情報交換しましょう！！
【一部テキストを削除しました。2011.03.01 管理人】
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
【物件URLを追加しました。管理人】
[スレ作成日時]2010-07-22 05:05:11
こんなのあった。
* No.51 by 匿名さん
* 2011-01-15 08:47
*
*
パークちゃんはそんなに比較表貼りたいならこれも一緒に必ず貼るように。
なんでこの項目だけ貼らなくなったの？
こういう項目のほうがよっぽど住みごこちに影響大な情報が含まれてるよ。
<店舗>
パーク：下駄履きマンションで1Fにコンビニあり(灰皿は撤去されたものの屋外喫煙可)
MST前に多数の駐輪あり
リエト：0
<バルコニー>
パーク：バルコニーに目隠しテープあり（アクリルパネル：エメラルドグリーン色、青色など）
リエト：バルコニーに目隠しテープなし
<日照・南側眺望>
パーク：超高層階以外期待できない
リエト：クラッシィ中層以上はさえぎるものが一切ない
<玄関前の状況>
パーク：多数の人間の通り道となっている
リエト：通り道となっていない
＜駅の騒音＞
パーク： 列車走行音に加えて東横線、目黒線の発車音、アナウンスがほぼ２分おきに聞こえる。
リエト： 列車走行音が聞こえる
＜消防署の騒音＞
パークシティ：消防署に非常に近いので夜中のサイレンが非常に気になる
リエト： 消防署からは距離があるため、サイレンはほとんど気にならない
とりあえず、値段だけ聞いてみるか。
うちは100平米近いから高いんだろうな。
まーダメそうなら2人暮らしだし、また東京に戻ろう。
バルコニーが透明なのはマイナスに思います。
団地見たいに洗濯ものが丸見えで
黄ばんだ下着とかはびんぼう臭いです。
低層階は目隠しするかそと干し禁止にして欲しい。
特にエントランスの上の住民さん。
紐で干すの止めて!!
ずいぶんとコンクリート強度とスラブ厚が違いますね。
賃貸向けに建設されたから?
スラブ厚のぶん天井高さが優れてるんですよ。
普段生活するうえでは室内空間広いほうがメリットが大きいよ。
藁。
いやいや、冗談ではなくてパークシティのスラブ厚が過剰なだけですよ。
380ｍｍはいらないでしょ。
別にリエトが他と比べて特別劣っているわけではないですよ。
そんな無駄よりも天井が高いほうが気持ちいいいでしょ。
パークは直接基礎といい無駄が多い分、値段も高くなっている。
大金払って買うんだからコストパフォーマンスって大切でしょう。
サッシだってそうですよ。
ペアガラスがいい季節なんて冬だけでしょう。
それ以外重くて面倒。
あと付け加えて言うけど、お金あるならエクラスを買ったほうがいいよ。
あっちは「東急」の駅直結だからね。
マンション古くなっても資産価値はそれなりに維持されるでしょう。
でもね。高すぎないですか？
コストパフォーマンス考えてみて下さいな。
あと、同じ金額払うなら部屋が広いほうが良くないですか？
そりゃ中古ですが、住んで１年すりゃみんな中古ですよ。
スラブ厚といいコンクリート強度といいスペックに過剰に反応する人多いよね。
たとえていうとデジカメとかで「一千万画素バンザイ」って感じで世間で騒いだりしてるけど、
「お前らみたいな写真素人にそんな画素数いらねーんだよ。構図の勉強でもしろよ。」
って感じで笑っちゃう。
確かに過剰反応かも
住んで一年すればスラブなんか
忘れ去る
天井高いのも慣れれば忘れるだろ。
天井の高さは大きいよ。背が高いと天井が低い部屋に入るとすぐにわかる。
リエトコートの天井はちょうど良いね。
向きと号室・クラッシィの左右対象住戸の価格を追記しました。
イーストＥ１Ｌ-Ｂ １５階 １ＬＤＫ ４８．８８平米 ￥３４９０ 1503号室 東向き （▼０．８％）
←クラッシィ ５０-ＡＬ １５階 ￥３５２０ 1503号室 西向き ※東向きの左右対象1512号室￥３４２０
イーストＥ２Ｌ-Ａ ２６階 ２ＬＤＫ ６４．３平米 ￥４９００ 2603号室 東向き（△２．７％）
←クラッシィ ６０-Ａ ２６階 ￥４７７０ 2603号室 西向き ※東向きの左右対象住戸なし
イーストＥ３Ｌ-Ａ １５階 ３ＬＤＫ ７５．８７平米 ￥４９８０ 1505号室 東向き（▼４．４％）
←クラッシィ ７５-ＧＬ １５階 ￥５２００ 1505号室 西向き ※東向きの左右対象1510号室 ￥４８００
中古で南向き眺望悪くて電車騒音あるのに高かったら誰も買わないよなぁ。
257の三角の向きはどういう基準で△▼を付けているのかわからんな。
ここはイーストの板なので、イーストの価格がリエトより高い場合には上向き△を付けるべきと思うが。
クラッシィの東向き住戸に対する価格比較を追記。
イーストＥ１Ｌ-Ｂ １５階 １ＬＤＫ ４８．８８平米 ￥３４９０ 1503号室 東向き（▼０．８％、△２．０％）
←クラッシィ ５０-ＡＬ １５階 ￥３５２０ 1503号室 西向き
５０-ＡＲ １５階 ￥３４２０ 1512号室 東向き（左右対称住戸）
イーストＥ２Ｌ-Ａ ２６階 ２ＬＤＫ ６４．３平米 ￥４９００ 2603号室 東向き（△２．７％）
←クラッシィ ６５-Ａ ２６階 ￥４７７０ 2603号室 西向き ※東向きの左右対称住戸なし
イーストＥ３Ｌ-Ａ １５階 ３ＬＤＫ ７５．８７平米 ￥４９８０ 1505号室 東向き（▼４．４％、△３．７％）
←クラッシィ ７５-ＧＬ １５階 ￥５２００ 1505号室 西向き
７５-ＧＲ １５階 ￥４８００ 1510号室 東向き（左右対象住戸）
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2 |
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4400万円台～5800万円台（予定） |
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3LDK |
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69.86m2～78.13m2 |
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総戸数 79戸 |
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目 |
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1億3,000万円台予定・1億6,000万円台予定※1000万円単位 |
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3LDK |
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68.21m²・85.97m² |
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総戸数 14戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,798万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
