物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マスターアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
じゃあノブレスは8分と言ってるけど、何分かかるの?
マスターモデルルームからノブレスまでしか歩いたことないです。
ノブレスから駅まで歩いたことないのでわかりません。
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402
匿名さん
ガーデンアリーナ住民ですが、中層階の玄関を出てエレベータに乗り、世田道を渡って
新宿方面のホームに着くまでで7分から8分程度です。
よってマンションの玄関から駅の入り口までなら5~6分でしょうか。
ちなみに、普通のサラリーマンの朝の通勤時の徒歩速度です。
ここならもっと早いのでは?
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403
ビギナーさん
駅から5分は実は15分に真剣に反応している人って何?
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404
匿名さん
〉399
5分はないだろ。信号無視して走ってるの?車や人にぶつからないようにね。
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405
匿名さん
登録の状況はどんなもんでしょう?
プライムは残り七戸らしいですね。
7月中旬くらいから、実際の部屋が見られるみたいですね。
少し安くなんないかな?
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406
匿名さん
アベニューコートは北東だけど陽当たりとか資産価値とかどうかな?
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407
近隣住民さん
正直、マスターアリーナの中古は買おうと思わない。資産価値は気にしない方がいいと思いますよ。
中古で欲しいなぁと思うのはプライムかレガートくらい。
私の周りの人も同意見の人が多いかな。
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408
匿名さん
プライムはランニングコストが高い。マスターはランニングコストが低い。一長一短があるね
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409
匿名さん
>>408さん
プライムとマスターって、ランニングコストがそんなに違うんですか?
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410
匿名さん
ちがいますよ。マスターは管理費12000円~、プライムは管理費22000円~スタートで1万円の差ですよ。これに修繕積立金を+するとマスターは18000円~、プライムは31000円~となりますよ。これが毎月家計にかかってくるから大きいよ。年間だと差はもっと大きいですよね。入居のスタートからこの額だから老後はもっと大変だね。もちろん理解して購入されていることだと思うけど。
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411
匿名さん
そうなんだよね。プライムはとにかく管理費が高すぎる。
もちろん物件価格自体が高いこともあったけど、ローンを返して、駐車場も借りて、
それに修繕積立金がどんどん上がっていったら、とんでもないことになると思って
買うのやめた。そしたら、リーマンショック。買わなくて正解だったと思う。
管理費の差が管理の差に結びつくとも限らないみたいだしね。
マスターアリーナの管理費はごく普通かな。
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412
匿名さん
ここの世帯数は他と比べて少ないけど、将来的にとても高くなる可能性はあるのかな?
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413
匿名さん
だから新百合で資産価値を求めちゃだめだって
ここはこの街を気に入って永住する人が住むところです
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414
匿名さん
412です。
書き方悪くてすみません。高くなるか聞きたかったのは、管理費や修繕積立費のことです。
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415
匿名さん
〉413 何を決めつけたようなこと言ってるの。新百合ヶ丘だって資産価値あるでしょう。物件に何を求めるかは人それぞれだろ。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
プライムとマスター、管理費がそんなに違うんですか!びっくり。
ほぼ2倍近く違いますよね。。。
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418
匿名さん
プライムも今は洒落た風景だけど、あのバルコニーに洗濯物や布団が風にたなびいたり、クリスマス時期はチカチカ点滅したりしていっきにごちゃごちゃした風景になるんだろうな。
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419
匿名さん
>>417
過剰な共用施設によって後々に管理費や修繕費となって首を締めることになる典型です。
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420
匿名さん
過剰なって言うけど、プライムって大した共用施設ないよね。
店舗が入ってるから管理費高いとかよくわからない説もあったな。
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421
匿名さん
だって店舗は、マスターにも入るんだから
同じ条件の筈。
ホントよくわからない説だ。
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422
匿名さん
店舗のために管理費が高いといのはマスターの話がでるずっと前からの情報。マスター販売前に
プライム検討者対象にアンケートがあって、管理費がいくらだったら購入しましたかって設問
もあったから、高すぎることは売主も自覚してたんでしょう。
それで下げたとしたらプライムの管理費設定はなんだったんでしょうね。逆にプライムの設定が
妥当であれば、こちらは管理費不足となるのか。
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423
匿名さん
と言うことは、駅迄徒歩2分位の差こそあれ
部屋の仕様は殆ど同じ(一部グレードアップ)で
管理費が約半分!ということになるのですよね。
待ってた甲斐がありました。
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424
匿名さん
管理費の内訳確認しないと、安物買いの銭失いってことになっちゃうかも。少なくともプライムとの差
がなぜ生じたかが分からないとね。管理費不足になったら、悲惨だよ。足りないから、値上げってそう
は簡単にできない。
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425
匿名さん
管理費は、管理会社によって大きく違うこともある。
足りる足りないって、修繕積立金と勘違いしてないか?
