クリーンリバーフィネス近代美術館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北2条西19丁目1番（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：73.22平米～125.10平米
売主・事業主：クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：（株）クリーンリバー
[スレ作成日時]2010-08-12 12:53:36
この立地はグランファーレのほうが良かったな。
真ん前に開発の建物があるから6階以上でないと南側は眺望が悪いと思う。
現在北側に寄せて建設中だけどね。
西28丁目の物件は眺望ほぼ０だけど広さで売れたのか5000万とか6000万の部屋もあったと思う。
ここはもっと円山的な物件だから（円山地区ではなく桑園地区だけど）
7000万とかもあるかもね。
閑静な場所だからいいと思うけど買い物の便は不便ですね。
NG？ここの立地じゃNGには無理（笑）
近代美術館より隣が寺と開発に囲まれてるじゃないの
最近ＣＲはお寺に縁があるな！
自分がそうだったけれど
近代美術館周辺でもいいって人は最初からスーパーの近く遠くは考えてないよね。
とにかくこの名前がステータスで欲しいって人にはいいんじゃないの。
住所にも「・・フィネス近代美術館○×▲号室」・・と書くわけ？ね。
書く人は書くだろうね。
そういう傾向は東京のアッパーミドル層に多い。
ただこの物件は三井とか住友みたいな財閥系じゃないから書きづらいかもしれんなｗ
ここの北側は、お寺と言っても由緒ある西本願寺だし昔の西校跡だよね。
好みで言うと北３条通りは道幅も広く生活道路として好きな道です。
自転車なら桑園、円山で日常の買い物は出来そう。
歩くのが好きなら札駅、４丁目まで歩けるよ。
徒歩５分以内のスーパーでの買い物に慣れている人には不便かな？
南の眺望が開発の大きなビルと５０メートルの鉄塔が気になるな、
左の気象庁の煙突のでかいのも気になるな！これも５０ｍ高
気象レーダーかも電波の人体への影響は有るのかな？ビーム浴びそうだ
いずれにしても眺望は気になるな。
マンションの名称に施設名を使うのはどうでしょうね
近代美術館のそばに建っているならまだいいけれど
パークホームズ知事公館みたいにね
なんだか物欲しげで嫌ですね
フィネス北３条通などという方がいいですよ
ここならフィネス西本願寺アヴェニューとか
フィネス気象台ライブスクエアとか（笑）
近所に美術館通りって名称のマンションもあるよね。
こういう名前は品がよく見えて売りやすいのでおｋ。
地域や土地の名前、せめて住所
その辺で決めてほしいですね
横文字のワケわからない呼称も恥ずかしいし
あんまり長すぎるのも困ります
抵抗のないマンションのスレに投稿すればよろしいのでは？何故、抵抗のあるマンションのスレに投稿するのか。理解に苦しみます。東京に戻られてはいかがですか！
昔開発局でアルバイトしてました。窓からお寺が見えてたけど
もう見れなくなるんですね（；；）
そうです眺望権を奪います。
フィネス近代美術館の寝室からは眼下に見えます。
龍谷高校の側だから、
毎日女子高生を見られるね！
えっ？
札女じゃないのですか？
よくお世話になったあの札女じゃないのですか？
札女はもうずいぶん昔に共学になりました。
モデルルームなかなか良かったです。
ＣＲ価格ですよ－１５００ですね！
2LDKは６階までしかないよ。
2500万円で買えちゃうよ。
73㎡でもいいかい？
３LDKを２LDKとして使ってはいかがですか？
１２階以下だったら３LDKもありますよ。
事前に資料請求した方に予約で公開していましたので
そのときに先着順で売れてしまいました。
我が家の欲しい部屋もタッチの差で完売（涙）
何よりも部屋が広いのとセキュリティが高いので・・・・。
ただし、低層階は開発が前にあるから眺望がよくない（泣）
先着順じゃなくて、その部屋が欲しい人を集めてオークションにすればいいのにね。
資料が届きましたが、安いですね！！
南向きは開発より先は高い建物ないのでしょうか？？
スラブ厚200mmになりました
どきゅん仕様から脱皮でしょうか!?
小学校の学力差なんてさして重要じゃない。
心配なら塾に入れればいい。
問題は中学校。
塾だけじゃどうもならないからね。
ふぇねすサイコー
ぐらんで父さん
ハイエナれくしお
こいつら、やっぱりだね！
↑興味なし
↑知能指数低い！
↑でました、（笑）
↑マッチポンプ野郎！
↑ぷっ
↑自分が言われたこのフレーズ
気に入ったみたいですね！
↑マッチポンプ野郎！
↑このフレーズも気に入ったようですね！
ＣＲにしては多少マシな造り
ここって値下げ交渉に応じてくれるかな？
↑No.68 確かに「フィネス近代美術館」のスラブ厚が200mmになっていますね。
180mmで大丈夫、問題ない、という説をしょっちゅう見てたが、やっぱし、180mmはだめだ、ということになったのかな？ 180mmのときのCRを買わなくてよかった。
旧公庫基準が150、つまり最低限の基準
これより厚いほど、良い物件です
東京では、200以上が常識的で、二重床が主流になっています
ボイドで300＋二重床なんてのもあるのですが、道内は価格帯が安いからか、二重床はあまり見かけないですね（ダイワのＤシリーズ以外）
スラブは厚いほど良いので、入居してから後悔しないように、構造はしっかりチェックした方が良いと思います
逆に、音が気にならない人は、スラブが薄い代わりにお手頃な物件を選ぶと良いと思います
厚いほど良いって本当？
ねぇ厚いほどいいって本当なの？
上の方々のやり取りを読むと構造的には優れているようで、防音面も良いのだろうと思われますが、こればかりは上の住民さんにもよるのではないでしょうか。
バタバタと無神経に歩く方や小さいお子さんがいらっしゃったりすると、構造が良くてもある程度は聞こえてきてしまうのではないでしょうか。
どんな家族が住むのかは事前には選べないので、運まかせのところもあるかなと思います。
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