04:41

大阪市北区天神橋3丁目。地下鉄谷町線、堺筋線「南森町」駅徒歩5分。
オリックス不動産のマンション「サンクタス南森町」誕生。

所在地:大阪府大阪市北区天神橋3丁目22-7(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩5分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩7分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.08平米~91.77平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ライフステージ
販売代理:双日リアルネット大阪支店
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[スレ作成日時]2010-08-20 14:44:11

[PR] 周辺の物件
グランドパレス長田
ザ・ライオンズ西九条

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

サンクタス南森町口コミ掲示板・評判

  1. 21 匿名 2010/10/01 15:33:44

    立地は個人的にいいなと思うけど、眺望が…。贅沢しようとは思わないけど、近隣の中古でも眺望いいマンションあるからそっちと比較しちゃいます。
    いろんな意見聞きたいし、このスレ盛り上がってほしいです。

  2. 22 物件比較中さん 2010/10/02 01:04:24

    堀川小学校区は確かに魅力的ですね。

    私も昔堀川小学校に通っていたんで、
    母校に息子も通わせてあげたいなって
    思っていましたが・・・・
    (私は途中で転向しましたけど)

    実際の現地を見たら残念に思えました。

    南向きや東向きは期待したら駄目なんですね。
    けど西向きは絶対に嫌!!(暑い)

    中古マンションも視野に入れて検討するか
    堀川小学校区を諦めて、他の新築マンションにするか
    悩みます!

    学校区はそんなに気にする必要も無いのでしょうか?
    それとも気にしたほうが良いのでしょうか?

    私は堀川小学校で良かったと思える事はあんまりありませんでした。

    聞かれたらたまに自慢する程度・・・

    皆さんはどう思われますか?

  3. 23 匿名さん 2010/10/03 16:32:56

    世の中で重要なのは最終学歴なのですから、公立の小・中学校区に拘る必要はないのではないしょうか。ただ、中には荒れている学校もあると聞きますので、個人的にはそういうところは念のため避けたいと考えています。
    私は小学校の友人とはもうそれほど付き合いもありませんので、世の中に出てから小学校での交友関係が大切だとは思っていません。それより、中学・高校・大学が重要なので、私立に通わせるということや小学生から塾に行きやすい立地ということを考えると、天王寺区辺りがいいのかなと思ったりもします。住環境を重視するなら北摂や神戸という選択肢もありますね。。まず、どの地域に住むかを決めることが難しいですよね・・・。南森町もすごくよさそうなところなので悩みどころです。

  4. 24 匿名さん 2010/10/05 17:03:35

    価格どの程度かご存じですか??

  5. 25 ビギナーさん 2010/10/06 16:08:32

    立地は本当にいいですよね。
    ただ、南側の抜け感が全くないのと、
    西側の公園がそんなにキレイじゃないのが気になります。
    なので、抜群というわけではないと思います。
    なので、それ相応の金額でなければ売れないでしょうね。

  6. 26 物件比較中さん 2010/10/08 06:44:33

    23さん

    アドバイスありがとうございます。

    確かに学校を気にするなら私立に通わせるのが一番ですね。
    まだ子供が小さいので、普通の小学校に通わせながら、私立に行きたいと
    希望するなら私立に通わせて、他の習い事をしたがっているなら
    習い事をさせようと思います。

    学校の勉強も大事ですが、より勉強をしたいと望むならば
    塾に通わせます。

    南森町は好きな街だったんですが、別に拘らなく
    幅広い目でマンション探しをして見ます。

    3LDKが3,000万円前半だったら多少眺望が悪くても
    検討できるのにな・・・・

    やっぱりもっと高くなるのでしょうかね・・・

  7. 27 匿名 2010/10/08 15:32:15

    >>26
    そりゃ世間を知らなすぎるよ。
    今、近所の賃貸に住んでるけど築16年2LDKで家賃15万円だし与力町のマンションは中古で5000万円前後だよ。

  8. 28 物件比較中さん 2010/10/09 00:22:36

    そうですよね・・・
    高いでしょうね・・・
    欲しいけどあの立地で高いと二の足を踏みます。
    同じ学校区で他に新築マンションは出ないのでしょうか?

