横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ガイアの夜明け「マンション激変 〜始まった値引き合戦の裏側〜」」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2019-12-29 18:27:55
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ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産も始まった。買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…?

[スレ作成日時]2008-06-17 22:56:00

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ガイアの夜明け「マンション激変 〜始まった値引き合戦の裏側〜」

  1. 187 匿名さん 2008/11/11 12:42:00

    10年後は誰にも予想つかないよ。
    リーマンはじめ10年前に誰が予想してた?

    10年間賃貸で金銭的に特という理由がわからん。

  2. 188 匿名さん 2008/11/11 12:57:00

    結局、不動産の底値は2003、4年頃だった。バブル崩壊から数えりゃ10年以上経っている。
    ひょっとすると、今度のヤツはさらにスゴイのかもな・・・

  3. 189 匿名さん 2008/11/11 13:00:00

    賃貸の方が得な理由俺にはわかるけどなー

    マンション買った方が特になるケースは限られている
    すなわち
    ①固定資産税が下がる
    ②地価が上がる
    ③インフレになって貨幣の価値がなくなる
    くらいしかないんじゃないか

    今の時代10年くらいを考えても③くらいしか期待できないから
    賃貸の方がいいって言っているんでしょ

    日本としての方針としても内需拡大をする意図はないし、
    住宅産業には潰れてもらいたいと思っているんだから
    住宅の価値が上がる理由なんてないでしょ

    逆にマンションを買う動機付けが見栄とか気分以外わからない

  4. 190 匿名さん 2008/11/11 20:29:00

    損得勘定では、賃貸が上かと。

    でも、賃貸物件建て替え等で追い出され、歳を取って他と契約するとなった
    場合、契約するのは非常〜に難しいですよ。

  5. 191 匿名 2008/11/11 21:20:00

    そんなのは、賃貸で浮いたお金が解決してくれますよ。

  6. 192 匿名さん 2008/11/11 23:20:00

    >>189

    ③がきたら、賃貸派は相対的に持ち家派にくらべ致命的というようなダメージを追うよ。
    たとえば200%インフレがきたら、
    持ち家派は住宅ローンが半分になる。
    賃貸派は家賃が2倍になる。

  7. 193 匿名さん 2008/11/11 23:37:00

    >>192
    買うと大地震、転勤、失業などの大きなリスクを抱えます。
    貯金だけでなく投資でリスクを調整すれば、借金して住宅に資金を全力投入するよりも、買わないほうがリスクを低くできると考えています。

  8. 194 匿名さん 2008/11/11 23:53:00

    日本の住宅ローンは欠陥商品だからね。
    失業してローンが払えず、マンションを手放してもまだ残債は払わねばならない。

    それを考えると転勤やリストラの可能性あると怖いよね。

  9. 195 匿名 2008/11/12 00:26:00

    そうですね、もし契約出来たとしてもバラックみたいなあばら家か設備が立派でデラックスな介護付きのところ、若しくは公営住宅くらいで、いわゆる小奇麗な普通のクラスでは縁故でもない限り難しいでしょうね。

  10. 196 大家さん 2008/11/12 02:47:00

    賃貸派が増えてくれると益々楽して儲けられるから嬉しいなあ(笑)
    もっと賃貸マンション建てなきゃ!

  11. 197 匿名さん 2008/11/12 04:48:00

    このところ、大東建託やら東建やらしょっちゅう来る。
    ウルサイ連中やなぁ〜と思っていたが、考え直すかな。理屈どおりなら、寝転んで金が入ってくる。
    近所にちょっとした地主がいて、昼間そのうちの前を通ると〜そいつ、いつもベンツを磨いてる事が多かったなぁ〜。

  12. 198 匿名さん 2008/11/12 05:10:00

    >197

    じゃあこんなところに書き込んでないで買えよ
    ほら無くなっちゃうよ、早く早く

  13. 199 賃貸住まいさん 2008/11/12 06:00:00

    買う、、、?
    賃貸マンションを建てる、という話だと思うが。。。

    ここは、分譲vs賃貸スレじゃないので、そろそろオシマイに。。。

  14. 200 大家さん 2008/11/12 12:26:00

    うん。198へ

    建てるんだから無くならないよ(笑)

  15. 201 匿名さん 2008/11/29 09:53:00

    日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください!
    http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

  16. 202 匿名さん 2008/11/29 10:46:00

    しょうがねえんじゃないの。だいたい、今時、不動産業を選ぶのが間違いだ。
    入社して潰れるよりよほどましというもの。
    42万円貰えるんだろ、これ以上文句言ったらクレーマーそのものだぜ!!!

  17. 203 匿名さん 2008/11/29 12:54:00

    >202
    自分もそう思う。文句言うのは構わないと思うけどな。
    このまま入社して地獄見るよりは、内定取り消しのほうが傷が浅くて済むよ。

  18. 204 匿名さん 2008/11/29 13:59:00

    舛添要一厚労相
    『これ(内定取消し)は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
    学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
    http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...

