アトレ徳重ブライトヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1603-1、1608-1（地番）
交通：
「緑黒石」バス停から 徒歩1分（市バス）
地下鉄桜通線「徳重」駅 徒歩5分（2011年3月開業予定）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.60平米～90.16平米
売主・事業主：三交不動産
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：株式会社三交コミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-17 10:18:51
滝ノ水は地下鉄使えないので検討対象外です。
国の政策でコンパクトシティを提唱しているため、
今後、駅徒歩圏内の発展は見込めても、徒歩圏外の郊外に将来性は感じないです。
区役所機能は、ヤッパリあると何かと便利。
図書館や体育室、キッズルーム等のハードに関しては、
全てニーズに対してキャパが全く足りてないので改善して欲しいな。
初めてまともに見に行ってきました。
閑静な立地に期待してた私としては、
・街としては魅力
・物件としては立地がイマイチ（大通り沿）
・価格は3LDK/3300万ならフツーかな？
でした。
全て満足する物件は無いのかなぁ…
初めて横を通りました。
まだ地下鉄が通っていないからかもしれませんが、道路もきれいになっていないのでこれからの街並みですね。
そして、大通り沿いではないと、マンションは建たないかもしれませんね。
価値観は人それぞれなので、一概にいえませんが、
どちらかと言うと若者向けのショップや、
流行りや話題の店舗が多いように感じました。
お茶の専門店や、タレの専門店などは手土産にも面白いですよ。
オープン２ヶ月経って駐車場渋滞も一段落してるので
店を調べて行ってみてもいいのでは？
ちなみに、1/17から駐車場が
3時間を越えると¥100/30分
かかるので気を付けて下さいね。
先週、初ヒルズウォーク行って来ました。
使える飲食店はあるが店が少ないですね。
ケンタとペッパーがあってよかったな。
あと通路とショップ一つ一つがすごく狭いのが
気になったよ、何でだろう？
名古屋で初の地下鉄駅直結ショッピングモールなんで
たぶん、時間区切って有料にしないと
駅利用者のせいで満車なんてマズいでしょうからね。
まぁ3時間無料なら十分買い物できるし、
時間オーバーしても30分100円ならいいんじゃない？
と私は思いますが…。
やっぱり、大通り沿いというデメリットを差し引いても、
徳重駅と区役所支所、ヒルズウォーク徒歩5分程度
名二環（鳴海IC）車で1分
などメリットが勝るのでしょうか？
価格も名古屋の東側で、この立地で3LDKが3000そこそこで購入できるのは魅力なのでしょうか？
魅力はあると思うよ。
早く国道３０２号開通しないかね。
そしたら、ちょっとした買い物はヒルズウォーク。
大きな買い物は南大高イオンモールと使い分けが楽になる。
302号は、西友のあたりまでできてきましたね。
1車線くらいで規制がかかっていますが、自動車通れます。
先日、通りましたが、交差点で右折する車は途中から専用レーンになったりして通りやすそうでした。
今は、徳重→神沢で、右折は難しい状態です。
西友の交差点で右折はできなかったはず。
対向車線からは神沢→北への道はできました。細い道です。
ただ、前、通ったとき対向車が来て焦りました。
302（名二環道？）ができたら、南の道も開通するはずですから、大きな交差点になるのかなと想像しています。
この前、ヒルズウォークに行ってきました。
バームクーヘンに並んでいる人がいましたが、有名なんですか？
知らない名前だったんですが、名古屋初出店なんでしょうかね。
カルディが入っているから、思わず寄ってしまいます。
ドッグランもあるので、一度ぐるっと周れたらいいなと思っていますが、なかなか時間がとれません。
お買い物には行きますが、まだ区役所機能がある場所は知らず･･･。
図書館などもあると聞いているので、行ってこれたらいいなと思っていますよ。
23年3月完成マンションってことは
まだ、完成まで2ヶ月あるってことだよね。
完成前2ヶ月に42戸中残戸数5戸っていうのはなかなかなもんじゃないでしょうか。
5戸は残りそうな気がしますね。
徳重駅ができたら、売れそうな気もしますが。
まだできていない時点で残5戸なら、立派なのではないでしょうか。
大高南のライオンズが完成半年前に完売したことを考えると出遅れ感は否めない。
まぁ徳重地区は戸建て派が多いのと、マンションの立地としては適していない為、
仕方がないところはあるとは思う。
駅周辺が大通りなのでマンションに向かないのはわかる。
でも徳重にとってはマンションが乱立するよりも
第一種低層地域に戸建てが沢山建っている方が将来的にはメリットがあると思います。
マンションを立てるとしたら既存のアパート郡を取り壊したらいい立地が沢山あるんだけどなぁ。
それにしても、ブライトヒルズ、ほぼ完成してきましたね。
徳重に団地って、ありましたか？
徳重のあたりは住宅街だから価値がありそうですよね。
私も、一戸建てがあるからこそ、ある程度のランクは保てるのだと思います。
あのあたりだったら、戸建てがほしいのかも。
少し前に、徳重で絶対新築マンション！！って言っていた人もいましたが、やっぱりちょっとプラスすればいいなら戸建て、欲しいところです。
我が家も、土地、探しています。
安く売っていないでしょうか？
徳重駅徒歩20分圏内だと土地は50～60万/坪くらいですね。
駅徒歩10分圏内の築浅マンションなら分譲賃貸で3LDK12万以上で貸せるみたいですからねぇ。
転勤の可能性があったら、マンションもいいですね。
売ったり、貸したりできそうです。
徳重近辺だったら、今後貸すときにも便利そうなのでいいですね。
徳重って、なかなかないんですよね。
以前も徳重で新築マンションを探している方がいましたけれど、見つかったのでしょうか。
残戸数4戸だから、どうしてもこのあたりがいいんだったら決めちゃってもいいのかなと思います。
我が家は、静観中です。
少し前に、徳重駅徒歩5分で築2年、3LDK、2950万で地元の不動産で出てたケド
確か、1週間くらいで情報消えてたな。
やっぱり、なかなかお買い得な築浅中古は出ないだろうから、アトレか戸建てで検討かぁ～。
アトレの立地がもう少し奥まったトコに建ってたら即決できたんだが…。
新築物件、なかなかないですね。
この前、前を通りました。通り沿いだけれど、いい感じ。
南ベランダには洗濯物干すの躊躇しそうだけれど、ちゃんと駐車場があるからいいなと思いました。
このあたり、購入は検討していないけれど、どうしても徳重に住みたい人にはいいと思います。
やっぱり、徳重北部区画整理地が気になってしまう…。
でも、土地だけで最低3000オーバーは高いなあ…。
駅徒歩圏で閑静な地域のマンションが4000万位で出ないかなあ…。
まず出ないと思います。
東海通や名二環沿いでないと、背の高い建物は高さ制限があるため建てられないそうです。
建つとしても白土から神の倉周辺ぐらいしか建つ土地もありませんしね。
徳重駅まで徒歩20分とかになるんだったら、このマンションの立地はとても良いと思います。
4戸のまま動きませんね。
このままでずーっと過ぎそうないきおい。
徳重が欲しい人がいそうなので、3月頃になったら決まるかな？
4戸だったら、まずまず売れてるっぽいですよね。
