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住友不動産J・URBAN（Jアーバン）シリーズの情報交換【その3】

匿名さん [更新日時] 2024-07-08 11:39:17

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旧スレッド【住友不動産のＪアーバンについて教えてください】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/

また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。
あわせてご活用ください。　＾＾
【J-Urban / Court 建築日記サイト集　〜けもやのおうち〜】
http://plaza.rakuten.co.jp/chemoya/6000

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-07-15 11:16:06

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所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル
交通	https://www.sumitomo-rd.co.jp/
種別	新築マンション

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483 購入検討中さん 2012/06/27 13:00:33
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住友不動産　Jアーバンで検討中です。２階建て、床面積２６坪、本体価格１７５０万（屋外給排水・ガス工事・設計料・敷地調査・確認申請料含む　）、オプションはバルコニー、ロフト、準防火仕様、床暖房、という条件です。外構工事、地盤改良は別途です。今後はオプションなども増えると思いますが、現段階の見積もりは妥当でしょうか。
484 匿名さん 2012/06/28 08:00:00
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住友林業、三井ホーム、住友不動産で見ています。他にも、おすすめメーカーあります？
485 匿名さん 2012/06/28 08:40:30
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>>484
財閥系木造メーカーということなら古河林業や三菱地所ホーム、積水シャーウッドとか。
486 匿名さん 2012/06/28 10:04:08
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J-レジデンスとJアーバンはどっちがよいかな？
- 非表示
- 1
487 匿名さん 2012/06/29 10:01:10
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福岡のオススメ営業マンと言えば？
住友不動産いいな、とは思っても、こちらではなんせ情報(施工件数)が少ないので(+_+)
488 匿名さん 2012/06/30 13:07:09
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レジデンスに一票
489 匿名さん 2012/07/01 12:27:50
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ここはアーバンスレですのでレジデンスねたはこちらでにしませんか？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/192683/
490 匿名さん 2012/07/06 14:43:44
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j-レジデンスとJアーバン、戸建てならJアーバンのほうがいいと思う。マンション仕様は悪くないけど、それならマンション買ったほうが？外観は和風っぽいからあんましかな？
491 匿名さん 2012/07/07 23:46:44
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マンション仕様がいいのなら、外観は他のシリーズにして中身をレジデンシャルスタイルにすればいい
j-レジデンスにしないと内部レジデンシャル仕様にできないというわけではないので。
j-レジデンスは庇がある程度出ないと様にならないので都市部では難しそうだ
492 匿名 2012/07/21 04:03:52
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東海地方でＪアーバン検討中です。キャンペーンで全面タイル、一階天井高２．７ｍ、解体費用１００万まで無料、屋根裏７畳付き太陽光４ｋｗ４５坪諸費用は外構いがい含んで２８５０万くらいは妥当でしょうか？あとガラスマリオン付けたいんですが相場はどんな感じですか？
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- 1
493 購入検討中さん 2012/07/24 06:37:16
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Jアーバンで、二階建て、26坪ほど、提示金額は約1680万円(地盤改良や外構、長期優良申請費用などは別途)
です。オプションなどはこれからになるかと思いますが、いかがでしょうか。バルコニーと屋根裏は付いてます。
ただし、ガラスマリオンやパティオは付けてません。いわゆる、シンプルな二階建てになります。
坪60万ちょっとですか、いかがですか？まだ、契約前です。皆さんの契約内容みると、自分は自信が
なくなります。アドバイスをお願いします！
494 購入検討中さん 2012/07/24 12:53:05
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↑すいません、28坪、1880万円でした。宜しくお願いします！
- 非表示
- 2
495 匿名さん 2012/07/25 11:43:06
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マリオンやパティオ付けないなら、Jアーバンじゃなくてもいいのでは？
標準でレジデェンシャル仕様はついてくるのですか？
496 匿名さん 2012/07/26 01:47:47
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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
497 匿名さん 2012/07/26 11:06:12
- 削除依頼
ココを参考に契約し建築中です。
毎日ニヤニヤと建築中の写真を眺めています
そして嫁につぶやく「住不にしてよかっただろ」と＾＾

おすすめですよ
- 非表示
- 1
498 検討中の奥さま 2012/07/26 13:59:21
- 削除依頼
Ｊアーバンコート２階建て（32坪）で検討しています。
いわゆるレジデンシャル仕様（１階ハイスタッド、水周りグレードアップなど）で、
オプションにタイル外壁や太陽光パネル（3.8KW）、第一種換気全館空調、階段付き小屋裏収納を付けて、
\2,750,000の見積り（各種申請料・設計料・カーテン・外構費用は含まず）が出ています。

営業サンは最初から「もう目いっぱいです」と真顔で言ってきましたが、妥当な提示でしょうか？
499 検討中の奥さま 2012/07/26 15:40:39
- 削除依頼
↑　見積り価格　27,500,000円　の間違いです。ごめんなさい。
- 非表示
- 1
500 匿名 2012/07/26 19:55:09
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値引き前としては妥当では
501 匿名さん 2012/07/26 22:41:05
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493です。レジデンシャル仕様？(マンション仕様)より、標準仕様のほうが気にいっています。オプションなんかは、特につけていない標準です。オプションは、これからになります。価格はいかがですか？他メーカーより安い価格なので、気にいっていますが、相場も分からないので、検討中です。
502 ４９５より 2012/07/27 00:26:02
- 削除依頼
４９３さんへ
値段は妥当だと思いますが、マリオン・パティオを付けないって事ですか？外観がJアーバンがいいのですか？
標準でよいなら、ワールドシリーズの方が安くなりますよ！あとは好みです
マリオンの定価はわかりませんが、うちは1枚6万円でした。この金額が高いのか安いのかわかりませんが…Jアーバンにすりなら、マリオン付けた方が断然に高級感も出ますし、カッコイイですよ。
うちは、庭が大きくとれたのでパティオ付けませんでしたか、マリオン・アルミルーバー・ふかし壁・（外観に関しては）をオプションで付けました。
ちなみに、壁は塗り壁です。
下げ
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