| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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991
匿名 2010/08/19 05:58:58
>・とにかく不便 自室から品川駅改札まで２０分。交番、ＪＲ公認
品川駅までは歩いたら15分。983のように、よっぽど短足じゃなきゃね。
>・ジムはしょぼい せまい２０メートルプールと少しのマシーン。可動域の狭いおじいさん向き
少なくともジムでじいさんは見たことない。そもそも他のマンションはマンションから出かけないとジムには行けない。
>・周辺にはなにもない、天王洲、品川駅の書店は閉店。まともなレストランも皆無。チェーン店のみ
天王洲アイルには天厨菜館やシェ松尾など使える和洋中飲食店やシェモアなどの美味しいカジュアルなレストランも多數。品川駅イーストワンの本屋は閉店していないどころか、流行ってる。
>・物件の企画自体が古いため、早くも住設の老朽化、陳腐化が進んでいる
なにをもって、そう言うのか？全く論理的でないしエビデンスも示されていない。単なる個人の主観
>・新築は８カ月で２戸の成約ペース、最低でも２０１５年まで完売不可能、中古は長期在庫化が進む
2100戸中残13戸なので、既存販売済住戸への悪影響は皆無。実際は、1月の残は19戸あったので、今年の販売戸数は6戸で2戸は虚偽。
> ・住民は新聞を読まない
2100戸6000人が？ロビーにもラウンジにも5紙常設なのに？会社も含めて？あり得ない。
>・写真が趣味ではないが、日中、薄暮、夜間問わずＷＣＴ周辺の無人の環境写真を１０００点以上持つ
上のほうにある写真はせいぜい、20枚〜30枚くらい。1000点はどこにもない。
というわけで、この人物が如何にデタラメや単なるひんまがった主観に基づいたバイアスのかかった内容を書きなぐっているかが、白日のもとに晒された。こんな人間が言うことは、誰も信用しないだろう。
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992
匿名 2010/08/19 06:02:31
クルーザーは本当に良いね。夜景クルーズや花見クルーズは最高。1h10000とリーズナブルなのも。
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995
匿名 2010/08/19 06:39:37
駅からの徒歩だと改札から港南口まで3分、港南口からマンションマルエツ前まで9分、マルエツ前から各戸まで平均3分でトータル15分という実際に住んでいる人の投稿が一番、正しいんだろう。
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996
匿名 2010/08/19 07:21:08
＞983
中古の長期在庫化を定量的に証明してもらえませんかね？
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998
匿名さん 2010/08/19 08:19:29
ポジは、コミュニティ愛というか同性愛もとい郷土愛なのだが
ネガの目的がわからんな。理性では推測が及ばないよ。
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999
匿名さん 2010/08/19 08:36:20
ネガでもポジでも、粘着して投稿するのは病（やまい）なので休んだほうが良い。
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1000
匿名さん 2010/08/19 08:52:01
ネガは、カネがからんでいるから休めない。
たとえば、他の物件が売れる売れないとか。病というよりビジネスだから
深い意味ではビジネスもある種の病ではあるが
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1001
匿名さん 2010/08/19 08:55:41
金も絡んでないし報酬も無しで、これだけ張り付いて頑張れる住民さんに乾杯。
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1002
匿名さん 2010/08/19 09:05:40
資産価値。資産価値だよ、きみぃ。カネはちゃんとからんどるよ。
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1003
匿名 2010/08/19 09:07:16
・・・ということで住人は次スレ&出だしの写真大量投稿ヨロシク
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1004
匿名 2010/08/19 10:00:31
社員みんなで買って、このスレ終わりにしましょう。
いい加減飽きましたよね。
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1005
匿名 2010/08/19 10:15:02
＞976
シャトルバスの写真見れませんよ。ＰＣの使い方判りますか？
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1006
匿名 2010/08/19 10:36:20
神奈川新築マンションスレで、「武蔵小杉の今後について‥」で品川が取り上げられてます。
＞品川なんて只の埋め立て地だよ。
埋立地に住む人ってどんな感覚してるのかね？
利便性も武蔵小杉のが上！
そうなんですか？品川は武蔵小杉より価値が下なんでしょうか？
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1007
匿名 2010/08/19 10:41:20
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1008
匿名さん 2010/08/19 10:55:44
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1009
匿名 2010/08/19 11:54:22
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1010
匿名 2010/08/19 11:57:33
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1011
