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中古住宅のリノベーション業務を行ってるブルースタジオの評判ってどうですか？
[スレ作成日時]2010-07-22 18:17:54
ブルースタジオってどうですか？
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1 匿名はん 2010/09/20 11:59:57
今は住んでませんで、賃貸に出しとりますが、
都内の築30年近くのマンションですけど、
同じマンションの部屋の平均賃貸価格より3割〜4割程度高い家賃設定で、
ずっと住んで頂いてますわ。
自分が住んだのは1年にも満たない期間でしたが、
少なくともリノベされてる空間に関しては、
なんら古さや違和感は感じませんでしたし、
家に友達を呼ぶと、めずらしがってもらえましたな。
購入して６〜７年経ちますけど、特に問題はないですね。
むしろ、家賃を高く貸せるってのは、
一定の評価があるんでしょうね。
ただ、リノベっていっても、しょせんは区分マンションの部屋の中だけの
話ですから、共有部分の老朽化は変わらないわけですからね。
ブルースタジオに限らず、どこのリノベ会社にも言えると思うのですが、
リノベ対象のマンションそのものの管理状況ってのが大事なんやろな、
思いますわ。
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2 物件比較中さん 2011/02/08 11:13:04
ブルースタジオがよくやってた、マンションリノベでロフト設置する間取りの完成図が皆消されてるけど何故？
ロフト設置って、法的に駄目なの？ -
3 購入経験者さん 2011/08/10 05:54:56
仕事が遅く、高く、連絡もすぐにしてこない。
とても高飛車な会社でした。仕上がりは悪くはありませんが、やりとりはかなりストレスでした。 -
4 購入経験者さん 2011/08/23 10:09:00
昔は良かったのかもしれませんが、今、リノベーションの第一人者的な存在になったせいか、設計料が高い印象を受けます。丁寧なカウンセリングはあるけれど、デザインやセオリーにこだわるあまり、住む側の希望をきちんときいてくれない印象を受けました。仕上がりは悪くないと思いますが、中古マンションを買って、ブルースタジオでリノベーションをすると、新築マンション並になることは覚悟した方がいいと思います。
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5 千葉県で一軒家をリノベ 2012/09/28 09:16:19
建築雑誌などで知りブルースタジオで一軒家をリノベーションしました。設計料が高いのは覚悟していましたが、結局、予算を一千万円以上オーバーしました。またカウンセリングは一応「丁寧」「親切」な体ではありましたが、住む側の希望よりも、建築家のエゴが通るように思いました。私の家は社長ではなく、社員の建築家が設計したのですが、私たちの声よりも、社長からの評価を気にしているようでした。
何よりストレスだったのは、工期が半年以上遅れたことです。設計図がなかなか出てこず、電話しても折り返しがなく、大変杜撰でした。
仕上がりは悪くはありませんが、これであれば、もっと話を聞いてくれる親切で適正価格な設計事務所にリノベーションをお願いすればよかった。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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7 匿名さん 2012/10/13 08:13:47
リノベーションの相談に行きました。親切だし、その場でアイディア出してくれるし、嬉しくなりました。その時までは。。数日後、全く計算が合わない見積、1回だけ問い合わせた仕様の質問に返信無し。４０㎡で600万の希望予算が儲からないって思ったんでしょう。だとしてもひどいなと感じました。
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8 ビギナーさん 2012/12/09 00:50:45
設計料が高いし独りよがりな感じまする。盲目的な信者には良いだろうが、冷静に考えるとお金を出すのはこちらだし先生気取りがムカつきました。他に頼むべきだった。
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9 匿名さん 2013/09/20 17:44:45
中古住宅・マンションを手離す予定がなければ、こちらのリノベはとってもいいと思います。
かなりおしゃれですし。ドアにブルースタジオ作と書きたいくらい。
有名リノベを知り合いに自慢できる矜持込みの値段だと思ったほうがいいですよ。
それなら後悔しないです。