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426
匿名さん
>424
でも、ガーデン・シーズンも管理費はそんなものでは?
プライムだけが突出してるんだよね。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
>425
管理費って管理会社の委託費だけじゃないよ。委託費は固定だけど、それ以外は変動する。
それに収入だけど、駐車場使用料は稼働率によって大きく変動するから、稼働率が想定よ
りも低くかったり、臨時の支出が立て込めば赤字になる。
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429
匿名さん
駐車場収入の不足分を管理費で補うわけないでしょ。駐車場の収入は駐車場を含めた
将来の修繕費の一部として使うことが多いはず。
ただ、管理組合がいい加減だとあいまいになることはあるみたいだが。
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430
匿名さん
駐車場収入は管理組合の収入だから実質的には管理費組み入れだよ。まだできてないと思うけど、
契約までには提示されるはずの計画見れば分かる。修繕積立とは別会計。駐車場収入が修繕積立
組み入れだと、変動がある分もっと危ない。
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431
匿名さん
しかし、管理費一つでこんなに議論にできる話題を提供してくれる三井さんってある意味立派。
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432
匿名さん
プライムとマスター
月1万の差も、年間10万、10年で100万・・・
この差は大きいかも~
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433
匿名さん
プライムに入居が始まってしばらくすると、プライムの住民板に
管理費の負担が大きいって書き込みが出てくるかもね。
お金に余裕があって買った人はそんなこと言わないだろうけど。
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434
匿名さん
>432
大丈夫ですか?
小学生からやり直しましょう(笑)
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435
匿名さん
〉434さん、貴方の頭が幼児程度では? 432さんは至極シンプルで当たっていますよ。反論あったらどうぞ。
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436
匿名さん
>435さん
434さんは単純に、1ヶ月1万円なら年間10万円ではなく12万円、と言いたかったのでは。
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437
匿名さん
〉436さんへ 435です。 私もそう思います。でもそんな単純な計算間違えないでしょ。つまり432さんはだいたいを言っているんですよ。そんなことみんな分かります。
そんな分かりきったことをいちいち小学生から…みたいなことを偉そうに書くからこの人は理解力がないんだなぁとなるわけです。
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439
匿名さん
って大人ぶってるあなたもかなり恥ずかしいよ。分かる?
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440
プライム契約者
管理費、修繕積立費、駐車場、駐輪場のことは全て将来設計の中でも計算済ですよ。
子供二人を中学受験させれなくなるとか、旅行にも行けないとか危険があったら、プライムは買わなかったでしょうね。
他のアリーナシリーズよりは高いかもしれませんが、全て納得の上で購入してます。
ランニングコストが負担で生活がキツくなると思った人は契約してないのでは?
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441
匿名さん
管理費にガタガタ言うなんとか人がプライムを買うわけないだろ。金持ちしか買えないようにしてあるんだよ。
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442
家政婦は見た
お金持ちほど無駄なお金は使いません
貧乏人の自分からみるとシブいセコいケチと思えることを堂々となさいます
毎日とても勉強になります
話がそれました
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443
匿名さん
お金持ちといってもさまざまだからね。成金的なお金持ちは、見栄を張りるんじゃない。
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444
匿名さん
要はニアイコールという表現を知らないあほがいるわけだ。くらだらない計算違い?で難癖つけるあほがいるもんだ。
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445
契約済みさん
勿論計算済みで契約して、生活がきつくなることはないけど
似たような条件で、管理費を半分でおさえられるなら
それににこした事はないので、うちは少し後悔かな。
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446
P入居予定さん
プライムのMPに行ってきました。
プライムのランニングコストの件、余計なお世話です。ハイ(~_~;)
マスターのMP駐車場には車がいっぱいとまっていましたよ。盛況なんですね。
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447
匿名さん
入居予定さん、お世話してないよ。自分だったら買わないと話しているだけです。
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448
プライム契約者
>>445
うちも少し早まったかなぁなんて思いましたが
後悔してもしょうがないので、プライムでの生活を楽しみましょう。
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449
匿名さん
管理費だけで4万~なんてところも結構あるし、プライムの金額って大騒ぎする程のもんじゃないでしょう?
