物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町509-5他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月上旬予定 入居可能時期:2011年08月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド武蔵小杉今井南町
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121
匿名さん
すごいな、ここまで詳細なレポートは見たことない。
感謝です。
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122
匿名さん
121さんに同感です! こんなに詳しい情報を、わざわざ手間をかけて打ち込んでくださり本当に有難うございます!!
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123
購入検討中さん
>101さん
ありがとうございます。
トイレなど気になっていたので助かりました。
物件のグレードとしてはまぁ悪くなさそうと言う感じでしょうか?
戸境壁が一部乾式ってところが少々気になります。
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124
物件比較中さん
>101さん
参考になります。ありがとうございます。
管理費や駐車場代はどれくらいになるのでしょうか?
分かっていたら教えてください。
現地を見ましたが、正直、東・西向きは建物が接近していて
価格以前の問題。
118さんの言っていることを考えると、南向きも不安があるな~
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125
匿名
結局、三階で6000万は高過ぎで、即完なんてしない。
すみふの方が総額は安いし、野村はすみふの悪口ばかり。
すみふにしようかな?
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126
匿名
高過ぎます。
周り囲まれてて6000万はあり得ません。
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127
匿名さん
>101さん
丁寧なレポートお疲れ様です、ありがとうございます。
この掲示板でこんな有益な情報見たのは初めてな気がします。。
感謝します。
東・西は確かに建物が接近していますよね。特に西のマンションはプラウドに面するような配置なので、いっそう圧迫感がある気がします。
でも南向きも、南向きといっても開口部が狭くて、いわゆる田の字間取り・部屋の一つは窓がないタイプなので、いまいちかなぁと悩みます。まぁたいていのマンションは(角部屋以外は)こんなもんと言われればそうですが。。
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128
匿名
安すぎってあったけどどこが!?ってカンジ。この5階建に6千万は出せないな〜。これなら駅前のタワー買うな。
東と西向きは5千万台みたいだけど隣のマンションとお見合いしそうだし、何よりも近くのマンションは元住吉って名前付いてる。
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129
匿名
101=105です。
物件のグレードとしては、個人的には、普通の小規模プラウドと感じました。
ディスポーザーは欲しかったですが、
戸数規模から考えて仕方ないかと。
下手に、管理費や修繕積立金が上がるのも負担になりますしね。
管理費・修繕費については特に提示されませんでした。
長期修繕計画も含め、次回にはわかると思います。
少し気になっているのは…
低層マンションでなぜ一部乾式壁なのか。
タワマンならわかりますが、
この物件で使うメリットが思い付かないです。
穴を開けたりできない壁だから、
将来のリフォーム等を考えると、不安ではあります。
また、MRで頂いた資料でも「住宅性能評価書類」の設計部分が
【取得予定】なんですよね。
いくら戸数が少ないとはいえ、
来年の夏には竣工なのに取れていないのは
何か問題があるのかしら?と勘ぐってしまいます。
この点を確認された方はいらっしゃいますか?
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130
匿名
田の字型で、南でも前に建つ将来不安あり。
眺望はなし。
これで6000万台はあり得ない高さと思いますが。
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133
購入経験者さん
あり得ない高さと思われる方は、どうぞお引き取りください。
デベはきっとそう言いたいのでしょう。他意はありません。
ここを希望される方々はタワーには目もくれない皆さんだと
思いますよ。
とはいいつつも、いい値段ですね。フォート、プラウド1、2と
比べても。それでも要望書をせっせと積み上げて、全戸一斉販売、
完売でしょう。念のため私は野村関係者ではありません。
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134
匿名さん
低層でも乾式壁多用は、もう業界の常識ですよ(特に賃貸系に多い)〜長谷工のように堂々と、全ての物件をこの方式にすると言ってるところもあるくらい。。建設費、工期とも節約できるんだし、買う人にもメリットあるのでは(安く購入できる等)。。
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135
匿名
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136
匿名
本日MR行ってきました。
管理人は日勤で週4〜5の予定。
ゴミは一応前日の夜出しにして下さいとのことでした。
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137
匿名さん
タワーを考えているような方からすればここは高いとお感じになるかもしれませんね。
私は即日完売は間違いないと思いますよ。
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138
匿名さん
価格は プラウド1<<今井南町≦プラウド2 という印象です、私は。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
法政の騒音(失礼)の心配はないですかね。
グランドの逆側なので砂は大丈夫だと思うんですが。
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141
ご近所さん
正直、もうひとつの南町物件のほうが気になっています。勿論ここも悪くはありませんが。
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142
匿名さん
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