シティ能見台はどうですか

文庫のレイディアントの中古と、ここを迷ってます。
同じバス便ならば、断然文庫だけど
やはり、新築もいいし・・・
で、この掲示板読ませてもらいました。

ここ、なんでこんなに高いんだろう？って
広告見るたび、思っていましたが、
環境がとても良さそうなので、納得しました。

そして、＞２７さんのコメントが
まさしく今の我が家と同じ思いです。

＞２８さんの回答を読んで、
こちらに傾いています。

入居者さま

実際に生活されて・・・住み心地は如何ですか？
バス便のダイヤは改善されたのでしょうか？

メリット＆デメリット小さな事でもよろしいので教えて下さい！！

>>79様

　9番館、10番館なら京急ショッピングプラザが近いから普段の買物はそう不便ではないと
思います。能見台のイトーヨーカ堂は山の麓なので車で行かないときついと思います。
　バスについては何ら改善は見られません。ただでさえ本数が少ないのに加え、各2系統ある
能見台駅行きと金沢文庫駅行きのバス停が全て異なる場所にあるので、京急バスのホームページ
から時刻表をダウンロードすることが必須事項です。
　基本的に車社会の街なので、奥さんが日常的に車を運転しない家庭では不便を感じるかも
しれません。

電動自転車があればイトーヨーカ堂の買い物も駅の遠さもあまり気になりません。静かで住みやすいと思います。

８０様・８１様（７９です）

情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます！！

環境は、最高ですよ！！
　なかなか、こんな子育てにあったマンション無いかも？？

大学生５３人の内定取り消しをした不動産会社ってＴＶでニュースになっていますけど、レイディアントシティのデベロッパーである日本綜合地所だそうです。
迷われていた方、その後どうされたんでしょうか。

未就学児を持つものです。マンション内に何人か同じ年のお子さんがいるようですが…公園などでお会いしません。
みなさんどのあたりでお子様を遊ばせているのでしょうか？
親しくなり情報交換などしたいと思っていますが… 小さなお子様のいらっしゃるご家庭のかたよろしければ教えてください。

家にも未就園児がいますが・・・残念ながらあんまりオーナーズガーデンでは見かけないような気がします。。　公園もどこにいっていいものやら。　買い物ついでに中央公園か、前のマンションの公園、あとは歩道橋そばの公園あたりがいいのかなぁと思いつつ、まだあまり遊びに行けてません。　もっぱらイトーヨーカ堂のそばの「とことこ」くらいです。

できれば一緒にみんなで情報交換などできるといいですよね。。

86様…ありがとうございます。
家もまだあまり遊びに行けてないのですがやはり一番近いという事もあり、いこいの街の小さな公園で遊ぶことが多いです。
こどもの年齢が近いどおし仲良くなれるとよいです。

我が家にも未修園児がいますよ〜！
師走ということもあり、なかなか忙しく日々遊びには連れて行ってあげられませんが、このあたりでは下に下って行った歩道橋近くの大きめな公園が午前中は子供が多く遊んでいます。

なので時間があるときはそこによく遊びに行くことが多いです。
あと京急幼稚園の下になりますが、急な階段を下っていくとある公園もこじんまりとしていますがブランコ・砂場・滑り台があり、京急ストアに買い物行くついでに遊びによったりしています。

ちらほらお見かけはしますが、なかなか声もかけにくく〜ですよね。
同じマンション内ですし、情報交換したり話がする場があるといいですね〜。

情報交換や話をする場となると…やはりオーナーズガーデンですかね…

家もオーナーズガーデンにもう少し出てみようかと思います。

10番館、とうとう完売しましたね！！
このマンション不況の中、何だかとっても嬉しいです（*^_^*）

10番館完売したんですか！？
知らなかったです。
このご時世ですし…たしかになんだかうれしいですね(^0^)

そうなんですか？！
知りませんでした〜うれしいですね！

確かに看板最近出てませんでしたよね〜
あとは九番館ですかね・・
どれくらい九番館は残っているのでしょうか？

10番館残っているんでしょうか？
いいかな〜と思っているのですが・・
http://www.keikyu-fu.co.jp/net/index.php?mode=details&id=14714