マスターは安いんだからいいじゃない!
どうも、本当はプライムが欲しかったけど、ローン+ランニングコストが高くて、断念したのが悔しく***の遠吠え状態になってるようにみえる。
マスターもいい物件です。
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450
匿名さん
昔からのお金持ちの人ほど、管理費などは高い方が安心でいい、と考える人が多いみたいですよ。
必要経費としての優先順位が高いとか…。
ま、一般人は安くてなんぼですがね。
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451
匿名さん
>>449
パークコート、パークマンションクラスの話でしょ。パークホームズクラスじゃ十分高いよ。
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452
匿名さん
高いと思うなら買わなきゃいい。
そういう人は買ってからもずっと苦しむ。
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453
匿名さん
>>450
管理費はフローで、修繕積立金はストックだから、修繕積立金が高いのが安心というのなら分かるのだが。
サービスに見合わない管理費の金額だったら高いだけでしょう。
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454
匿名さん
サービスに見合ってたら、高くてもいいわけでしょう?
どうせプライムは買えないんだからもうやめときませんか?
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455
物件比較中さん
そもそもプライムとマスターは同じ三井だけど比較対象にならないのでは?
購入検討者層が違い過ぎる。プライム買えなくてマスターを買う人が多いってことは
そうなんじゃないでしょうか。
近所だけにプライム>マスターとずっと思いながら生活するのはいやですね。
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456
匿名さん
プライムとマスターって、そんなに払う金額に差があるとは思わないけど。
プライムは高いからマスターってのは違うのでは?
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457
匿名さん
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458
匿名さん
プライムを買いもしないのに、プライム契約者の今後の支払いの心配をするからでしょう。
マスターの価格発表後、この程度の金額差と思えた人は、プライムに流れていってるみたいですよ。
羨ましい話ですが…。
プライムも昨日で残り6戸みたいですし。。
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459
匿名さん
プライムって今はどんな部屋が残ってるんだろうか?やっぱり安くはしないよね?
ところで、マスター検討されてる方でノブレスも比較検討してる人っています?
いいとは思うのですが、ベビーカーなので、やっぱり坂がキツイと思ってしまいます。。
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460
匿名さん
マスターは購入検討者が予想していたよりも強気な価格設定をしてきましたね。
山手最後の大手デベの手がける大型物件ですから、
無理もないことなのかもしれません。
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461
周辺住民さん
プライムと価格は同じレベルですね。
日当たりが悪そうなのですが、デザインはプライムよりよさそうですね。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
日当たりが心配。
プライム&マスターのモデルルーム跡地に高さ15mのマンション建ったらどうなるんだろう?
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464
匿名さん
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465
匿名さん
>日当たりが悪そうなのですが、デザインはプライムよりよさそうですね。
そうでしょうか???
マスターの外観から、「ハコモノ」という言葉をつい連想してしまいます。
もう少し遊び心のあるデザインでも良かったのでは、と感じてるのは私だけでしょうか。
ちなみに、プライムは下馬評ではグッド・デザイン賞を受賞してもおかしくない物件と言われていますよ。
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466
匿名さん
山手地区の三井の物件は4つとも皆、デザインも内容も良いと思いますよ。
あとは趣味・好みの問題かと…
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468
匿名さん
そうですね。遊び心のあるデザインより、シンプルな方がいいという人も多いと思います。
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469
匿名さん
プライムだけがデザイナー起用だったんだけど、突出した出来とはなっていなかったってことだね。
グッドデザインは、あの賞の意味を分かってない人が言ってるだけでしょう。
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470
匿名さん
464さん、通り沿いの北東側が、万が一MR後に建物が建ったら、余計に日陰になってしまうのではないのか、と言いたかったんじゃない?
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471
匿名さん
あの場所で影響があるとしたら上層階の眺めでしょう。
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472
匿名さん
ルーバルも上から丸見えだね。
あー、モデルルーム後にマンションとか建たないといいなァ。
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473
匿名さん
>グッドデザインは、あの賞の意味を分かってない人が言ってるだけでしょう。
あなたこそが、あの賞の持つ価値や意味を理解できていないということでしょう。
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474
検討さん
グッドデザイン賞をまだ取ったわけでもないしスルーしましょう。
ところで登録状況はどうですか。
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475
匿名さん
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476
購入検討中だったさん
ガーデンビュー側の間取りと価格は低層でも高いよね。
プライムは、ガーデンウイングの前にライトウイングがあることと日照が納得できれば、
プライムの方がお買い得だった。待った甲斐なし。
アリーナガーデンビュー低層=プライムガーデンウイング高層
金利も上がってきましたし、ほか探します。
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477
匿名さん
プライムのガーデンウイング高層って6千万円前後だったけど、マスターのガーデンビュー低層ってそんなにするんですか?
