ザ・ミレナリータワーズってどうですか？(4)

決算ちかいからなのでしょうか、先日、営業から電話がありました。

ここはまだ２００戸以上売れ残ってるよ！

３月末までに引渡しを受けれる人（ローン問題ない人）ならサービス期待できるよ。。。

ゴールドクレストはどこでも値下げはしてないし
値下げしない強気の方針らしいから、無理じゃないかな。

ゴクレは土地を安く仕入れるのに定評があるからね。
今回のプチバブルでも2005～6年頃の高値では土地を一切取得しなかったから
中小デベは倒産続出の中、業績好調で株価も堅調だった。

あそこは渋滞だから良い広告にはなるねｗ

No.752 マルチはやめましょう

塚越交番前の看板、もう入居済みの住民多数いるのにみっともない。

中古ででてた３８００万の部屋売れたのかな？サイトからなくなってる

しかし、ここは決算に向けて値下げしてるの？

まだまだ新築売れ残ってるって！！
不動産会社が正確な情報出すわけないし。
なのに新築価格下げないのね。すごい会社。


中古で売主様に泣いてもらうしかないな。。。。
なんかいっぱい売りが出てきそうだね～

しかしゴールドクレスト住宅販売のＨＰは見にくい。
３８００万円は売れたっぽいね。

買ったら１割ダウン。
仕方ないな。

実際はさらに値引きしてるのでは。。おそらく取引情報をレインズに載せたりはしないでしょうし。。

まあ、売れた話は今更してもしょうがないので。
残ってる物件の話をすると、ついに11階が4290→4090→3980万円まで下げてきましたね。
それでも諸費用入れてようやく新築と同じ価格か？
しかも保障なし。

中古、８階の東向きも売れた？？
３８３０万円だったが。。。

いくらまで下げたかな～

＞↑どうやら売りを止めたらしいよ

ソースは？
一体いくらなら売買が成立するんだろう。

>一体いくらなら売買が成立するんだろう。

指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

どういう意味？

まあ近隣の物件みても3780万でも売れて無いよね。
中古だとそれ以下になるんですかね？
この時期だから売り手市場かと思ったが、買い手市場なんだね。

>>775
ゴクレだからでしょ まあそれだけじゃないと思うけど

>>指値じゃなく成行で出しなさい。ちょっと怖いけどね。

>どういう意味？

いくらでもいいから買ってくれ！ってことじゃない？

暗号すぎてわかんねえやｗ

結構まめに上がるけど、一体どういう話なんだろうか？


底値で買えば転売で利益が出ると思ってる、投機関係の人の情報収集？

それとも近隣住民さんが、近場の物件で欲しいのだけれど今の値段じゃ変えないから、中古でも良いから3000万ぐらいに値下がりしたら買おうって、情報収集してるところ？

売る人もローンの残債あるから3000万前半は難しいんだろうね。

既存不適格って本当ですか？

既出

70.4平米 3780万 7階
65.27平米 3680万 10階

中古はどんどん下がってきてますね。

3680万？　そんなの出てるんだ？
Ｙａｈｏｏでは見かけなかったが・・・ゴクレ住販？

この時期でも売りは厳しいんだね。

>>786
むしろこの時期だから売りが厳しいんだと思うけど
もう今から買っても4月入居は無理だからね
12月とか1月とかその辺がタイムリミットで、それを過ぎると急激に買い手が減る

ゴールデンウィークに引越しという人も多いはず。
そうすると今月が最後だね。

アセス逃れで市長にも名指しされちゃったデベだから、
これから売るのは厳しいと思うよ。

>>785
>>65.27平米 3680万 10階

てどこにあるんだ？

これか？

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19873151/

MR付近のゴクレ物件、正式名称が「クレストシティ アクアグランデ」となりました〜
http://c10j6eys.securesites.net/html/ycp/
矢向8分、70m2、南向が3200万〜
ここ売って買い換えればお釣りがけっこう入ってくるかもです…速めに行動しましょ〜

＞７９２　さん
／が入ってるから、南向きが３２００万円～ではないと思います。
西向きや東向きの値段でしょう。
いかにも南向きが３２００万円～って勘違いさせる表記とか、穴あき価格表とか、角部屋の値段を言わないとか、
確かにゴールドクレストの会社の印象は悪いです。

ここ最近、入居者が急に多いのでミレナリータワーズ値引きがあったのかな？と思いました。
ゴールドクレスト、通称ゴーストマンションから早く脱皮して欲しいものです。

ゴクレはこの後も小倉の物件（3100戸！！！）が控えているからね。

同じデベのマンションで食い合い、って普通は最悪のケースだと思うんだが。
しかも同じような条件で後発の方が安い。

小倉と塚越では競合にもならんと思うが・・・
小倉って・・・陸橋越えるんだぜ。
そんな場所ありえねえよ。

今入居してる人って、2月か3月に契約したひとでしょ？
その頃ってまったく値引く感じでは無かったよ。
中古見た人も新築に流れたという話も聞く。（ゴクレは中身見せてくれないからね＾＾）
しかしみんな金持ちだよなｗ

3100戸って正気の沙汰じゃないんだが…

3100戸？？？

物件概要には・・・
493戸（うち友の会優先分譲住戸150戸、管理室、ゲストルーム、ライブラリー、ヒーリングルーム/シアタールーム、パーティールーム、キッズルーム、フィットネスルーム各1戸含む）