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11 入居済み住民さん 2014/08/18 12:39:25
ブルースタジオがリノベして貸し出されていた物件に入居していましたが、
不動産業は素人なのか色々不手際が多く、
マンションの管理人さんにも怒られていました。
社員の入れ替わりが多いっぽくて、
入居中に3人担当が変わりましたが、全員頼りなかったです。
施工がずさん？なのか、そういうものなのか分かりませんが、
壁が斜めだったり化粧板がはがれてきたり壁から水が滲み出てきたり、
自分がリノベするならここの会社はやだなあって思ってました。
ただ、間取りはとても良くてすごく住みやすかったです。 -
-
12 不動産購入勉強中さん 2014/11/16 13:35:42
マンションのリノベーションとしては、ちょっと高いですかね。老舗の安心感とブランド力は最近流行り業者とは違いますが、、、、、。新築と悩みます。
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15 購入経験者さん [女性 30代] 2015/07/06 04:11:35
他の方も書いてますが、とにかく納期は半年以上遅れ、打ち合わせする約束した時間は、連絡もなく2時間は遅刻しても謝罪もなし。費用は、超割高。完成した部屋を見てもがっかり。機能性よりデザイン重視だったから不具合発生して、別の業者で修繕するハメに。懲り懲り！
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17 入居済み住民さん 2015/07/13 05:43:20
ブルースタジオがデザインしたオーナー管理の新築賃貸物件に入居しましたが、
・デザイン重視のため入居後の「住み心地」が考慮されていない
例えば、クローゼットが狭い、洗面台に収納がない、2人向け住居なのに収納が少ない
・何を言っても「オーナー」にいちいち確認するため返信が遅く入居者目線が全くない
緑を重視する物件なのに芝刈りが面倒なので除草剤を撒く、
共有部分の掃除が行き届かずゴミだらけ、
ネズミが発生したと報告しても”他の入居者からの目撃情報がないため自分で対応しろ”
不動産業関係者の知人に相談した上で、
掃除もエレベーターもないのに管理費7,000円は高額すぎではないか、管理費の詳細を公開して欲しい旨
リクエストしましたが、”公開出来ない”の一点張り
引っ越しすると礼金や引っ越し料金で50万円以上がムダになるので踏ん切りがつきませんが、
この会社が手がける賃貸物件への入居を検討している方は、
基本的に入居者の声は無視されることを知った上で入居されると良いと思います。
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21 匿名さん 2016/08/19 10:39:51
新米マネージャーのOJTに、客のこちらが金払わされている感じ。平気で嘘つくし、突き通せなくなったら180度翻ることをしれっと言う。提案力も傾聴力も両方が社会人として著しく低い。ハズレ人材だけれど、これをマネージャーにしちゃうのがブルースタジオ。ということを学習。友達にブルースタジオを聞かれたら、今の状態なら全身全霊で他社にしろと言う。さすがに本人もきちんとこなせてないことは気づいているはず。素直に現状認めて、社内のコミュニケーションまともにとって、早くケツ拭いてほしいです。まともな人材と打ち合わせ直せたら、また報告します。次のコメなかったら、やっぱりここに書いたとおりの会社ってことで。
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22 匿名さん 2018/08/26 07:08:20
児の存在をしってれば頼まなかった。最初にあげた優先度のたかい項目がみたされなかった。提案されたデザインは見た目重視でその後の生活に配慮がない、高い工事管理費を払わされたが、割りにあわない内容。確認が必要内容なはずの内容も事後報告であることも。造作家具を提案してきた割りには、工事直前に連絡するので日程優先しなければいけない状況下のこぅちは妥協せざるをえなかった。基本的に伝えた内容をまとめてかえすことはなく、客のこちらから議事録を出してる時点でおかしかった。出さないと間違ったインプットされて困るのではじめは必死にかいてたが、こっちも客だし自分の仕事も忙しくなったので議事をかかないと案の認識違いが多発。自覚もなさそうな若いコンビだったので途中から呆れていたが、後悔するような高い買い物を他の方がしないように書き込ませていただいてます。すんで間もなく一年たつがいまだに腹立たしい家に済まされてます。
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23 購入経験者さん 2019/05/05 13:28:24
