物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市南千里丘1000(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅からの徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。(エントランスからは徒歩2分) 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
586戸(109戸(A棟)、133戸(B棟)、212戸(C棟)、132戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判
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922
匿名 2011/01/13 15:40:32
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923
匿名さん 2011/01/13 20:01:41
A棟とB棟ならまだかなり空きがあります。
今ならまだ駐車場も埋まってないと思いますよ。
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924
匿名 2011/01/14 01:49:12
B棟はタワーの影響で日当たりが悪いからA棟が良いのでは?
しかしA棟は他棟と比べて価格がめちゃ高いですよ。一番便利な棟ですから仕方ないのですが。
A棟、値下げしないかと待ってます。
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925
匿名 2011/01/14 11:57:10
売れ残り在庫はかなり抱えてしまっています。
これにタワーまで加わると思うと、ゾッとします。
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926
匿名はん 2011/01/14 12:43:27
未だ売り出してないA&B棟の中高層階。それが売れ残っているって言ってる時点で無知。
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927
匿名さん 2011/01/14 13:28:35
>926
出し惜しみしている時点で、販売計画に疑問を感じる。
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928
物件比較中さん 2011/01/15 02:09:52
ここのマンション、エントランスが本当に素敵ですね。個人的にはメインエントランスも素敵ですが、サブエントランス(滝みたいなのが流れているところ)が本当に綺麗でした。友人を呼ぶと驚かれるんだろうなと思います。以前豊中のブリリアを検討していたことがあるのですが、個人的にはこちらの素敵だと思いました!
最近はどこのマンションもエントランスを綺麗にしていますが、ここは大規模なだけあって、スケールが違いますね!
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929
匿名さん 2011/01/15 03:10:38
売り出してないって、完成しても売り出せそうにないんじゃないの?
申し込みすらなさそうな物件は売り出せませんからね〜
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930
匿名 2011/01/15 06:24:08
売れ残っても三井だから痛くも痒くもないでしょう(笑)
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931
匿名さん 2011/01/15 07:07:21
売れないのもまた巡り合わせ。
痛くもかゆくもあるのは、入居者なのである。
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932
匿名 2011/01/15 13:17:01
C棟とD棟は完売状態なのに何故A棟が売れ残るのか!
三井の殿様商売が伝わってきますな。
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933
匿名さん 2011/01/15 13:28:22
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934
匿名さん 2011/01/16 01:47:05
ほんと、首都圏なら、完売物件だろうに。まもなく完成で売れ残っているのが、関西。完成したら、駅近だしうれるんじゃない。
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935
匿名 2011/01/16 06:18:09
少子化が進み人口が減り、近い将来、駅前マンションしか見向きもされなくなる時代が来るでしょう。
一人っ子主義の親は増え、小学校から私立に通う子供も増え、過保護な親は子供のために駅前マンションを探す。
今以上に駅前マンションは需要が増えるでしょう。
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936
匿名 2011/01/17 03:22:25
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937
匿名さん 2011/01/17 03:54:39
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938
匿名さん 2011/01/19 10:36:45
洗脳されちゃだめ!
書いてる本人も、さぞ辛かろう・・・・
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939
匿名さん 2011/01/19 11:27:56
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940
匿名さん 2011/01/19 11:37:43
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941
匿名 2011/01/19 13:14:20
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942
匿名はん 2011/01/21 10:57:01
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943
匿名さん 2011/01/21 13:55:24
こんな場所で、タワマンって無謀な計画でないかい?まぁ、好きにしてくれ、関係無いから。
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944
匿名さん 2011/01/21 14:57:39
千里丘駅からこのマンションまでの道路って拡張されるんですか?一部工事しているようにも見えたのですが。
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946
匿名さん 2011/01/21 19:45:00
本当に購入検討中?
モデルルームの花の付いていない部屋見れば残り数が分かるでしょ?
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947
匿名さん 2011/01/24 12:26:29
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948
匿名さん 2011/01/25 11:55:54
結構、買っている方々おられますので、スラム街ではないでしょう。トカ田舎。
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949
近所をよく知る人 2011/01/26 03:49:12
独身時千里丘に住んでました。摂津市というネームが嫌じゃなければ立地は抜群に良いですよ。
JR、阪急はもちろん、近畿道の乗り口はすぐやし吹田ICも近い。更に守口の阪神高速から乗れば天王寺まで30分で着きます。御堂筋使うよりよっぽど早いよ。
金ありゃ買いたいな。
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950
匿名さん 2011/01/26 09:41:05
最近の三井不動産分譲の不動産って???なもの多い。
関西をなめてんか!