  19. 205 匿名さん 2008/12/13 17:55:00

    藤和不動産は12日、江東区塩見2丁目のマンション事業計画から撤退することを決めた。第3四半期に土地建物売買契約の解約に伴い43億9300万円の特別損失を計上する。
    また、三菱地所藤和コミュニティの全保有株式を三菱地所に売却することも決めた。
    http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28657

    44億円の損切りですか・・・
    管理会社を親会社に売らないといけない状況なんですね。

  20. 206 匿名さん 2008/12/13 23:58:00

    日本総合地所の内定取り消しは
    100万支払いにアップしたらしい

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

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    神奈川県の物件

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    【一般スレ】値引き情報(TV・新聞)
    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    5,798万円~6,998万円

    3LDK

    62.49平米~75.10平米

    総戸数 2,517戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32平米~42.98平米

    総戸数 37戸

    クリオラベルヴィ横濱サウス

    神奈川県横浜市西区中央一丁目

    未定

    1LDK~2LK

    35.24平米~44.05平米

    総戸数 51戸

    シティハウス横浜

    神奈川県横浜市西区北幸二丁目

    7,100万円~1億7,000万円

    1LDK、1LDK+2S、2LDK、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    40.03平米~67.45平米

    総戸数 165戸

    シティテラス横濱星川

    神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10

    7,500万円~9,100万円

    1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.34平米~75.30平米

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,400万円台予定~6,200万円台予定

    3LDK

    70.00平米~72.62平米

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,200万円台予定・5,300万円台予定

    3LDK

    74.34平米~75.64平米

    総戸数 74戸

    プラウドタワー相模大野クロス

    神奈川県相模原市南区相模大野四丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.66平米~100.85平米

    総戸数 687戸

    パークホームズ溝の口 ミッドイースト

    神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目

    6,600万円~6,790万円

    2LDK・3LDK

    63.33平米・69.61平米

    総戸数 197戸

    ジェイグラン武蔵新城

    神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目

    未定

    3LDK

    61.68平米~70.65平米

    総戸数 27戸

    プラウド川崎矢向

    神奈川県川崎市幸区古川町156番1

    未定

    2LDK~4LDK

    60.23平米~103.66平米

    総戸数 140戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54平米~70.06平米

    総戸数 42戸

    ブリシアヒルズ藤沢

    神奈川県藤沢市本町一丁目

    3,900万円台予定~6,400万円台予定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.84平米~75.15平米

    総戸数 30戸

    プレシス登戸

    神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地282他

    4,990万円~8,340万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.09平米~85.03平米

    総戸数 33戸

    サンリヤン相模原ステーションヴィラ

    神奈川県相模原市中央区相模原三丁目

    6,198万円

    4LDK

    78.12平米

    総戸数 140戸

    グランドメゾン山下公園THE HOUSE

    神奈川県横浜市中区山下町31番1

    1億90万円~3億5,000万円

    2LDK

    57.64平米~115.77平米

    総戸数 15戸

    リーフィアレジデンス古淵

    神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目

    4,188万円~5,758万円

    2LDK・3LDK

    54.98平米~71.20平米

    総戸数 34戸

    レ・ジェイドシティ橋本

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.00平米~105.73平米

    総戸数 156戸

    メイツ本厚木

    神奈川県厚木市中町四丁目

    未定

    1DK~3LDK

    34.65平米~81.93平米

    総戸数 112戸

    クリオ西横浜セントラルマークス

    神奈川県横浜市西区久保町2番1、他

    8,293.7万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.08平米

    総戸数 71戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    シエリアシティ横浜東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他

    未定

    2LDK~4LDK

    60.50平米~91.85平米

    未定/総戸数 482戸

    プラウド横浜東神奈川フロント(2/13登録)

    プラウド横浜東神奈川フロント

    神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目

    未定/総戸数 124戸

    ジェイグラン武蔵新城

    神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目

    未定

    3LDK

    61.68平米~70.65平米

    未定/総戸数 27戸

    (仮称)エクセレントシティ羽沢横浜国大

    神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.38平米~72.11平米

    未定/総戸数 93戸

    クリオ横濱センター北ミッドグレイス

    神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    74.89平米~125.23平米

    未定/総戸数 66戸

    クリオラベルヴィ横濱サウス

    神奈川県横浜市西区中央一丁目

    未定

    1LDK~2LK

    35.24平米~44.05平米

    未定/総戸数 51戸

    レーベン東戸塚(1/12登録)

    レーベン東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町541-1・6・7・8

    未定

    2LDK・3LDK

    47.76平米~62.27平米

    未定/総戸数 45戸

    グレーシア南万騎が原マークス

    神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

    4,798万円~7,298万円

    3LDK・4LDK

    70.15平米~108.21平米

    3戸/総戸数 45戸