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478
匿名さん
〉476さん プライムの方がお買い得と言いますが、ランニングコストを含めればマスターの方が得ですよ。
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479
購入検討中だったさん
478さんのいうランニングは年10万程度安いかもしれませんが、
この程度金額差で購入する気には自分はならないですね。
おそらく、プライムの方がうらやましいと思いながら
毎日プライムをみて通勤・生活する自分が想像されてしまいます。
結論として、自分の価値観ではプライムと比較して以下のような
ポイントが気になってしまいます。ご縁がなかったのでしょう。
①将来、同等条件の部屋ならプライムより資産価値が低くみられる(と想像する)
②ラウンジの狭さ
③部屋の印象がプライムより狭い(廊下の幅の狭さから?)
④魔法瓶浴槽や自転車レンタルはあるが設備がすごくよいとは感じない。
⑤金利が上昇した場合や、約3年分のローン返済額(元本減少額)を考えると
ランニングのコスト差が少なくなる。
あくまで何を重点と考えるかは個人次第です。
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480
匿名さん
なるほど…
何となく、もやっとしてたのが、すっきりしました。
プライムは今、部屋の中を見せてくれるのだろうか?
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481
匿名さん
〉479さん
まさに価値観のちがいだね。マスターとプライムはコンセプトが違うからプライムに求めるものをマスターに求めてはダメだね。 あと⑤は間違っている。
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482
匿名さん
>479
④プライムより進化しているな~と思った設備等
もっと他にもあったような気がしますよ。
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483
匿名さん
>479さん
マスターのパビリオンに行きましたか?
プライムよりも設備が多くの点で進化していますよ。
まぁ、進化していると感じるか感じないかは個人次第ですが。
例えば、食洗器は・・・トイレの手を洗うところは・・・
そしてバスもあの点が・・・・・・。
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484
匿名さん
私も見に行ってきました。あらゆる面で良いと思いました。プライムみたいに派手さはないですが、品格が感じられるマンションになりそうです。
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486
匿名さん
プライムより進化って、当たり前じゃないですか。
竣工が2年ちかくも後なんだから。
逆に設備機器が新しくなっていなかったら、そっちのほうが問題でしょ。
そのうちマスターも他の新築マンションに遅れをとったと言われるよ。
でもプライムと比較して勝っている点が浴槽とか食洗機とか…
オプションでいくらでも取り替えられるものばかりとはなんとも悲しい。
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487
匿名さん
申し込みました!今からわくわくしている者です。
他に申し込まれた方はいらっしゃいますか?
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490
匿名さん
486に488さん、マスターたたきに必死だね。プライム買えなくてマスターも買えなくてここでウサをはらさなくても。マスターすごい勢いで販売済となり1期も残りわずか…。このままいけばプライムより速いです。嘘だと思ったらパビリオンに行けば。プライムで踊っている486、488さんの底の浅さに笑える。あんたに合う住まいは新百合ヶ丘にはないよ。
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491
匿名さん
487さん、うちも申し込みました。よろしくお願いします。入居まで約1年8か月ですね。とても楽しみです。
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494
匿名さん
492さん。あいかわらずですね。マスター買えるようにがんばれ。無理かもしれないけど(笑)
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495
匿名さん
こんなスパンが狭い物件は買えん。いまどき6mってどうよ。
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496
匿名さん
モデルルームでも十分な間口に感じました。495さんには狭いのですね。マンションはいっぱいあるので他をどうぞ。
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498
匿名さん
497さん、484です。マンション選びは人それぞれ、価値観も違います。二子玉のマンション決まりならなんでここにいるの?なんでわざわざマスターは買わないと書く必要があるのかな?二子玉から新百合ヶ丘に出没しないでね。
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499
匿名さん
なんかこの板ってプライムをもちあげてマスターをけなす書き込みが多いですね。マスターをけなすことでプライムの優越感に浸りたいみたい。たかがプライム程度でね…。あるいはプライムを買えなくてマスターに希望を持っていたけど、やっぱり買えなくて悔しいみたいに聞こえます。 そもそもマスターが気に入らないのになんでこの板を見るのだろうね。
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500
487
491さん、ありがとうございます。こちらこそよろしくお願いします。
オーナーズスタイリングやオプションはもう決められました?