へ〜、値引きかなりあったんですかね？
それにしても、バス便、割高マンションが売れる不思議（安い建売も付近には一杯ある）です。
マンションなら、駅近のメゾン能見台など（今時、ビーコンも高くはないだろうし）の中古の方が、良さそうな気が。。。
環境ったって、特定の場所を除けば、皆似たり寄ったりだし。。。
やっぱ、京急ニュータウンに対する信頼感？

見学したけどなかなかいい物件でした。バス便だけど環境はいいし...資金がちょっと足りなくて諦めました。

93様・・・十番館はやはり完売したそうです。ただ、早くも中古として一部屋売りに出されているようです。

換気口から凄い風の音が。。
閉めてもかなりうるさいです。
みなさんもそうですか？
住んでいる方教えて下さい。

強風の時は我が家も換気口からすごい音がします。
みなさんのお宅もそうなんですかね？

98番さん
我が家もものすごい音がしましたよ〜
喚起口をCLOSEにしてもピューピュー音漏れしている
音がして早く風やまないかなぁ〜と思っておりました。

我が家もそうです

一度、熊谷組に聞いた方が良いですかね。。

知り合いが住んでいるタワーマンションは風が強い日でも全く音はしないそうですから。

私も音がうるさくて「CLOSE」を力いっぱい回したりしましたが、ピューピュー音がしました・・・。
しかも風も吹き込んでくるし、ちょっと寒いですよね（涙）

それと・・・・・。
上階の方の足音・ドアを閉める音がものすごいです。
皆様もお宅も同じですか？
私たちは下の方に迷惑がかからないよう、かなり気を使って歩いたりドアの開け閉めも静かにやっているつもりです。
とにかく、朝起きた時から寝るとき（22時くらいにはおさまります）まですごいのです・・・・。
管理人さんにお話しようか迷っています。
同じマンションに住んでいる住人さんとは仲良くやっていきたいと思っているのですが。
皆様はどうですか？？

うちは上階の方が気をつけていただいてるのか、ありがたいことにほとんど物音はしません。

上下階だけでなく隣同士も物音は伝わるようなので、気持ちよく生活できるよう住民同士気をつけたいものですね。

二重床二重天井の意味ないですね。。

バス便で売れるなんてすごいですね。
よほど環境がいいのかな。
バス便はマンション価値の致命傷な気がするのに・・・。

HPを見ると９番館の方が、お安くできてるような。。。戸境壁が乾式だったり。
HPじゃわからないけど、床はボイドスラブかアンボンドスラブ？
梁が的確に入ってないと、２重天井２重床でも遮音性に影響します。

物音ほとんど感じませんが。。

>>101
101さんは、九番館ですか？
私は十番館ですが、他の部屋からの音は聞こえません。
ただ、まわりが気を遣っているのかもしれません。

九番館と十番館では壁の構造が違うので、音についての意見はどちらにお住まいか書いていただけると助かります。

換気口からの音は仕方ないんですかね？

>>108

窓を少し開けると吸気口からの音が止むので、室内の空気圧と外気の気圧の差が大きいのではないかと思います。設計時に考慮されていなかったのではないかと思います（給気量が少なすぎ）。

今更どうにもならないと思いますが、３ヶ月点検の時に相談します。

我が家は10番館ですが隣りや上の方の物音はまったく気になりません。
住民の音よりは多少外の車の音が聞こえる程度です。
喚起口に関してはどうしようもなさそうですよね。
でも逆に空気が通るって事は程よく空気も巡回されて湿気なんかの心配も
ないと良いほうに解釈しています。
以前すんでいた借家より全然湿気はなくなりましたし。

101です。

10番館に住んでいます。
皆様のおたくは物音しないんですね・・・。
お仕事をリタイアしたくらいの歳の方だったので、今まで一戸建てに住んでいたのかもしれません。
一戸建てだったら足音やドアの開け閉めの音なんて気にしませんもんね(;O;)
ちなみに、掃除機の音は響きますか？？
まぁ、掃除機の音は仕方ないと思っています。
（部屋の隅に掃除機を当てる『ガツ、ガツ』という音はすごいです）
こういう場合は、管理人さんにお話すれば良いのでしょうか？？

管理人さんか管理組合の役員に、相談するしかないのでは。。。
ウチは少し前の別の物件ですが、総会で取り上げられた事がありますね（その時は、上階が幼児のいる若夫婦、下階が老夫婦）