よろしく頼みますよ。
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951
三井 2011/01/26 09:48:22
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952
匿名 2011/01/27 09:41:09
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953
匿名さん 2011/01/27 11:48:48
JRから毎日のように見てます。壮観ですね。
で、中身どうなの?
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954
匿名 2011/01/27 13:10:37
中身で選ぶならタワーでしょ。
ここはファミリー向けですからね。
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955
匿名 2011/01/27 15:21:46
タワーは、計画進行検討中らしいです。
本当にこの地に40階超のタワーが必要か、そういうタワーを建てて収支があうか、という検討が中の人たちでされているようです。
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956
匿名さん 2011/01/28 12:13:26
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957
匿名 2011/01/29 12:11:35
パークシティの中身、良いですよ。標準設備でディスポーザ、食洗機、リビングの床暖房、カワックミストサウナ、各戸のセキュリティシステム付いてます。共有部分の設備も充実してます
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958
匿名 2011/01/29 12:29:03
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959
匿名さん 2011/01/29 23:32:19
>957
すまん。私のマンションはプラスαで、オートトイレ(タンクレス)、トランクルームだわ。ここダメだ。
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960
匿名 2011/01/30 01:19:31
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961
匿名さん 2011/01/30 01:20:26
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962
匿名さん 2011/01/30 05:19:23
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963
物件比較中さん 2011/01/30 07:19:14
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964
匿名さん 2011/01/30 08:22:56
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965
匿名さん 2011/01/30 11:30:47
駅前でもこの有り様
大阪ってのはこの程度の実需しかないのか?
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966
匿名 2011/01/31 09:23:10
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967
匿名さん 2011/01/31 11:29:56
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968
匿名さん 2011/01/31 11:35:35
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969
匿名 2011/01/31 13:21:24
説明しよう。
先着順とは売れてないマンションがとる手法である!
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970
匿名さん 2011/01/31 13:33:29
いまどき関西で、「先着順」と銘打っていないマンションがどれだけあるんでしょうか。ちなみに、第2期以降はアンケート申し込みで販売することが少なくない。アンケートでの申し込みがあった部屋が他人とかぶったら抽選。欲しいと思ったところが買いどころ。ずっと住むならななおさら。
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971
匿名 2011/01/31 13:37:56
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972
土地勘無しさん 2011/02/01 03:00:48
あとどれぐらい残っているんでしょうか?
ご存知の方、教えてください。
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973
購入検討者 2011/02/01 05:00:42
>972さん
C、D棟は残りわずかですが、B棟はまだまだありますよ。
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974
匿名さん 2011/02/01 11:53:55
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975
土地勘無しさん 2011/02/01 12:17:04
A棟は完売ですか?
B棟はどうしてハズレなのですか?
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976
匿名さん 2011/02/01 12:37:05
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977
契約済み 2011/02/01 15:36:31
B棟は4割ほど、A棟は5割ほど残ってる感じ。
C棟、D棟は1割を切ってるくらいかな。
一応1/30時点やから、最新に近い情報。
B棟がハズレというのは、前にタワーが立つから、日当たり、眺望が期待できないからでしょう。
まぁその分価格に反映されてますが。
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978
匿名さん 2011/02/01 15:39:01
やばいくらい売れ残ってしまったね。
販売開始前に否定派が予想していた通りの結果ですね。
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979
契約済み 2011/02/01 23:19:24
否定派の予想よりはマシじゃないでしょうか。
450戸ほど売れてるわけですから。
タワーも同じ戸数みたいですが、そちらの方が苦戦しそう…
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980
匿名さん 2011/02/02 02:35:26
やっぱり、摂津市ブランドは難しいということでしょうか?で、摂津市ブランドのタワー販売?仮称:ザ・摂津市タワーで売れるでしょうか??
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981
契約済み 2011/02/02 03:24:19
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982
匿名はん 2011/02/02 03:28:33
未だ売り出していない部屋を売れ残りとはこれ如何に(笑)
結局真面目に不動産購入検討してないのが良く解る(失笑)
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983
匿名さん 2011/02/02 03:49:29
タワーという大きな不安要素がある今、今後の大幅価格改定も視野に入れる必要があるから、特にB棟なんて売りに出せないんだよw
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984
匿名さん 2011/02/02 04:04:25
タワー辞めて、普通のマンション作ればいいんだよ。タワーはコストかかるし、でもそのコストを販売に上乗せしたら売れないし、なんだから。
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985
契約済み 2011/02/02 06:00:44
アンケート申し込み者か少ないから売りに出してないように見せてるだけでしょう。
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986
匿名 2011/02/02 06:38:04
売り出していなくても竣工1年以内のメリットは刻一刻と…
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987
匿名さん 2011/02/02 10:06:28
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988
匿名 2011/02/02 11:28:49
↑関東でそんなこと言ったら鼻で笑われるからやめとけよ。爆
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989
匿名さん 2011/02/02 11:43:42
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990
匿名さん 2011/02/02 12:12:11
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991
契約済みさん 2011/02/02 12:47:51
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992
匿名 2011/02/03 00:13:37
東京のほうでは三井というネームだけでマンション決めちゃう人が多いみたいですよ。富裕層のケタが違いますからね。
大阪人はシブチンだから有り得ない発想ですが。
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993
匿名さん 2011/02/03 03:27:37
大阪では 三井に資産価値上がるって買わされて 結局真っ蒼・・・・住友で処分etcしてるらしいけど…
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995
匿名 2011/02/03 05:32:46
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996
匿名 2011/02/03 07:39:19
450戸売れたとのことですが、デベは何割売れれば元を取れるんですかね?