うちはまだ決めかねているポイントがたくさんあります。(和室or洋室など)
迷いながら選ぶ時間も楽しいものですね。
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501
匿名さん
491です。500さん、こちらこそよろしくお願いします。うちは、室内をグレーにするかブラウンにするかで迷っています。
どちらも素敵ですね。 オプションは、エコカラットを考えています。491さんと同じでいろいろ考えると楽しいですね。
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502
匿名さん
491です。500さん、こちらこそよろしくお願いします。うちは、室内をグレーにするかブラウンにするかで迷っています。
どちらも素敵ですね。 オプションは、エコカラットを考えています。500さんと同じでいろいろ考えると楽しいですね。
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503
匿名さん
マスターの書き込みが少ないのは、他の大手掲示板(リクルート運営)に流れているからだと思いますよ。
書き込み数はその掲示板では最大です。。1000位。。
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504
匿名さん
そこの掲示板のマスターアリーナ投稿数1000のうち半分以上は、しんゆり南口&三井に嫉妬してる連続投稿魔ですよ。
分単位ですごかった。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
498さん=484さん、ごめんごめん。
494を間違えて484さんと書いちゃった。
気に障るようなこと書いちゃってホントごめんね。
あなたに憎まれ口をきくきなどさらさらなかった。
一つだけ。
こういう板は誰がどこに投稿しようと勝手なのでは。
買うと決めた人たちの仲良しクラブではないのだから、
痛いこともいっぱい書かれる。
いちいち取り合ってたら入居までもたないよ。
どんな高級マンションだっていくらでもケチつけられるんだから。
浮かれてる人間には冷水を浴びせて落ち着かせようとするのが他人様。
広い心を持とうね。
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507
匿名さん
買わなかったマンション掲示板に捨てゼリフか?
それも勝手とは?
みんなやってるからと自分のマナー違反を正当化するとは、
確かに自分勝手な人間だな。
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509
匿名さん
506、508さん。自分たちが言っていることをよく見返してくださいね。相手に広い心を求めていながら相手の言うことは否定する…矛盾してますよね。自分が見えないから仕方がないか…
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510
匿名さん
マスターアリーナ前の街灯はあのガス灯になるものだと勝手に思い込んでいたのですが、どうやら違うみたいですね。
仕方のないことですし、希望はガーデン側なのであまり関係ないといえばないのですが、ちょっぴりがっかりしました(笑)
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511
匿名さん
>504
あの人ってこちらのプライム板に連続投稿してアクセス禁止にされたんじゃない。あちらの大量に書き込み
が始まるまえに、こちらで大量削除があったし。あちらは削除基準がゆるいから、こちら以上に荒れるよね。
最近、ペース落ちてるみたいだよね。誰にも相手にされないんで飽きたんじゃない。
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513
匿名さん
512さん、自分のことは分からないものです。あなたはいつも相手が悪い、きっと相手は管理組合から問題視されているだろう…と信じているのですが、周囲は自分しか見えないあなたを大変な有名人に思っているのです。
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514
匿名さん
512って、三井さんに認められなくて、そのことを三井さんのせいにしているいつもの人間ですよね。
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517
匿名さん
よっぽど悔しかったんだろう。でも、自分が悪いのにね。
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518
匿名さん
516も517も、その前の方々も・・・
遠くの山でも眺めて、大きく深呼吸をしましょう。
山は高く谷は深く、世界は広い!
でも、あなた方は大差ない社会に生きてるんでしょ?
大技で一本は無理! すかして一本を狙いましょう!
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519
匿名さん
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520
匿名さん
〉515さん、あなたも同じ(笑)そもそも512さんが事の発端。515さんは言う相手が間違ってるね。まぁ、分からないかな。
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521
匿名さん
512は、検討者でも何でもないですよ。
新百合関連の掲示板をうろついている輩です。
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522
匿名さん
同感。512さんから掲示板の雰囲気が悪くなった気がします。
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524
匿名さん
第1期ではたしか60戸ほど販売されましたよね。
ガーデン:アベニューは、3:2くらいだったと記憶しています。
成約数はわからないですが、ニアリーイコールではないでしょうか?
