物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町509-5他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月上旬予定 入居可能時期:2011年08月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド武蔵小杉今井南町
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405
匿名
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406
匿名さん
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407
匿名さん
今の時代、ほんと借金しすぎたら、
取り返しのつかないことになりそうです。危険ですね。
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408
匿名さん
ここの物件を本気で検討してる人達は、かなりの高収入か資産持ちで、余裕有りだから大丈夫。
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409
ご近所さん
交通事故!チャリVSバイクだった。前の道路って実は事故が多い。ご近所さんになったら、気を付けないとね。
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410
匿名さん
値段の割に相当仕様が低いね。ここ。
最近のプラウドはどこもこんなもん?
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411
匿名
同じくそう思う。
せっかく新築で買うのに、真新しさがない。
MRってオプション付けまくってよく見せるはずなのに良さが出てなかった。
残念。
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412
匿名
背伸びせずありのままを見せてるという意味では良心的。
MRにもお金はかけず、それでも売れるという絶対的自信の表れとも言えるかな
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413
購入検討中さん
オプション無しでも既に相当高いので、
もしオプション込みの値段を現段階で見てしまうと引くかもしれません。
千万の桁がひとつプラスされたりすると、購入自体を考え直すところまで立ち戻るかも。
そんな展開を避ける目的かもしれないですね。
オプションの値段は、もう少し数字に麻痺してからチラ見せするくらいが良いでしょう。
ちなみにオプションて、通常100とか200万くらいはつけるのでしょうかね?
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414
匿名さん
というか、即完を確信しているので、迷っているような人はどうでもいいんじゃないんですか。
どうぞ、よそに行って下さい、みたいな感じで。
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415
匿名さん
武蔵小杉の中古市場は、値下がり傾向で、
しかも、5000万以上の売買をほとんど止まっている状態ですけどね。
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416
匿名さん
「武蔵小杉」の中古市場ってひとくくりにしているけど、もっと具体的に地区を
限定しないと正確なことを示していないことになる。仮に値下がっているとしても、
駅から遠くて古い物件なのでは?
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417
匿名さん
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418
購入検討中さん
値下がり?
止まってる感じですね。
この物件は普通に中古になれば値崩れすると思うけど、
中古物件で築5年以内で駅8分圏内75m2で今6千万中ぐらい、
それなら新築買いますよね。
値崩れでは無く中古が強気すぎな気がする。
だから、余計このマンションの抽選に当たりたいです。
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419
匿名さん
武蔵小杉の中古は、
再開発地区も含めて、5000万円以上の売買がほとんど止まっている状態ですね。
>中古物件で築5年以内で駅8分圏内75m2で今6千万中ぐらい
それは売り出し価格ですか?
実際、取引されてる価格はもっと下ですよ。
今は、高くて、パークシティ50階で坪270万円ぐらい。
条件が悪ければ、それよりも下。
なのに、ほとんど売買が止まってる。
待てば、下がっていきそうですよ。
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420
匿名さん
418の意味がわからない。
他の物件は6000万キープするのに何でここだけ値崩れ?
でも買いたいってどういうこと???
値崩れの理由は???
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421
匿名さん
購入検討中に”装って”書いてるから、
論理がめちゃくちゃになっちゃってるんだね。
実際、どういう人が書いてるんだろう?
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422
匿名さん
5000万以上って言っても坪単価は様々であるはずなのに、なぜひとくくりに5000万で区切っているのか?
それは415=419の予算が4000万台ってことなんだろうね。それだとここを買うのは無理でしょ。
中古にしたって売買が止まっているとかいいながら、単純に希望価格の物件が出ないだけでしょ。
売る方もいまのタイミングで無理して売る必要ないから難しいだろうね。
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423
購入検討中さん
> それは415=419の予算が4000万台ってことなんだろうね。それだとここを買うのは無理でしょ。
>415=>419 はここを買うとは書いていない。
まあそもそも、>415 で中古の話が急に出てきた理由がわかりませんけど。
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424
匿名
確かに理由が不明。それに単純に4000万台の中古ならいくつかあるよね。
こういう人は、何かとケチをつけて結局いつまでも買わないのだろうね。
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