やっぱ300戸ぐらい売れた時点で採算が合うようなカラクリになってるんやろか?
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997
契約済み 2011/02/03 09:25:15
利益率をいくらにして価格決定しているかわかりませんし、利益率の高いであろう上層階の売れ行きとかによって変わってくるでしょうから、一概に何割売れたら元がとれるかは言えないでしょうね〜
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998
匿名さん 2011/02/03 09:39:08
関東はともかく、関西の三井は何処でも、値下げやってるみたいですよ。
ろくな物件建ててないから、売れ残る。
この大阪板でも、いっぱいあるじゃない。
そもそも、関東で建ててるような富裕層向けの物件がない。
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999
匿名さん 2011/02/03 11:56:26
大阪の富裕層は、戸建てに住み、東京都内に投機マンションを持つ。
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1000
いつか買いたいさん 2011/02/03 11:57:27
あと何戸残っているんでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいます?
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1001
匿名さん 2011/02/03 22:53:56
マンションギャラリーに電話したら教えてくれますよ、割と正確な数を。これら板の話は信ぴょう性が高くないのがかなり混じっているので。
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1002
匿名さん 2011/02/05 02:36:51
タワーマンションの計画が白紙になって、普通のマンションになるみたい。
ときには、引くことも大事だな。
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1003
匿名 2011/02/05 02:43:37
そりゃタワーはあかんやろ。
普通のマンションのほうがよっぽど将来的に価値があるで。
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1004
匿名さん 2011/02/05 09:07:13
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1005
購入検討中さん 2011/02/05 10:13:50
これでタワー待ちだった人は、パークシティを買おうか、
別のマンションにするか悩むとこですね。
C,D棟の選択肢は少ないですが・・・。
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1006
匿名さん 2011/02/05 11:43:47
えっ、迷うことなく他の物件を検討するでしょう。
ていうか、元々タワーを建てる気無かったように思う。
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1007
物件比較中さん 2011/02/05 14:54:47
他の物件を色々見てるけど、なかなかピンとくるもんが無いんだよな。
駅前立地はやっぱり捨てがたいものがある。
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1008
匿名さん 2011/02/05 15:20:39
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1009
匿名さん 2011/02/05 15:44:18
多分、B棟が売れないからでしょうね。
タワーを白紙にして、B棟に目処がついたらタワー復活とか?
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1010
匿名 2011/02/05 16:39:43
C棟がバカ売れしたからC棟パート2みたいなマンション作るほうが売れると察したんじゃねーか?
タワー作ってランドマーク的な宣伝を狙いたかっただろうけど三井だって売れなきゃ意味がないわけで。
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1011
物件比較中さん 2011/02/06 02:22:12
そうですね。やっぱり南向きで普通の中規模マンションが理想です。タワーで子供は育てたくない感じ。
あの立地なら徒歩2〜3分で表示されるんでしょうか。パークシティより若干安くなれば欲しいです。
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1012
夜に全室灯りが点ると壮観ですな 2011/02/06 03:05:15
・・・・でも近くに結構大規模の府営住宅建ちますよね?
貧富の差が摂津市内でもでるのかな?
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1013
匿名 2011/02/06 04:18:34
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1014
匿名さん 2011/02/06 06:19:38
プール跡地に新しいのが建つね。
他が老朽化してるから建てるって噂を聞いたけどどうなんだろう?
市営・府営住宅なんてどこにでもあるし珍しくもないでしょ。
貧富の差は現時点でもあるし。
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1015
匿名さん 2011/02/06 09:26:21
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匿名さん 2011/02/06 09:28:54
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匿名さん 2011/02/06 10:54:04
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匿名さん 2011/02/06 13:37:13
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匿名さん 2011/02/06 16:20:06
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1020
管理人 2011/02/06 22:23:32
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147892/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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