気に入る部屋が見つかるといいですね。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
派手なプライム、質素なマスター、長い時間が流れプライムの形は飽きられ、マスターは小さな品格がとても良い味を出している。 未来予想図
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528
匿名さん
プライムの残ってる3部屋って高層階で陽当たりもよさそで、わりといい部屋なんだよね。
値段がどれも5700万以上っていうのが高い…(泣)
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529
匿名さん
プライムですが、もっと安い部屋も出たみたいですよ。キャンセルかしら?
比較検討されている方にはチャンスかもしれませんね!
個人的には早くこの2つのマンションが向かい合わせになったところが見てみたいです。
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530
匿名さん
どちらもかっこいいですよね。アリーナシリーズはそれぞれ個性があって皆好きです。
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531
匿名さん
マスターとプライムのバルコニーが、道路を挟んでいるとはいえ、向かい合わせになるのが、どんな感じかなーと、毎日の生活を想像しながら、ちょっと気になってます。
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532
購入検討中さん
こちらのガーデン側とアベニュー側では
どちらが成約件数多いのでしょうね。
個人的にはガーデン側が好きですが。
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533
匿名さん
ガーデン側は眺望が変わる可能性がほとんどなく、手入れ不要の庭付きというのに惹かれます。
遅く起きた休日など、ベランダでブランチしながらゆったり過ごせそうですよね。
抽選の部屋もあったようなので、検討されるなら早めのほうがいいですよ!
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534
匿名さん
手入れ不要はいいんですが、入れない庭なんですよね。
観賞用と割り切るのはいいんですが、
持分割合とはいえ、固定資産税を払い続けるのはちょっと・・・
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535
匿名さん
>>531
向かい合わせになるほど重なっていませんよ?
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536
匿名さん
↑プライム前を通って見てみると、マスターとプライムが向かいあいに見えてしまったもので。
やっぱり気になるので、もう少し建物が建つまで待ってみるか、ガーデン側で検討しようかと思います。
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537
匿名さん
私も初めはがっかりしましたが、いっそ入れない庭のほうが良いと思うようになりましたよ。
子供たちの声やペットのおしっこなど、マンション内で揉めるようなことが起こらないですからね。
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538
匿名さん
537さんに同感です。入れるようになったら、ガーデンからリビング見られますよ。2階はガーデンが接近しているので。
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539
匿名さん
庭に入れないのはしかたがありません。専有部分が使用できれば生活には困りません。
庭については拝見させていただくだけで充分と考えております。
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541
匿名さん
>>540
山林だったところが再開発のわけ無いじゃん。区画整理事業だよ。
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542
匿名さん
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543
ビギナーさん
月曜日にモデルルームいってきました。アベニューに決めようかと思っているのですが
北東向きって日当たり?明るさってどうなんでしょうか・・・?ここが気になります。
また前の木って何階まで視界に入ってくると予想されますか?3階でぎりぎりはいってこないかなー。。。
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544
近所をよく知る人
プライムのレフトウィングを北東側(裏側)から見れば、なんとなくマスターの日当たりがわかると思います。
この時期太陽が高いので、冬場の日当たりとかなり違ってしまいますが参考になると思います。
ぐずついた天気がすっきり晴れたら、一度朝、昼とご覧になられてはいかがでしょうか。
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545
ガーデン狙い
角部屋、8階以上でないと昼間も明るくないと思います。
今、しんゆりで分譲賃貸に住んでます。
寝室が北東向き9階ですが、夏でも涼しいです。蒸しますが。
冬は結露がすごいです。
そして冬はめっちゃ寒いです。
暖房なしでは無理です。
三階ぐらいだと日照条件は、プライムの半地下の部屋と同じ感じではないでしょうかね。
今現地案内してるから、晴れた日に日照条件を見てみたらどうでしょう?
日の当たらない部屋として参考になるかも。
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546
匿名さん
日当たりと採光は違います。
まずアベニューは北東ですが、午前中は日が入るみたいです。
日が入り続けるのは難しいかもしれませんが、採光はハイサッシなので
明るいと思います。
体験は、同じ通り沿いのモリノビル5階に行くと分かります。
ちなみに5階に行って一度照明を消してみると、採光の程度が実感
できます。結構明るかったですよ。
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547
匿名さん
1期第3次で販売されているお部屋って、当初1期販売の予定ではなかった部屋ばかりですよね?
要望が出て追加されたのだと思いますが、とても順調に売れていますね~。
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548
匿名さん
確かになかなかの売れ行きだと思うが、Avenue側は安い割には売れてない気が…。通りのお向かいに何が建つのかわからないのが不安なのか…。それともタワー以外だと北東はこんなもん?
