購入検討中さん
[更新日時] 2020-11-09 12:50:04
オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市粟津町1127番3(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+N
面積:65.55平米~100.68平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ライフステージ
物件URL:http://www.o2ishi.jp/
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-08-03 10:40:10
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市粟津町1127番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス 大津石山口コミ掲示板・評判
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640
匿名
いや、まだまだ先でしょう。
大津駅前のタワマンの価格発表後が勝負と思いますよ。購入検討者の予想価格より高ければすぐに完売するでしょうが、安ければ苦戦しますね。
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641
ご近所さん
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642
匿名さん
もうはまだなり、やまだはもうなり
相場の格言です。
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644
周辺住民さん
入居前に大幅な価格改定は、さすがに駄目でしょう。なぜ、引渡し後まで待てないんですか?
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645
検討中さん
決算までに一つでも多く売りたいんでしょうね。
詳しく無いですけど入居後だと、管理費などの維持費も要りますし登記の関係とか色々あるんじゃないですか?
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646
購入検討中さん
先日見学行きました
価格交渉していないのに、ここまで出来ますと価格提示があり
最後に値段付けてくれとまで言われました
叩き売り状態です
キャンセル住戸なんか、すごい値引きです
まだ新築なのに、すでに資産価値が下がっては、
逆に喜んで買えません。
こんな事が通用するんですね!
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647
匿名
>646さん
どの部屋タイプで、階数はどのくらいでしたか?
参考にしたいので教えてください。
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648
匿名さん
サンクタスは大阪でも人気ありません。(売れ残り多い)
地域性ではないと思います。
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649
地元不動産屋
どの部屋でも値引きしてるよ。1年後には値引き後の価格から400万円ダウンぐらいかな。石山はいつも値引き祭りやな。また石山の相場が下がるな。シャリエとパテシオンは一切値引き無しで完売間近みたいです。
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650
匿名さん
草津~大津の間でこれから値上がるのはどこ?
南草津、大津でしょうか?
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651
匿名
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652
匿名さん
元々が高くて値引きされてやっと適正になっただけでしょ。
値引きでお買い得と思った人は完全に営業サイドにハマってるね
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653
匿名さん
どの部屋が値引きされてるの?
なんか、他社の営業っぽい書き込みばかりで信用できません。
ちゃんとした情報を書き込んでほしいです。
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654
検討中の奥さま
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655
匿名さん
大津は、昔は無しでしたが、ここ最近好調ですよ。
おそらく駅前再開発や平和堂建て替えの話もあってかベリスタ、シャリエ、パデシオンなど値引き無しで結構売れてます。
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656
契約済みさん
なんだか契約したことを間違えてしまったかなと思うような書きこみばかりで悲しくなってしまいます・・・
やっぱり石山ってそんなにダメなんでしょうか?
モノも良いし、規模感もちょうど良いと思ったのですが。
こんなペースじゃ次売るに売れないかな・・・
キャンセルが頭をよぎる・・・
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657
匿名さん
石山は古いけど情緒があって良い町じゃないですか~
駅からもインターからも近いし便利そうで羨ましい。
車も時間を調節して早めに出れば何とかなるでしょうし。
次に売る事を考えて買うなら、違う場所を選ぶ方が良いかも
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658
検討中の奥さま
契約者の判断、マンション自体、何の問題もありません。販売方法に問題があります。当初、駅前だから値下がりしにくい物件で資産価値はあると営業は言っていた。しかし結果、売れなかったので価格を下げて売る。これは当然のことだが、このしわ寄せは、定価で買われた方にいっている。全く責任を感じていない信用出来ない会社である。
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659
契約者です
656番さんへ
まったく同感です。
値下げが云々より、そんなにここはダメなん?という感じ・・・(実際の残戸数は知りませんが)
でも引っ越しましたら皆さんよろしくお願いします。
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660
匿名さん
需要×供給のバランス崩壊!
以前のヴィーナススクエアーも
販売期間、完成前から3年かかりようやく完売!
中古市場には築年数5年前後から、沢山出てくるので
このマンションも相場感からは、厳しい予想ありあり
だと思います。
でも途中で売ることがなく、一生住み続けること前提で
ほとんどの人が買うのですから、気にしなくても良い
のでは???
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