物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37(地番) |
交通 |
京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
777戸(358戸(I工区)、419戸(II工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建1棟・地上10階建1棟(I工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月30日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]京急不動産株式会社 [売主]株式会社世界貿易 センタービルディング [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フォレシアム口コミ掲示板・評判
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985
購入検討中さん 2008/12/16 16:33:00
B棟契約者の方はホームズのことを納得して買われている
ので他人がどうこう言う話ではないのでしょうね。
(私がB棟契約者であれば大きなお世話と思います)
C棟南を考えている方で南が少しでも気になるなら
やめた方がいいと思いますよ〜。
ここで「丸見え」だの「覘かれる」だの愚痴ってても
不安要素が解決されるわけでもないし・・・。
気になっていることはご自分で徹底的に調査したほうが
良いです。他人の言葉よりご自分がどう思うかの方が
重要だと私は思ってます。
ってこの掲示板だけで判断される方はいないと思いま
すが。
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986
匿名さん 2008/12/16 20:58:00
>>985さん
そうですね。
このスレはマンションを万歳三唱するところですからね。
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987
周辺住民さん 2008/12/18 03:38:00
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988
近所をよく知る人 2008/12/18 08:34:00
トリニティーレジデンス(鈴木町)の掲示板でも大師線=支線を連呼してるのがいるね
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989
物件比較中さん 2008/12/19 05:09:00
大師線が、京浜急行の支線である事は、覆しようのない事実です。
どうこう言ったところで、どうにかなるものでもありませんし…割り切って買うしかないでしょうね。
まぁ、羽田線なんかに比べれば、京急川崎駅に繋がるだけマシですから。
JRを利用するには、改札to改札で5分くらい歩かないといけないのが不便ですけど…雨の日は特に…。地下街通れば濡れませんが、時間はもっと掛かってしまうし…。
京浜急行をメインで使うと割り切れば、まぁ、なんとかかな。
資産価値を気にするなら、大規模駅の駅近やタワー考えた方が良いとは思う。
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990
匿名さん 2008/12/19 07:42:00
>988
あぁ!自作自演の猿芝居がバレちゃった「忠告」でしょ。
ここでは「高値掴みの賢明」で活動してた人だよ。
向こうで猿芝居がバレたもんだから
しばらく「匿名さん」でなりを潜めてたみたいだけど
さっき見たら「忠告」が復活してた。
懲りない奴だよ。
よほどハセコーに恨みがあるとしか思えない。
怖い怖い。。。
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991
物件比較中さん 2008/12/19 09:33:00
私は騒がしいターミナル駅は嫌なのでここのような支線で検討しています
ここは支線の駅近で複合商業施設も横にあるので魅力です
騒がしい川崎駅などの直近に住みたい人は、そのような物件を選べばいいだけの事ですよね(笑)
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992
契約済みさん 2008/12/19 15:55:00
初スレです。よろしくお願いいたします。
本日、内覧会に行って参りました!
初めて見る我が家に・・・感激!とは大げさですが嬉しいものですね!
今回は、内覧会初心者のど素人という事で内覧会サポート専門業者を依頼して
各部をチェック!いや〜正直頼んで良かったです。。。プロの目で見てもらう
のはやはり違いますね!渡された各部のチェックシートにどんどん書き込んで
いくのなんのって!汚れ・破損・キズなどをこと細かく。
3時間以上かかりましたが・・・
探すと以外に見つかるもんです(汗)
これから内覧会の方!ぜひお勧めいたします!
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993
匿名さん 2008/12/19 16:40:00
>983
ちょっと前にAB各一戸キャンセルがありました。
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994
契約済みB 2008/12/20 01:52:00
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995
匿名さん 2008/12/21 04:12:00
最近話題ありませんね。
来年の二期販売は3700〜らしいですね。ちなみに今何戸位うれているのです?
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996
匿名さん 2008/12/23 08:00:00
今日見てきたら南側は16時ジャストで6階まで完全に日陰になってましたね、ホームズで。
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997
匿名さん 2008/12/23 09:31:00
>>996
それは価格に織り込み済みのはず。それらの部屋は安かったでしょ。
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998
購入検討中さん 2008/12/23 11:04:00
6階でかげってしまうのですか。
7階以上はいくらくらいですか?
