横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン東戸塚 6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-28 14:13:56

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩10分

間取:2LDK-4LDK
価格:4400万円-7890万円
種別:新築マンション
交通:JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅より徒歩10分
返済:15.62万円-28.01万円
広さ:81.54平米-115.42平米


前スレッド:グランドメゾン東戸塚 5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/

施工会社:長谷工コーポレーション
売主:積水ハウス 東京急行電鉄 相鉄不動産
販売提携:長谷工アーベスト 積水ハウス 東急リバブル

[スレ作成日時]2009-02-07 00:41:00

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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 587 匿名さん 2010/06/09 00:10:27

    ついにバルク放出か。
    もう少し先だと思っていたが。

  2. 588 匿名 2010/06/12 02:58:04

    ここ微妙だよなぁ。
    こんだけ大規模なのに何で金食い虫の機械式駐車場なんだろう。
    ログハウスとかいらない共用施設も多すぎる。
    将来維持費で管理費とかの値上がりあるんじゃないかと。
    緑も多くて立地も悪くないだけに余計惜しい。
    でも大規模だから管理費・修繕費の値上がりとかそんなにないのかな?心配しすぎ?

  3. 589 入居済み住民さん 2010/06/12 16:58:02

    外の駐車場は景観を損ねるから中に隠したかったんだろうと思うよ。
    でもやっぱり、駐車場は自走式がいいな。

    管理費・修繕費は駐車場だけでなく、樹のメンテ代の割合も高いよ。
    ログハウスなどの共用施設なんてかわいいもの。
    でも、管理費・修繕費は時間がたてばあがるっていっても、どこもそうだし、
    他のマンションより高いってわけでもないし、そこは気にすることはない。

    いまならここもフラット35S使えるらしいから、自分もつかえるものなら使いたかった・・。
    使えていれば500万ぐらいは違ってきてたはず。こっちの方が大きい。




  4. 590 匿名さん 2010/06/16 12:43:14

    何割くらい割引されるんだろう?

    随分経っているから、3・4割引かな?

  5. 591 匿名さん 2010/06/16 12:51:58

    値引き無ですよ。

  6. 592 匿名さん 2010/06/16 14:05:33

    今年の初めに行ったけど、

    「値引きはしませんがいくらなら買いますか?買うと決めての交渉ならノリます」
    と、意味のわからない事を言われた。
    結局は1割強の値引きしてくれるらしかったが、住民との約束上「値引き」という言葉は使えなかったんだね。

  7. 593 匿名 2010/06/16 22:07:10

    値引き→NG
    交渉→OK

  8. 594 匿名さん 2010/06/18 12:06:55

    買うと決めた客に値引きする?

    奇天烈な物件ですね。

  9. 595 匿名さん 2010/06/18 13:53:26

    >594

    違うだろ。
    買うっていう確約をしてからじゃないと値引きした値段は提示できないってこと。
    単なる検討客にいちいち「交渉」した価格を提示してたらアっと言う間にこういうところでバラされる。
    だから買う事前提にしてからの「交渉」、入居した人間はわざわざ「安く買った」なんて、自分の
    物件の価値を下げることは言わない。

  10. 596 元住人さん 2010/06/18 14:47:00

    植栽の業者には年間1000万円払っているらしいよ。

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  12. 597 匿名さん 2010/06/18 14:50:36

    まあ、わけあり物件ですし、売れてないし、水面下での値引きは当然のことでしょう。

  13. 598 匿名さん 2010/06/18 15:09:45

    買うと決めない限り値段を提示しない。と言うことでは?
    値引きというのは元の値段があっての話であって、”定価”がなければ値引きにはならない。
    という理屈では?

    S:いくらなら買います?
    C:100へーべーのこの部屋で4000なら買いかな?
    S:それはちょっと無理ですが、お値段は5000くらいは見てもらわないと。でもそのご年収ならご資金的には十分ですよ。
    C:高い!
    S:周辺の中古相場から考えても4500以下にはどう見てもなりません。
    ・・・・・・
    といった感じかな?

  14. 599 匿名さん 2010/06/19 00:21:55

    品濃小はキャパシティーオーバー。
    いよいよこれ以上の児童受け入れは物理的にも困難な状況になってきたようだ。
    実際40人を越えている学級があるがどうにもできない。
    品濃小として市当局に何らかの要請を出すとの噂もある。

    学校選択制でうまく半々程度に分かれるだろうという役人の希望的読みが甘かったってことだろうな。
    本来ここは秋葉小学区なんだけどな。
    品濃小としては、好意で学校選択制を受け入れたのに、
    ほとんどの児童がこっちに来るんじゃ行政に文句も言いたくなる。
    近い将来、品濃小の意向を受けて行政が動く可能性はあるな。

    http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/jinkou/pdf/s_15totuka.pdf
    によれば、平成27年度推計で
    品濃小 児童数741人(敷地面積18,060m2)
    秋葉小 児童数495人(敷地面積10,000m2)

    選択じゃなくて強制的に秋葉に行かる方法を考えるべきだろうな。

  15. 600 マンション住民さん 2010/06/19 06:15:23

    >>597さん

    売れてない根拠は?

  16. 601 匿名さん 2010/06/20 00:48:00

    買うと決めてから、価格交渉なんてありえないから。

    非常識な会社だね。

  17. 602 匿名さん 2010/06/20 11:24:50

    >>596 住人じゃなくて良かったということ?何か情けない書き込み・・

  18. 603 匿名さん 2010/06/20 11:58:28

    なんだ、ここは長谷工物件だったのか。
    チラシ見て損した。

  19. 604 物件比較中さん 2010/06/21 08:08:25

    まだ売ってるんですね、ここ。
    久しぶりにチラシみたら小さく、コンクリートの基準が変更されてここで使った問題の品質のコンクリも現基準では基準内に合致しました、みたいに書かれていたんだけど・・・。
    だれか解説して。

  20. 605 マンション住民さん 2010/06/21 11:31:41

    そのまんまの意味だよ。
    それぐらい自分で調べられないのかな。

  21. 606 匿名 2010/06/21 17:08:49

    居住者様の掲示板見てみると、情報交換ではなくなんだか喧嘩の様になってますよ!

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