大阪の新築分譲マンション掲示板「千里中央プライムステージ 2号室」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2020-03-08 23:31:57

引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
    大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格:4,050万円~7,200万円
間取:2LDk-4LDK
面積:62.42平米-163.30平米


『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/

[スレ作成日時]2010-07-28 14:37:23

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千里中央プライムステージ口コミ掲示板・評判

  1. 501 物件比較中さん 2010/12/02 12:12:39

    確か、公に10%引き程度になったんですよね。
    でも、あと3か月もすれば、20%程度値引きも期待できるのではないでしょうか?

    6000万の部屋なら、5400万ですね。そして、もうすこし待てば、4800万円ですね。 

    完売になれば、販売側も住民もハッピー。そして、なにより、購入者は1年待ったおかげで1000万以上もセーブできてハッピー。

  2. 502 匿名 2010/12/02 21:25:43

    値引きすれば売れますよ。
    なんだかんだ言って、ここの1番の問題は価格。

  3. 503 匿名さん 2010/12/04 05:33:25

    20%も値引きしたら販売会社は倒産だね。
    慈善事業やってるんじゃないからさあ。

  4. 504 匿名さん 2010/12/04 05:59:14

    つまり、20%値引きして売るぐらいなら、売れないほうがましということですか?
    確かに、取次ぎだけしているならば、そんな判断もあるでしょうね。

    でも、つきつめれば、一番に損をするところが、赤字でも売ろうと考えるはずなので、それが連鎖して、20%引きが可能になると思われます。

  5. 505 キャンセル者 2010/12/04 22:07:29

    MR維持や販売員の人件費などのコストを考えると、損切りもありえるよ。
    それか、賃貸に回すかだな。

    1年前でも最終交渉では5%引きだったので、
    本気で交渉すれば、もう一声も十分可能だよ。

  6. 506 匿名 2010/12/05 01:39:53

    公値引きする場合は、入居者にも知らせて、その差額を支払う必要あると聞いた事があります。

  7. 507 購入検討中さん 2010/12/05 01:41:42

    ても、値引きしても高いけど。

  8. 508 匿名 2010/12/05 02:10:11

    高いのは、しょうがない。人件費、原材料費、土地取得費、全て高い時に建設してるのだから。
    今後、原材料費は高くなりそうだか、人件費、土地取得費は底値が続くだろうから、この程度の仕様で、こんな高価格なマンションは今後ないだろう。

  9. 509 購入検討中さん 2010/12/05 02:27:06

    高いといい面もあるんだよ。住民のレベルが一定以上に保たれるからね。

  10. 510 購入検討中さん 2010/12/05 02:38:57

    で、ここの住民のレベルは一定以上なのかな?

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  12. 511 物件比較中さん 2010/12/05 02:50:56

    つい最近ここのMRたずねましたが値引きは一切しないといわれましたよ!デマばっかりですね
     その代わり100万円の商品券はもらえるとの事でした。やっぱりパークハウスと比べると全然高いですよ。このマンション

  13. 512 購入検討中さん 2010/12/05 03:22:37

    511さん
    数ヶ月前に、価格が改定されたようなので、価格改定後に訪れた場合、すでに値引き価格になっているので、そこからは値引きしないということじゃないでしょうか? でも、1年経過する前に売りたいはずなので、値引きすると思うけどね。

  14. 513 物件比較中さん 2010/12/05 03:58:20

    ↑512さん  おっしゃるように1週間前ぐらいなので、値引き後なのでしょうね。そのかわりここからは一円も値引きは無いですと強く言われました・・・ パークの方がお手ごろですよね 正直
     ここはお金持ちしか住めないと思います。。。 

  15. 514 購入検討中さん 2010/12/05 04:18:04

    511さんが、買う気なしと見られたんだろうね。

  16. 515 匿名 2010/12/05 04:43:20

    511さん

    何度目の訪問ですか? 1-2回程度の訪問なら値引き交渉にならないでしょう。
    買う側が本気を出せば(印鑑をちらつかせるぐらいにね)、値引きの可能性は高いですよ。

  17. 516 匿名さん 2010/12/05 14:08:05

    竣工前に公に価格改定する場合は、契約者にも返金するのが一般的ですが、
    竣工後、入居が始まった後は、基本的には返金は無いですね。

    モデルルーム価格という理由じゃないでしょうか。
    但し、3割以上ぐらい価格改定すれば、訴えられる可能性があるため、
    あとは、個別交渉になると思います。

  18. 517 匿名 2010/12/05 16:19:36

    パークの価格に合わせると言われました

  19. 518 購入検討中さん 2010/12/05 19:05:34

    パークと同じ価格なら、正直迷うが。今すぐ、入居できるプライムを選択するかな。

  20. 519 物件比較中さん 2010/12/06 14:45:02

    10%~20%も値引きになったのですか。
    それなら検討対象になりそうです。

    でも定価で買った人は悲惨ですね。

  21. 520 匿名 2010/12/06 21:51:24

    確かに定価での購入者は悲惨。中古価格がた落ち。
    しかもここは、条件の悪い部屋が残ったのではなく、高い部屋が残り、割引される。
    高いから諦め、条件劣る部屋購入した人は辛い。

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