  9. 29 匿名 2010/10/09 02:01:11

    築5年くらい中古の2LDKなら堀川学区で3千万円後半で何件かでてるよ。

  10. 30 ご近所さん 2010/10/09 14:20:00

    今日、優先案内の電話きましたけど・・・
    3000万程度であるなら行くって行ったら・・・
    3000万前半で3LDK(72平米)あるって話でしたよ。(まぁ前半といいながら半ばかもしれませんが)
    もちろん、下層階で向きも眺望も悪いんでしょうけど・・・
    それならと、行く予約しました。

  11. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
  12. 31 匿名さん 2010/10/10 14:27:16

    30さん、本当ですか?
    私はかなり高いと聞きました…。角部屋で5000万円オーバー…隣のローレルコートの中古ような勘違いをしないでほしいところですが…。

  13. 32 ご近所さん 2010/10/10 14:56:44

    本当です。
    アンケートに答えて興味があると書いたので、優先案内の電話がかかってきました。
    本当じゃなかったら営業マンに騙された事になりますが。
    でもここでの皆さんの書き込み見てたらそんな安いはずがないですよね。
    実際の所はどうなのかわかりませんが・・・
    11月初旬に行く約束をしたので、その結果をまた報告しますね。
    まぁ、資料請求などされてご自分で確認されるのが1番だとは思いますが・・・

  14. 33 物件比較中さん 2010/10/11 00:47:12

    3,000万円前半は安いよね!
    本当に72㎡の3LDKなん!
    それなら超前向きに検討できる!
    ちなみにどんな部屋なんやろ?
    分かったら教えてね!

  15. 34 匿名さん 2010/10/13 13:01:13

    3000万円前半が安いかな?
    2Fの中部屋で隣の公園の樹木で日当たりも悪いだろうし。
    ジオシティハウス同心もローレルコートもロジュマンタワー大阪天満橋も
    もっと安かったけど。
    ここの新築相場は周辺のタワマンの乱立でつり上がったけど
    そこそこ仕様で立地環境もいまいちの普通マンションでそれはどうなんだろか。
    タワーですら余って大変みたいだし。
    安いって思い込んでくれたらオリックスさんにとってはラッキーですねぇ。
    でも、90㎡クラスの4Lの間取りはなかなかいいので、
    高層階?でそれなりならお得かも。

  16. 35 ビギナーさん 2010/10/17 03:43:04

    72平米で3000万円前半はありえないでしょうね。
    最低3600万円くらいでしょう。
    で、80平米で4300万円、
    90平米で4800万円って感じじゃないですか。

  17. 36 匿名さん 2010/10/17 08:57:43

    その価格ならいらない
    中古マンションの方がマシだね
    3,000万円前半なら欲しいな~

  18. 37 匿名さん 2010/10/17 10:15:06

    >35

    西向き中心でそりゃないわ(笑)
    まだ売ってるパークナードの低層階より高いですやん。


    結局、政府が住宅ローン減税や非課税枠の拡大、住宅エコポイントなどでテコ入れしたところで、
    その分、デベは利益乗せるんだから、一般消費者には全くメリットなかったな。
    住宅ローン減税の拡大などで得した気分になってるだけ。トータル的には大手のデベがきっちりおいしい目できたってことですね。。わかりきってたこととはいえ、政府はほんまにあほやの~

    「今が買い時!」に踊らされた人たちはほんとにかわいそう。。




  19. 38 匿名 2010/10/17 10:57:48

    ↑で、あなたの買い時はいつですか?
    >政府が住宅ローン減税や非課税枠の拡大、住宅エコポイントなどでテコ入れ
    これより先に竣工した物件、価格発表した物件を買えば消費者にとっては最高な状態では?

  20. 39 匿名さん 2010/10/17 12:21:25

    約5年前に買いました。安かったなあの頃は。。そろそろ住み替えようかなと思案中なのですが、なかなかいい物件に出会えません。こちらの物件がお得感あれば買い換えようかなと検討中です。

    >これより先に竣工した物件、価格発表した物件を買えば消費者にとっては最高な状態では?
    デベの利益が抑えられていればその通りだと思います。
    残念ながらこのエリアは供給量が少ないので、それほど下げる必要がないんでしょうね。
    逆に、供給過剰になりそうな南千里界隈では、価格破壊だとか騒がれてたりしますから、
    エリアによって大きく差が出始めている気がしますね。

    この周辺は、なかなか物件が出てこないという点と、ある程度の人気があるエリアということで、
    デベ、中古ともども強気なんでしょうね。個人的には、急いで買い換えたいわけじゃないので、高値を出してまで買う気にはなりませんが。





  21. 40 匿名 2010/10/17 13:17:30

    39さん よく分かりました。人気あるみたいですね。意識してなかったエリアですが調べてみると高値推移ですね。39さんみたいな書き込みが多いと良いのですが、どこもかしこもねぇ・・・

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [サンクタス南森町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
    ザ・ライオンズ西九条

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    リベールシティ守口
    リベールシティ守口
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    グランアッシュ小阪
    スポンサードリンク
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    [PR] 周辺の物件

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2900万円台~3400万円台(予定)

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    3100万円台~5000万円台(予定)

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