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549
匿名さん
タワー物件以外で北東向きって滅多にないから比較できないと思う。
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550
匿名さん
道幅が広いのでさほど気にならないような気がしますが、どうなんでしょうね。
メディカルモリノビルから見ると斜め前にプライムがあるので、イメージしやすいかも。
この立地でこの安さですから、売れていないことはないのでは?
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551
匿名さん
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552
購入検討中さん
何度か登録期間中にモデルルームに行きましたが、乳児連れの若いファミリーや、結婚したてっぽいカップルが目立つことにすこし驚きました。
その多くがご両親と一緒で、「商談は親にお任せ」のお気楽そうな感じが羨ましくも正直少しギャップも感じました。間取りや価格帯からして明らかだ、と言われるかもしれませんが、アリーナシリーズの中ではやはり若い世帯向けなんでしょうね。日常生活や管理組合運営などを考えると、このマンションのメインの住民層とのズレがないかを考えてしまいます・・。
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553
申込予定さん
ガーデンコート前の傾斜した庭園に惹かれました。
完全観賞用のプライベートガーデンで、住民も侵入禁止だそう。
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554
匿名さん
バルコニーから眼前に広がるミニ庭園の風景が楽しめそうですね。
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555
購入検討中さん
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556
匿名さん
552さんのコメント、私もよく分かります。
住む人の背景によって生活スタイルや感覚って違いますものね。
どんな世帯が多い物件なのでしょうね。
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557
匿名さん
一番多いのは若い夫婦やファミリーだそうですよ。
その次に多いのが40-50代くらいの住み替え層だとか。
たしかにいつパビリオンに行っても小さな子供の声が聞こえていますね。
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558
匿名さん
ガーデン・シーズン・プライムなども同様だったのでは?
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559
匿名さん
ガーデンからプライムへ住替える中高年世帯の中には、ガーデンの若年世帯の多さを理由の一つに挙げていました。立地も駅近平坦ですし。プライムは他の二つとは異なる層かと。マスターは小規模なので世帯カラーが色濃く出るかもね。
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560
匿名さん
>>559
プライムへ住替える中高年世帯の「中には」、って、そんな複数の方を知っているとはプライムの営業の方でしょうか?プライムは若年世帯がいなくてシニアが多いのでしょうか?
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562
匿名さん
別に誰が書き込んでもかまわないのでは?
取捨選択は読む側で自由にやりましょうよ。
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563
匿名さん
デベじゃないけど知ってる人が結構いるよ。この付近に長くすんでいるなら普通。
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566
購入検討中さん
うどん屋とOXの間の土地に、マンション建設が始まったらしいです。分譲でしょうか?
何か情報お持ちのかたいらっしゃいませんか?
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567
匿名さん
↑前に賃貸と聞いた気がする。
そこにモスかなんか入って欲しい。
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568
購入検討中さん
購入を考えております。
0歳児がおりまして妻が育児休暇中です。
新百合近辺の保育園は激戦だと聞いております。
マスターアリーナの店舗部分に
保育園が入ることはないのでしょうか。。
同じ三井のマンション@武蔵小杉は、
保育施設が入っておりました。
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569
匿名さん
入るかも知らないけど、入らないかもしれない。店舗はどこも入居直前まで公表されない。プライムがいい例
で内覧が始まってるのに、店舗についてはまだ何も分かってない。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
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572
ご近所さん
中央通りをいつも駅に行く際歩いています。
プライムの册に「テナント募集」の看板があるので、店はまだ決まっていないところがあるのでは?
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573
匿名さん
店舗の内容って契約者にとって重要関心事のはずだけど、何も漏れてこないよね。内覧会で話があった
としたら、事情があってかん口令が布かれてるとか。
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574
匿名さん
契約者ですが、自分の棟が関係ないので、店舗についてそんなには興味ないですね。
何となく聞いたんだけど、あまり突っ込んでは聞かなかったなぁ。
書くと特定されたら何となく嫌なんで書きません。
ただ最終選考段階と言ってたような気がする。
多分…
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575
匿名さん
マスター店舗は分譲ですからね。
完成して現況を確認するまでは、買う方は少ないかもしれません。
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576
土地勘無しさん
某物件では、マンション1Fの貸店舗に中古車販売センターが入ったそうな。
三井だからさすがにそんなことがあり得ないと思うけど、ひどすぎw
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577
匿名さん
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578
契約済みさん
分譲ならある程度の質の店舗になりそうで安心しました。
ラーメン屋とかできたらどうしよ・・・って思ってました。
分譲であそこ買うってどんなところでしょうね。。。不動産屋?クリーニング?塾?
