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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山東町60番3(地番) |
交通 |
東武東上線 「大山」駅 徒歩2分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(別途管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 首都圏営業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト大山口コミ掲示板・評判
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164
匿名
ディスポーザーがないことで、
エレベーターに生ゴミを持った人と同乗になりますが
お互い様ですものね。
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165
契約済みさん
163さん
164さん
おっしゃる通りですね。
いまは初対面の期待感で胸いっぱいです
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166
ご近所さん
内覧会をやっていたようですね。お客様より、営業マンの数が多かったかも(笑)
結構売れているような説明を受けましたが、7月に入居始まってから夜見に行けば
部屋の明かりでどれだけ売れているか確認できますので、一目瞭然ですね。
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167
契約済みさん
内覧会行ってきました(^^)
丁寧に施工してくださったみたいで指摘事項は極々僅かで良かった!
ライゲツノ入居が楽しみです♪
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168
契約済みさん
ウチも内覧終わりました。
全くの素人なので内覧業者さんにお願いしましたが、一箇所ですが、結構致命的な問題を見付けてくれました。
お風呂の天上裏にある排気管の接続が甘く、空気が漏れていました。
このまま使った場合、お風呂の湿気が天井裏に漏れてしまうことになります。
私の部屋の場合、お風呂の上には配電盤もあり、それらも錆びてしまうところでした。
おそらく、他の部屋も似たような問題が起こっている可能性が高いと思いますので、もし指摘されていない方は再調査を申し入れてみると良いと思います。
この問題以外は、非常に丁寧に施工されている、との評価を頂けましたので、全般的には安心しています。
あと、やっぱり業者さんはスゴイな、と思いました。この問題は素人じゃ絶対分からない。
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169
契約済みさん
あともう一点。これは部屋じゃないので関係ない人が多いと思いますが、機械式の駐車場の説明を受けた時、近所のノラでしょうか、ネコちゃんが一匹駐車場の中に入り込んでしまいました。
真っ黒で、ノラにしては綺麗な毛並みのネコでした。
駐車場の説明員の方の話だと、巻き込んで死んでしまうことがあるそうです。
これ、何とかならないのかなぁ、、、
まさか、子供が入り込むことはないとは思いますが、可哀想過ぎます。
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171
匿名さん
川越街道からは10分近くはなれてますが線路沿いです。
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172
契約済みさん
排気管の接続、要注意ですね。
No.168さん情報ありがとうございます。
設備関係の良し悪しは判断が難しそうですね・・・
業者に頼んだ方が良いのかしら。
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173
大山住民
>157,158
スーパーは、ハッピーロードに着く手前に2件並んでありますよ。そう大きくはないですが。
一店は安売りと針出し物が目玉だけど客層がかなり悪く、もう一店はそう安くもない代わり、そこそこ落ち着いて、そこそこのものを変えます。
ただし、大山は品の良い物を手に入れるのは難しいところです。(そういうものを求める人は池袋へ行きます)
よく言えば庶民的、悪く言えばちょっと民度が・・・
とにかく値段の高いものは売れない町のようです。
ところで、あまり話題になっていないようなんですが、(前出があったら失礼)建物がいまどきRC構造ってどうなんでしょう?
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174
契約済みさん
No.168さん、排気管の接続の情報ありがとうございました。
我が家もお風呂の上に配電盤があるので、確認会の際に忘れずに施行会社に確認してもらうようにします。
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175
匿名さん
No.173さん、RC構造は耐久性・耐震性・耐火性・遮音性に優れている一般的な工法であり、近隣で建設されているマンションも同様に採用されている様ですけど、どうってどういう事でしょう?
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176
匿名さん
裏の工事現場に6本の巨大クレーンがありますが、うるさくないですかね?
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177
ご近所さん
当たり前ですが、うるさいですよ。
このマンションの建築中一年半も、それはもうすごい騒音でしたが。
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178
契約済みさん
配管の指摘、情報をありがとうございます。>168さん
私も業者に頼んでインスペクションをやってもらった身だったのですが、
念のため確認会で施工会社の人に接続を見てもらおうと思います。
ちなみにですが、私の所も大きな指摘が1点。風呂場前の床鳴りですね。自身では殆ど気がつかなかった所を一発で指摘しておりました。他は凄くマイナーなトラブルだけでインスペクションをやって頂いた方曰く「かなり綺麗に仕上がってます」との事。168さんの話と合致しているのでよかったと一安心しています。
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179
匿名さん
線路沿いという事ですが、踏切の音なんかはうるさいですか?
大山は大きな商店街があって住みやすそうですね。
昔はもっとよかったんですが、今はパチンコ屋が増えましたね。
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181
匿名
踏切はかなり近いですね。
窓を閉めた状態でどうかは分かりませんが、完成後の現地モデルルームを
見に行くのもありかも。完成前に完売はしなさそうだし?
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182
契約済みさん
内覧会で部屋の中で音を聞いて来ましたよ。
この物件は全ての窓が二重サッシ+複層ガラス(外側のみ)になってますが、全部占めると何も聞こえませんでした。
ベランダに出ると、電車が通らない時でも煩かったです(さすが区内)。
これだけ静かだと、逆に隣とか上下階、パイプの音の方が気になるかも、という話をしてました。
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183
契約済みさん
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184
匿名
パチ屋や安いチェーン店がかなり目立つ最近ですが、それでもポテンシャルは高い町だと思います。
ここんとこ、大手がそこそこ良いマンションをいくつも作りましたから、ちょっと客層が変わっていく
可能性もあるかも知れません。
そんな意味では、ライバル物件の購入者も、住み始めてからは町の発展を支える同士とも言えますね。
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186
物件比較中さん
もう完成したのに、まだモデルルームあって販売中とは売れ残りあるんですね。線路沿いであの価格は難しいですよね。現地見ましたが、真っ白で団地みたいだし。
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