買う気のない客は迷惑？

>>01
迷惑かどうかは売主でも業者でもないから分かんないけど
条件に合うモノを数多く見て決めた。
(先に担当に聞いて貰い売主の条件や都合で価格が合わないのは特に見てない)
立地等は多少考慮してみて気に入ったのも合ったけど
立地重視だったから結局見なくなりました。

もう他のマンションに決めたから、個人情報を削除してくれと何度言っても
ダイレクトメールを次から次へと送ってくる、デペ（大京）は迷惑！
（あえて、社名入り！）

どっちもどっちサ。残念！

自分の経験からいいますと。（結局購入したのは新築だったのですが・・・）

最初に自分の希望条件や、希望金額に近いものから見ていくべきかと。
それで、そのクラスのレベルがつかみ取れたら価格の高いものなどへ
見学条件を変えたほうが良いかと。

人は最初に見た物件が他の物件との判断基準になりがちなので、高い物件などを
先に見てしまうと、本来自分の希望する金額の物件は大抵見劣りしてしまいます。
そして、予算との板ばさみになります。

ただ不動産会社の方たちにとってはそんなに迷惑な事ではないと思いますよ。
最初に買う気がなくても見学したら気に入ってしまって、そのまま購入決定！
なんてこともあり、そうすれば当初の予定よりも高い金額の仲介手数料が手に入る
訳ですから。見る目が肥えてきて、資金計画に多少の余裕があるなら色々な物件を
バシバシ見せてもらっていいと思います。がんばれ！

売り手の経験があるけど、はっきり言って迷惑だね。

不動産屋：もしもし、○○さん、今度の日曜日見に行きたいというお客さんがいるんですけど。
○○：はい、わかりました。
○○の娘：えーっ！？今度の日曜はディズニーランドに行く約束だったでしょ〜〜
○○：ディズニーランドは来週に延期にしよう。

そして次週も同じやり取りが繰り返される。
娘はついに切れて、目に涙を一杯ためて「お父さんの嘘つき！」

皆さん、ありがとうございます。
売主さんにとっては迷惑この上ないでしょうね。
売主居住中のマンションの場合はなるべく控えようと思います。
空き家だったら遠慮なく見せてもらおうかな。

04さんのお話にはとても納得させられました。
今まで楽に買える価格の中古を中心に探してきたのですが、
最近新築マンションのMRをいくつか見学したら、設備の素晴らしさに目を奪われてしまいまして。
今まで見た価格の中古が見劣りしちゃって、もう戻れない感じです。
予算との板ばさみ、まさにその通りの状況になってしまいました。
いろいろ悩みますが、がんばってよい物件探します。

>>06
まったく同じ気持ちでしたよ。１年半くらい前。
３０００万円の中古の予定が、５０００万円の上の方の新築になってしまいました。
うちは、中古の一戸建て物件を３回も現地まで見に行ったのに、売主が具合が悪くなったとかで当日見学をキャンセルされたことがあります。
（おとり物件だったようです。）

私も、仲介の経験はありますが、売主居住中のマンションの場合は買う気が無いのに
行くのは失礼ですね。でも、不動産屋としては資金があれば、冷やかしでも来てほしい。
気に入って、衝動買いもけっこうあるから。不動産は金額はでかいが、皆さん結構
衝動買いしておられる。そしてそんな人は必ずこう言う。私みたいなのは珍しいでしょう？
いえいえ、そんな人はたくさんおられますので、安心してください。

売り手がそんな強気でいいもんなんでしょうか。まあ、売れないと困るのは自分だからいいのか。

見に来られるのがイヤだから広告等は一切出すな、という一戸建ての売り主がいた。
それでもすぐ売れたけど。

>9,10さん
>13さん
なるほど、どちらのご意見ももっともだと思いました。

おそらく、
方角が気に入らなかったのではなく
実際見た物件が気に入らなかったので
たとえば〜思ったよりせまいですね〜
とか〜なんか小汚いですね〜
なんて言えなかったので
あえて無難な欠点をあげてやんわり断ったつもりだと思います。

あるマンションの内覧を予約した際、別の部屋も売り出されたからついでに見ませんか？
と仲介業者に言われ、まったく興味のない部屋でしたが、同じマンション内だし、
ついでだからと見させてもらったことがあります。
その部屋の売主さんは、きれいなスリッパを用意して待ってくれていて、部屋もとても
きちんと片付けてあり、念入りに掃除されたことがうかがえました。
ついでだからと軽い気持ちで見させてもらって申し訳なく思いました。
肝心の見たかった部屋は、けっこう雑然としていて、あまりきれいではなかったので、
同じマンション内だったゆえに、その差は歴然としてましたね。

こちらは買う気がなくても、業者に勧められて、ということもありますよね。
こっちはちゃんと希望条件を伝えているのに、毎週毎週トンチンカンな部屋をFAXしてくる
不動産屋もいるし、とりあえず内覧させようって魂胆なのかと。
売主さんにとっては迷惑だろうな〜と思います。

買う気の無い・・という時点で、あんた客じゃねえだろ。

いくら仕事とは言え、不動産屋の仕事量と内容は半端ではありません。
確かに適当な営業マンもいますが、真剣な人もいます。
買う気が無いけど、とりあえず見てみる。「どんなモノがあるか」など
軽い気持ちで行くのはすごい失礼だと思います。
自分が探している条件の優先順位を決め、見に行く前にある程度条件を絞ってから
出向くのが本当に真剣に探しているお客だと私は思えます。
どちらにせよ、買う気が無いのに見に行くのは不動産屋・売主に対し
「失礼・バカにしてる」としか思えません。
そんなのやめましょうよ！

＞価格が高かったり、希望条件と違っていたりで、多分買わないだろうと思う物件です。
でもいろいろな物件を見て今後の参考にしたいと思っているのですが

条件が違ったり高かったりする物権を見て、何の参考になる？
今後って、今後いくつものマンションを買う訳？
良く考えろ！

私が売る側としたら、最悪、誰も見に来てくれないというのは、ペケなので
どんなのかなあぁと興味を持って、見に来てくれるお客は歓迎します。
ただ、人の家に行って否定的な態度や言葉をする人は問題外なのでは。
最低限のマナーとでも言うのか。。

それと人により自分の探している条件は全く違うということは往々にしてあるので、一人
の気に入って買ってくれる人にめぐり合えばそれでOKですよね。

オープンルームしているマンションの部屋に「見せてもらっていいですか？」と見に行く人は沢山
います。私もその一人ですけど、不動産って沢山見ないと、分からないんです。仕様の違いも
ある程度見て経験しないと分からないです。あと同じマンション、一戸建てでも住み方によって、
伝わってくる雰囲気が結構大きいので、これも経験しないと分からないです。

一歩その家に入って、「いいなあ、ここは」という気持ちが自然に出たり、出なかったり、
それは、結果です。だから億ションとかも見るのもいいことです。（私は見たことないですけど）

自分でもどれを買うか買わないか・・分からないので現地見学をしてます。
買うのが決まれば見に行きません。
（仲介業者さんにはいつもはっきりこちらの意志を伝えてます。）