飲食店はプライムにいってほしいです。飲食店が1Fに来るとゴキちゃんが心配です。
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579
匿名さん
> 飲食店はプライムにいってほしいです。飲食店が1Fに来るとゴキちゃんが心配です。
なんという言い方でしょうか?
こういう人が契約者?
程度が低すぎます。
こんな人が入るところなら、ラーメン店、餃子屋、立ち食いそばがお似合いです!
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580
購入検討中さん
私の通勤は東京近辺ですが、
購入を検討されている皆さんは
どのあたりまで通勤されているのでしょうか。
小田急沿線なので新宿勤務の方がうらやましいです。
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581
匿名さん
最近の大手マンションは飲食店が来てもゴキ氏は大丈夫だよ。
ただ匂いは近くだと多少くるかもしれませんが、、
でも飲食店入ってなくても隣近所のご飯の支度の匂いってするもんじゃないですか?
住宅街に住んでれば、戸建も同じですよね。
あまり神経質にならなくてもいいかなぁ、なんて思い始めてます。
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583
ご近所さん
プライムも分譲だったと思いますが、賃貸センター名の看板でテナント募集とでています。
実質分譲か賃貸かは関係ないのでは?
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584
匿名さん
>>583
リハウスの横浜東口賃貸センターに、6件、情報がありますね。
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585
匿名さん
>>580
以前新百合の賃貸に住んでましたが、確かに東京方面までの通勤は過酷かもしれませんね。
通勤時間は新宿まですし詰め状態です。大変でした。
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586
匿名さん
>>580
>>585
西に延びる私鉄は地理的に仕方がないね。
新百合ヶ丘→東京は朝の通勤時間帯は49~53分、
似たようなところでは、田園都市線のたまプラーザ→東京だったら49~51分、
調布→東京も同じように50分前後かかる。
混み具合も似たようなものかな? 田都がちょっとだけ混むかな?
近づくには、東横線とか山手線とか中央線とか、あるいは東や北の千葉の方に行くか、
または南に行って東海道線の川崎、横浜 etc.
いろいろ探してみてください。
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587
匿名さん
場所はちょっと違うけど、センター北徒歩4分の三井物件の一階店舗、
未だに空いてるみたいですよ。
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589
匿名さん
山手の地区計画で、1階は、店舗にしないとマンションにしてはいけない決まりでは?
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591
匿名はん
あらしに対してあらしが書いているのか、自演自作なのか。
こう書く私もつい釣られて書き込んでしまっているわけですが。
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592
匿名さん
さっそく向かい合いマンション同士で喧嘩ですか。
先が思いやられますね。
しょうもない比べ合いが今後も続くのでしょうか。
ここには住みたくないですね。
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594
匿名さん
プライムにいた荒らし達がついにマスターにお引っ越しか?!
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595
ビギナーさん
サウナ、麻雀屋、ゲーセン、漫画喫茶、ネットカフェ?くるはずないでしょ。
立ち食いソバ屋? ありえないでしょ・・・
誘致?あなたにそんな力があるなんですごいですね☆
荒らすだけでももっとマシなこと書いてちょ。
べつにあの発言って正直な感じじゃん?
普通イヤでしょ!
まー書き込むことではないかと感じましたが。
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596
匿名さん
ここの魅力って何ですか?これっていう決め手とか…。
ノブレスと迷ってます。
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597
匿名さん
私もプライム、マスター、ノブレスで迷っています。他の掲示板でも、マスターの決めてを質問しましたが、これといった答えが見つからなかったです。
プライムとノブレスは比較しやすいのですが、マスターが今ひとつまだ見えてなくて。
決めた方は、マスターに決めた決めてを教えていただければと思います。
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598
周辺住民さん
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599
匿名さん
他の掲示板にも書いてあったけど、本当にこことプライムを比較検討してるんですか?
同じタイプ(3LDK)の部屋は、下手すると1000万近く違いますよね?
ここと比較検討するならノブレスだと思うんですけど…。
うちの場合はそうでした。プライムは、管理費等も高いし、ちょっと予算オーバーでした。
マスター決め手は
・竣工時期
・大手デベ
・立地
・値段
です。
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600
匿名さん
プライムの3LDKは
5700~5800万くらいだっけ?
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