やっぱり東側中階層が狙い目なのかな。
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999
匿名さん 2008/12/23 11:28:00
この時期の16時って、外は暗くなり始めてるから
そんな気にすることでは、ないと思いますが・・・
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1000
匿名さん 2008/12/23 13:18:00
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1001
匿名さん 2008/12/23 13:45:00
現在、東南向き3F賃貸に住んでいます。
前には2F建てのアパートです。
この時期は16時になると、
そろそろ電気点けようか?つけまいか?悩む感じですよ!
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1002
匿名さん 2008/12/23 15:29:00
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1003
匿名さん 2009/01/16 09:15:00
1/12にモデルルームを見て来ました。
タワー棟ですが、かなりの件数が契約に進んでいるのにびっくり!でした。
私は生まれも育ちも川崎で(市内を転々としておりますが)ここ4〜5年はフォレシアムの近くのマンションに住んでいます。
過去のレスを全部見れていないので重複していたらすみませんが、大師線はもうすぐ新しい線になり駅も綺麗になりますね。
ホームズにはOKが入りましたので買い物がとても便利になりました。(いまのとこ平日は比較的に空いていて穴場です)
70平米位を狙っていましたが、タワー棟は3800以上で、次にモデルルームに行っても数日で商談中物件が増えるので、それ以上の値になってしまいそうでしたね・・・
ご近所の噂ですが、高層階の景色が本当に良いところに住もうと思ったら5000万という話もうなずける価格で・・実際川崎はテレビ情報ですが、全国で移住したい地4位にここ2年前くらいに入ったらしく地価は上がっているようです。
フォレシアムに保育所が隣接する予定ですが、無認可か?認可か?情報ご存じな方教えてください。
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1006
管理担当 2009/01/16 14:17:00
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-26 19:32:46りき(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/10
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購入物件
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フォレシアム(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49749/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241832/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅に近いことが1番と、ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあること♪お子さんが小さい方に良い点は、幼稚園・小学校・中学校が近いことと、大きな大師公園が近くにあることだと思います。
小さな病院は色々あるものの、そこまで評判のいいところがないのが気になっています。
大き病院は自転車で10分くらい、あるいは大師線で2駅先にあります。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子供が小さな頃は、キッズルームやパーティールームをお友達と一緒にたくさん利用させてもらい、お友達作りにも良いきっかけになりました。
子供向けのマンションイベント(クリスマスや夏祭りなど)もあったりします。
10年ごとにある大規模修繕がまだ始まっていなことが気になっています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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ホームセンターとディスカウントストアが目の前にあって便利すぎます☆2階が少しずつ残念な方向に行っている気がしますが・・・。
今改装中なので、期待したいところです。
近くの土手は昼間はとてものどかで良いですし、お子さんたちの遊び場にもなって良いと思いますが、夜は一転して怖いので、近付かないように指導しています。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで歩いてすぐなので、とっても便利ですし、運動がてら自転車で川崎まで行けちゃう距離でもあります。
やはり駅まですぐなことが、この物件の一番の利点だと思います。
大師線も頻繁に運行しています。
バスが通っているものの本数が物凄く少なかったり、快速ばかりで途中のバス停に止まらないので不便。
結局京急を主に使いますが、子供がいるとカルッツで行事が行われたりするので、その際は行きづらい。
少し先までわざわざ歩いてバス停に行かないと、カルッツに行けるバスに乗れない点は欠点かもしれません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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下町風情なので、割と年配の人がいたりするので、老若男女の交流がある気がする。
小さな子供も、あまり危険な目にはあっていない気がします。
子供が多い地域なので、大人たち皆で守っている雰囲気もあります。
たまに不審者情報が出ますが、この付近というよりも、ちょっと離れたところなことが多いです。
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管理面で良い点、気になる点
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長谷工コミュニテイのスタッフさんが、まめにお掃除してくれている感じがしますし、こんなに大所帯のマンションなのに、ごみ収集所特有の悪臭がしないのは、きちんと管理してくださっているおかげかもと思っています。
大所帯のせいか、あちこちに修繕箇所が増えてきている。(タイルの割れなど)
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このマンションの最も良い点
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何よりも駅に近いということが1番だと思います!歩いてすぐですし、大師線の本数も多いのでとても便利です。
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このマンションの最も気になる点
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大規模修繕の話がなかなか進んでいない点。
あっという間に20年になりませんようにと思っています。
大所帯だからこそ、話し合いも大変なのかも??
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅に近いことと、買い物に便利なところ。
(※管理担当より)
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