物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他(地番) |
交通 |
中央線 「西国分寺」駅 徒歩9分 武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸(住戸)、他に診療所2戸、店舗1戸、介護支援相談所1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月18日予定 入居可能時期:2011年02月23日予定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園口コミ掲示板・評判
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126
匿名
無理だと思いますが、運が良ければ大京が補修費出すでしょう。
ただ引き渡し後だと、管理組合で出す事になるでしょう。
そのうち、歩道のタイルもガタガタになりそうですね。
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127
入居前
あれぐらいの段差であればすることは無いと思いますが・・。
皆さんフロント部分にエアロパーツをつけているのでしょうか?
普通の車でしたら擦りませんよね?
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128
入居前さん
普通の車で擦ります。
引渡しの日ですら、マイカーで来ることはお断りだったので、
引渡し前に、この現実に気付ける住人は少なかったのでは・・・。
設計の瑕疵だと思いますが・・・。
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129
入居前
私は現地を見てないですが、大京のアフターサービス課に連絡して瑕疵担保で補修してもらいましょうか。
あそこは共用部分ですよね?共用部の瑕疵で直してもらいましょう。
補修個所は道路から乗り上げる部分だけですよね?
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130
入居前
そうです。
乗り上げた最初の一列目のタイル(タイルと呼ぶのかは?)が何箇所か削られ始めています。
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131
入居前
119さん
同感です。脱衣所も暗くないですか?
電球換えればもう少し明るくなりますかね
エコの副作用なんですかね?
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132
匿名
最初の一列目の箇所だけならそれほど範囲は広くありませんね。車利用者が皆さん同じ状況であれば管理組合で決定して大京のアフターサービス課に依頼しましょう。緊急性を要するなら個別に連絡するのもありだと思います。
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133
匿名さん
どうせなら直すならバリアフリー化して欲しいな。車椅子で行き来するのは難しそう。隣に病院や介護施設があるのになんでこんな道作ったのだろうか?
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134
引越前さん
車椅子で車道から歩道に乗り上げることは想定していませんよ。
車のみの乗り上げだから、あの段差でいいのです。
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135
匿名さん
>>132さん
管理組合で決定して・・って、支払いは住民の管理費からになるのですよね?
でも大京とか設計の責任ですよね、それって。
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136
匿名
大京の設計ミスではなく、施工ミスですよ。
ただ、歩道のあの程度の盛り上がりは、施工管理基準上も問題無いんじゃないですかね。
確か高さの誤差は±2センチとかじゃなかったかと。
内覧会に間に合わせるために急いで建物を先に作るから、敷地の高さに道路を合わせざるを得なくなったと思う。
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137
入居前
管理組合が費用を負担する問題ではないと思う。
段差が悪いことは、引渡し以前に発生していた事態だから。
この場所だけではなく、他の共有部分についても、住民の誰もチェックできない状態で
引き渡されたのだから、住民が気付いたら、どんどん売主に知らせるべきなのでは。
それぞれの部屋にも半年点検があるように、共有部分もその頃には同じでしょ。
でも緊急に補修が必要な箇所は、個別にでも売主に報告しておいた方が問題が大きくならないと思う。
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138
引越し前
管理組合で決定してというのはその方が住民総意になるので、大京としても動きやすいと思ったからです。アフターサービスの一環の話しなので、もちろん組合費用負担ではありません。いずれにせよ道路からの乗り上げ部分を補修する工事なので大袈裟な工事ではありません。コンクリートをはつって、なだらかにするだけです。
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139
入居前
132です。
削れていたのは、2列目に掛かるところでした。訂正します。
今日は雨降りで路面が濡れていたせいか、擦れるような嫌な音はあまり気付きませんでした。
138さんの仰る通り、個人個人が問題提起するよりも、管理組合を通すほうが、
はっきりとしたアピールにはなりますね。
管理組合はいつから機能するのでしょうか?
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140
匿名
今日いろんな所で同じブロックを使っている所を見たけど問題ないんだよな。
何が違うかよく見たら歩道の部分が若干凹んでいる。1センチぐらいかな殆ど気がつかない。
ここは逆に膨らんでいて結果的に擦ってしまうかも。本当に1センチ2センチの世界。これは病院側も同じなので何で盛り上げて作ったのか疑問。
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141
周辺住民さん
車道の高さはミリで管理しますので、ミスは無いです。
しかしここはライオンズの敷地を高くしてしまったせいで、そのしわ寄せが歩道に出るのです。
大体そういう場合は、歩道の勾配などで高さ調整をしますから。
だからあのような歩道の盛り上がりで調整せざるを得なかったのです。
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142
匿名
敷地が高いのなら尚更歩道全体を使ってなだらかに作るでしょう。そういう所は本当に職人芸的な美しさがあるのに、ここはそれが感じられません。
あまり注意して見ていなかったけど1つブロックが真っ二つに割れているのがあってそのひび割れが車道ブロックまで続いていたのを見るとこれはミスではないかと思ってしまいます。
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143
入居前
高い階を歩いていると気付きませんでしたが、
今日、下の階の通路を通った際、中庭の植え込みの何とも言えない静寂さに癒されました。
みぞれまじりの雨降りの叙情だったでしょうか。
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144
入居前さん
内覧に間に合わせるための突貫工事だったから、
いちいちそんな職人芸で歩道をつくってませんよ。
あくまで、「大京」がつくった道路ですから。
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145
マンション住民さん
今日、車で駐車場に入ってみました。
皆さんのご意見を聞いていたので、斜めに、かつゆっくり入ったところ擦りませんでした。
出る時もまた斜めに出れば大丈夫でしたよ。
お試しください!
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