ブルースタジオに依頼して築４０年の一戸建てをシェアハウスにリノベーションしたものです。設計力だけではなく、総合的な提案力に非常に満足しています。シェアハウスの食器や家電製品なども、統一感を保ちながら、リーズナブルな価格の製品を提案してくれました。コンセプト計画をしてくれる人、それを詳細設計に落とし込んでくれる人、女性用のシェアハウスだったので女性に人気のある備品を提案してくれた女性スタッフ、全体のコーディネーションの人の連携プレーがよかったです。
実は、同社に依頼する前に、住宅メーカーから無料の提案を複数とったのですが、どれもパッとせず、断っていました。唯一ブルースタジオ社が、提案書の作成が有料だったのですが、抜群に魅力ある提案書だったので即決しました。
出来上がったシェアハウスは、内覧に来た人には非常に好評で、内覧に来てくれれば入居を即決してくれる人が多く、感謝しています。
設計料金に関しては、他と比べたことが無いので、コメント出来ません。しかし少なくとも無料でやってくれるハウスメーカーのものと比べ、内容を考えれば、受け入れられる料金設定の範囲ではないかと思っています。 -
24 購入経験者さん 2019/05/27 05:46:38
物件をリノベーション購入し、使いにくいスペースを別会社で再リノベしました。
再リノベした箇所は、トイレがリビングに近かったので遠ざけとのと、キッチンにあったドラム式洗濯機をバスルームへと再配置したこと、収納スペースを3倍増やしたことです。
ブルースタジオでは見た目重視なので、綺麗な空間は出来上がり最初はいいのですが、使っていくうちにいろいろ不都合が生じてだいぶお金を使いました。いいお勉強にはなりましたが、頼むとしたら一級か最低でも二級の建築士資格をもっているスタッフさんにお願いしたほうがいいかもしれません。ベテランの大工のおじいちゃんに『リビングの壁の向こうにトイレじゃ落ち着いて用も足せないでしょ...と同情されてしまいました。』 -
25 匿名さん‐評判気になる 2020/07/13 05:49:25
>>21 匿名さん
新築をお願いしましたが、このコメ主さんと全く同じ状況になりました！！金払ってOJTやらせてる、同じスタッフなら、コメ主さんのOJTも無駄にしたということでしょう。議事録がない、「そんなつもりではなかった」の連発。途中から弁護士に相談し、全て音声録音をし、議事録も即日提出をさせていましたが、それでもスキをついて歪曲してきます。実施設計図書と出来上がりにたくさんの違いがあり、なんと壁厚を図面に載せず、全体小さくなって家具入らず。施工図面どうなってるかと聞いたら、「無い」とのこと。期待していた賃貸の集客能力も無く、他の業者さんに管理だけでも変えてほんと良かったです。入居者さんに迷惑だけはかけたくない。ほんとここは使わないでください。
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26 他に依頼しました 2021/03/11 03:57:48
相談の段階ではとても丁寧な対応だったのですが、プランと見積りが現実的ではないと判断し断ったところ、対応がそれまでと大きく変わり、
こちらへのリノベ第2弾の依頼はないなと判断しました。 -
27 ご近所さん 2021/06/01 08:43:24
以前、都内の中古物件のリノベをブルースタジオさんにお願いしました。
私たちはこのスレッドにあるような悪い評価のようなことには一切ならず、提案からとても魅力のある内容で、仕上がりも満足しました。使い勝手も私たち以上に考えていただいたと思いますし、情報量や段取り力も、他にリノベを比較検討した会社よりも優れていました。
費用が高いか相応かの判断は人によって異なりますし、気になる方は自分自身の目で確かめて判断したらいいと思います。 -
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37 評判気になるさん 2023/06/16 03:11:29
古い賃貸物件のリノベを頼みましたが、数年たった今はもうガタガタです。
デザインはおしゃれだけど耐久性などはないに等しいので賃貸やる人はやめておいた方がいい。 -
38 30代 2023/07/13 09:06:47
どんな空間にしたいかこちら側がうまくまとまっていなくても、丁寧にヒアリングしてくださり頭に描いていたデザインを引き出してくれた気がします。他社にも頼みましたが、品というかデザインの質が他と比べて高かったように思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
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- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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