と書いてあるが？

オールパークスの1400戸よりすげえなｗ

>>800
それがオールパークスの１街区みたいなもので
同じようなのをたくさん建てるらしい

あの辺り全部ゴクレの土地らしいからな

やべえじゃんゴクレｗ

抜け目なく激安期に仕入れたらしい。。

矢向フィーバーしてるな

>>804
>江ヶ崎陸橋の事もあるし

江ヶ崎陸橋ってどうかなっちゃうんですか？

隣に歩行者用のヘンな橋出来たけど。。エレベーターも付いてるよ。。

島忠の横にある橋は新しく整備されるみたいですね。
昨日、土曜日がオープンすると電話来ました。

65.27平米 10階の中古が3580万に下がった模様
アクアグランデの分譲が始まる前の駆け込み売りか

ゴクレが下取りしてくれれば一番良いんだけど。等価交換でゼロで済むなんて良いね。。。

最近は「塚越地域の生活と環境を守る会」の活動状況はどうなんですか？

入居者の皆さん住んでみて快適ですか？モデルルームでは当たり前ですが、良い事しか言われなかったので（汗）

値引きなしに関しては、ここは鉄板デベ
期待するほうが悪い

アクアグランデの安さで呼び込んで、ミレの完売狙いか？
セコイ作戦だな。
ミレに見学者多いみたいだけど、アクアグランデ目当てなんだろな。

>>813

とりあえずさしたる問題はありません。
ありとあらゆる不快がないかと聞かれれば、価格相応にNoですので、他をあたられた方が良いかと思います。

モデルルームで質問されたように具体的に心配な点があれば、改めて質問していただければ回答させてもらいます。
（ただ、荒らしっぽい人が多々いるので、もし質問されるようであれば、「匿名」等ではなく他の人間と区別がつくようなハンドルネームに変更した上でお願いします）

↑正直言うと、ここの現状を見る限り>>813も煽り目的の可能性が高いと思ってる。
（本気で購入検討していて、既住民に真面目に質問がしたいのなら「購入検討中さん」等を選ぶはず。それが面倒だったというのだとしたら、「匿名さん」に手を加えてわざわざ「匿名」にしてるのは不自然）


それでも、本当に購入検討している可能性もあるから、「本気ならハンドル変えて」ってだけ。
（それを面倒だの説得力がないだのと言われるなら、荒らしの相手をさせられている可能性を含んだままわざわざ質問に答える義理は私にはない）

ん？携帯から書き込みするとデフォで「匿名」だよね？

じゃあ、813も君と同じ理由で匿名なんだろうねえ・・・

>817

アクアグランデのMRに行くと、
中身は、アクアグランデではなく、ミレナリーです。
しかも、広さもアクアグランデで用意されている最大サイズよりも大きいというオチつき
広告の3LDKとは、ミレナリーに行ってくださいだって
で、ミレナリーに行っていると思うよ。

立地的にはアクアグランデより近いから
ミレナリーの値段下げれば、アクアグランデの客はだいぶ移ると思うのにな。

すでに中古で売り出している人もいるので、未入居物件価格を下げるのはかなり気の毒ですね…。

3580万てうれたん？

>>827
3580万どころか、1番安いのは3450万ってのもあったが全部掃けた。
レインズ見ればそれらしき成約群があるはず。

3450万なんてのがあったんですね
表には出なかったのかな？
もしくは3580万→3450万で売れたという事かな？

てかさレインズなんて一般人には見れないべ？

>>830
一般人向けレインズでも最近は情報が詳しく載るようになって
どこのマンションが売れたのか、ぐらいは特定出来るようになった

一般人向けレインズのアドレス教えてくれませんか？
検索してもわからなかったので。

-3万差って笑えるよなｗ

これの事？グラフ式で見にくい。。
http://www.contract.reins.or.jp/index.html
国交省の方がデータは少ないが分かりやすい。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/top.html
矢向近辺ではパークホームズ新川崎が5900万で売れたようだ。。

中古！？物件が、じゃんじゃんバリバリ出てきましたね。
小倉の販売前に売り急ぎか？

そんな出てる？
ひと頃より減ったと思うが？
売りやめたとこもあるんかね？
3980万じゃあ新品買ったほうが良いしねえ。
南で3800万切らないと買い得感は感じないんじゃない？

売らねばならない事情があるが、ロ－ン残額を考えるとそんなに安くは手放せない。
しかし、希望した額では買い手が見つからない。
真綿でジワジワと首を絞められるような状態だろ。
だから、背伸びして身の丈に合わないマンションなんかつかんじゃいかん。

一体いつまでかけて売るつもりなんだ。
方々で同じような物件があるぢゃないか。
品川の川沿いもゴクレだろ？

新築マンションズに登場してますね…新築か？

間違えたんじゃない？()

最近、お花が届くのが多いらしいよ
毎週引っ越してるみたいだから。
と、言っても9戸なんて大嘘だろうけど、売れてない事は無いみたいだね。

3ヵ月前にMR見学した時は価格も強気でしたが、今はさすがに下がっていますかねぇ。

まだ残ってるんですか？
いい加減売り切って下さいよ…

頑張って20階まで建てたから、いまだに空き家分の修繕積立金やらを負担する羽目に…頑張って〜(汗)

ここって完成は何年何月ですか？

3年前ですよー。

http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/outline.html