残戸数が４戸ってだけでも、たいしたものだと思いますよ。
このご時勢。
発売一年以上たってるのに１０戸以上残ってるマンションも市外にはちらほらあるので。
４戸のまま動きませんね。
302、地下鉄の影響でどうなるか。
っていいながら、アトレのあたりっていまだに工事中な気がする。
なぜなんでしょうね。
あれは地下鉄か302って思っていたのですが、何の工事？
残戸数２戸になりましたね。そのうちおそらく売り切れることでしょう。
三重交通不動産さん。次のマンションは大通り沿いじゃないところでお願いします。
残り１戸なんですけど、申し込みが入っちゃったみたいです。
実質完売ですね。あくまで申し込みですけど、契約寸前ですから、まぁもう無理かと。
徳重で人気の地域は、高さ制限や、建ぺい率などの建築規制が厳しいので、マンションにするメリットが余りないのかな？
建物と建物の間隔が広いので、ゆったりした街並みになりますが、
デベやゼネコンにとっとは、同じ土地にギリギリの面積で高い建物を建てて、戸数を増やせないと利益が薄いですからね。
徳重で低層マンションは贅沢過ぎて、デベもなかなか作れないんでしょう。
でも、常に新築で一件くらいはあって欲しいですね。
ヒログランデ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アトレ徳重（新築・4LDK・3800万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83092/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 防音が徹底していているようで、小型犬が結構吠えて心配したが、隣人に尋ねても気にならないとの返事であった。 特に気になる点はない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生ゴミについては管理会社の担当者が玄関先まで回収に来てくれて、寒い日やゴミが重くなったときには駐車場の向こうまで出しにかなくても良く非常に楽である。 1F裏口が風でしっかり閉まらないことがあり、防犯上心配。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヒルズウオークのショッピングモールやカーマ（ホームセンター）、ドラッグスギヤマが徒歩圏内であり非常に便利である。 唯一、家電量販店があれば完璧。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄桜通線徳重が始発駅で非常に便利。 名古屋、栄、今池の主要駅まで乗り換えなしで、10分以内の間隔で運行されていて便利。 名鉄やJRへの接続に難あり。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徳重交番が徒歩圏内にあり、不審者の出没も聞くことはなく治安は良いのではないか。 ターミナル駅ながら乗降客はそれほどでもない。 港東通は特に土日に交通量が増えること。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎日朝には管理会社から清掃員が派遣され、玄関やピロティの清掃が行われていることから、周辺も含めて非常に清潔に保たれていると思う。 特にはなし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最寄り駅からほぼフラットな道路でアクセスできること。 名古屋駅まで40分近く掛かるものの乗り換えなしで、その他の主要駅へもアクセス可能なこと。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特にはなし。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 野村不動産 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄駅へのフラットアクセス。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4750万円～6700万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
|
6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
89.6m2・100.03m2 |
|
総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3620万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
|
4400万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
54.26m2～72.88m2 |
|
総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
9,200万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
75.63m²～109.93m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
|
5,586.6万円～2億9,866万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
55.06m²～160.79m² |
|
総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区今池五丁目 |
|
3,500万円台予定～4,900万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
53.42m²・64.12m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
|
4450万円～1億1210万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
44.5m2～90.64m2 |
|
総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区神田町1703-1 |
|
4998万円～6738万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
63.64m2～77.44m2 |
|
総戸数 50戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2228万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～5798万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
35.19m2～60.45m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5768万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.18m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