匿名さん 2010/08/19 12:13:47
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1012
匿名 2010/08/19 12:38:29
》1002
新スレ＋無人写真大量投稿ヨロシク。期待してるよ。
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1013
匿名 2010/08/19 13:04:52
ワールドシティタワーズ、、、なんにせよ注目度が高いマンションには違いない。これだけ、いろんな特徴があるマンションは他にないから、中古検討者の興味を引くし、中身を知ると、他の普通の大規模マンションはつまらなく見えてくるんだろう。やり過ぎくらいの共用部、海が見える眺望、クルーザー桟橋、品川駅まで専用バス5分、マンション内店舗充実、周囲に高い建物がない開放感、隣接している公園とボードウォーク、リゾートホテルのようなロビー。このマンションに住むと他のつまらないマンションには移れないというのは分かるような気がする。
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1014
匿名さん 2010/08/19 13:28:48
ボケカス下品住民はサングラスにぼこられて運河に沈められたのか？
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1015
匿名さん 2010/08/19 13:30:31
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1016
匿名さん 2010/08/19 13:36:51
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1017
匿名さん 2010/08/19 13:46:48
がっつり見えましたまさよしオンザレインボーブリッジ。
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1019
匿名 2010/08/19 14:04:44
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1020
匿名さん 2010/08/19 14:07:59
ＷＣＴって、ＮＹのＷＴＣに名前が似てるね。
ひょっとして将来・・・ブルブル。
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1021
匿名 2010/08/19 14:10:01
不謹慎なことでも平気でクチにする反社会性は、社会の中では「病」です。
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1022
匿名 2010/08/19 14:13:32
中古がたくさん捌けているというのは、ちょっと違うな。高層の北側、東側はなかなか出ないし出れば待っている客に坪300超で売れるという話。中庭向きとかは、坪250くらいじゃないと売れないかもしれない。
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1023
匿名 2010/08/19 14:18:26
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1025
匿名さん 2010/08/19 14:46:28
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1027
匿名 2010/08/19 14:51:16
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1029
あらい 2010/08/19 15:31:23
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1030
あらい 2010/08/19 17:19:43
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1031
匿名さん 2010/08/19 18:06:45
>>1029
ほんと、甘い。
いつも忘れた頃、芝浦が定義付けにやって来る
販売価格も、その後も、ちょと違うだろう？
他所の板で、もう関係ない。
昔から負けず嫌いだな。
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1033
匿名 2010/08/19 20:39:31
まあ、某タワーは駅に直結の立地だから土地の単価が高いだけで
食肉処理場からの獣臭がダイレクト、周囲を同じ高さの高層ビルに
覆われてせっかくノ眺望がほとんどダメ。おまけに外廊下。
投資用や人に貸す分にはいいけど、自分で済む物件としては無し。
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1036
匿名 2010/08/19 23:30:50
今朝も、品川駅を使いたくないので、モノレールで浜松町へ。
駅までの歩道は、特に天王洲大橋以降、幅が十分広く、運河、かもめ、第一ホテルを眺めながら歩くのは、爽やかだ。
朝、上りのモノレールは、いつも空いている。この時間に23区内を走っている電車の中で、一番空いているのではないだろうか？
また、アイランドの人達の通勤風景が目に入った。逆方向の通勤客に圧倒されちゃっている。田町駅に行くの苦痛だろうな。
サウスゲート構想とかあるみたいだが、最も急務なのは、アイランドから田町駅へのスムーズなルート確保じゃないかな、港区さん。
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1039
管理人 2010/08/20 03:24:19
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88158/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ（新築・3LDK・7500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度４以上の地震の際はエレベーターが1－2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
（※管理担当より）
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