我が家も10番館に住んでいますが、物音・掃除機の音など…ほとんどしません。
強風の時は換気口の音が気になりますが、たしかに結露はまったくしません。

でも結露しないのは24時間換気なので当たり前なのか…

みなさんのお宅もまだ３ヶ月点検のお知らせはきてないですか？

我が家はたまに上から、お子さんの走る音のような音が聞こえてきますが、
それほど気にならない程度です。

確かにこの間の強風のときの換気口からの音はすごかったです・・・。

うちは下駄箱のドアやトイレのドアの表面がノリがはげたようになって、日焼けの
皮がはがれたようになってきているのですが、皆さんのお宅はどうですか？

これはやっぱり京急さんとかに相談とか点検のときに聞いてみたほうがいいのでしょうか？

>>114

> うちは下駄箱のドアやトイレのドアの表面がノリがはげたようになって、日焼けの
> 皮がはがれたようになってきているのですが、皆さんのお宅はどうですか？

「施工時にはふき取りきれいにするが、乾くと出てくる」
内覧会の時に同様の現象があり担当者に質問しました。担当者の答えがこれです。
私は、固く絞った濡れ雑巾で拭き取っています。
他の住民のみなさんも出ている現象だと思います。
３ヶ月点検の時に聞いてみれば安心できると思います。

10番館に住んでいますが、我が家は、まったく音は気になりません。
やはり住んでいる人の違いなんですかね〜

101さん、あまりにも音がうるさいのであれば管理人さんに相談するのも仕方ないですが、
今後長く付き合っていくご近所ですから実際はあまり文句もいいたくないですよね〜

このサイトを通じて私を含め、皆さんも気をつけて生活していきましょね！！

できればご近所の交流があって気軽に話ができるとなおさら良いですよね。

管理組合から騒音の注意が出ましたね。残念です・・・

　まだ、入居して３ヶ月やのに・・・

　これから、交流をもっていいマンション作りをと・・・・・？

　新しい、年になり交流の多いマンションになればいいせすね！

　みなさん良いお年を！！

管理組合から注意出たんですか？
知りませんでした。お互い気をつけなければなりませんね…
来年は交流を深めよりよいマンションにしていけるといいですね。

私も管理組合から注意がでてたの知りませんでした。
管理人を通すのではなく早く全員で注意できるような環境を作って行きたいですね。
是非来年は同じマンション住民同士交流を深める年にして行きましょう。
よりよいマンション、環境作りの為に、皆様外でお会いしたら是非挨拶は
していきましょうね。
来年も皆様にとって素晴らしい年になりますように。

マンションの価値で最も重要な「利便性」がこの物件にはありませんからね。
京急が開発し、計画的に街並みの整備が行われた能見台の立地ですが、それが無ければ
ただのバス便マンション。
　いつ倒産してもおかしくないような、カタカナデベの物件よりは良いでしょうが。

>>121
ビ＊＊＊＊＊、今度売り出す予定です。
駅近をご希望の方、チラシ等注目してくださいね〜。
（ここが売れるという事は、強気でいける…）

ビ＊＊＊＊＊で能見台駅に近くても横浜以遠へ通勤する人にとってはメリットは少ないです。
富岡で特急の通過待ちを2本も見送っている間に、文庫や富岡までバスで行った方が
速いという事実をどれだけの人が知っているだろうか。
さらに近い近いと言っても駅まで徒歩10分。しかも微妙なアップダウンと強烈なビル風の
おまけ付きです。
周辺物件より500万円も高い値段でビ＊＊＊＊＊を購入するくらいなら、レイディアントや
シティ能見台を購入し、文庫へバスまたはタクシーを利用した方が会社までのドアtoドア
の時間はもちろん、トータルコストも下がると思いますが。
一番いいのは文庫へ徒歩で行ける物件がいいのは言うまでもないでしょうけど。

以上京急のダイヤ改正によって泣きを見たビ＊＊＊＊＊の住民より。

あのぅ。。。 住民板を立てて下さい。 いつまでも検討板にいるとサイトが見にくくなりますので。

124番さんの言うとおりです。
他の物件の話なんてここではどうでもいいです。
住民専用ってどうやってたてるんですかね〜？

9番・10番館の住民専用版たてましたよ〜
住民の方は住民版に移動をお願い致します。

いやあビーコンヒルの情報ありがと